Szentendre Város Önkormányzata Képviselő-testületének 38/2003. (VI. 18.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat és a lakosság együttműködésében megvalósuló, ivóvíz, szennyvíz, és csapadékvíz elvezetést szolgáló közmű építésekről, és a kapcsolódó hozzájárulásokról
Hatályos: 2021. 04. 20Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 38/2003. (VI. 18.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat és a lakosság együttműködésében megvalósuló, ivóvíz, szennyvíz, és csapadékvíz elvezetést szolgáló közmű építésekről, és a kapcsolódó hozzájárulásokról
Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében, foglalt felhatalmazás alapján a helyi társadalmi viszonyok rendezésére, valamint az ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló közművek létesítésekor alkalmazandó szabályokra tekintettel az alábbi rendeletet alkotja:
Általános rendelkezések
A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Szentendre város közigazgatási területén a jóváhagyott helyi építési szabályzat és szabályozási tervek, és az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) előírásaiban, valamint a vonatkozó jogszabályokban foglaltak szerint az ingatlanok ellátását szolgáló ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló közműépítésekre:
a) a már beépített területen ivóvíz, szennyvíz, és csapadékvíz elvezetést szolgáló közmű létesítésére,
b) a jóváhagyott rendezési tervek szerint kialakított ingatlanoknak a jogszabályi feltételeknek megfelelő előközművesítésére.
(2)1 A fenti munkákat az önkormányzat
a) vagy lakossági kezdeményezésre építteti az ingatlantulajdonosokkal anyagi együttműködésben, önkormányzati pénzeszközökből (a továbbiakban: támogatás) és az ingatlantulajdonosoktól átvett pénzeszközökből (a továbbiakban: lakossági önerő), valamint a fejlesztésben szintén érdekelt harmadik féltől átvett pénzeszközökből (a továbbiakban: együttműködésben),
b) vagy saját elhatározásból előközművesít, és annak költségeit részben vagy egészben az ingatlan tulajdonosokra áthárítja.
Értelmező rendelkezések
2. §2 E rendelet alkalmazásában:
(1) ingatlan: az ingatlannyilvántartás szerint önálló helyrajzi számmal rendelkező beépített vagy beépíthető földrészletek
b) közműépítés: ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló közmű elosztó hálózatok fejlesztése a szolgáltatási pontig, az önkormányzati tulajdonban lévő és közterületként, közútként nyilvántartott területen
c) telekhatár: a fejlesztéssel érintett ingatlannak az ingatlannyilvántartás szerinti határa
d) szilárd burkolat: aszfaltburkolat, betonburkolat, kockakő burkolat
e) előközművesítés: beépítetlen terület közművekkel és/vagy útburkolattal való ellátása
f) érdekeltségi egység: egy érdekeltségi egységnek számít az érdekeltségi területen, a víziközmű beruházás idején fennálló ingatlan állapot szerinti minden olyan ingatlan, amely a közműves ivóvíz ellátás szempontjából egy önálló fogyasztási helynek minősül, így különösen
fa) azon ingatlan, amelyet az ingatlan-nyilvántartásban egy helyrajzi számon tartanak nyilván, vagy
fb) az egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanon fennálló osztatlan közös tulajdon esetén az az ingatlan részilletőség, amely önálló szolgáltatási szerződés alapján önálló vízmérővel rendelkezik
g) utólagos csatlakozás: ivóvíz, szennyvíz, és csapadékvíz elvezetést szolgáló közművek már üzembe helyezett elosztó vezetékeiről, illetve víziközmű törzshálózatról (gerincvezetékről) történő egyedi célú leágazás
h) közműépítési érdekeltségi hozzájárulás: a szolgáltatási pontig kiépített adott közüzemi vezeték-szakaszhoz történő utólagos rákötés díja
i) utólagos fogyasztó: aki az elosztó vezeték létesítésekor a beruházásban nem működött közre, a költségekhez nem járult hozzá
Az építések szervezése
3. § (1) Az építések indulhatnak lakossági kezdeményezésre vagy az önkormányzat saját elhatározásából.
