Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2023. (V. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
az Önkormányzat tulajdonában álló üres telkek, felépítményes ingatlanok, gépkocsi-beállók és dologbérlet bérbeadásának feltételeiről szóló 59/2011. (XI. 07.) önkormányzati rendelet és az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 35/2013. (VI. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 06. 01Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2023. (V. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.06.01.
az Önkormányzat tulajdonában álló üres telkek, felépítményes ingatlanok, gépkocsi-beállók és dologbérlet bérbeadásának feltételeiről szóló 59/2011. (XI. 07.) önkormányzati rendelet és az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 35/2013. (VI. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 35/2013. (VI. 20.) önkormányzati rendelet módosítása az önkormányzati feladatokhoz és célokhoz kapcsolódóan kedvezményes bérleti díj mellett kötött bérlők érdekében szükséges.
Azon bérlők esetében, akik évente benyújtották előző éves tevékenységi beszámolójukat és folyó évi tervüket, azt a szakbizottság elfogadta, és a szakbizottság javaslata alapján a tulajdonosi bizottság a kedvezményes bérleti díjat a folyó évre megadta, javasolt pályázat nélkül biztosítani a bérleti szerződés meghosszabbítására vonatkozó lehetőséget.
A Helyiségrendelet további módosításának indoka, hogy a jelenleg képviselő-testületi határozatban szabályozott ideiglenes időtartamra vonatkozó hasznosítás olyan általános szabályokat tartalmaz, melyek jogszabályban történő megjelenítése szükséges. A módosítási javaslat szerint a hatályos képviselő-testületi határozattal szabályozott ideiglenes hasznosítás esete és feltételei a Helyiségrendeletben kerülnek szabályozásra.
Továbbá, tekintettel a hasonló szabályozási körre, a Helyiségrendeletben javasolt módosítások átvezetése szükséges az Önkormányzat tulajdonában álló üres telkek, felépítményes ingatlanok, gépkocsi-beállók és dologbérlet bérbeadásának feltételeiről szóló 59/2011. (XI. 07.) önkormányzati rendeletben is.
Részletes indokolás
az 1. §-hoz
A Telekrendeletben a versenyeztetési kötelezettség előírása a 7. §-ban megfogalmazottak kiegészítésével, a 180 napot meghaladó bérleti jogviszony esetében is fennáll.
a 2. §-hoz
A Telekrendeletben az óvadékfizetési kötelezettségre vonatkozó kivételt tartalmaz.
a 3. §-hoz
A Telekrendeletben a 180 napot meg nem haladó időtartamú bérleti szerződéssel kapcsolatos külön szabályokat állapítja meg.
a 4. §-hoz
A Telekrendeletben a közjegyzői okiratba foglalás alóli kivételt állapít meg.
az 5. §-hoz
A versenyeztetési kötelezettség előírása a 7. §-ban megfogalmazottak kiegészítésével, a 180 napot meghaladó bérleti jogviszony esetében is fennáll.
a 6. §-hoz
Az óvadék összegét a 14. § (2) bekezdésben foglaltakhoz képest, a rövid távú bérlet időtartamához igazodó összegekben határozza meg.
a 7. §-hoz
A 180 napot meg nem haladó időtartamú bérleti szerződéssel kapcsolatos külön szabályokat állapítja meg.
a 8. §-hoz
Annak a lehetőségét teremti meg, hogy bizonyos feltételekkel pályázat nélkül is be lehessen kerülni a kedvezményes bérleti körbe.
a 9. §-hoz
A bizottsági hatáskörök kiegészítését tartalmazó rendelkezés.
a 10. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.