Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelete
Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról
Hatályos: 2025. 04. 10Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelete
Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról
Adony Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 66. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Fejér Vármegyei Kormányhivatal, Állami Főépítészi Iroda, Állami Főépítész; Fejér Vármegyei Kormányhivatal, Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály; Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság;Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság;Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság;Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság;Fejér Vármegyei Kormányhivatal, Népegészségügyi Főosztály;Budapest Főváros Kormányhivatala, Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Gyorsforgalmi Útügyi Osztály;Építési és Közlekedési Minisztérium, Közlekedésért Felelős Államtitkárság;Légiközlekedési hatóság;Honvédelmi Minisztérium, Állami Légügyi Főosztály;Fejér Vármegyei Kormányhivatal, Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály;Fejér Vármegyei Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Örökségvédelmi Osztály;Fejér Vármegyei Kormányhivatal, Földhivatali Főosztály;Pest Vármegyei Kormányhivatal, Földművelésügyi és Erdészeti Főosztály, Erdőfelügyeleti Osztály;Honvédelmi Minisztérium, Hatósági Főosztály;Fejér Vármegyei Rendőr-főkapitányság;Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Bányászati és Gázipari Főosztály;Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Soproni Hatósági Iroda;Országos Atomenergia Hivatal;Budapest Főváros Kormányhivatala, Népegészségügyi Főosztály, Közegészségügyi Osztály 1.; továbbá Fejér Vármegyei Önkormányzat,Iváncsa Község Önkormányzata,Kulcs Község Önkormányzata,Lórév Község Önkormányzata,Makád Község Önkormányzata,Perkáta Nagyközség Önkormányzata,Pusztaszabolcs Város Önkormányzata,Rácalmás Város Önkormányzata,Ráckeve Város Önkormányzata,valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés b) pontjában nevesített partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:1
ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
1.A rendelet hatálya, alkalmazása
1. § (1) Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet (továbbiakban: e Rendelet) hatálya kiterjed Adony város teljes közigazgatási területére.
(2) Adony város közigazgatási területén területet felhasználni, telket alakítani, továbbá építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, elmozdítani, a rendeltetést megváltoztatni (továbbiakban együtt: építési munkát folytatni), és ezekre hatósági engedélyt adni az országos településrendezési és építési követelmények [jelenleg: 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet] (továbbiakban: OTÉK), az egyéb általános érvényű jogi rendelkezések és hatósági előírások, Adony város vonatkozó önkormányzati rendeletei (különösen településképi rendelet), valamint e Rendelet betartásával kell.
(3)2 E Rendelet mellékletei:
a) 1. melléklet: Adony Város Szabályozási Terve - Jelmagyarázat
b) 2. melléklet: Adony Város Szabályozási Terve - Szelvényháló
ba) 1. Belterületi szelvényháló
bb) 2. Külterületi szelvényháló
c) 3. melléklet: Adony Város Belterületi Szabályozási Terve M=1:2000 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 számú tervlapok)
d) 4. melléklet: Adony Város Külterületi Szabályozási Terve M=1:8000 (A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, O, P, Q, R jelű tervlapok)
e) 5. melléklet: Adony város övezetei
ea) 1. Építési övezeti paraméterek
eb) 2. Övezeti paraméterek
f) 6. melléklet: Sajátos jogintézményekkel érintett ingatlanok
fa) 1. Elővásárlási joggal érintett ingatlanok
fb) 2. Kisajátítással érintett ingatlanok
fc) 3. Beültetési kötelezettséggel érintett ingatlanok
g) 7. melléklet: Állattartó épületek/építmények telepítési távolsága
h) 8. melléklet: Sajátos előírású területek térképi lehatárolása M=1:35.000
(4) E Rendeletnek a szögletes zárójelben szereplő megjegyzései tájékoztató jellegűek, nem képezik e Rendelet részét.
2. § E rendelet alkalmazásában:
1. Főépület: az övezeti előírásokban megnevezett rendeltetéseknek helyet adó, melléképületnek nem minősülő épület.
2. Kialakult állapot: Olyan építési övezetekre használt jelző, amelyek további beépítése során a meglévő karakterjegyek alapján az igazodás elve érvényesíthető.
