1. § Az Önkormányzat a település alapellátását szolgáló intézmények fejlesztési (felhalmozási, beruházási) forrásainak megteremtéséhez Intézményfejlesztési Alapot (továbbiakban Alap, rövidített néven IFA) hoz létre. Az Alapból finanszírozható feladatok:

2. § (1) Az Alapot az önkormányzat költségvetésén belül elkülönítetten kezelt (cél) tartalékként kell működtetni, abból kiadásokat teljesíteni csak a Rendeletben meghatározott célokra, az éves költségvetési rendeletben meghatározott ütemezéssel, a képviselőtestület határozatával szabad.

(2) Az Alap számláján felhalmozott összegek legkedvezőbb feltételek melletti lekötéséről és/vagy befektetéséről a képviselőtestület a Pénzügyi Bizottság javaslata alapján dönt. Ezt a döntést legfeljebb éves időközönként felül kell vizsgálni.

(3) Az Alapba befizetendő hozzájárulás (továbbiakban hozzájárulás) összegét a Képviselő-testület évente felülvizsgálja.¹

(4) Hozzájárulás fizetésére kötelezett minden ingatlantulajdonos, aki a település közigazgatási területén új, lakóépülettel beépíthető vagy beépített telket (a továbbiakban: új építési ingatlan) alakít ki, függetlenül a kialakítás műszaki és jogi megoldásától.²

3. § (1) A hozzájárulás alapösszege 2022. január 1-jétől 440.000 Ft / új építési ingatlan, amely 1.000 m2 telekterület felett minden megkezdett 500 m2 után az alapösszeg 30 %-ával nő.³

(2) A hozzájárulás minden kialakuló új építési ingatlan után – azaz annyi építési ingatlan után, amennyivel az építési ingatlanok száma a kialakítás eredményeképpen nő – megfizetendő. Meglevő építési ingatlan felhasználásával kialakított új építési ingatlan esetén a kialakított építési ingatlanok közül újnak minősül:

(3) Több tulajdonos esetén a kötelezettség a tulajdonostársakat egyetemlegesen terheli.⁵

(4) A fizetési kötelezettséget átruházott hatáskörben a polgármester írja elő egyedi határozatban. Az ezzel kapcsolatos önkormányzati hatósági ügy során – az e rendeletben foglalt eltérésekkel – a közigazgatási eljárást szabályozó törvény előírásait kell megfelelően alkalmazni.⁶

4. § A hozzájárulás megfizetésére

5. § (1) Amennyiben a kötelezett élni kíván a halasztott vagy a részletfizetés lehetőségével, az önkormányzattal hatósági szerződést (a továbbiakban: szerződés) köt, melyben vállalja, hogy legkésőbb a 4. §-ban megjelölt esedékességgel megfizeti a határozatban megállapított összeget.⁸

(2) A polgármester e rendelet alapján – külön képviselőtestületi felhatalmazás, vagy döntés nélkül – jogosult a szerződést az önkormányzat képviseletében aláírni. A szerződés ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséért a jegyző a felelős.

(3) A szerződésben alapkövetelésként a szerződéskötés időpontjában hatályos hozzájárulás összegét kell beállítani, késedelmi pótlékként fizetendő járulékként pedig a szerződés keltétől a tényleges megfizetés időpontjáig terjedő időszakra eső jegybanki alapkamatot kell kikötni.

(4) A hozzájárulás, illetve járulékai, (a továbbiakban együttesen: kötelezettség) megfizetésének biztosítása céljából az önkormányzat a szerződés alapján az ingatlan-nyilvántartásba a kötelezettség összegének erejéig jelzálogjogot, ennek biztosítására pedig elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be. A bejegyzés kikötését a szerződésbe bele kell foglalni.⁹

6. § (1) Amennyiben a hozzájárulás megfizetése, illetve a halasztott vagy részletfizetésre vonatkozó szerződés megkötése a fizetési kötelezettséget megállapító határozat véglegessé válásától számított 30 napon belül nem történik meg, az önkormányzat jogosult az érintett ingatlanokra külön eljárás nélkül, a rendeletre való hivatkozással építési tilalmat bejegyeztetni.¹⁰

(2) A hozzájárulás megfizetése a szerződésben meghatározott számlára való átutalással, vagy a Polgármesteri Hivatal pénztárába (a bevételi cél egyértelmű megjelölésével) való befizetéssel történhet.

(3) A befizetésről kiállított igazolás ellenében a polgármester – külön felhatalmazás nélkül - az elidegenítési és terhelési tilalmat törölteti az ingatlan-nyilvántartásból. A törlés iránti eljárás hivatalból indítandó, a korábbi kötelezettet ebben a tekintetben semmiféle hátrány nem érheti, további kötelezettség nem terheli.

7. § Ez a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépést követően indított eljárásokban kell alkalmazni. A rendelet kihirdetéséről a hirdetőtáblán történő kifüggesztéssel a jegyző gondoskodik.