Szikszó Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2016. (V. 6.) önkormányzati rendelete

a Szikszó Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és Szabályozási Tervéről szóló 20/ 2011. (X.31.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 05. 07- 2016. 05. 07

Szikszó Város Önkormányzata az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja alapján, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a partnerségi egyeztetést követően Szikszó város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló 20/ 2011. (X.31.) rendeletét (a továbbiakban „R”) az alábbiak szerint módosítja:


  1. §


  1. A „R” 14.§ (10) bekezdés táblázatában hibajavítás történik az alábbiak szerint a Szabályozási tervnek megfelelően:

Sajátos használat szerint

Alkalmazható

Telekre vonatkoztatott

Építési övezet jele

beépítési mód

alakítható legkisebb

megengedett építmény magasság

(m)

legn-gyobb beépítettség %

szélesség (m)

telek-terület (m2)

zöld-felület (%)

Kisvárosias lakóterület


    Lk

    2…


funkcionális övezet

   Lk        SZ         60

  2.1      12,5      500

SZ

-

500

(K)

20

12,5

60

   Lk        SZ         40

  2.2      12,5      500

SZ

-

500

40

12,5

40


  1. A „R” 17.§ (7) bekezdés táblázatában módosítás történik az alábbiak szerint:



Sajátos használat szerint



Alkalmazható

Telekre vonatkoztatott


Építési övezet jele


beépítési mód

alakítható legkisebb

megengedett építmény magasság

(m)

legnagyobb beépítettség (%)

szélesség (m)

telek-terület (m2)

zöld-felület (%)

   Vt        SZ         60

  2.7      12,5     1000

SZ

14

1000

25

12,5

60


  1. A „R” 9.§ kiegészül az alábbi (5) bekezdéssel:


(5)   A telkek kötelezően zöldfelülettel fedett telekrésze kialakítására vonatkozó rendelkezések:

  1. A telek korlátozottan beépíthető kötelezően zöldfelülettel fedett részén épület, építmény nem létesíthető.
  2. A Szabályozási terven jelölt, a telek kötelezően zöldfelülettel fedett részének legalább 75%-át háromszintes növény-állománnyal kell beültetni a használatba vételig.
  3. A telkek kötelezően zöldfelülettel fedett telekrésze a telek előírt zöldfelületébe beszámítható.
  4. Háromszintes növényállományúnak akkor minősül a zöldfelület, ha minden 150 m2-ére:
    1. legalább 1 db nagy, vagy közepes lombtömeget növesztő lombos fa,
    2. legalább 20 db cserje, valamint
    3. a nem burkolt telekrészen kívül gyep, vagy bármilyen talajtakaró növényzet telepítése megtörtént.


  1. A „R” 18.§ (10) bekezdés, a gazdasági területek övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása kiegészül az alábbi elemekkel:



Sajátos használat szerint



Alkalmazható

Telekre vonatkoztatott


Építési övezet jele


beépítési mód

alakítható legkisebb

megengedett építmény magasság

(m)

legnagyobb beépítettség

(%)

szélesség (m)

telek-terület (m2)

zöld-felület (%)

Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület

   Gksz

      1.

funkcionális övezet


Gksz     SZ         50

  1.3      12,5     1500


SZ

25

1500

20*

12,5

50


Gksz     SZ         50

  1.4       7,5      1000


SZ

20

1000

20*

7,5

50


Gksz     SZ         50

  1.5      12,5     1000


SZ

20

1000

20*

12,5

50

Egyéb iparterület

    Gip

      1.

funkcionális övezet


  Gip       SZ         50

  1.2      16,0     4000


SZ

40

4000

25*

16,0

40

*- többszintes (háromszintű) növényállomány alakítandó ki (gyep + 40 db cserje/150 m2 + 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 növényzet


  1. R” 20.§ (1) bekezdés, a különleges intézményi területek övezeti szabályozása bekezdés helyére az alábbi rendelkezés lép:


  1. A különleges intézményi területek övezeti szabályozása:


       1.