3. Melléképület: a főépület rendeltetésszerű használatát, üzemeltetését segítő, kiegészítő funkciójú épület.
3. § (1)3 A Szabályozási Terven szereplő határelemek, illetve vonalas szabályozási elemek hierarchiáját (fedettségét) a következők szerint kell értelmezni:
1. közigazgatási határ,
2. meglévő/megszűnő/tervezett belterületi határ,
3. szabályozási vonal, valamint
4. építési övezet, övezet határa.
(2) Az (1) bekezdésben szereplő hierarchia lebontott értelmezése a következő:
a) A közigazgatási határ lehet belterületi határ, lehet szabályozási vonal, lehet övezethatár, de mindig telekhatár.
b) A belterületi határ, lehet szabályozási vonal, lehet övezethatár, de mindig telekhatár.
c) A szabályozási vonal mindig telekhatár.
d) Az övezethatár lehet telekhatár.
(3) Az (1) bekezdésben szereplő elemek hierarchiáján belül a legmagasabban álló elemet kell a szabályozási tervlapon ábrázolni.
1.Kötelező szabályozási elemek
4. § A szabályozási terv kötelező szabályozási elemei:
1. szabályozási vonal,
2. építési övezet, övezet határa,
3. építési övezet, övezet jele,
4. I. rendű közúti közlekedési közterület (KÖu-1),
5. II. rendű közlekedési célú közterület (KÖu-2),
6. kötöttpályás közlekedési terület – vasút területe
7. kötöttpályás közlekedési terület – iparvasút területe
8. zöldterület - közpark,
9. zöldterület – közkert,
10. védelmi rendeltetésű erdőterület,
11. gazdasági rendeltetésű erdőterület,
12. közjóléti rendeltetésű erdőterület,
13. vízgazdálkodási terület.
14. közterületi piac céljából elhelyezhető ideiglenes építmények területe
15. sajátos előírású terület
16.4 tervezett fasor.
2. Más jogszabály által elrendelt szabályozási elemek
5. § (1) A szabályozási terv más jogszabály által elrendelt szabályozási elemei:
1. védőterület, védőhatár, védősáv
1a. elsőrendű árvízvédelmi fővonal
1b. vízfolyások parti sávja
1c. közműlétesítmények védőtávolsága
2. nyomvonalas közlekedési és közmű infrastruktúra-elemek kezelői hozzájárulásának határa
3. műemlék telke
4. műemléki környezet
5. régészeti lelőhely
6. világörökségi várományos terület
7. világörökségi várományos terület védőzónája
8. Natura 2000 terület
9. országos jelentőségű természetvédelmi terület
10. országos jelentőségű természeti emlék és védett természeti érték (beleértve az ex lege védett földvár, forrás)
11. országos ökológiai hálózat – magterület
12. országos ökológiai hálózat – ökológiai folyosó
13. tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület
14. nagyvízi meder elméleti határa
15 helyi védelem alatt álló művi érték
(2) Az Önkormányzat hatáskörébe nem tartozó, más jogszabály által elrendelt szabályozási elemek lehatárolására az ezen elemeket elrendelő jogszabályok, hatósági határozatok, adatszolgáltatások az irányadóak.
(3) Az Önkormányzat hatáskörébe nem tartozó, más jogszabály által elrendelt szabályozási elemek (2) bekezdéstől eltérő módosítására csak az adott ügyben hatáskörrel rendelkező hatóságok egyetértő állásfoglalásával kerülhet sor.
3.Javasolt szabályozási elemek
6. § (1) A szabályozási terv javasolt szabályozási elemei:
1. tervezett híd
2. tervezett kerékpárút
3. tervezett gyalogút
(2) A javasolt szabályozási elemek nyomvonalától – a vonatkozó jogszabályok és e Rendelet előírásainak betartása mellett – el lehet térni.