(2)3 Az önkormányzat anyagi részt vállalásával megvalósuló ivóvíz, szennyvíz, és csapadékvíz elvezetést szolgáló közműépítések az önkormányzat mindenkori költségvetési rendeletével, fejlesztési tervével, a helyi építési szabályzattal és a szabályozási tervekkel összhangban szervezhetők.
(3) A lakossági kezdeményezésre induló lakossági önerős ivóvíz, szennyvíz, és csapadékvíz elvezetést szolgáló közműépítésekkel érintett ingatlanok tulajdonosai a beruházás önkormányzattal együttműködésben történő megvalósításához a hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelő építőközösséget hoznak létre (a továbbiakban: társulás). Jelen rendelet előírásai nem vonatkoznak a tulajdonosok által a fejlesztések szervezésére, lebonyolítására létre hozandó vízi-közmű társulatokra, azokra külön jogszabályi rendelkezések vonatkoznak.
(4) A társulás szabadon szervezi tagjait, szabadon határozza meg a fejlesztési terület határát.
(5)4 Közműépítő társulásban ingatlanonként, több lakás esetén lakásonként, több lakásrész esetén lakásrészenként, vagyis olyan mérőnként (és lakás-egyenértékenként egyenlő arányban) lehet részt venni, mely bekötési mérő a szolgáltatóval közvetlen elszámolásra szolgál.
(6) Lakásegyenértékek:
Az építésekhez adható önkormányzati ráfordítások meghatározása
4. § (1) Az építésekhez biztosítandó önkormányzati ráfordítás meghatározása és odaítélése kizárólag pályázati rendszerben történhet. Pályázaton kívül e célra támogatás nem adható.
(2) A lakossági önerős ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló közműépítésekhez felhasználható keretösszeget a költségvetésről szóló rendelet határozza meg.
(3) A keretösszeg felosztásáról, a támogatandó beruházásokról a Képviselő-testület által átruházott hatáskörben a hatályos Szentendre Város Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló rendeletben meghatározott illetékes bizottsága dönt évente egyszer, pályázati kiírás után.
(4) A pályázatot a költségvetési rendelet elfogadása után 30 napon belül kell kiírni.
(5) A pályázati feltételeket, az elbírálási szempontokat – ezen rendeletben foglaltakon túlmenően – a bizottság határozza meg.
(6)5 A pályázatoknak legalább az alábbiakat tartalmaznia kell:
a) az együttműködésben megvalósuló ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló közműépítéssel érintett terület megnevezését,
b) a létesítendő közmű fajtáját, rövid műszaki tartalmat,
c) az együttműködésben résztvevő ingatlan tulajdonosok névsorát, az ingatlan helyrajzi számának, illetve házszámának megjelölésével,
d) a társulás létrehozására vonatkozó szerződés példányát,
e) társulási nyilatkozatot, az vízellátó és szennyvíz elvezető közműnek a megvalósulás utáni térítésmentes állami tulajdonba adásáról,
f) a társulás nyilatkozatát arról, hogy a jelen rendelet 5. §-ában foglalt eljárást tudomásul veszik,
g) nyilatkozatot a lakossági önerő mértékéről.
(7) A pályázatok elbírálásának főbb szempontjai, melyek együtt vizsgálandók:
Az építések lebonyolítása
5. § (1) Feleknek együttműködési megállapodást kell kötni, melyben rögzíteni kell a megvalósítandó beruházás megnevezését, költségét, az önkormányzat és a társulás (esetleg harmadik fél) közötti költségmegosztást (önkormányzati ráfordítás, illetve a lakossági önerő), a fizetési és kivitelezés-indítási feltételeket, valamint a megvalósuló létesítmény tulajdoni, üzemeltetési kérdéseit.
