Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének

9/2017. (VII.5.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló

9/2004. (VI. 30.) rendelet módosításáról

Akasztó Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontja valamint, az  Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény  13. §. (1) bekezdésében meghatározott

feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 37.-38. §.-okban biztosított véleményezési jogkörében eljáró partnerek, államigazgatási szervek, a megyei és szomszédos önkormányzatok véleményének kikérésével az alábbi rendeletet alkotja:

1.§ (1) A helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) rendelet (továbbiakban: R) 4.§ a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Hálózati jelentőséggel nem rendelkező, külterületi utak -amennyiben egyéb érdeket nem sért- megszüntethetők illetve áthelyezhetők a telekalakítás általános feltételeinek és az egyéb földügyi és útügyi hatósági eljárás követelmények betartásával.”

2.§ A R 5.§ a következő (2) bekezdéssel egészül ki:

„(2) Meglévő beépítésben oldalhatáros beépítési mód építési övezeti előírás esetén az általános előírások betartásával ikres beépítésű telek is alakítható a következő feltételekkel:

a) telepítési távolság biztosított

b) szomszédos telkek építési jogait nem sérti.”

3.§ (1) A R 11.§(2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A falusias lakóterület a beépítési jellemzők alapján szabályozási terv szerint az alábbi övezetekre tagolódik:

1. (Lf-1) halmazos szerkezet kistelkes övezete

2. (Lf-2) fésűs beépítés övezete

3. (Lf-3) hosszútelkes építési övezet

4. (Lf-4) szabadonálló építési övezet”

(2) A R 11.§ a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) Lf-4 szabadonálló építési övezet

a) Telek: min 2000m²

b) Beépítés módja: szabadonálló, beépítési vonal rögzítése nélkül

c) Beépítettség: max 30 %

d) Építménymagasság: max 6,0 m,

e) Zöldfelület: min 40%”

4.§ (1) A R 15.§(4) bekezdés h) pont helyébe a következő rendelkezés lép:

„h) **-gal jelölt övezetben csak a természetvédelmi (gyep) fenntartást szolgáló építmények helyezhetők el tájba illesztést biztosító anyaghasználattal és hagyományos építészeti elemekkel.”

(2) A R 15.§ (6)b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) Beépítés módja: szabadonálló 5 m-es illetve a kialakult helyzet szerinti előkerttel.”

5.§ A R 16.§-ának 8. pontja a következőkre módosul:

„8. Mezőgazdasági üzem, amely

a) (Km)

b) (Km-véd)

c) (Km-t)”

6.§ A R a következő 21/D. §-sal egészül ki:

„21/D.§ (Km-véd) mezőgazdasági üzemi terület előírásai

(1) A területen

a) szolgálati lakás

b) iroda

c) a legeltető állattartáshoz, falusi turizmushoz, megújuló energiához és gyepfenntartáshoz kapcsolódó: gazdasági célú építmény elhelyezhető

(2) Kialakítható telek: min 1000m²

(3) Beépítés módja: szabadon álló

(4) Beépítettség: max 40%

(5) Építménymagasság: max 7,5m, ami technológiai szükségszerűségből változhat.

(6) Zöldfelület: min 40%”

7.§ A R a következő 21/E. §-sal egészül ki:

„21/E.§ (Km-t) tanyai hagyományú mezőgazdasági üzem előírásai

(1) Elhelyezhetők a mezőgazdasági tevékenységhez kötődő következő építmények:

a) gazdasági

b) raktározási

c) állattartó

d) lakás és melléképítményei

(2) Telek területe: min. 1500 m²

(3) Beépítés módja: szabadonálló illetve a kialakult helyzet

(4) Beépítettség: max 40%

(5) Építménymagasság: max 7,5m, a toronyszerű tárolók (silók, bortartályok) magassága max 25 m.

(6) Zöldfelület: min. 40%”

8.§ A R 24.§ a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) (Z-2**) alövezet

a) szabályozási terven lehatárolt

b) zöldterületre vonatkozó általános előírások vizes élőhely és természetvédelmi tanösvény alakítási kötelezettséggel érvényesek.”

9.§ E rendelet hatályba lépésével R

(1) Az igazgatási terület szabályozásának m=1:16 000 méretarányú (SZ-1) átnézeti lapja e rendelet 1. melléklete szerint módosul.

(2) A belterület 1:2000 méretarányú (SZ-2) szabályozási terv „A” és  „B” szelvényei e rendelet 2. melléklete szerint módosulnak.

(3) Régészeti lelőhelyekre vonatkozó 4. melléklete e rendelet 3. mellékletével egészül ki.

(4) 21/C § előtti  „Mezőgazdasági üzem” szakaszcím hatályon kívül kerül.

10.§ E rendelet az elfogadását követő 30.napon lép hatályba és a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazható, amennyiben a kérelem kedvezőbb elbírálását teszi lehetővé.

Suhajda Antal                                                                     Némethné Nagy Nóra

polgármester                                                                          jegyző