Páty Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011.évi CLXXXIX. törvény 13.§(1) bekezdés 1. pontjában kapott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 41.§ (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörben eljáró Pest Megyei Állami Főépítészének  a Pest Megyei Kormányhivatal Bányafelügyeleti Főosztályának, Pest Megye Főépítészének, a Közép-Duna Völgyi Vízügyi Igazgatóságnak, a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóságnak, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztályának, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztályának, a Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztályának, a Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatala Élelmiszerlánc-biztonsági, Növény és Talajvédelmi Főosztályának, a Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatala Földművelésügyi és  Erdőgazdálkodási Főosztályának Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatala Közlekedési és Fogyasztóvédelmi Főosztályának véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§. A Helyi Építési Szabályzatról szóló 20/2017(X.12.) rendelet (továbbiakban: Rendelet) 42.§ (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„  (12) A Vi-SZ-12 építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani:

a) Beépítési mód:                                                                                    szabadonálló

b) Kialakítható legkisebb telek területe:                                                          2000 m2

c) Legnagyobb beépítettség:                                                                                40 %

d) A szintterületi mutató maximális értéke:                                                             1,5

e) Legkisebb zöldfelületi arány:                                                                           30 %

f) Legnagyobb épületmagasság:                                                                             6 m

g) A telkeken belül:

ga) az előkert:                                                                                                  0 m

gb) az oldalkert:                                                                                               3 m

gc) a hátsókert:                                                                                                6 m

h) Az építési övezetben az épület kizárólag oktatási, nevelési, egészségügyi, művelődési és sport rendeltetést tartalmazhat”

2.§. A Rendelet 40.§-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„ (5) Az Vt-Z-05  építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani:

a)      Beépítési mód:                                                                                      zártsorú

b)      Kialakítható legkisebb telek területe:                                                       600 m²

c)      Legnagyobb beépítettség:                                                                         60  %

d)      A szintterületi mutató maximális értéke:                                                        1,5

e)      Legkisebb zöldfelületi arány:                                                                     20 %

f)      Legnagyobb épületmagasság:                                                                       6 m

g)      Az épület legmagasabb pontja:                                                                   12 m

h)      A telkeken belül:

ha)    az előkert                                                                                           0 m

hb)    a hátsókert                                                                                         2 m

1. Az építési övezetben az épület a lakórendeltetésű épületen kívül, igazgatási, kereskedelmi, szolgáltatási, szállás, vendéglátás, egészségügyi, egészségügyi, hitéleti, oktatási  és kulturális rendeltetésű épület helyezhető el.”

3. §.  A Rendelet a következő 38/A. alcímmel egészül ki:

„38/A.   Általános gazdasági (Gá) terület előírásai

45/A.§ (1) Az általános gazdasági terület környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgál.

(2) Az általános gazdasági területen lakó rendeltetés nem helyezhető el.

(3)     Az Gá-SZ-01 építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani:

a)      Beépítési mód:                                                                             szabadon álló

b)      Kialakítható legkisebb telek területe:                                                    2 000 m²

c)      Legnagyobb beépítettség:                                                                          40 %

d)      A szintterületi mutató maximális értéke:                                                        1,5

e)      Legkisebb zöldfelületi arány:                                                                     25 %

f)      Legnagyobb épületmagasság:                                                                       6 m

g)      Az épület legmagasabb pontja:                                                                   12 m

h)      A telkeken belül:

ha)    az előkert                                                                                           5 m

hb)    az oldalkert legalább                                                                           3 m

hc)    a hátsókert legalább                                                                        10 m”

4.§  (1) A Rendelet 1. melléklete helyébe jelen rendelet  1. melléklete lép.

(2) A Rendelet 2. melléklete helyébe jelen rendelete 2. melléklete lép.

(3) A Rendelet 3. melléklete helyébe jelen rendelet 3. melléklete lép.

5. §  Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

6. §  A Rendelet 50.§-a hatályát veszti.

     Székely László                                                             dr. Hekman Tibor

polgármester                                                                         jegyző