Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2019. (XII. 13.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló rendelet módosításáról
Hatályos: 2019. 12. 14- 2020. 01. 02Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2019. (XII. 13.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló rendelet módosításáról
Komádi Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a.) pontjában meghatározott feladatkörében, a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (Tv.) 34. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Komádi Város Önkormányzat Képviselő-testülete Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 4/2014. (IV.16.) önkormányzati rendelet 3. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljárva, a képviselő-testület valamennyi bizottsága véleményének kikérésével az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 3/2015. (II.27.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 3/2015. (II. 27.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
A „Leromlott városi területek rehabilitációja Komádiban” projekt keretében kialakított szociális bérlakások bérbeadása
5/A. § (1) A „Leromlott városi területek rehabilitációja Komádiban” című, TOP-4.3.1-16-HB1-2017-00001 azonosító számú projekt keretében kialakított szociális alapon bérbe adható önkormányzati lakás (a továbbiakban: városrehabilitációs lakás) bérbeadásánál e rendelet szabályait az e §-ban foglalt elérésekkel kell alkalmazni.
(2) Városrehabilitációs lakás bérlőjének kiválasztására nyilvános pályázatot kell hirdetni. A pályázaton kizárólag a „Szociális városrehabilitációs program Komádiban” című, TOP-5.2.1-15-HB1-2016-00004 azonosító számú projekt során felkészített, egyéni fejlesztésbe bevont, egyéni fejlesztési tervvel érintett személyek, családok nyújthatnak be pályázatot.
(3) Városrehabilitációs lakás bérlőjének és a vele jogszerűen együttköltözőknek a következő feltételeknek kell együttesen megfelelnie:
a) a pályázónak a pályázat benyújtását megelőző 1 éven belül életvitelszerűen a Komádiban a Központi Statisztikai Hivatal által nyilvántartott szegregátumban/szegregációval veszélyeztetett területen kell élnie,
b) családjában az egy főre eső havi átlagjövedelem a kérelem benyújtását megelőző 3 hónapban elérte a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegének 75%-át, de nem haladta meg annak ötszeresét,
c) a kérelem benyújtását megelőző 1 évben nem került kizárásra a közfoglalkoztatásból vagy közfoglalkoztatási jogviszonya nem rendkívüli felmondással szűnt meg,
d) a kérelem benyújtását megelőző 1 évben vele szemben nem került sor gyermekvédelmi hatósági intézkedésre a gyermek veszélyeztetettsége miatt.
(4) A pályázók közül a nyertes pályázó kiválasztására és részére a városrehabilitációs lakás bérbeadására a képviselő-testület jogosult. A képviselő-testület jogosult a pályázók között ragsor felállítására, vagy mérlegelési jogkörben dönteni az egyes lakások bérbeadásáról. A bérbeadáskor figyelemmel kell lenni a beköltözők számára is az alábbiak szerint: 1-2 fő esetén legalább 30 m2, 3 fő esetén 35 m2, 4 fő esetén 40 m2, 5 fő esetén 48 m2, 6 fő esetén 55 m2, és minden további beköltöző fő esetén +5 m2 hasznos alapterületű lakást kell biztosítani a bérlő számára.
(5) A nyertes pályázóval az Önkormányzat határozatlan idejű bérleti szerződést köt. A bérleti szerződésben rögzíteni kell, hogy a bérbeadott épület nem rendeltetésszerű használata, illetve bérleti díj vagy közüzemi díjtartozás felhalmozása esetén az Önkormányzat a bérleti szerződést a Lakástv. rendelkezéseinek megfelelően felmondhatja.
(6) A városrehabilitációs lakásokat és azok bérleti díját e rendelet 4. számú melléklete tartalmazza.”
2. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 3/2015. (II. 27.) önkormányzati rendelet 12. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A Leromlott városi területek rehabilitációja Komádiban” című, TOP-4.3.1-16-HB1-2017-00001 azonosító számú projekt keretében kialakított, Komádi, Árpád u. 94. szám alatti ingatlan szolgálati lakás része a településen roma mentorként feladatot ellátó személy és családja részére - közérdekű feladatok megvalósítására tekintettel – kijelölés útján adható bérbe. Amennyiben a mentor a szolgálati lakásra nem tart igényt, vagy ez a feladatköre a bérleti jogviszony időtartama alatt megszűnik, a lakás bérbeadására a továbbiakban e rendelet 5/A §-ában foglaltakat kell megfelelően alkalmazni, azzal, hogy a bérbeadás kapcsán a Komádi Roma Nemzetiségi Önkormányzat képviselő-testületét véleményezési jog illeti meg.”
3. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 3/2015. (II. 27.) önkormányzati rendelet 3. számú. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklet lép.
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 3/2015. (II. 27.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
4. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2020. január 1-jén lép hatályba, és 2020. január 2-án hatályát veszti.
(2) A 3. § (1) bekezdése az e rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet
2. melléklet