(2) Együttműködési megállapodást kell kötni akkor is, ha az önkormányzati együttműködés anyagi hozzájárulást (támogatást) nem jelent, csak szervezési, bonyolítási együttműködést.
(3) Az együttműködési megállapodásban rögzíteni kell, hogy a társulás elfogadja jelen rendelet 7. §-ában foglaltakat.
(4) A megállapodást az önkormányzat nevében a polgármester köti meg.
(5) Az együttműködésben megvalósuló beruházást a társulástól (vagy tagjaitól külön-külön) átvett pénzeszközökből és a ráfordításból a polgármesteri hivatal építteti meg:
Utólagos közműcsatlakozás,
az ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló
közműépítési érdekeltségi hozzájárulás
6. §6 (1) Azon közművek meglévő elosztó vezetékeihez, illetve a víziközmű törzshálózathoz történő utólagos csatlakozás, melyek az önkormányzat és a lakosság jelen rendeletben szabályozott együttműködésében, vagy külön jogszabályban foglalt társulat közreműködésével valósultak meg, csak közműépítési érdekeltségi hozzájárulás megfizetése után, a hatályos építés technológiai előírások szerint lehetséges.
(2) A közműépítési érdekeltségi hozzájárulást az önkormányzat részére érdekeltségi egységenként, az ingatlan mindenkori tulajdonosa fizeti meg.
(3) Közös tulajdon esetén az utólagos csatlakozás közműépítési érdekeltségi hozzájárulását a tulajdonostársak megállapodásuknak megfelelő arányban, megállapodás hiányában pedig tulajdoni hányaduk arányában fizetik meg.
(4) Az ingatlan tulajdonos személyében bekövetkezett változás esetén az ingatlan új tulajdonosát terheli a jogelődje által még meg nem fizetett közműépítési érdekeltségi hozzájárulás.
(5) A közműépítési érdekeltségi hozzájárulást minden olyan bekötési mérővel rendelkező utólagos fogyasztónak (az ingatlan tulajdonosa, haszonélvezője vagy használója) meg kell fizetnie, akinek mérője a szolgáltatóval történő elszámolásra szolgál.
(6) A leágazó vezeték utólagos kiépítése az utólagos csatlakozó feladata és költsége.
(7) A önkormányzat és a lakosság együttműködésében megvalósuló beruházás esetén fizetendő ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló közműépítési érdekeltségi hozzájárulást a polgármester határozza meg, aki méltányosságból két részletben történő megfizetést engedélyezhet.
(8) A közműépítési érdekeltségi hozzájárulást meghatározó polgármesteri határozat ellen a Képviselő-testülethez lehet fellebbezni, a kézhezvételtől számított 15 napon belül.
(9) Az utólagos csatlakozás közműépítési érdekeltségi hozzájárulásának megfizetéséről az Önkormányzat a közműszolgáltatónak címzett igazolást ad ki.
(10) Az utólagos csatlakozás közműépítési érdekeltségi hozzájárulása Szentendre Város Önkormányzat 11784009-15731292-08110000 számú OTP Bank Nyrt-nél vezetett bankszámlaszámára történő átutalással teljesíthető.
6/A. §7 (1) Az e rendelet 1. mellékletében felsorolt területeken ingatlan tulajdonnal, használati és haszonélvezeti joggal rendelkező természetes és jogi személyek, valamint jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságok anyagi hozzájárulásával, víziközmű társulat által megvalósított szennyvíz közcsatornákra (szennyvízelvezető törzshálózat, szennyvíz bekötő vezetékek) való utólagos csatlakozás esetén az utólagos fogyasztó közműépítési érdekeltségi hozzájárulás megfizetésére köteles.
(2) Az (1) bekezdésben hivatkozott utólagos csatlakozás érdekeltségi hozzájárulásának mértéke természetes és jogi személyek esetén, érdekeltségi egységenként bruttó 72.000.-Ft.
