Pomáz Város Önkormányzatának 10/2009.(III.26.) sz. rendelete

a lakáscélú helyi támogatásokról

Hatályos: 2025. 03. 27 17:00

Pomáz Város Önkormányzatának 10/2009.(III.26.) sz. rendelete

a lakáscélú helyi támogatásokról

2025.03.27.

1. § (1) A rendelet célja, hogy a lakáscélú helyi támogatás (továbbiakban: helyi támogatás) feltételeinek, mértékének és eljárási rendjének meghatározásával hozzájáruljon a város polgárainak lakhatási körülményeinek javításához, lakásproblémáik megoldásához.

(2) Helyi támogatásként kamatmentes kölcsönt, illetőleg vissza nem térítendő támogatást lehet folyósítani.

(3) Helyi támogatás nyújtható:

lakótelek, új vagy használt lakás megszerzéséhez, lakásépítéshez, emeletráépítéshez, tetőtér beépítéshez, lakásfelújításhoz (állagmegóvási és tatarozási munkákhoz) lakásbővítéshez.

2. § (1) Helyi támogatásban részesíthető az önálló lakással nem-, vagy nem megfelelő lakással rendelkező család, amely:

két vagy több gyermek eltartásáról gondoskodik, illetve 35 éven aluli fiatal házas,
kivételes méltányosságból és rászorultsági alapon egyedülálló, vagy egy gyermekes család is részesülhet támogatásban.
(2) Támogatás csak annak a családnak adható, aki legalább 5 éve állandó bejelentett lakosként Pomáz településen lakik, vagy az önkormányzat és a város önálló intézményeinél szakemberként elhelyezkedik, és a városban állandó jelleggel letelepszik.
(3) Támogatás akkor adható:
a) ha a kérelemben megjelölt cél megvalósításához a rendelkezésre álló összeg a támogatás összegével együtt fedezetet nyújt, és
b) ha a kérelemben megjelölt cél megvalósítását a kérelmező támogatás nélkül megoldani nem tudja.
(4) Az egyéb feltételek fennállása esetén az igénylők akkor részesülhetnek támogatásban, ha a családban a kérelmezők legalább egyike rendelkezik rendszeres jövedelemmel, de a családban az egy főre eső jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíjminimum kétszeresét, egyedül álló igénylő esetén a háromszorosát.
(5) A helyi támogatás elsődlegesen a pénzintézeti támogatások kiegészítésére szolgál.
(6) Helyi támogatás elsősorban kamatmentes kölcsön formájában adható.
(7) Vissza nem térítendő támogatás annak az igénylőnek adható, akinek körülményeire, jövedelmi és egyéb helyzetére tekintettel a kamatmentes kölcsön visszafizetése is aránytalan anyagi megterhelést jelentene.
(8) Nem adható támogatás azoknak a családoknak:
a.) akiknek (illetve szüleiknek) foglalkozásából, tevékenységéből, életviteléből arra lehet következtetni, hogy a lakásigényük kielégítésére helyi támogatás nélkül is képesek
b.) akik, illetve együttélő munkaképes családtagjaik önhibájukból nem folytatnak rendszeres kereső tevékenységet,
c.) akik a támogatást a lakásigényük felső határát meghaladó szobaszámú vagy luxus- kivitelezésű és méretű lakás vásárlásához vagy az építéséhez kérik.
d) maga, vagy házastársa, élettársa - a házastársi vagy élettársi közösség ideje alatt - már részesült a lakáscélú támogatásban (kivételes méltányosságból - ha a kérelmezők egyéni körülményeik alapján rászorultak, és 10 év eltelt a korábban kapott támogatás óta, amelyet ki is fizettek - ismételten nyújtható helyi lakáscélú támogatás),
e) akik magánszemélytől felvett lakáscélú kölcsön visszafizetésére kívánják fordítani,

3. § (1) A támogatás összegét differenciáltan, egyéni mérlegelés alapján kell megállapítani:

a) a rászorultság,

b) az eltartottak számának,

c) a család jövedelmének, valamint

d) az Önkormányzat tárgyévi költségvetési rendeletében a helyi támogatásra meghatározott pénzügyi keret figyelembevételével.

(2) A helyi támogatás összege családonként:

a.) vissza nem térítendő támogatás esetén legfeljebb 300.000.-Ft, kamatmentes kölcsön esetében legfejlebb 300.000.-Ft.
b.) szociális támogatás és kölcsön együttesen is adható, azonban ennek együttes összege nem haladhatja meg a 600.000.-Ft-ot.
c.) rendkívüli szociális helyzetre való tekintettel 600.000.-Ft vissza nem térítendő támogatás is adható.

