Dunasziget, 2014. május 22.

Cseh Benjamin Dr. Odonics Aliz

Polgármester jegyző

Kihirdetve: 2014. május 27.

Dr. Odonics Alíz

Jegyző

A hatályos településrendezési eszközökben a szabályozási terven ábrázolt Gip1 és Gip2 övezet nincs összhangban a HÉSZ 41. § (6) bekezdésével, ezért a rendezési eszközök módosítása vált szükségessé. Az elírás javítására a 314/2012. (XI.8.) korm. rendelet 32. § (6) d) pontja alapján tárgyalásos eljárás keretein belül kerülhet sor.

Dunasziget Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 38/2014. (IV.3.) határozatában döntött, hogy Dunasziget Község Önkormányzata Képviselő-testületének a település Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről 4/2014. (II.26.) önkormányzati rendeletének módosításáróltárgyalásos eljárást kezdeményez a Győr-Moson Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítészénél az elírás javítása céljából.

A 39/2014.(IV.3.) partnerségi határozat (a Korm.rendelet 29. §-a alapján) meghatározza az eljárás során az egyeztetés szabályait. Ennek értelmében az önkormányzat a jogszabályban meghatározott személyeken és szervezeteken kívül nem von be partnereket az eljárásba. Erre tekintettel a partnerek tájékoztatásának módját, az el nem fogadott javaslatok, vélemények indoklásának módját, a dokumentálásuk, nyilvántartásuk rendjét és az elfogadott koncepció, stratégia és településrendezési eszközök nyilvánosságát biztosító intézkedések szabályait sem határozza meg.

Korm.rendelet 32. § (6) A településrendezési eszköz egyeztetése tárgyalásos eljárás szerint történik, amennyiben a településrendezési eszköz készítése vagy módosítás

a) kiemelt társadalmi cél érdekében központi költségvetési forrásból finanszírozott, nemzetgazdásági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képező építési beruházás megvalósítása miatt indokolt,

b) a Kormány által rendeletben kihirdetett veszélyhelyzet esetén, az érintett településen a veszélyhelyzet következményeinek a felszámolása vagy a további, közvetlenül fenyegető veszélyhelyzet megelőzése miatt indokolt,

c) magasabb szintű jogszabályi változás átvezetése, érvényesítése, valamint jogszabályi harmonizáció érdekében történik, vagy

d) elírás javítása, rajzi feldolgozásból, méretarányból adódó pontatlanság javítása érdekében történik.

Dunasziget Község Önkormányzata végső szakmai véleményezési szakasz lefolytatását kezdeményezi a Györ-Moson-Sopron Megyei Kormányivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítészéhez benyújtott kérelemmel. Jelen dokumentáció Korm.rendelet 42. § (2) bekezdése szerinti dokumentáció, mely tartalmazza a HÉSZ módosítás tervezetét és az alátámasztó javaslatot.

Jóváhagyni csak a véleményezési eljárás befejeztével lehet.

Dunaszigeten hatályos településrendezési eszközök jelenleg:

Dunasziget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2014. (II.20.) határozata a településszerkezeti terv megállapításáról

Dunasziget Község Önkormányzata Képviselő-testülete 4/2014. (II.26.) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról

A Képviselő-testület 2014. május 22-i ülésén tárgyalni fogja Helyi Építési Szabályzata módosítását.

A rendelet vitája és elfogadása során meg kell ismernie az előzetes hatásvizsgálatot.

Az Önkormányzat a helyi építési szabályzatról szóló 4/2014.(II.26.) önkormányzati rendelete előkészítése során már vizsgálta

a) a tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatását, különösen

aa) társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásait,

ab) környezeti és egészségi következményeit,

ac) adminisztratív terheket befolyásoló hatásait, valamint

b) a jogszabály megalkotásának szükségességét, a jogalkotás elmaradásának várható következményeit, és

c) a jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételeket.

A hivatkozott jogszabály teljes előzetes hatásvizsgálata ismert a Képviselő-testület előtt.

A településrendezési eszközök jelen módosítása a HÉSZ-ben történt elírás javítására irányul. Az elírás során a szabályozási terven ábrázolt Gip1 és Gip2 övezetek maximális beépíthetősége a HÉSZ-ben felcserélve szerepel, ezért a HÉSZ előírásának módosítása vált szükségessé.

Hatályos szabályozási terv (kivonat)

A módosítás során a HÉSZ táblázatában a két építési övezetre vonatkozó „legnagyobb megengedhető beépítettség” értékek felcserélésre kerültek, azaz a szabályozási tervnek megfelelően Gip1 építési övezetben 40, Gip2 építési övezetben pedig 30%-ban került meghatározásra a legnagyobb megengedhető beépítettség.

A módosítás a 314/2012. (XI.8.) korm. rendelet 32. § (6) d) pontjának megfelelően tervi elírás javítása, így a módosítás nem érint tájrendezési, zöldfelületi, közlekedési, közművesítési, környezetvédelmi feladatokat.