(3) A (2) bekezdés szerinti érdekeltségi hozzájárulás önkéntes megfizetésének elmaradása esetén, annak megfizetésére az érdekelteket a polgármester felszólításban kötelezi.
(4) A teljesítés elmulasztása esetén a közműépítési érdekeltségi hozzájárulás köztartozás módjára behajtható.
Az önkormányzat saját elhatározásából létesült ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló közműépítések költségeinek áthárítása,
közművesítési hozzájárulás
7. § (1) Amennyiben – jelen rendelet hatályba lépését követően – az önkormányzat saját elhatározásából előközművesít, és annak költségeinek az érintett ingatlan tulajdonosokra történő áthárításáról (részben vagy egészben) is döntött a Képviselő-testület a költségvetésről szóló rendeletében, akkor a fizetendő ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló közművesítési hozzájárulást az elkészült közmű üzembe helyezését követő 1 éven belül a Képviselő-testület által átruházott hatáskörben eljárva a polgármester írja elő.
(2) Az ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló közművesítési hozzájárulást az ingatlannak a kötelezettséget előíró határozat meghozatalának időpontjában lévő tulajdonosának kell megfizetni, több tulajdonos esetén a tulajdoni arányok szerint.
(3) Az ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló közművesítési hozzájárulást meghatározó határozat ellen a Képviselő-testülethez lehet fellebbezni, a kézhezvételtől számított 15 napon belül.
(4) Az ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló közművesítési hozzájárulás összegét a határozat jogerőre emelkedésétől számított 60 napon belül kell megfizetni.
(5) Az ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló közművesítési hozzájárulás mértéke: az áthárítandó költségek egy ingatlanra jutó összege a fizetési kötelezettség megállapításának évében a Központi Statisztikai Hivatal által megállapított inflációs rátákkal felszorzott összege.
(6) A Képviselő-testület által átruházott hatáskörben eljárva a polgármester méltányosságból maximum 12 havi, különösen méltányos esetben 24 havi kamatmentes részletfizetést engedélyezhet a kötelezett kérelmére, melyet a határozat kézhezvételétől számított 15 napon belül kell benyújtani.
(7) Késedelmes fizetés esetén a PTK. szerinti késedelmi kamattal növelt hozzájárulást kell megfizetni.
(8) A teljesítés elmulasztása esetén az ivóvíz, szennyvíz és csapadékvíz elvezetést szolgáló közművesítési hozzájárulás közadók módjára behajtható. A közművesítési hozzájárulás megfizetéséig a fizetésre kötelezett tulajdonában lévő ingatlanra az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot lehet bejegyezni.
(9) A közművesítési hozzájárulás szempontjából érintett ingatlan:
Tulajdonra vonatkozó rendelkezések
8. §8 (1) Az önkormányzat és a lakosság együttműködésében megvalósuló ivóvíz szolgáltatást és szennyvíz elvezetést szolgáló víziközművek a Magyar Állam, a csapadékvíz elvezetést szolgáló közművek az önkormányzat tulajdonába kerülnek.
(2) Keretátadással megvalósuló közműveket a keretet átvevő ellátásért felelős saját tulajdonába aktiválja.
Záró rendelkezések
9. § (1) E rendelet 2003. július 1. napján lép hatályba.
(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
1. melléklet9
Az 1. § (2) bekezdése a Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021. (IV. 19.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § a Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021. (IV. 19.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdése a Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021. (IV. 19.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (5) bekezdése a Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021. (IV. 19.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (6) bekezdése a Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021. (IV. 19.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § a Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021. (IV. 19.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
A 6/A. §-t a Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021. (IV. 19.) önkormányzati rendelete 7. §-a iktatta be.
A 8. § a Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021. (IV. 19.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. mellékletet a Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021. (IV. 19.) önkormányzati rendelete 9. §-a iktatta be.