4.Tájékoztató elemek
7. § (1) A szabályozási terv határelemei:
1. közigazgatási határ,
2. meglévő-megmaradó, meglévő-megszűnő és tervezett belterületi határ,
(2) A szabályozási terv tájékoztató elemei:
1. szintvonal
2. alaptérképi elemek (különösen földrészlet határ, alrészlet határ, meglévő épület)
3. meglévő közműlétesítmények
4. meglévő közművezetékek nyomvonala
5. meglévő közlekedési elemek
(3) A tájékoztató elemek nem tekinthetők jelen rendelet alapján elrendelt önkormányzati elhatározásnak.
(4) A tájékoztató elemek feltüntetésére az ezen elemeket elrendelő jogszabályok, vagy az adatszolgáltatások az irányadóak.
2.Közterület alakításra vonatkozó előírások
8. § Közút felújítása, átépítése, vagy építése közterület-alakítási terv alapján valósítható meg.
3.Az épített környezet alakítására vonatkozó előírások
5.Telkek beépítési módjára vonatkozó rendelkezések
9. § (1) Az építési helyet az építési övezetben előírt beépítési mód figyelembevételével, a következők szerint kell meghatározni:
(2) Az előkert méretét:
a) az utcában jellemzően kialakult állapotnak kell megfeleltetni.
b) ha az a) pont szerinti kialakult állapotnak megfelelő érték egyértelműen nem állapítható meg, akkor 5,0 méternek kell tekinteni.
c) a b) pont szerinti előkert megállapítása esetében, lakóterületen, építési vonalnak kell tekinteni.
d) Gazdasági és különleges terület építési övezeteiben, kizárólag portaépület számára, 0 méternek kell tekinteni.
(3) Az oldalkert méretét:
a) Szabadon álló beépítési módnál:
aa) az övezetben előírt legnagyobb épületmagasság felének,
ab) vagy, ha ez kisebb, mint 3,0 méter, akkor 3,0 méternek,
b) Oldalhatáron álló beépítési módnál 4,0 méternek
kell tekinteni.
(4) A hátsókert méretét:
a) a tömbben így kialakult állapot esetén, 25 m telekmélységig 0 méternek,
b) minden más esetben:
ba) a hátsókertre néző tényleges épületmagasság értékének,
bb) vagy, ha ez kisebb, mint 6,0 méter, akkor 6,0 méternek
kell tekinteni
(5) Az előkert, az oldalkert, valamint a hátsókert legkisebb méretét a telepítési távolság betartása, a benapozás biztosítása, valamint az utcakép védelme felülírja.
(6) Oldalhatáron álló beépítésnél:
a) az épületeket az építési helyen belül, a környezetében kialakult beépítési ritmus figyelembevételével kell elhelyezni.
b) új építés esetén az oldalkerttel szembeni telekhatártól számított 1,0 méteres vonalat építési vonalnak kell tekinteni.
(7) Zártsorú beépítés módnál biztosítani kell a telkek hátsókertjének megközelítését.
(8) Beépítésre nem szánt területek övezeteiben épületet szabadon állóan kell elhelyezni.
6.Utakra vonatkozó rendelkezések
10. § (1) Magánút bármely építési övezetben, övezetben létesíthető.
(2) A magánút legkisebb szélessége:
a) maximum 3 telek feltárását szolgáló, legfeljebb 50 méter hosszú magánút esetén 5 méter,
b) maximum 8 telek feltárását szolgáló, legfeljebb 100 méter hosszú magánút esetén 8 méter,
c) minden más esetben 12 méter.
(3) 200 métert meghaladó hosszúságú magánutat, végfordulóval kell kialakítani.
(4) Beépítésre nem szánt területen, út tengelyétől számított 5-5 méteren belül kerítés, 10-10 méteren belül épület nem létesíthető.
4.A táj és a természeti környezet védelmére vonatkozó előírások
7.Táj-és természetvédelem, az élő környezet védelme
11. § (1) A meglevő értékes növényzet védelmét – függetlenül azok védett, vagy nem védett voltára – az építmények elhelyezésénél figyelembe kell venni.
(2) A közterületek terepszint alatti felhasználásánál, a közművezetékek elhelyezésénél, átalakításánál a többszintes növényállomány elhelyezhetőségét biztosítani kell.