4. § (1) A kamatmentes kölcsön visszafizetésének határidejét a Szociális és Egészségügyi Bizottság1 állapítja meg, olymódon, hogy a családot terhelő valamennyi lakásépítési és lakásvásárlási kölcsönt figyelembevéve törlesztőrészletek fizetése a család létfenntartását ne veszélyeztesse.

(2) A kölcsön visszafizetésének határideje a 10 évet nem haladhatja meg, a felek ennél rövidebb futamidőben is megállapodhatnak.

Indokolt esetben a bizottság legfeljebb 1 évre, egy alkalommal fizetési halasztást engedélyezhet.
(3) A kölcsönt havi egyenlő részletekben kell visszafizetni.
(4) A támogatást folyósító pénzintézet által felszámolásra kerülő pénzintézeti kezelési költség a támogatottat terheli. Ez a támogatási szerződésben feltüntetésre kerül.
(5) A kölcsön formájában nyújtott helyi támogatást szociális támogatásra lehet átalakítani, a még vissza nem fizetett részére vonatkozóan, ha a támogatásban részesített család, szociális helyzetében - önhibáján kívül és véglegesen - olyan változás állt be, hogy a törlesztörészlet visszafizetése a család létfenntartását veszélyezteti.

5. § (1)2 A szociális támogatás összegét és a megállapított kölcsön még vissza nem fizetett részét a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamattal növelten egy összegben vissza kell fizetni, ha:

a) a tulajdonos az ingatlant 10 éven belül elidegeníti,

b) ha az adás-vételi szerződés megkötése vagy az építkezés meghiúsul,

c) az így megépült vagy megvásárolt lakást nem a támogatásban részesülők használják, hanem bérlet vagy idegenforgalom céljára hasznosítják, és

d) ha az önkormányzat tudomására jut, hogy az igénylő az önkormányzat félrevezetésével jutott a helyi támogatáshoz.

(2)3 A visszafizetési kötelezettség alól a bizottság indokolt esetben felmentést adhat, továbbá egyéni elbírálás alapján a visszafizetés feltételeit (határidő, kamat) módosíthatja a Pénzügyi és Ellenőrzési Bizottság egyidejű tájékoztatásával.

6. § (1) A támogatásra irányuló kérelmeket a Polgármesteri Hivatal Hatósági és Humánszolgáltatási Osztályához4 kell benyújtani a Hivatalban kapható formanyomtatványon.

(2) A kérelemhez mellékelni kell:

a kérelmező és családja jövedelmi viszonyaira vonatkozó nyilatkozatot, valamint az azokat tanúsító, 30 napnál nem régebbi igazolásokat a kérelem benyújtását megelőző hat hónapra vonatkozóan,
az építeni, vásárolni, bővíteni kívánt ingatlan tulajdoni lap másolatát, építésnél, bővítésnél a jogerős építési engedély, költségvetés másolatát, vásárlásnál az adásvételi előszerződés vagy szerződés másolatát.
élettársak esetében a közös nyilatkozatot az együttélésről,
(3) 5 A helyi támogatási kérelmeket a Humánpolitikai Bizottság előzetes javaslatát figyelembe véve Pomáz Város Önkormányzatának Képviselő-testülete bírálja el.
(4) 6 A Polgármesteri Hivatal Hatósági és Humánszolgáltatási Osztály megvizsgálja a kérelmeket, előkészíti az Humánpolitikai Bizottság elé terjesztendő javaslatot.
Ezen belül szükség esetén hiánypótlásra hívja fel az ügyfelet, az Humánpolitikai Bizottság tagjaival részt vesz a környezettanulmány elkészítésében, előkészíti döntéshozatalra a kérelmet.
(5) 7 Pomáz Város Önkormányzat Képviselő-testületének döntését követően a Hivatal 15 napon belül értesíti a támogatást kérőket. A támogatásban részesítettekkel írásbeli megállapodás megkötésére kerül sor, amely tartalmazza a támogatás feltételeit, valamint a megállapodásban foglalt feltételek nem teljesítése esetére vonatkozó következményeket.
(6) 8 A megállapodásról értesül:
a) a Hivatal Pénzügyi Osztálya,
b) az illetékes Pénzintézet, és
c) az illetékes Földhivatal, amennyiben jelzálogjog bejegyzés történik Pomáz Város Önkormányzata javára.
(7) A Hivatal Pénzügyi Osztálya9:
a támogatást 8 napon belül az illetékes Pénzintézethez átutalja, nyilvántartja a kölcsönt és annak törlesztését,
intézkedik a hátralékos vagy egyébként esedékessé váló összegek befizetése iránt.
(8) 10 A Humánpolitikai11 Bizottság döntése elleni fellebbezést a Képviselő-testületnek címezve a Polgármesteri Hivatal Hatósági és Humánszolgáltatási Osztályához12 kell benyújtani.
A fellebbezés elbírálását a benyújtást követő Képviselő-testületi ülés napirendjére kell tűzni.