K

1…


Különleges intézményi területek - melyen belül az alábbi építési alövezetek jelennek meg:


a)

    K          Z           40

  1.1       4,5         450


b)

    K         O           40

  1.2       4,5       750(K)

(K) Kialakult telekterület

b*)

    K         O           40

  1.2*      4,5       750(K)

(K) Kialakult telekterület

c)

    K         O           30

  1.3       4,5      1000(K)

(K) Kialakult telekterület

d)

    K         SZ          30

  1.4       4,5      1000(K)

(K) Kialakult telekterület

e)

    K       O-SZ        30

  1.5       4,5      1000(K)

(K) Kialakult telekterület

f)

    K       O-SZ        30

  1.6       3,5      1000(K)

(K) Kialakult telekterület

g)

    K       O-SZ        40

  1.7       3,5      1000(K)

(K) Kialakult telekterület

g*)

    K       O-SZ        40

  1.7*      3,5      1000(K)

(K) Kialakult telekterület











h)

    K       O-SZ        30

  1.8       3,0          (K)

(K) Kialakult telekterület

i)

    K       O-SZ        40

  1.9       3,5       250(K)

(K) Kialakult telekterület

*  A*- al jelölt övezetekben az építés csak Településképi vélemény kiadását megelőzően végezhető.


  1. R” 21.§ (2) bekezdés, a különleges vegyes területek övezeti szabályozása bekezdés helyére az alábbi rendelkezés lép:


  1. A különleges vegyes területek övezeti szabályozása:


a)

    K         O           35

  2.1       3,5       750(K)

(K) Kialakult telekterület

b)

    K         O           40

  2.2       3,5       500(K)

(K) Kialakult telekterület

b*)

    K         O           40

  2.2*      3,5       500(K)

(K) Kialakult telekterület

c)

    K         O           40

  2.3       3,5       250(K)

(K) Kialakult telekterület

c*)

    K         O           40

  2.3*      3,5       250(K)

(K) Kialakult telekterület

d)

    K         SZ          40

  2.4       3,5       250(K)

(K) Kialakult telekterület

e)

    K       O-SZ        40

  2.5       3,5       200(K)

(K) Kialakult telekterület

f)

    K       O-SZ        40

  2.6       3,5       500(K)

(K) Kialakult telekterület

f*)

    K       O-SZ        40

  2.6*      3,5       500(K)

(K) Kialakult telekterület

g)

    K       O-SZ        40

  2.7       3,5       250(K)

(K) Kialakult telekterület

h)

    K         O           40

  2.8*      6,5       500(K)

(K) Kialakult telekterület


*  A*- al jelölt övezetekben az építés csak Településképi vélemény kiadását megelőzően végezhető.


  1. A HÉSZ kiegészül egy 1/A FÜGGELÉKKEL az alábbiak szerint:



1/A. SZÁMÚ FÜGGELÉK

TÁJVÉDELMI ÖVEZETEK


A hatályos OTRT szerinti tájvédelmi övezetek (az Aggteleki Nemzeti Park adatszolgáltatása alapján):





  1. A HÉSZ 2. SZÁMÚ FÜGGELÉK 1 és 2 pontja helyére az alábbi rendelkezés lép:


2. SZÁMÚ FÜGGELÉK


ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM



  1. Országosan védett műemlékek:


Név: Református Templom

Törzsszám: 1113

Cím: Szikszó, Kálvin tér 2. sz.

Helyrajzi szám:1

Jogállás: Műemléki védelem





A Templom és a körítő falának alaprajza



A templom szentélye


A templom orgonája


Református templom - légifotó



  • Országosan védett műemlék, műemléki környezete


  1. Műemléki környezet helyrajzi számok szerint:

16/2, 5, 97, 98/1, 99/1, 99/2, 1529, 1528/2, 1528/1, 1520, 1519, 1518/4, 1518/2, 1474, 1432, 1431/1, 1430/3, 1430/2, 1430/1, 113, 108, 107, 106, 103, 102, 1536, 4/3, 4/2, 4/1, 3