8.Vízfelületek kialakítására vonatkozó rendelkezések
12. § Vízfelület a környezet veszélyeztetésének kizárásával, – szükségesség esetén – a vízjogi engedélyezés figyelembe vételével, bármely építési övezetben, övezetben létesíthető.
5.Környezetvédelmi előírások
9.Védőterületek, védőtávolságok
13. § (1) Védőterületen és védőtávolságon belül – a meghatározott korlátozások és tilalmak figyelembe vételével – bármely létesítmény csak az adott ügyben feladatkörrel rendelkező szakhatóság hozzájárulásával létesíthető.
(2) Állattartó épületek, építmények telepítési távolságára E Rendelet 4. mellékletében szereplő előírások vonatkoznak.
6.Egyes sajátos jogintézményekkel kapcsolatos előírások (tilalmak, telekalakítás, településrendezési kötelezések, közterület-alakítás)
10.Telekalakítás
14. § (1) Az építési övezetben, övezetben közműépítmények (különösen szennyvízátemelő, transzformátorház) elhelyezése érdekében, továbbá magánút számára az övezeti előírásoktól eltérő paraméterű telek is kialakítható.
(2) Új nyúlványos (nyeles) telek:
a) meglévő és tervezett belterületen belül nem alakítható ki.
b) külterületen kizárólag meglévő telekállapot közlekedési kapcsolatának biztosítására, meglévő szolgalmi jog felszámolása céljából alakítható ki.
(3) Lakóterületen magánút, valamint bármely területfelhasználású területen tömbfeltáró út kialakítására csak a tömb egészére kiterjedő telekcsoport-újraosztási terv alapján kerülhet sor.
11.Elővásárlási jog
15. § A település teljes közigazgatási területén elővásárlási jog illeti meg az Önkormányzatot valamennyi helyi közút lejegyzéssel, illetve zöldterület kialakítással érintett, valamint helyi értéknek helyet biztosító ingatlan esetében.
12.Kisajátítás
16. § A település területén kisajátítási jog illeti meg az Önkormányzatot – a szabályozási tervlapon ekképp jelzett ingatlanon túl – valamennyi helyi közút, közpark, vagy közkert esetében.
13.Beültetési kötelezettség
17. § (1) Beültetési kötelezettség terheli a közúti közlekedési területtel (KÖu), a nem szerkezeti jelentőségű közlekedési célú közterülettel (KÖu-2), valamint a magánúttal érintkező telekhatára menti min. 5,0 m-es sávját:
a) a kereskedelmi, szolgáltató területbe (Gksz),
b) az általános gazdasági területbe (G),
c) a beépítésre szánt különleges hulladéklerakó területbe (K-Hu)
d) a beépítésre szánt különleges közműterületbe (K-Km), valamint
e) a beépítésre szánt különleges mezőgazdasági üzemi műterületbe (K-Mü), valamint
f) a beépítésre szánt különleges temetőterületbe (K-T)
sorolt ingatlannak.
(2)5 Beültetési kötelezettség terheli a lakóterületbe, a településközpont területbe, az üdülőterületbe, a mezőgazdasági területbe, a vízgazdálkodási területbe sorolt ingatlannal érintkező telekhatára menti min. 5,0 m-es sávját
a) a kereskedelmi, szolgáltató területbe (Gksz),
b) az általános gazdasági területbe (G),
c) a beépítésre szánt különleges hulladéklerakó területbe (K-Hull)
d) a beépítésre szánt különleges közműterületbe (K-Km), valamint
e) a beépítésre szánt különleges mezőgazdasági üzemi műterületbe (K-Mü),
f) a beépítésre szánt különleges temetőterületbe (K-T), valamint
g) a beépítésre szánt különleges rekreációs célú területbe (K-Re)
sorolt ingatlannak.
(3) A beültetési kötelezettségű telekrészen – portaépület kivételével – épület nem helyezhető el.
(4) A telek beültetési kötelezettségű területének min. 85%-át többszintes növényállománnyal kell beültetni. A maradék részen út, kerékpárút, gyalogút kialakítható.
(5) Vízfolyások, csatornák parti sávját érintő beültetési kötelezettségű területe(ke)n a (4) bekezdésben előírt többszintes növényállomány helyett egyszintes, gyepszintű növényzet kialakítása kötelező.
