Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2011. (XII. 1.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

Hatályos: 2024. 03. 28

Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2011. (XII. 1.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

Hatályos: 2024. 03. 28

Pomáz Város Önkormányzatának Képviselő-testülete, a helyi adókról szóló 1990. C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdésében meghatározott feladatköreinek biztosítása érdekében a következőket rendeli el :

I. Fejezet

Általános rendelkezések

1. § Pomáz Város Önkormányzata a helyi adókról szóló 1990. C. tv. ( a továbbiakban Htv.) 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következő adókat vezeti be:

a) Építményadó

b) Telekadó

c) Idegenforgalmi adó

d) Helyi iparűzési adó

2. §1 E rendelet II. és III. fejezetében rögzített kedvezmények és mentességek nem vonatkoznak a vállalkozó üzleti célt szolgáló telkére és építményére

2/A. §2 E rendelet alkalmazásában eltartott:

a) az adóalany eltartásában élő a húsz évesnél fiatalabb önálló keresettel nem rendelkező;

b) a huszonhárom évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, nappali oktatás munkarendje szerint tanulmányokat folytató;

c) a huszonöt évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulmányokat folytató vér szerinti, örökbe fogadott, illetve nevelt gyermek;

d) korhatárra való tekintet nélkül a tartósan beteg, az autista, illetve a testi, érzékszervi, értelmi vagy beszédfogyatékos vér szerinti, örökbe fogadott, illetve nevelt gyermek, amennyiben ez az állapot a gyermek 25. életévének betöltését megelőzően is fennállt.

II. Fejezet

Építményadó

Adókötelezettség

3. § Adóköteles Pomáz város illetékességi területén a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt építmény).

Az adó alapja

4. § Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított, a Htv.-ben meghatározott hasznos alapterülete.

Az adó évi mértéke

5. §3 Az adó mértéke:

a) magánszemély tulajdonában álló az ingatlan-nyilvántartásban lakás célú ingatlanként bejegyzett építmény után 450 Ft/m2;

b) magánszemély tulajdonában álló belterületi garázs és gépjárműtároló után 450 Ft/m2;

c) magánszemély tulajdonában álló az a) -b) pont alá nem tartozó építmény után 600 Ft/m2;

d) nem magánszemély tulajdonában álló az ingatlan-nyilvántartásban lakás célú ingatlanként bejegyzett építmény után 600 Ft/m2;

e) nem magánszemély tulajdonában álló a d) pont alá nem tartozó építmény után 800 Ft/m2.

Adómentesség

6. § A Htv. által meghatározott mentességen túl mentes az adó alól:

a)4 lakáshoz és üdülőépülethez tartozó kiegészítő helyiségek, amelyek a lakás és üdülőtulajdon rendeltetésszerű használatához szükségesek, de huzamos emberi tartózkodásra részben és ideiglenesen sem szolgálnak (tüzelőtér, tüzelő-és salaktároló, szárító, padlás, szerszámkamra, szín, pince) kivéve, ha azokat – akár állandó, akár ideiglenes – emberi tartózkodásra vagy bármilyen más, eredeti rendeltetésétől eltérő célra használják, vagy hasznosítják;

b)5 építmény és épület, amennyiben eredeti funkciójára nem alkalmas.

c)6

Adókedvezmény

7. §7 (1)8 Az a nyugdíjas, aki az Önkormányzat illetékességi területén állandó lakóhellyel rendelkezik és akinek a jövedelme

a)9 nem haladja meg a 142 500 forintot 100%-os;

b)10 a 142 500 forintot meghaladja, de nem magasabb, mint 171 000 forint 50%-os

adókedvezményben részesül. A kedvezmény kizárólag azon építmény, vagy építményrész után vehető igénybe, melynek a nyugdíjas a tulajdonosa vagy haszonélvezője és amelyben életvitelszerűen lakik. A kedvezmény akkor vehető igénybe, ha a nyugdíjas büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik arról, hogy egyéb jövedelme - ideértve a bérleti díjból származó jövedelmet is - nincs. Az építményrész tulajdonosa vagy haszonélvezője a tulajdoni, illetve haszonélvezeti jog arányában veheti igénybe a kedvezményt.

(2) A lakás céljára szolgáló építmények esetén az építmény hasznos alapterületét csökkenteni kell, az ott január 1. napján élő eltartottanként 20 m2-rel. Az adó mértéke e kedvezmény igénybevétele esetén nem csökkenhet az adómérték 50 %-a alá.

(3) Az adókedvezmény csak azon lakóingatlan esetében vehető igénybe, ahol az adózó tárgyév január 1. napján állandóan bejelentett, életvitelszerűen élő lakos.

III. Fejezet

Telekadó

Adókötelezettség

8. § Adóköteles a Pomáz Város illetékességi területén lévő telek.

Az adó alapja

9. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.

Az adó mértéke

10. §11 Az adó mértéke:

a) belterületi telek után 150 Ft/m2;

b) a Pomáz város településszerkezeti tervében Gip és Gksz besorolású övezetében lévő külterületi telek után 150 Ft/m2;

c) a b) pont alá nem tartozó külterületi telek után 50 Ft/m2.