  1. A Református Templom műemléki környezetének rajzi megjelenítése

Műemlék-műemlék telke-műemléki környezet


  1. A  HÉSZ 3. SZÁMÚ FÜGGELÉK 1 pontja helyére az alábbi rendelkezés lép:


  1. A Forster Központ adatszolgáltatása alapján az alábbi nyilvántartott régészeti lelőhelyek találhatóak a város igazgatási területén:


azonosító

település

lelőhely

szám

név

védelem


Helyrajzi szám

84939

Aszaló

3

Sárkány

szakmai

1780, 1785, 1783, 1784, 1778, 1781/2, 1710, 1713, 1714, 1718, 1719, 1772, 1773, 1777, 1735, 1723, 1724, 1720, 1732, 1733, 1728, 1727, 1729, 1734, 1725, 1721, 1703, 1706, 1704, 1705, 1764, 1765, 1763, 1782, 1781/1, 1779, 1716, 1717, 1711, 1715, 1712, 1746, 1812, 1816, 1811, 1810, 1817, 1818, 1814, 1815, 1813, 1786, 1790, 1788, 1789, 1819, 1787, 1766, 1768, 1771, 1707, 1767

85719

Sajóvámos

11

Szikszói-hegy

szakmai

034, 2700/2, 2697, 2634, 2637, 2700/1, 2633, 2677, 2666, 2653, 2678, 2663, 2683, 2685/1, 2722, 2721, 2725/1, 2714, 2713, 2709, 2710/2, 2686, 2696, 2695, 2698, 2694, 2693, 2689, 2687, 2701/1, 2699, 2701/2, 2706, 2702, 2705, 059/1

16804

Szikszó

1

Kossuth Lajos utca

szakmai

1555/1, 133, 1537, 1565, 121/3, 1536, 121/2, 1538, 114, 120, 122, 127, 123, 128, 132, 140, 139, 141, 142, 144, 143, 145, 146, 1566, 1575, 1555/2, 1562, 1561, 1554, 1553, 1552, 1551, 1541, 1540

16805

Szikszó

2

Vadász-patak partja

szakmai

068/2, 071, 0122/1

16862

Szikszó

3

Vásártér-vasúti megálló

szakmai

063/27, 063/28, 063/26

32214

Szikszó

4

Sziget-pást

szakmai

072, 074, 073

32221

Szikszó

5

Bercel

szakmai

0149

32222

Szikszó

6

Bercel II.

szakmai

0146, 0149

32224

Szikszó

7

Török-halom

szakmai

059, 058

43728

Szikszó

8

Gémeskúti-nyomás

szakmai

016/10

35626

Szikszó

10

Református templom

szakmai

1, 4/1, 3, 4/2, 4/3, 2

81083

Szikszó

12

Hell Ring 1. lh.

szakmai

051/1

81085

Szikszó

13

Hell Ring 2. lh.

szakmai

051/1

84931

Szikszó

14

Borsó-szer

szakmai

044, 040, 042, 026/6, 041

84933

Szikszó

15

Alszer I./Gémskúti nyomás

szakmai

017, 023/4, 023/3, 016/11

84935

Szikszó

16

Alszer III.

szakmai

014/2

84937

Szikszó

17

Gémes-kúti nyomás

szakmai

02/63, 03, 04/1

85721

Szikszó

18

Kövecses

szakmai

050/2, 050/6, 050/5, 050/7, 6331, 6330, 6324/1, 6323, 6329, 6324/2, 6322/2, 6317, 6314, 6321, 6354, 6349, 6348, 6346, 6341, 6305, 6306, 6310, 6312, 6307, 6313, 6309, 6308, 6304, 6300, 6322/1, 034, 068/8, 029/1, 6365/1, 6365/2, 6364, 6363, 6362, 6361, 6356/3, 6356/1, 6355

