Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2011. (XII. 1.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 01Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2011. (XII. 1.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Pomáz Város Önkormányzatának Képviselő-testülete, a helyi adókról szóló 1990. C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdésében meghatározott feladatköreinek biztosítása érdekében a következőket rendeli el :
Általános rendelkezések
1. § Pomáz Város Önkormányzata a helyi adókról szóló 1990. C. tv. ( a továbbiakban Htv.) 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következő adókat vezeti be:
a) Építményadó
b) Telekadó
c) Idegenforgalmi adó
d) Helyi iparűzési adó
2. §1 E rendelet II. és III. fejezetében rögzített kedvezmények és mentességek nem vonatkoznak a vállalkozó üzleti célt szolgáló telkére és építményére
2/A. §2 E rendelet alkalmazásában eltartott:
a)3
b)4
c)5 az adóalany eltartásában élő huszonöt évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, nappali oktatás munkarendje szerint tanulmányokat folytató vér szerinti, örökbe fogadott, illetve nevelt gyermek;
d) korhatárra való tekintet nélkül a tartósan beteg, az autista, illetve a testi, érzékszervi, értelmi vagy beszédfogyatékos vér szerinti, örökbe fogadott, illetve nevelt gyermek, amennyiben ez az állapot a gyermek 25. életévének betöltését megelőzően is fennállt.
Építményadó
Adókötelezettség
3. § Adóköteles Pomáz város illetékességi területén a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt építmény).
Az adó alapja
4. § Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított, a Htv.-ben meghatározott hasznos alapterülete.
Az adó évi mértéke
5. §6 (1) Az adó mértéke magánszemély tulajdonában álló az ingatlan-nyilvántartásban lakás célú ingatlanként bejegyzett építmény után 600 Ft/m2.
(2) Az adó mértéke a magánszemély tulajdonában álló gépjárműtároló után 600 Ft/m2.
(3) Az adó mértéke a magánszemély tulajdonában álló üdülő után 600 Ft/m2.
(4) Az adó mértéke a magánszemély tulajdonában álló (1)-(3) bekezdés alá nem tartozó építmény után 800 Ft/m2.
(5) Az adó mértéke nem magánszemély tulajdonában álló az ingatlan-nyilvántartásban lakás célú ingatlanként bejegyzett építmény után 1000 Ft/m2.
(6) Az adó mértéke az (1)-(5) bekezdés alá nem tartozó építmény után 1250 Ft/m2.
Adómentesség
6. § A Htv. által meghatározott mentességen túl mentes az adó alól:
a)7 lakáshoz és üdülőépülethez tartozó kiegészítő helyiségek, amelyek a lakás és üdülőtulajdon rendeltetésszerű használatához szükségesek, de huzamos emberi tartózkodásra részben és ideiglenesen sem szolgálnak (tüzelőtér, tüzelő-és salaktároló, szárító, padlás, szerszámkamra, szín, pince) kivéve, ha azokat – akár állandó, akár ideiglenes – emberi tartózkodásra vagy bármilyen más, eredeti rendeltetésétől eltérő célra használják, vagy hasznosítják;
b)8 építmény és épület, amennyiben eredeti funkciójára nem alkalmas.
c)9
Adókedvezmény
7. §10 (1)11 Az a nyugdíjas, aki az Önkormányzat illetékességi területén állandó lakóhellyel rendelkezik és akinek a jövedelme
a)12 nem haladja meg a 147 100 forintot 100%-os;
b)13 a 147 100 forintot meghaladja, de nem magasabb, mint 176 500 forint 50%-os
adókedvezményben részesül. A kedvezmény kizárólag azon építmény, vagy építményrész után vehető igénybe, melynek a nyugdíjas a tulajdonosa vagy haszonélvezője és amelyben életvitelszerűen lakik. A kedvezmény akkor vehető igénybe, ha a nyugdíjas büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik arról, hogy egyéb jövedelme - ideértve a bérleti díjból származó jövedelmet is - nincs. Az építményrész tulajdonosa vagy haszonélvezője a tulajdoni, illetve haszonélvezeti jog arányában veheti igénybe a kedvezményt.
(2)14 A lakás céljára szolgáló építmények esetén az építmény hasznos alapterületét csökkenteni kell, az ott január 1. napján élő eltartottanként 20 m2-rel. Az adó alapja e kedvezmény igénybevételével nem csökkenhet az építmény hasznos alapterületének 50 %-a alá.
(2a)15 Amennyiben az eltartott az adóévet megelőző évben a 18. életévét betöltötte, a kedvezményre való jogosultságot minden évben igazolni kell. Amennyiben az igazolás január 15-ig nem kerül benyújtásra az eltartottra vonatkozó kedvezmény automatikusan megszűnik.
(3) Az adókedvezmény csak azon lakóingatlan esetében vehető igénybe, ahol az adózó tárgyév január 1. napján állandóan bejelentett, életvitelszerűen élő lakos.
Telekadó
Adókötelezettség
8. § Adóköteles a Pomáz Város illetékességi területén lévő telek.
Az adó alapja
9. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
Az adó mértéke
10. §16 Az adó mértéke:
a) belterületi telek után 150 Ft/m2;
b)17 a Pomáz város hatályos helyi építési szabályzat szabályozási tervében Gip és Gksz besorolású övezetében lévő külterületi telek után 150 Ft/m2;
c) a b) pont alá nem tartozó külterületi telek után 50 Ft/m2.
