Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdésének 1. pontjában és 23.§ (3) bekezdésében, (5) bekezdésének 5. és 6. pontjában, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) kormányrendelet 46.§ (3) bekezdésében foglaltakra figyelemmel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 2012. december 31.-én hatályos 6.§ (3) bekezdésének a) pontjában, 7.§ (3) bekezdésének c) pontjában, 13.§-ában és 14.§ (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján és    9.§-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

(1) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének a    Budapest XVII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról ”17.KVSZ” szóló 3/2006.(III.2.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 2. számú mellékletét képező  Övezeti Tervnek a Budapest, XVII. kerület,  Bocskai utca – Baross utca – E-TG övezethatár – MG-MF övezethatár – Lőrinci út által határolt területre vonatkozó része a (4) bekezdésben meghatározott tartalommal módosul.

(2) A R. 2.§ (1) bekezdés b) pontja kiegészül az alábbi szövegrésszel:

„2/33. számú melléklet: Budapest, XVII. kerület,  Bocskai utca – Baross utca – E-TG övezethatár – MG-MF övezethatár – Lőrinci út által határolt területre vonatkozó övezeti terv”

(3) A R. 2.§ (1) bekezdése az alábbi w) ponttal egészül ki:

„w) 24. számú melléklet: Budapest, XVII. kerület, Bocskai utca – Baross utca – E-TG övezethatár – MG-MF övezethatár – Lőrinci út által határolt területre vonatkozó kerületi szabályozási terv”

(4) A R. kiegészül az e rendelet 1. számú mellékletét képező 2/33. számú melléklettel.

(5) A R. kiegészül az e rendelet 2. számú mellékletét képező 24. számú melléklettel.

2.§

(1) A R. 10. számú táblázata  az alábbiakkal egészül ki:

                                                                                                                                                                        10.számú táblázat

3.§

A R. VIII. fejezete az alábbi 47/O §-sal egészül ki:

47/O §

Kiegészítő rendelkezések a Budapest XVII. kerület, Bocskai utca – Baross utca – E-TG övezethatár – MG-MF övezethatár – Lőrinci út által határolt területre.

(1) A szabályozási terv kötelező elemei:       

            a) építési övezet, övezet határa és jellemzői,

            b) építési hely,

            c) szabályozási méretek,

            d) megtartandó fa, fasor.

(2)       A KV-TE-XVII-02 építési övezet előírásai

 a) parkoló kialakítására vonatkozó előírás:

            a1) Parkoló csak a Lőrinci út menti 18 méteres teleksávban alakítható ki.

b) építmények elhelyezésére vonatkozó előírások:

     b1) előkert mérete:

            - Bocskai utca felől: 5,0 méter

            - Lőrinci út felől: 18,0 méter

     b2) oldalkert mérete:

           - L4-XVII-06 övezethatár felől: 6,0 méter

b3) hátsókert mérete:

      - E-TG-XVII-01 és MG-MF-XVII-01 övezethatár felől: 4,5 méter

c) kerítés építésére vonatkozó előírások:      

c1) A Bocskai István utca felőli oldalon tömör kerítés létesítendő, amelyet építészetileg tagoltan, megtörten, a meglévő fasor megtartásával kell kialakítani.

c2) A Lőrinci út menti telekhatáron 40%-ban áttört kerítés létesíthető, vagy háromszintes növényállomány telepítendő.

c3) Az E-TG-XVII-01 és MG-MF-XVII-01 övezethatár felőli telekhatárán tömör kerítés elhelyezhető.

c4) Az L4-XVII-06 övezethatáron fasorral kiegészített, 40%-ban áttört módon létesíthető kerítés, kivéve urnafal létesítése esetén, amely esetben tömör kerítés is létesíthető.  

d) urnafalkerítés létesítésére vonatkozóan:

d1) A területen a kerítések – a Lőrinci úti telekhatár kivételével – urnafalként is kialakíthatók a c1)-c4) pontokban meghatározott szabályok szerint.

e) zöldfelületek, fasorok kialakítására vonatkozó előírások:

e1) A temető területét gyalogos utakkal átjárhatóan, szoliter fákkal és kertépítészeti eszközökkel igényesen kivitelezett kegyeleti parkként kell kialakítani.

e2) A Bocskai utca felől meglévő fasor megtartandó, amelyet az urnafal kerítés építése során meg kell óvni, a rossz állagú vagy építési okokból kivágandó egyedeket pótolni kell.

     e3) A Lőrinci úti telekhatárral párhuzamosan a parkolót a temetőtől elválasztó módon  háromszintes növényállomány
     telepítendő a kegyeleti funkció közúti és parkolási zajtól való védelme céljából.

4.§

(1)  E rendelet 2014. február 23. napján hatályba lép és 2014. február 24. napján hatályát veszíti.

Budapest 2014. január 23.

                         Dr. Rúzsa Ágnes s.k.                                                Riz Levente s.k.                                       

                                   jegyző                                                             polgármester                                               

A rendelet kihirdetve:

2014. január 24. napján                                                                    Dr. Rúzsa Ágnes s.k.

                                                                                                               jegyző

INDOKOLÁS

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének

a Budapest XVII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról „17. KVSZ” szóló 3/2006. (III. 2.) rendelet módosításáról szóló

2/2014. (I. 24.) önkormányzati rendeletéhez

A Budapest XVII. kerület, 122387 hrsz-ú ingatlant Budapest Főváros Közgyűlésének a Fővárosi Szabályozási Kerettervről szóló 46/1998. (X.15.) Főv. Kgy. rendelete KV-TE jelű „temetők területei” keretövezetbe sorolta. Mivel Budapest Főváros Közgyűlésének a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló 47/1998. (X.15.) Főv. Kgy. rendelete 18. számú táblázatának A/f) pontja megállapítja, hogy a KV-TE keretövezetek területén új temető kialakításához, meglévő temető bővítéséhez, átalakításához Kerületi Szabályozási Tervet (KSZT)  kell készíteni, a területen jelentkező beruházói szándék miatt szükségessé vált annak elhelyezése.

RÉSZLETES INDOKOLÁS

1.§-hoz

E paragrafus rögzíti a KSZT 17. KVSZ-be történő illesztésének módját.

2.§-hoz

Az övezeti paramétereket tartalmazó táblázat kiegészítését rögzíti.

3.§-hoz

A beiktatandó új 47/O.§ a terület beépítésére vonatkozó sajátos előírásokról rendelkezik.

4.§-hoz

A rendelet hatályba lépéséről rendelkezik az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9.§ (7) bekezdésében foglaltakra figyelemmel.