Budapest Főváros IV. Kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2011. (XII. 19.) önkormányzati rendelete
az építmény- és telekadóról
Hatályos: 2025. 01. 01Budapest Főváros IV. Kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2011. (XII. 19.) önkormányzati rendelete
az építmény- és telekadóról
Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 6. §-ában kapott felhatalmazás alapján, az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § (1) E rendelet hatálya Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata által a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) alapján bevezetett építményadóra és telekadóra terjed ki. Az Önkormányzat az építményadót és a telekadót határozatlan időtartamra vezeti be.
(2) E rendelet hatálya a Htv. 3. § (1) bekezdésében meghatározott adóalanyokra terjed ki.
2. Az építményadó
1/A. §1 Adóköteles
a)2 a Htv. 11. §-ában meghatározott építmény,
b)3
2. §4 Az építményadó alapja
a) a Htv. 15. § a) pontja alapján az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
b)5
3. § (1) Mentes az építményadó alól - a Htv. 13. és 13/A. §-ában foglaltakon túlmenően - a magánszemély (magánszemélyek) tulajdonában álló lakás. Amennyiben a lakás csak részben áll magánszemély (magánszemélyek) tulajdonában, úgy a mentesség csak a magánszemély(ek) tulajdoni illetőségére vonatkozik.
(2) Az adózónak nem kell bevallást, illetve nyilatkozatot tennie azon lakástulajdona után, amely az (1) bekezdés alapján mentes az építményadó alól.
(3) E § alkalmazásában magánszemély (magánszemélyek) tulajdonában álló lakásnak kell tekinteni azon a lakásszövetkezet tulajdonában álló lakást is, amelynek a lakásszövetkezetekre vonatkozó jogszabályok szerinti állandó használati joga magánszemélyt (magánszemélyeket) illet meg.
4. §6 (1)7 Az építményadó évi mértéke – a (2)-(4) bekezdésben meghatározott kivétellel – az összesített hasznos alapterület minden négyzetmétere után 2 930 Ft/m2.
(2)8 Az építményadó évi mértéke – a (3) és (4) bekezdésben meghatározott kivétellel – az összesített hasznos alapterület minden négyzetmétere után 2 352 Ft/m2, ha
a) az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként nyilvántartott társasházi albetétként szereplő építmény hasznos alapterülete nem éri el az 500 m2–t,
b) az ingatlan-nyilvántartásban egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanon lévő adóköteles építmények együttes hasznos alapterülete nem éri el az 500 m2–t.
(3)9 A kizárólag magánszemély (magánszemélyek) tulajdonában lévő gépkocsitároló (garázs) esetében az építményadó évi mértéke – a (4) bekezdésben meghatározott kivétellel – a hasznos alapterület minden négyzetmétere után 864 Ft/m2.
(4)10 Hatnál több gépkocsi elhelyezésére szolgáló osztatlan közös tulajdonban lévő teremgarázs esetében a magánszemély tulajdonában lévő tulajdoni illetőség után az építményadó évi mértéke az arányosan számított adóalap minden négyzetmétere után 506 Ft/m2.
4/A. §11
3. A telekadó
5. § A telekadó alapja a Htv. 21. § a) pontja alapján a telek m2-ben számított területe.
6. §12 Mentes a telekadó alól a Htv. 19. §-ában foglaltakon túlmenően
a) a magánszemély tulajdonában lévő lakóház építésére alkalmas, 1500 m2-t meg nem haladó nagyságú telektulajdon 2 évig. Ezen adómentesség az építési engedély kiadásának (bejelentéshez kötött épület esetében a bejelentés megtételének) évétől kezdődik és csak abban az esetben vehető igénybe, ha az építkezést az építési engedély érvényességi ideje alatt (bejelentéshez kötött épület esetében a bejelentés megtételéről számított 2 éven belül) megkezdik,
b) a magánszemély tulajdonában lévő lakóingatlanhoz tartozó, egyébként adóköteles telekrész 1000 m2-t meg nem haladó nagyságú része.
7. §13 A telekadó évi mértéke
a) külterületi telek esetében 466 Ft/m2,
b) belterületi telek esetében – a c) pontban meghatározott kivétellel – 526 Ft/m2,
c) a 2015. március 17-én hatályos Fővárosi Szabályozási Keretterv 1. melléklet Területfelhasználás tervlapján VK (városközponti területek) keretövezetben lévő belterületi telek esetében 532 Ft/m2.
4. Záró rendelkezések
8. § Az adókötelezettségre, az adó alanyára, a helyi adók alól mentes adóalanyokra, az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére, továbbá a helyi adókkal kapcsolatos egyéb eljárási kérdésekre a Htv. Vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni.
9. § (1) Ez a rendelet 2012. január 1. napján lép hatályba.
(2)14
|
Dr. Vitáris Edit |
Wintermantel Zsolt |
Dr. Vitáris Edit
jegyző
Beiktatta: Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2017. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatályos: 2018. I. 1-től.
Módosította: Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelete 1. §.
Hatályon kívül helyezte: Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatálytalan: 2020. IX. 25-től.
Megállapította: Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2017. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 2. §. Hatályos: 2018. I. 1-től.
Hatályon kívül helyezte: Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelete 2. §. Hatálytalan: 2020. IX. 25-től.
Megállapította: Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 35/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatályos: 2023. I. 1-től.
Megállapította: Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatályos: 2025. I. 1-től.
Megállapította: Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatályos: 2025. I. 1-től.
Megállapítva: Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. § alapján. Hatályos: 2025. I. 1-től.
Megállapítva: Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. § alapján. Hatályos: 2025. I. 1-től.
Hatályon kívül helyezte: Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelete 3. §. Hatálytalan: 2020. IX. 25-től.
Megállapította: Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2017. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 5. §. Hatályos: 2018. I. 1-től.
Megállapította: Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §. Hatályos: 2025. I. 1-től.
Hatályon kívül helyezve: 2010. évi CXXX. törvény 12. § alapján. Hatálytalan: 2012. I. 2-től.