7. § (1) A lakáscélú helyi támogatás folyósítására akkor kerülhet sor, ha a Földhivatal a kölcsönösszeg biztosítására a jelzálogjogot bejegyezte az önkormányzat javára, kivéve a vissza nem térítendő támogatás esetét.

(2) Amennyiben a lakáscélú helyi támogatást lakás vásárlásához veszik igénybe, az adásvételi szerződés bemutatása szükséges. Lakóház építése esetén pedig az építési engedély, illetve a használatbavételi engedély bemutatásával kell igazolni a támogatás felhasználását.

(3) Lakásfelújítás, korszerűsítés esetén a támogatás felhasználását a pénzfelvételt követő 6 hónapon belül számlával kell igazolni.

(4) A (2) és (3) bekezdésben megjelölt igazolások benyújtásának elmulasztása esetén az igénybevevőt a lakáscélú helyi támogatás egy összegben történő visszafizetésére kell kötelezni.

(5) Amennyiben a támogatási szerződés célja meghiusúl, illetve nem valósul meg, és a támogatásban részesült felszólítás ellenére a lakáscélú helyi támogatást egy összegben nem fizeti vissza, Pomáz Város Önkormányzata polgári peres úton szerez érvényt követelésének.

A visszafizetésre az 1959. évi IV. törvény (Ptk) 522- 528. § szabályai az irányadók.

8. § (1) Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, de rendelkezéseit a jogerősen még el nem bírált, folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(2) Jelen rendelet megalkotásával hatályát veszti Pomáz Város Önkormányzatának a 4/1993.(03.02.) valamint a 20/1995.(10.03.) rendeletekkel módosított, egységes szerkezetbe foglalt 28/1992 (10.27) sz. önkormányzati rendelete.

1

Megállapította: Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testülete 12/2022. (VII.15.) önkormányzati rendeletének 4.§ a) pontja. Hatályos: 2022.VIII.01-től.

2

Megállapította: Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testülete 12/2022. (VII.15.) önkormányzati rendeletének 2.§-a. Hatályos: 2022.VIII.01-től.

3

Megállapította: Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testülete 12/2022. (VII.15.) önkormányzati rendeletének 2.§-a. Hatályos: 2022.VIII.01-től.

4

Megállapította: Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testülete 12/2022. (VII.15.) önkormányzati rendeletének 4.§ b) pontja. Hatályos: 2022.VIII.01-től.

5

A 6. § (3) bekezdése a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (III. 27.) önkormányzati rendelete 1. § a) pontja szerint módosított szöveg.

6

Megállapította: Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testülete 12/2022. (VII.15.) önkormányzati rendeletének 3.§-a. Hatályos: 2022.VIII.01-től. A 6. § (4) bekezdés nyitó szövegrésze a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (III. 27.) önkormányzati rendelete 1. § b) pontja szerint módosított szöveg. A 6. § (4) bekezdés záró szövegrésze a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (III. 27.) önkormányzati rendelete 1. § c) pontja szerint módosított szöveg.

7

A 6. § (5) bekezdése a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (III. 27.) önkormányzati rendelete 1. § d) pontja szerint módosított szöveg.

8

Megállapította: Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testülete 12/2022. (VII.15.) önkormányzati rendeletének 3.§-a. Hatályos: 2022.VIII.01-től.

9

Megállapította: Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testülete 12/2022. (VII.15.) önkormányzati rendeletének 4.§ d) pontja. Hatályos: 2022.VIII.01-től.

10

A 6. § (8) bekezdés nyitó szövegrésze a Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (III. 27.) önkormányzati rendelete 1. § e) pontja szerint módosított szöveg.

11

Megállapította: Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testülete 12/2022. (VII.15.) önkormányzati rendeletének 4.§ e) pontja. Hatályos: 2022.VIII.01-től.

12

Megállapította: Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testülete 12/2022. (VII.15.) önkormányzati rendeletének 4.§ e) pontja. Hatályos: 2022.VIII.01-től.