1.§

1. Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest XVII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról „17. KVSZ” szóló 3/2006. (III. 2.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 2. számú mellékletét képező Övezeti Tervnek a Budapest XVII. kerület Zrínyi utca – Rezgő utca – (139005) hrsz-ú közterület (Irsa utca) – Pásztortűz utca – Lilaorgona utca – Nyomdász utca által határolt területre vonatkozó része az (4) bekezdésben meghatározott tartalommal módosul.
   

2. A R. 2.§ (1) bekezdés b) pontja kiegészül az alábbi 2/34. számú melléklettel:

„2/34. számú melléklet: Budapest XVII. kerület, Zrínyi utca –Rezgő utca – (139005) hrsz-ú közterület (Irsa utca) – Pásztortűz utca – Lilaorgona utca – Nyomdász utca által határolt területre vonatkozó övezeti terv”

(3) A R. 2.§ (1) bekezdése az alábbi ponttal és annak mellékletével egészül ki :

„x) 25. számú melléklet: Budapest XVII. kerület, Zrínyi utca –Rezgő utca – (139005) hrsz-ú közterület (Irsa utca) – Pásztortűz utca – Lilaorgona utca – Nyomdász utca által határolt területre vonatkozó kerületi szabályozási terv”

(4) A R. kiegészül az e rendelet 1. számú mellékletét képező 2/34. számú melléklettel.

(5)  A R. kiegészül az e rendelet 2. számú mellékletét képező 25. számú melléklettel.

(6) A R. 33.§ (1) bekezdése az alábbi s) ponttal egészül ki:

"s) L4-XVII-19    Egyéb, alapintézményi funkciókkal vegyes, intenzív kertvárosias terület."

(7) A R. 33.§ (2) bekezdés c) pontja az alábbiak szerint módosul:

"c)  közintézmény épület (művelődési-, kulturális-, oktatási-, igazgatási-, egészségügyi- és egyházi

 épület)"

(8) A R. 33.§ (11) bekezdése az  alábbiak szerint módosul:

"(11) Az L4-XVII-11 és L4-XVII-19 jelű építési övezet alapintézményi funkciókkal vegyes hasznosítású területén a lakás céljára történő hasznosítás beépítési paraméterei – a legkisebb telekterület kivételével – nem haladhatják meg az L4-XVII-03 jelű építési övezet paramétereit."

(9) A R. 33.§ (14) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

"(14) Az övezetben eltérő rendelkezés hiányában, új épület építése esetén, az előírt gépjármű férőhely legalább 50%-át főépületen belül kell biztosítani."

(10) A R.33.§ (18) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

 "(18) Az övezet területén új épület utcára merőleges mélysége, közintézményi funkció esetén nem lehet több mint 25 méter, egyéb funkció esetén pedig maximum 18 méter."

(11) A R.33.§ (24) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

"(24) Az övezetben eltérő rendelkezés hiányában, lakástól eltérő rendeltetésű egység kialakítása csak előkertből megközelítetten történhet."

2.§

A R. 2. sz. táblázata az alábbi övezeti paraméterekkel egészül ki:

"

"

3.§

A R. VIII. fejezete az alábbi rendelkezésekkel egészül ki:

„47/P §

Kiegészítő rendelkezések a Budapest, XVII. kerület Zrínyi utca –Rezgő utca – (139005) hrsz-ú közterület (Irsa utca) – Pásztortűz utca – Lilaorgona utca – Nyomdász utca által határolt területre

(1)     A szabályozási terv kötelező elemei:

a) építési övezet, övezet határa és jellemzői,

b) közhasználatra megnyitandó terület helye és határa,

c) szabályozási mértek,

d) megtartandó fa, fasor.

(2)     Az L4-XVII-18 építési övezet előírásai:

a) Az építési övezetben, a meglévő - nem lakófunkciójú épület - átépítése, bővítése, felújítása esetén; illetve új - nem csak lakófunkciót tartalmazó - épület építése esetén az előírt parkolók min. felét (de legalább 1 darabot) a 137373/4 hrsz.-ú közterülettel határos előkertben, a meglévő burkolathoz csatlakoztatott módon, azzal egységes kialakítással kell kiépíteni.

b) Az építési övezet területén új épület építése esetén, az előírt gépjármű férőhelyeket felszíni parkolóban is biztosítható.

c) Az építési övezetben lakástól eltérő rendeltetésű egység bejáratainak kialakítása bármelyik telekhatár irányból megközelítetten történhet.

(3)     Közlekedéssel kapcsolatos rendelkezések:

a)   Közutak osztályba sorolása:

       a) Zrínyi utca (II. rendű főút): B.IV.b.C.

       b) kiszolgáló-lakó- utcák: B.VI.d.C.

4.§

(1)  E rendelet 2014. július 4. napján hatályba lép és 2014. július 5. napján hatályát veszíti.

Budapest, 2014. június 19.

         Dr. Rúzsa Ágnes s.k.                                                                           Riz Levente s.k.

                      jegyző                                                                                           polgármester

A rendelet kihirdetve: 2014. június 19. napján                                          

                                                                                                           Dr. Rúzsa Ágnes s.k.

                                                                                                                         jegyző

INDOKOLÁS

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének

a Budapest XVII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról „17. KVSZ” szóló 3/2006. (III.2.) rendelet módosításáról szóló

10/2014. (VI. 19.) önkormányzati rendeletéhez

A Budapest XVII. kerület, Zrínyi utca – Rezgő utca – (139005) hrsz-ú közterület (Irsa utca) – Pásztortűz utca – Lilaorgona utca – Nyomdász utca által határolt területnek, mint Rákoskert egyik központjának rendezése szükségessé teszi a 17. KVSZ módosítását és a területre vonatkozó Kerületi Szabályozási Terv (KSZT) elkészítését.

RÉSZLETES INDOKOLÁS

1.§-hoz

E paragrafus rögzíti a KSZT 17. KVSZ-be történő illesztésének módját.

2.§-hoz

Az övezeti paramétereket tartalmazó táblázat kiegészítését rögzíti.

3.§-hoz

A beiktatandó új 47/P § a terület beépítésére vonatkozó sajátos előírásokról rendelkezik.

4.§-hoz

A rendelet hatályba lépéséről rendelkezik a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43.§ (1) bekezdés b) pontjában foglaltakra figyelemmel.