Adómentesség

11. §12 (1) Mentes az adó alól a Htv-ben meghatározott mentességen túl:

a) 1200 m2-ig mentes a Pomáz város helyi építési szabályzata szerint Lk, Lke, Vt-1, Vt-2 és Vt-3 övezetekben fekvő telek, amelyen építményadó köteles építmény áll;

b) a belterületi beépítetlen telek, ahol a beépítés feltétele a teljes közmű megléte, amíg a teljes közművesítés meg nem valósul;

c) a belterületi beépítetlen telek, amíg a telek egyetlen közművel sem látható el;

d) a belterületi beépítetlen telek, amelynek megközelíthetősége közterületről, közútról vagy magánútról - ideértve az ingatlannyilvántartásba bejegyzett szolgalmi utat is - közvetlenül nem biztosított;

e) a közforgalom számára megnyitott magánút;

f) a Pomáz város helyi építési szabályzata szerint KMv-1 övezetben fekvő telek.

(2) Az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott mentesség Pomáz Város Főépítésze által kiállított igazolás benyújtásával vehető igénybe.

Adókedvezmény

12. § (1)13 Mentesül a fizetendő adó 50%-a alól, az az állandóan bejelentett, életvitelszerűen Pomázon élő tulajdonos, aki:

a) nem rendelkezik más telekkel vagy lakóházat tartalmazó ingatlannal és

b) írásbeli nyilatkozatában vállalja, hogy a telekadóval érintett telken 4 éven belül megkezdi lakóház építmény építését.

(2)14 Mentesül a fizetendő adó 50%-a alól, az az állandóan bejelentett, életvitelszerűen Pomázon élő tulajdonos

a) akinek gyermeke nem rendelkezik más telekkel vagy lakóházat tartalmazó ingatlannal és

b) írásbeli nyilatkozatot tesz, hogy a telekadóval érintett telken 4 éven belül megkezdi nagykorú gyermeke számára lakóház építmény építését.

(3) Amennyiben az adóalany az (1), (2) bekezdése szerinti lakóház építését a megadott határidőn belül nem kezdi meg, köteles a teljes adót, pótlékaival együtt visszamenőleg megfizetni.

IV. Fejezet

Idegenforgalmi adó

Az adókötelezettség, az adó alanya

13. § Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként Pomáz Város illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.

Az adó alapja

14. § A megkezdett vendégéjszakák száma.

Az adó mértéke

15. § Személyenként és vendégéjszakánként 400 Ft;

V. Fejezet

Helyi iparűzési adó

Az adókötelezettség, az adó alanya

16. § (1)15 Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén végzett vállalkozási tevékenység

(2) Az adó alanya a vállalkozó.

Az adó mértéke

17. § (1)16 Az adó évi mértéke az adóalap 2%-a.

(2) 17

V/A. Fejezet18

Átmeneti rendelkezések

17/A. § A helyi adókról szóló 26/2011. (XII. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 1/2014. (III.6.) önkormányzati rendelet l.§-val módosított rendelkezéseit a 2014. évre vonatkozó adókivetésnél alkalmazni kell, a lakosok terheinek csökkentése érdekében az adó 10 %-kal alacsonyabb mértékben történő megállapításának a 2014. év egészére kiterjesztése céljából

VI. Fejezet

Záró rendelkezések

18. § (1) Ez a rendelet 2012. január 01-én lép hatályba.

(2) A rendelet hatályba lépésével hatályát veszti Pomáz Város Önkormányzata képviselő-testületének a helyi iparűzési adóról szóló 29/2003(11.25) sz. önkormányzati rendelete, az idegenforgalmi adóról 30/2003(11.25) sz. önkormányzati rendelete, az építmény és telekadóról 31/2003(11.25) sz. önkormányzati rendelete.

1

Megállapította: 30/2020. (XII.17.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos: 2021.I.01-től

2

A 2/A. §-t a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

3

Megállapította: 23/2017.(XII.21.) önkormányzati rendelet. 1.§-a. Hatályos: 2018.I.01-től Az 5. § a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

4

A 6. § a) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

5

A 6. § b) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

6

KIegészítette: 18/ 2014. (XII.17) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos: 2015.I.01-től A 6. § c) pontját a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 8. §-a hatályon kívül helyezte.

7

A 7. § a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

8

A 7. § (1) bekezdése a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

9

A 7. § (1) bekezdés a) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

10

A 7. § (1) bekezdés b) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

11

A 10. § a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.

12

Megállapította: 18/ 2014. (XII.17) önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályos: 2015.I.01-től A 11. § a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.

13

A 12. § (1) bekezdése a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.

14

A 12. § (2) bekezdése a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.

15

Megállapította: 30/2020. (XII.17.) önkormányzati rendelet 2.§ (1) bekezdése. Hatályos: 2021.I.01-től

16

Megállapította: 30/2020. (XII.17.) önkormányzati rendelet 2.§ (2) bekezdése. Hatályos: 2021.I.01-től

17

Hatályon Kívül helyezte: 30/2020. (XII.17.) önkormányzati rendelet 3.§ (2) bekezdése. HAtályos: 2021.I.01-től

18

Kiegészítette: 1/2014. (II.06) önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályos: 2014.II.07-től.