(6) A beültetési kötelezettséggel érintett telekrészen a növényültetésnek a használatbavételi engedély, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének, bővítésének megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány megkéréséig meg kell történnie.
7.Közművek előírásai
18. § (1) A közüzemi közműhálózatokat és közműlétesítményeket elsősorban közterületen, vagy közmű üzemeltető telkén belül kell elhelyezni.
(2) A meglevő közművek egyéb építési tevékenység miatt szükségessé váló kiváltásakor, a kiváltandó feleslegessé vált közművet el kell bontani, vagy ha a földben marad, eltömedékelését szakszerűen meg kell oldani.
(3) Utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét kell figyelembe venni.
(4) Ingatlanon áthaladó, más telket ellátó bekötővezeték nyomvonalára a szolgalmi jogot a Földhivatalnál be kell jegyeztetni. A szolgalmi jogot és a szükséges védőtávolságot bármely építési tevékenységnél figyelembe kell venni.
(5) Villamosenergia hálózat építése, rekonstrukciója során elsősorban földkábeles vezetéket kell kiépíteni.
(6) Adony teljes közigazgatási területén tilos a szennyvizek szikkasztása.
8.Árvízvédelem előírásai
19. § Nagyvízi mederben lévő területen épület, építmény az alábbi szempontok együttes ismeretében és figyelembe vételével alakítható ki:
a) A terület elsődlegesen vízgazdálkodási célokat szolgál.
b) A területre a 02.04. számú Adony-Ercsi árvízvédelmi szakasz Nagyvízi Mederkezelési Tervében szereplő előírások az irányadóak, e Rendelet 55. §-ának figyelembevételével.
9.Építés általános szabályai
14.Általános rendelkezések
20. § (1) Ha az épület(ek) lebontásra kerül(nek), a telket beépítetlen teleknek kell tekinteni, és a rá vonatkozó, e Rendelet szerinti előírásokat kell alkalmazni.
(2) Lakóterületen és vegyes területen lakóépület létesítésének feltétele a telek belterületben léte.
(3) Az egynél több építési övezetbe, övezetbe tartozó telkekre vonatkozó előírások:
a) Beépítési paraméterek számításánál, beépítési feltételek meghatározásánál az övezeti határvonalat úgy kell tekinteni, mintha az telekhatár lenne.
b) Az a) pontban szereplő rendelkezést építési hely meghatározásánál nem kell alkalmazni, azaz épület a telek elő-, oldal- és hátsókerti területének betartásával bárhol elhelyezhető.
c) Az érintett építési övezetek, övezetek beépítési paraméterei között meglévő épületmagassági érték eltérése esetén:
ca) vagy az alacsonyabb épületmagasság-értéket kell az övezethatáron átnyúló épület egészére vonatkoztatni,
cb) vagy építési övezetenként, övezetenként önálló épületet kell építeni az ott megadott épületmagasság betartásával,
cc) vagy a kisebb épületmagasságot alkalmazó nyaktaggal, mindkét építési övezet, övezet megengedett legmagasabb épületmagasságát alkalmazó, önálló, ám nyaktaggal összekapcsolható épületeket kell telepíteni.
(4) Az építési helyen kívül eső, meglévő épületek átalakíthatók, felújíthatók, tetőterük beépíthető, funkcióváltásuk megvalósítható, de beépítettséget növelő bővítésük nem alkalmazható.
(5) Terepszint alatti építmény – a közművek és közműépítmények kivételével – csak az építési hely határain belül létesíthető.
(6) Híd bármely építési övezetben, övezetben létesíthető.
(7) „Közterületi piac céljából elhelyezhető ideiglenes építmények” területe – megnevezésű területrészek kizárólag piaci árusítás, vásár, rendezvény célját szolgáló pavilonok helyezhetők el.
(8)6 Lakás és üdülő minden önálló rendeltetési egysége után 1 db személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani.
