Szakáld Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdés a.) potjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljáró, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Bükki Nemzeti Park Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasútügyi és Hajózási Hivatala, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Rendőr-főkapitányság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, a partnerek, érintett területi, települési önkormányzat véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

A rendelet hatálya

(1)

A tervlapokon lehatárolt „1” és „2”számú területre terjed ki:

1.

A 52/3 helyrajzi számú terület átminősítése településközpont vegyes területből zöld-területté. Vt -> Zkk

2.

Az 501 helyrajzi számú volt honvédségi lakótelep területének átminősítése különleges területből kisvárosias lakóterületté. Keü -> Lk

Az 024/4 helyrajzi számú terület átminősítése különleges területből általános mezőgazdasági területté. Keü -> Má

3.

A 024/6, 024/12, 024/13, 024/14 helyrajzi számú volt honvédségi laktanya területének átminősítése különleges területből kereskedelmi szolgáltató gazdasági területté.

Keü -> Gksz

4.

Biológiai aktivitásérték-kompenzáció érdekében a 025/23 és 025/25 helyrajzi számú területeken természetben meglévő erdőterület általános mezőgazdasági területből védelmi rendeltetésű területté történő átminősítése. Má -> Ev

5.

A 017 helyrajzi számú országos mellékút egy szakaszának belterületbe vonása a belterület és a honvédségi lakótelep összekötése céljából.

(2)A rendelet hatálya alá tartozó helyen területet alakítani, e rendelet alkalmazásával lehet.

6.

A görög katolikus templom helyi védelem alá helyezése /külön rendelet szerint/.

2.§

A HÉSZ kiegészül 10/A.§

Kisvárosias lakóterületek - Lk

(1)A kisvárosias lakóterület sűrű beépítésű, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 12,5 m-es beépítési magasságot meg nem haladó elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.

(2)Kisvárosias lakóterületen elhelyezhető épület

      1. lakóépület

  2.a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület

  3. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális

  4. sportépítmény

  5. a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari építmény

(3)A kisvárosias lakóterületen kivételesen elhelyezhető

                     1. szálláshely-szolgáltató épület

                     2. igazgatási épület

                     3. termelő kertészeti építmény

                     4. üzemanyag töltő

                     5.a terület  rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység  céljára szolgáló épület

(4) A kisvárosias lakóterületen nem helyezhető el önálló parkoló terület és garázs, a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

(5) Az övezetet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni. Szennyvízcsatorna

hiányában a szennyvizet átmenetileg zárt rendszerű szennyvíztárolóban kell tárolni,és időszakosan, ellenőrzött módon elszállíttatni.

(6)  A legkisebb zöldfelület mértéke min. 20 %.

(7) A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek, környezetterhelési határértékek a hatályos jogszabályokban megengedett értékek alatt maradjanak.

(8)Terepszint alatti létesítmények amennyiben a terepszinttől mért magasságuk nem haladja meg a + 1,00 métert, korlátozás nélkül építhetők, a zöldferületi fedettség figyelembevételével.

(9)Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét az alábbi táblázat tartalmazza:

Az építési övezet funkcionális besorolása: kisvárosias lakóterület övezete – Lk

Ahol K- kialakult állapot

(10) Az előkertek mérete kialakult.

3.§
​

A HÉSZ kiegészül 12/A.§

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület övezete - Gksz

(1) A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

(2) A kereskedelmi, szolgáltató területen elhelyezhető:

1. mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,

2. a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások,

3. igazgatási, egyéb irodaépület,

4. parkolóház, üzemanyagtöltő,

5. sportépítmény.

(3) A kereskedelmi, szolgáltató területen elhelyezhető:

1. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

2. egyéb közösségi szórakoztató épület.

(4)Az övezetben elhelyezhető:

 a) gazdasági építmények (főépületek):

1. átrakó építmény, mérlegház
2. üzletház
3. raktár
4. szociális helység építménye
5. üzemi jellegű kutató és szolgáltató építmény
6. terület ellátó alapfokú intézmény
7. termékvezeték
8. üzemanyagtöltő

b) melléképítmények:

1. garázs
2. kirakat szekrény
3. tüzelőanyag tároló
4. kazánház

c) terepszint alatti építmények (talajmechanikai szakvélemény alapján)

1. süllyesztett rakodó
2. mérlegház
3. technológiai és üzemelés-közbiztonsági célú pincehelyiség

(5)A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területeket legalább részleges közmű-vesítéssel kell ellátni, amennyiben a szükséges közművek még nem épültek ki.

Az építési övezet funkcionális besorolása: kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület övezete – Gksz

4.§

A HÉSZ kiegészül 13.§  (7) bekezdés táblázat  utolsó sora  hatályon kívül helyezésre kerül

5.§

A HÉSZ 16.§ előírásai vonatkoznak az E v övezetre

6.§

A HÉSZ kiegészül 16/A .§

Zöldterület övezetei

Zkk közkert övezete

16/A.§

(1) A zöldterület állandóan növényzettel fedett közterület (közpark, közkert), amely a település klimatikus viszonyainak megőrzését, javítását, ökológiai rendszerének védelmét, a pihenést és testedzést szolgálja.

(2) A zöldterületnek közútról, köztérről közvetlenül - kerekesszékkel és gyermekkocsival is - megközelíthetőnek és használhatónak kell lennie.

(3) A zöldterületen elhelyezhető a terület rendeltetésszerű használatához szükséges építmény és vendéglátó rendeltetést tartalmazó épület.

(4) A zöldterület telkén épület legfeljebb 3,50 m beépítési magassággal helyezhető el.

(5)Az egyes zöldterületek legkisebb zöldfelületi aránya, valamint a megengedett legnagyobb beépítettségének mértéke a sajátos használatok szerint a következő:

közkert esetében a megengedett legnagyobb beépítettség: 2%,

(6)Új közkert létesítése, rekonstrukciója csak kertépítészeti terv, vagy kertészeti szakvéle­mény alapján történhet.

(7)Növénytelepítésre tájba illő, őshonos fafajok alkalmazhatók. Invazív, özön növények ültetése tilos.

7.§

A HÉSZ 17.§ előírásai vonatkoznak az Má övezetre  ​

Nagy Géza                                                   dr. Barnóczki Károly

 jegyző                                                             polgármester

Záradék:

A rendeletet a mai napon kihirdetem.

Kelt: Szakáld, 2016. október 11. napján.

Nagy Géza
jegyző