85723

Szikszó

19

Borsószer

szakmai

035/3, 1682, 1688, 1685, 1684, 1683, 1687, 1686, 1720, 1731, 1717, 1732, 1721, 1733, 0136/6, 0136/7, 0128, 0136/3, 0136/4, 0136/5, 069, 1727, 1726, 1725, 1715, 1718, 1719, 1714, 1713/1, 1707, 1706, 1728, 1724, 1723, 1716, 1708, 1709, 1712, 1711, 1738, 1736, 1739, 1694, 1695, 1690, 1698, 1697, 1689, 1696, 1703, 1704, 1710, 1693, 1692, 1701, 1702, 1691, 1699, 1700, 1705, 1729, 1730, 1735, 1734, 1745, 1751, 1750, 1722, 1747, 1741, 1742, 1743, 1744, 1749, 1746, 1748, 1740







  1. §
  1. A „R” 1. számú mellékletét képező

T-2 Jelű Külterületi Szabályozási Terv

T-3-1 Jelű Belterületi Szabályozási Terv

T-3-2 Jelű Belterületi Szabályozási Terv Pincefalu

jelen rendelet 1-17. mellékletét képező szerint módosul.

  1. A Szabályozási Tervek módosításokkal nem érintett részei hatályban maradnak.
  2. A jóváhagyás után a Szabályozási Terveket egységes szerkezetbe kell foglalni.


  1. §


Ez a rendelet a kihirdetését követő harmincadik napon lép hatályba.



Szikszó, 2016. május 6.



Polgáriné Dsupin Dóra sk.

Füzesséri József sk.

jegyző

polgármester


A rendeletet kihirdette:


Szikszó, 2016. május 6.




    Polgáriné Dsupin Dóra sk

                            jegyző




A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 1. melléklete


MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

1. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó város belterület, a korábbi Ipari Park II ütem területe, a 3. számú országos főútvonal és a vasútvonal között, a Mátyás király úttól északra

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

A jelenleg kertes mezőgazdasági övezetben lévő terület átminősítése kereskedelmi gazdasági szolgáltató területté. A 1669/4 helyrajzi számú ingatlanon terménytároló, vasúti átrakó megépítése lehetőségének biztosításával kell továbbá számolni. A lakóterületek védelmében Gksz/Z védőövezet kijelölése

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett terület

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett terület

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T3/M1 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 2. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

1/A. számú módosítás

Közlekedési út nyomvonalának törlése

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó város külterület 049 helyrajzi szám

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

A korábbi tervezett a várost keletről elkerülő főforgalmi út nyomvonal törlése, mivel a hatályos OTRT nem tartalmazza, illetve nagyvizi mederben halad és természetvédelmi érdekeket is sért..

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett nyomvonal

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett nyomvonal

 


 


A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett nyomvonal

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett nyomvonal

A Szabályozási terv K-1/T2/M1A számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

 

 

 


A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 3. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

2. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó város belterület Az 1966 és 1968 helyrajzi számú ingatlanok és környezetük módosítása.

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

A jelenleg kertvárosias lakóterület helyet a kialakult rendeltetés szerinti kereskedelmi gazdasági szolgáltató terület kijelölése, lakóterületek megfelelő védelmének biztosításával a tömb feltáró útjainak kiszabályozásával.

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett terület

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett terület

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T3-1/M2 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 4. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

3. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó Pincefalu 2031, 2032, 2033 helyrajzi számú ingatlanok és környezetük módosítása

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

A 2031, 2032, 2033 helyrajzi számú ingatlanok és környezetük idegenforgalmi rendeltetéssel összefüggő rendeltetéseket kapna, egy nagyobb épület építésével, ezért építési hely kijelölését kell módosítani a terület építészeti karakterének megőrzése mellett

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett terület

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett terület

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T3-2/M3 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

 

 

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet5. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

4. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó város a pincefalu bevezető szakaszának tömbjei

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

A Pincefalu bevezető szakaszánál elhelyezkedő tömbök építési helyeinek szabadabb megfogalmazására mutatkozik igény, mert a jelenlegi, elsősorban védelmi szempontokat érvényesítő építési hely kijelölése akadályozza a terület átépülését, telkenkénti rekonstrukcióját

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett terület

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett terület

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T3-2/M4 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 6. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

5. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó város a pincefalu bevezető szakaszának tömbjei