10.Katasztrófavédelmi osztályba sorolás alapján meghatározott elégséges védelmi szint követelményei
21. § Adony II. katasztrófavédelmi osztályba sorolt település. [Forrás: a települések katasztrófavédelmi besorolásáról, valamint a katasztrófák elleni védekezés egyes szabályairól szóló 62/2011. (XII. 29.) BM rendelet módosításáról szóló 61/2012. (XII. 11.) BM rendelet]
RÉSZLETES ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK
11.Beépítésre szánt építési övezetek előírásai
15.Lakóterületek
22. § Az építési helyen belül a főépületnek, a melléképülethez képest, mindig az utca felől kell elhelyezkednie. Az előírás portaépületre és garázsépületre nem vonatkozik.
15/A. Kisvárosias lakóterület [Lk]7
23. § (1) Kisvárosias lakóterület építési övezeteiben a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
(2) A kisvárosias lakóterületen:az OTÉK 12. § (1), valamint (2) bekezdéseiben előírt rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
15/B. Kertvárosias lakóterület [Lke]8
24. § (1) Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
(2) A kertvárosias lakóterületen:az OTÉK 13. § (1), valamint (2) bekezdéseiben előírt rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(3) Kertvárosias lakóterületen legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazó épület létesíthető.
(4) A lakóterület telkeinek közterülettől számított 40 méteres sávján túli része hátsókertnek minősül.
(5)9 Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben munkásszállás nem létesíthető.
15/C. Falusias lakóterület [Lf]10
25. § (1) Falusias lakóterület építési övezeteiben a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
(2) A falusias lakóterületen:az OTÉK 14. § (1), valamint (2) bekezdéseiben előírt rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(3) Falusias lakóterületen legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazó épület létesíthető.
(4) A mező- és erdőgazdasági, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági rendeltetés legfeljebb a beépíthető terület 1/3-án helyezhető el.
(5)11 Falusias lakóterület építési övezeteiben munkásszállás nem létesíthető.
16.Vegyes területek
26. § Vegyes terület építési övezeteiben a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
16/A. Településközpont terület [Vt]12
27. § (1) Településközpont területen:az OTÉK 16. § (1), valamint (2) bekezdéseiben előírt rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(2) Településközpont területen önálló gazdasági rendeltetésű épület nem létesíthető.
(3)13 Településközpont terület építési övezeteiben munkásszállás nem létesíthető.
(4)14 Településközpont terület Vt-3 építési övezetében, a Magyar utca felől az előkert mérete 0 méter.
17.Gazdasági területek
28. § (1) Gazdasági terület építési övezeteiben a közműellátás mértéke:
a) a legalább részleges közművesítés megléte, valamint
b) a keletkező szennyvíz
ba) szennyvízcsatorna-hálózatba kötése, vagy
bb) egyedi biológiai szennyvíztisztítóban történő megtisztítása.
(2) Az előírt zöldfelületi arány 50%-án többszintes növényállományt kell telepíteni – műszaki lehetőség esetén – a telekhatárok mentén.
(3) Az előírt számú parkoló hely kialakításán túl a teheráru rakodását is telken belül kell biztosítani.
(4) 300 m2-nél nagyobb alapterületű épület elhelyezését lehetővé tevő telken a csapadékvíz helyben tartását, és helyben történő felhasználását biztosítani kell.
(5) A gazdasági terület építési övezetében előírt épületmagasság, technológiai indokoltság esetén, annak igazolható mértékéig, túlléphető.
17/A. Kereskedelmi, szolgáltató terület [Gksz]15
29. § (1) Kereskedelmi, szolgáltató területen:az OTÉK 19. § (1), valamint (2) bekezdéseiben előírt rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(2) Kereskedelmi, szolgáltató területen önálló lakó rendeltetésű épület nem létesíthető.
17/B. Egyéb ipari terület [Gipe]16
29/A. §17 (1) Egyéb ipari területen az OTÉK – 2021. július 15.-én hatályos szövegállapotának – 20. § (1), valamint (4) bekezdésében előírt rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(2) Egyéb ipari területen önálló lakó rendeltetésű épület nem létesíthető.
