Felcsút Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 (XI.29.) önkormányzati rendelete
Felcsút helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2006.(VII. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2016. 12. 29- 2016. 12. 29Felcsút Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 (XI.29.) önkormányzati rendelete
Felcsút helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2006.(VII. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
2016-12-29-tól 2016-12-30-ig
Felcsút Községi Önkormányzat
Képviselő- testületének
15/2016. (XI.29.) önkormányzati rendelete
Felcsút helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló
8/2006.(VII. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Felcsút Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és vé-delméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalma-zás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 9. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró
Fejér Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási, és Törvényességi Főosztály, Építésügyi Osztály, Fejér Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítész, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, Magyar Közút Nonprofit Zrt. Fejér Megyei Igazgatósága, Közlekedési Koordinációs Központ, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság; Pest Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály; Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Soproni Hatósági Iroda és a partnerségi egyeztetésben érintettek véleményeinek kikérésével a következőket rendeli el:
1.§ Felcsút helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006.(VII. 21.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 2.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„2.§ (1) A Rendelet előírásait az annak mellékletét képező, a rendelet 1. és 2. melléklete szerinti módosításokat feltüntető szabályozási tervekkel együtt kell alkalmazni.”
2.§ A Rendelet 7.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„7.§ Kertvárosias lakóterület építési övezete (Lke-1 – Lke-7)
(1) A kertvárosias lakóterület építési övezeteinek területén belül elhelyezhető épületek:
a) az Lke-1, Lke-2, Lke-3, Lke-6 és Lke-7 jelű építési övezetben: legfeljebb kettő lakásos lakóépület,
b) az Lke-4 jelű építési övezetben: legfeljebb négy lakásos lakóépület,
c) az Lke-1, Lke-2, Lke-3, Lke-4, Lke-6 és Lke-7 jelű építési övezetben a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek
d) az Lke-1, Lke-2, Lke-3, Lke-4, Lke-6 és Lke-7 jelű építési övezetben egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek
e) az Lke-1, Lke-2, Lke-3, Lke-6 és Lke-7 jelű építési övezetben sportépítmény,
f) az Lke-1, Lke-2, Lke-3, Lke-6 és Lke-7 jelű építési övezetben a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület.”
3.§ A Rendelet 7.§ (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„7.§ (3) A kertvárosias lakóterület építési övezetei:
A | B | C | D | E | F | G | |
Övezeti jel | min.kial. telekter. (m2) | min.kial. telekszél. (m) | max.beép. arány % | min. zöldfelület aránya % | beépítési mód | max. építm.mag. (m) | |
1 | Lke - 1 | 550 | 14 | 30 | 50 | O | 5,5 |
2 | Lke- 2* | 720 | 18 | 30 | 50 | SZ | 4,5 |
3 | Lke- 3** | 1000 | 18 | 30 | 50 | SZ | 4,5 |
4 | Lke - 4 | 550 | 16 | 30 | 50 | SZ | 6,0 |
6 | Lke - 6 | 2000 | 20 | 20 | 50 | SZ | 7,5 |
7 | Lke - 7 | 1500 | 20 | 20 | 50 | SZ | 6,0 |
O: oldalhatáron álló beépítési mód; SZ: szabadonálló, CS: csoportos beépítés
*Szúnyogpusztai lakóterület bővítése **Szúnyogpusztai lakóterület I. ütem”
4.§ A Rendelet 7.§ (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„7.§ (4) Az Lke-2, Lke-3, Lke-4 jelű építési övezetek telkein a fő rendeltetés szerinti funkció kizárólag egy épület-tömegben helyezhető el.”
5.§ A Rendelet 10.§ (5) bekezdés c) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„10.§ (5) c) A gazdasági övezetekben az egyes telkeken a kötelező zöldfelület egy részét a telekhatárok mentén egybefüggően kell kialakítani. Az eltérő területfelhasználású területtel érintkező telekhatárok mentén legalább 10 m széles, háromszintű növény-zetből álló növényzet (fasor alatta cserjesávval), a többi telekhatár mentén legalább 5 m széles, az oldal és a hátsókertben háromszintű növényzetből, az előkertben legalább kétszintű növényzetből (gyep- és cserjeszint együttesen) álló növénysáv (védő rendeltetésű zöldsáv – védelmi funkciónak megfelelő sűrűségben ültetett minimum egy fa- és cserjesorú őshonos és tájhonos növénytelepítés) létesítendő.”
6.§ A Rendelet 17/A.§ (6) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„17/A.§ (6) Mezőgazdasági üzemi területeken nagy létszámú állattartás akkor folytatható, ha:
a) a létesítmény levegőtisztaság-védelmi szempontú védőövezetén belül lakóterület, üdülőterület és egészségügyi, szociális, igazgatási funkciójú épületek elhelyezésére kijelölt intézményterület, településközpont vegyes terület vagy különleges terület, valamint rekreációs funkció számára kijelölt különleges terület nem található. A levegőtisztaság-védelmi szempontú védőövezet oly módon jelölendő ki, hogy területén belül nem lehet lakóépület, üdülőépület, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális és igazgatási épület, kivéve a telepítésre kerülő, vagy a más működő légszennyező források működésével összefüggő építményt;
b) a létesítmény működéséből eredő zajszint a vonatkozó jogszabály szerinti környezeti zajtól védendő területfelhasználású területek határán a zaj környezetterhelési határértékeket nem haladhatja meg.”
7.§ Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.
Mészáros Lőrinc Dr. Sisa András
polgármester jegyző