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

A Pincefalu bevezető szakaszánál elhelyezkedő tömbök építési helyeinek szabadabb megfogalmazására mutatkozik igény, mert a jelenlegi, elsősorban védelmi szempontokat érvényesítő építési hely kijelölése akadályozza a terület átépülését, telkenkénti rekonstrukcióját

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett terület

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett terület

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T3-2/M5számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 7. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

6. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó város a pincefalu bevezető szakaszának tömbjei

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

A Pincefalu bevezető szakaszánál elhelyezkedő tömbök építési helyeinek szabadabb megfogalmazására mutatkozik igény, mert a jelenlegi, elsősorban védelmi szempontokat érvényesítő építési hely kijelölése akadályozza a terület átépülését, telkenkénti rekonstrukcióját

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett terület

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett terület

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T3-2/M6 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 8. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

7. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó város Ipari Park területére vonatkozó rendeltetés és szabályozás felülvizsgálata v

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

A  városközpont közelében lévő jelenleg ipari gazdasági övezetben lévő terület átminősítése az Ipari Park területére egységesen kereskedelmi gazdasági szolgáltató területté a középső feltáró út további szabályozásával, figyelemmel a korábbi tervekre.

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett terület

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett terület

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-2/T3/M7 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 9. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

8. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó város Ipari Park és az uszoda közötti területre vonatkozó rendeltetés és szabályozás felülvizsgálata

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

Az Ipari Park és az uszoda közötti területre vonatkozó rendeltetés és szabályozás felülvizsgálata kereskedelmi gazdasági szolgáltató terület területhasználattal történik meg, valamint az építmény magasság értékének és a telekméreteknek a felülvizsgálata is megtörténik. A Sportterületet a város a már korábban kijelölt területen a belterülettől délre kívánja megvalósítani.

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett terület

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett terület

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T3-1/M8 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 10. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

9. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó Pincefalu, a 4322/2 helyrajzi számú úttól észak-nyugatra fekvő terület felülvizsgálata

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

Szikszó város hatályos Településszerkezeti Terve a rendezés alá vonandó területet különleges pincés terület területfelhasználási egységbe sorolja, mely jelenleg is beépített. Övezeti besorolása a Szabályozási tervekről hiányzik, pótolni szükséges. Érinti a Szikszót észak-keletről elkerülő út, melynek nyomvonalát kis mértékben érinti a felülvizsgálat.

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett terület

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett terület

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T3-2/M9 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 11. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

9/A számú. számú módosítás

Közlekedési út nyomvonalának kiigazítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó Nyugati elkerülő út északnyugati szakasz nyomvonalának kiigazítása

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

Szikszó város hatályos Településrendezési Terve a rendezés alá vonandó területet különleges pincés terület területfelhasználási egységbe sorolja, mely jelenleg is beépített. Övezeti besorolása a Szabályozási tervekről hiányzik, pótolni szükséges. Ezért a Szikszót észak-keletről elkerülő út nyomvonalát is érintheti kis mértékben a felülvizsgálat.

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett nyomvonal

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett nyomvonal

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T2/M9 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

 

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 12. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

10. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó Verseny út és Malom út közötti fekvő 1278/1 helyrajzi számú önkormányzati tulajdonú terület felülvizsgálata

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

Szikszó város hatályos Településrendezési Terve a rendezés alá vonandó területet kisvárosias lakóterületbe sorolja. A lakóterület fejlesztés helyett a több funkció elhelyezését biztosító településközponti vegyes területhasználat kijelölése vált szükséges a terület jobb fejlesztésének érdekében

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett terület

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett terület

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T3-1/M10 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 13. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

11. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó 0135/34/a helyrajzi számú ingatlan övezeti szabályozása valamint a területének bővítése

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

Szikszó város hatályos Településrendezési Terve a rendezés alá vonandó területet Gip egyéb iparterület területfelhasználási egységbe sorolja, de a szabályozásáról nem intézkedett.