17/C. Általános gazdasági terület [G]18
30. § Általános gazdasági területen:az OTÉK 20/A. § (1), valamint (2) bekezdéseiben előírt rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
18.Üdülőterületek
31. § Üdülőterület építési övezeteiben a közműellátás mértéke:
a) a legalább részleges közművesítés megléte, valamint
b) a keletkező szennyvíz
ba) szennyvízcsatorna-hálózatba kötése, vagy
bb) zárt, szivárgásmentes szennyvíztárolóban történő gyűjtése.
18/A. Hétvégi házas terület [Üh]19
32. § (1) Hétvégi házas területen:az OTÉK 23. § (1), (3), valamint (4) bekezdéseiben előírt rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(2) Hétvégi házas területen legfeljebb egy önálló üdülő rendeltetési egységet tartalmazó egyetlen üdülőépület helyezhető el.
(3) Üdülőegységek csoportos formában nem helyezhetők el.
19.Különleges területek [K]
33. § (1) Különleges terület építési övezeteiben a közműellátás mértéke:
a) a legalább részleges közművesítés megléte, valamint
b) a keletkező szennyvíz
ba) szennyvízcsatorna-hálózatba kötése, vagy
bb) egyedi biológiai szennyvíztisztítóban történő megtisztítása.
(2) Különleges területeken a sajátos rendeltetés ellátásához szükséges valamennyi épület, illetve építmény elhelyezhető.
(3) Az eltérő célú és fajtájú különleges területekre vonatkozóan – az általános érvényű paramétereken túl – a 34-39. § szakaszok előírásait kell figyelembe venni.
(4) Az előírt zöldfelületi arány 50%-án többszintes növényállományt kell telepíteni – műszaki lehetőség esetén – a telekhatárok mentén.
(5) 300 m2-nél nagyobb alapterületű épület elhelyezését lehetővé tevő telken a csapadékvíz helyben tartását, és helyben történő felhasználását biztosítani kell.
(6) A különleges terület építési övezetében előírt épületmagasság, technológiai indokoltság esetén, annak igazolható mértékéig, túlléphető.
19/A. Különleges hulladéklerakó terület [K -Hull]20
34. § Különleges hulladéklerakó területen:
a) hulladékkezelési célú,
b) hulladéktárolási célú,
c) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
d) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
19/B. Különleges közmű terület [K-Km]21
35. § Különleges közműterületen:
a) közműlétesítmény (különösen vízmű, szennyvízátemelő, transzformátorállomás), ezek műtárgyai, műszaki és biztonsági berendezései, valamint
b) a közműhálózat üzemeltetéséhez, a telephely fenntartásához, védelméhez kapcsolódó építmény helyezhető el.
19/C. Különleges mezőgazdasági üzemi terület [K-Mü]22
36. § Különleges mezőgazdasági üzemi területen elhelyezhető:
a) mezőgazdasági üzemi célú,
b) állattartáshoz, állattenyésztéshez kapcsolódó,
c) mezőgazdasági termeléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
d) a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó,
e) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
f) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
19/D. Különleges rekreációs célú terület [K-Re]23
36/A. §24 (1) Különleges rekreációs célú területen:
a) rekreációs és sport célú állattartáshoz, állattenyésztéshez kapcsolódó,
b) mezőgazdasági termeléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
c) turisztikai, rekreációs, sport célú,
d) a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó,
e) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
f) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(2) Különleges rekreációs célú területen állattartás végzése csak a szomszédos lakóterületeket nem zavaró módon végezhető.
19/E. Különleges sportolási célú terület [K-Sp]25
37. § (1) Különleges sportolási célú területen elhelyezhető:
a) sport és rekreációs célú,
b) turisztikai,
c) szálláshely szolgáltató és vendéglátó,
d) sportcélú állattartó,
e) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
f) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(2) Különleges sportolási célú területen önálló szálláshely szolgáltató épület nem helyezhető el.
19/F. Különleges temetőterület [K-T]26
38. § (1) Különleges temetőterületen elhelyezhető:
a) egyházi és világi kegyeleti célú,
b) ravatalozó,
c) hűtőház,
d) sírbolt, emlékmű,
e) urnafal,
f) kereszt, harangláb, emlékoszlop,
g) virág és kegyeleti kellék árusításához szükséges, valamint
h) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
i) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(2) A temetőterület telekhatára mentén – műszaki lehetőség esetén – legalább 5 m széles növénysávot kell létesíteni.