Adómentesség
11. §18 (1) Mentes az adó alól a Htv-ben meghatározott mentességen túl:
a)19 1200 m2-ig mentes a Pomáz város helyi építési szabályzata szerint Lk, Lke, Vt-1, Vt-2 és Vt-3 övezetekben fekvő magánszemély tulajdonában álló telek, amelyen építményadó köteles építmény áll;
b)20 a magánszemély tulajdonában álló belterületi beépítetlen telek, ahol a beépítés feltétele a teljes közmű megléte, amíg a teljes közművesítés meg nem valósul;
c)21 a magánszemély tulajdonában álló belterületi beépítetlen telek, amíg a telek egyetlen közművel sem látható el;
d)22 a magánszemély tulajdonában álló belterületi beépítetlen telek, amelynek megközelíthetősége közterületről, közútról vagy magánútról - ideértve az ingatlannyilvántartásba bejegyzett szolgalmi utat is - közvetlenül nem biztosított;
e)23 a magánszemély tulajdonában álló közforgalom számára megnyitott magánút;
f) a Pomáz város helyi építési szabályzata szerint KMv-1 övezetben fekvő telek.
(2) Az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott mentesség Pomáz Város Főépítésze által kiállított igazolás benyújtásával vehető igénybe.
Adókedvezmény
12. § (1)24 Mentesül a fizetendő adó 50%-a alól, az az állandóan bejelentett, életvitelszerűen Pomázon élő tulajdonos, aki:
a) nem rendelkezik más telekkel vagy lakóházat tartalmazó ingatlannal és
b) írásbeli nyilatkozatában vállalja, hogy a telekadóval érintett telken 4 éven belül megkezdi lakóház építmény építését.
(2)25 Mentesül a fizetendő adó 50%-a alól, az az állandóan bejelentett, életvitelszerűen Pomázon élő tulajdonos
a) akinek gyermeke nem rendelkezik más telekkel vagy lakóházat tartalmazó ingatlannal és
b) írásbeli nyilatkozatot tesz, hogy a telekadóval érintett telken 4 éven belül megkezdi nagykorú gyermeke számára lakóház építmény építését.
(3) Amennyiben az adóalany az (1), (2) bekezdése szerinti lakóház építését a megadott határidőn belül nem kezdi meg, köteles a teljes adót, pótlékaival együtt visszamenőleg megfizetni.
Idegenforgalmi adó
Az adókötelezettség, az adó alanya
13. § Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként Pomáz Város illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.
Az adó alapja
14. § A megkezdett vendégéjszakák száma.
Az adó mértéke
15. § Személyenként és vendégéjszakánként 400 Ft;
Helyi iparűzési adó
Az adókötelezettség, az adó alanya
16. § (1)26 Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén végzett vállalkozási tevékenység
(2) Az adó alanya a vállalkozó.
Az adó mértéke
17. § (1)27 Az adó évi mértéke az adóalap 2%-a.
(2) 28
Átmeneti rendelkezések
17/A. § A helyi adókról szóló 26/2011. (XII. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 1/2014. (III.6.) önkormányzati rendelet l.§-val módosított rendelkezéseit a 2014. évre vonatkozó adókivetésnél alkalmazni kell, a lakosok terheinek csökkentése érdekében az adó 10 %-kal alacsonyabb mértékben történő megállapításának a 2014. év egészére kiterjesztése céljából
Záró rendelkezések
18. § (1) Ez a rendelet 2012. január 01-én lép hatályba.
(2) A rendelet hatályba lépésével hatályát veszti Pomáz Város Önkormányzata képviselő-testületének a helyi iparűzési adóról szóló 29/2003(11.25) sz. önkormányzati rendelete, az idegenforgalmi adóról 30/2003(11.25) sz. önkormányzati rendelete, az építmény és telekadóról 31/2003(11.25) sz. önkormányzati rendelete.
Megállapította: 30/2020. (XII.17.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos: 2021.I.01-től
A 2/A. §-t a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 2/A. § a) pontját a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. §-a hatályon kívül helyezte.
A 2/A. § b) pontját a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. §-a hatályon kívül helyezte.
A 2/A. § c) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Megállapította: 23/2017.(XII.21.) önkormányzati rendelet. 1.§-a. Hatályos: 2018.I.01-től Az 5. § a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg. Az 5. § a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § a) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § b) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
KIegészítette: 18/ 2014. (XII.17) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos: 2015.I.01-től A 6. § c) pontját a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 8. §-a hatályon kívül helyezte.
A 7. § a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (1) bekezdése a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (1) bekezdés a) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 7. § (1) bekezdés a) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (1) bekezdés b) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 7. § (1) bekezdés b) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (2) bekezdése a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (2a) bekezdését a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése iktatta be.
A 10. § a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 10. § b) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Megállapította: 18/ 2014. (XII.17) önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályos: 2015.I.01-től A 11. § a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
A 11. § (1) bekezdés a) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 11. § (1) bekezdés b) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 11. § (1) bekezdés c) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 11. § (1) bekezdés d) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 11. § (1) bekezdés e) pontja a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 12. § (1) bekezdése a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 12. § (2) bekezdése a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
Megállapította: 30/2020. (XII.17.) önkormányzati rendelet 2.§ (1) bekezdése. Hatályos: 2021.I.01-től
Megállapította: 30/2020. (XII.17.) önkormányzati rendelet 2.§ (2) bekezdése. Hatályos: 2021.I.01-től
Hatályon Kívül helyezte: 30/2020. (XII.17.) önkormányzati rendelet 3.§ (2) bekezdése. HAtályos: 2021.I.01-től
Kiegészítette: 1/2014. (II.06) önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályos: 2014.II.07-től.