A terület bővítési igénye merült fel terület a rendeltetés megtartása mellett.. Övezeti besorolása a Szabályozási tervekről hiányzik, pótolni szükséges..

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett terület

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett terület 

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T2/M11 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 14. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

12/A. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó városközpont Református templom környezete

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

A közigazgatási területen a Forster Központ adatszolgáltatása alapján pontosításra kerülnek a műemléki és régészeti területek határvonalai.

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN


Módosítással érintett terület

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett terület

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T3-1/M12/A számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 15. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

12/B. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó város közigazgatási területe

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

A közigazgatási területen a Forster Központ adatszolgáltatása alapján pontosításra kerülnek a műemléki és régészeti területek határvonalai.


Módosítással érintett terület

Téglalap feliratnak: Módosítással érintett területA MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN

 


 

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T2 és T3/1-2/M12B számú módosítása Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

 

 

 


A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 16. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

13. számú módosítás

Területfelhasználás és övezeti szabályozás módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP

Szikszó város közigazgatási területe

Szabályozási terv.

Jóváhagyva az 20/2011.(X.12.) önkormányzati rendelettel

A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA

A közigazgatási területen az Aggteleki Nemzeti Park adatszolgáltatása alapján pontosításra kerülnek a tájképvédelmi övezet térségi határvonalai.

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYZÁSI TERVEN

A Szabályozási terv K-1/T2, T3-2/M13 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079

 


 A Helyi Építési Szabályzat módosítása 11/2016.(V.06.) önkormányzati rendelet 17. melléklete

 

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA

MÓDOSÍTÁS JELLEGE

15. számú módosítás

A Szabályozási terv jelmagyarázatának módosítása

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT JELMAGYARÁZAT A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERVEN

 



A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT JELMAGYARÁZAT A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERVEN




I N D O K O L Á S


Szikszó Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és Szabályozási Tervéről szóló 20/ 2011. (X.12.) önkormányzati rendelet módosításának tervezetéhez


Általános indokolás


Szikszó Város Önkormányzata az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja alapján, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a partnerségi egyeztetést követően módosítja a Szikszó Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló többször módosított 20/ 2011. (X.12.) rendeletét.


A rendelet módosítás célja a Településrendezési terv módosítása önkormányzati igényeknek megfelelően.


Részletes indokolás


< >§-hoz 


A „R” 9.§ kiegészül egy új bekezdéssel, mely a beültetési kötelezettség helyett a telek kötelezően zöldfelülettel fedett telekrésze kialakítására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.


R” 18.§ (10) bekezdés, a gazdasági területek övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozásának kiegészítését szolgálja, az új övezetek kijelölésének megfelelően.


R” 20.§ (1) bekezdés, a különleges intézményi területek övezeti szabályozása bekezdést pontosítja a Pincefalú területén, a jobb beépítési lehetőségek érdekében.


A HÉSZ kiegészül egy 1/A FÜGGELÉKKEL az Aggteleki Nemzeti Park adatszolgáltatása alapján, mely az OTRT tájképvédelmi övezetének pontosítását tartalmazza.:


A HÉSZ 2. SZÁMÚ FÜGGELÉK 1 és 2 pontja helyére új rendelkezés lép, mely a Forster Központ adatszolgáltatása alapján a műemlékek környezetét és a régészeti lelőhelyek pontosítását teszi lehetővé.



< >§-hoz 


Szikszó Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló többször módosított 20/ 2011. (X.12.) rendelet mellékleteire, konkrétan a Szabályozási terv módosításaira vonatkozó tervmódosításokat tartalmazza 1-17. számozott mellékletben


Intézkedést tesz a rendelet módosítás a Helyi Építési Szabályzatot és a Szabályozási Terv egységes szerkezetbe foglalásáról és dokumentálásáról.


< >§-hoz 


Hatályba léptető rendelkezés.


< >MellékletA rendelet 1-17 számozott mellékletet tartalmaz.


A mellékletek a Belterületi Szabályozási Terv a módosítására vonatkozó javaslatokat tartalmazzák.




    A rendelet megtekinthető a mellékletben