19/G. Különleges turisztikai terület [K-Tur]27
39. § Különleges turisztikai területen elhelyezhető:
a) turisztikai,
c) szálláshely szolgáltató és vendéglátó,
d) turisztikai célú állattartó,
e) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
f) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
12.Beépítésre nem szánt övezetek előírásai
20.Közlekedési terület [KÖu, KÖk]
40. § (1) A KÖu jelű közúti közlekedési területen:
a) országos és helyi közúthálózati,
b) tömegközlekedési megállóhelyhez kapcsolódó,
c) gépjármű várakozóhely,
d) kerékpárút, gyalogút, járda, sétány, közösségi tér,
e) az a)-d) pontokban szereplő létesítmények csomóponti, tartószerkezeti, zöldfelületi, vízelvezetési és környezetvédelmi,
f) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, valamint
g) közmű- és hírközlési
rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
(2) A KÖu jelű közúti közlekedési területen kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó rendeltetés pavilon formájában is létesíthető.
(3) A KÖk jelű kötöttpályás közlekedési területen:
a) kötöttpályás közlekedési,
b) vasútállomáshoz, vasúti megállóhelyhez kapcsolódó,
c) gépjármű várakozóhely,
d) kerékpárút, gyalogút, járda,
e) az a)-d) pontokban szereplő létesítmények csomóponti, tartószerkezeti, zöldfelületi, vízelvezetési és környezetvédelmi,
f) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, valamint
g) közmű- és hírközlési
h) iparvasúthoz kapcsolódó rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
21. Zöldterület – közpark [Zkp], közkert [Zkk]
41. §28
Zöldterületen: az OTÉK 27. § (3), valamint (4) bekezdéseiben előírt rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
22.Erdőterület [Ev, Eg, Ek]
42. § (1) Erdőterület övezeteiben a közműellátás mértéke:
a) a legalább részleges közművesítés megléte, valamint
b) a keletkező szennyvíz
ba) szennyvízcsatorna-hálózatba kötése, vagy
bb) zárt, szivárgásmentes szennyvíztárolóban történő gyűjtése, vagy
bc) egyedi biológiai szennyvíztisztítóban történő megtisztítása.
(2) Erdőterületen az OTÉK 28. § (3), valamint (4) bekezdéseiben előírt rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
23.Mezőgazdasági területek
43. § (1) Mezőgazdasági terület övezeteiben a közműellátás mértéke:
a) a legalább részleges közművesítés megléte, valamint
b) a keletkező szennyvíz
ba) szennyvízcsatorna-hálózatba kötése, vagy
bb) zárt, szivárgásmentes szennyvíztározóban történő gyűjtése, vagy
bc) egyedi, biológiai szennyvíztisztítóban történő megtisztítása.
(2) Építmény elhelyezésére, illetve birtokközpont kialakítására – amennyiben rendelkezésre áll – művelésből kivett területként nyilvántartott telket, telekrészt kell felhasználni.
23/A. Kertes mezőgazdasági terület [Mk]29
44. § (1) Kertes mezőgazdasági terület övezetében:
a) növénytermesztést szolgáló,
b) állattartást, állattenyésztést és halászatot szolgáló,
c) az a)-b) pontokkal kapcsolatos, a termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló,
d) mezőgazdasági termeléssel összefüggő szolgáltatáshoz, kereskedelemhez, turizmushoz kapcsolódó,
e)30
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(2)31
(3) Az övezetben a vonatkozó jogszabály [OTÉK 29. § (5)-(7)] szerinti birtokközpont nem alakítható ki.
23/B. Általános mezőgazdasági terület [Má]32
45. § (1) Általános mezőgazdasági terüle övezetében:
a) növénytermesztést szolgáló,
b) állattartást, állattenyésztést és halászatot szolgáló,
c) az a)-b) pontokkal kapcsolatos termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló,
d) mezőgazdasági termeléssel összefüggő szolgáltatáshoz, kereskedelemhez, turizmushoz kapcsolódó,
e) lakó
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(2) Az övezetben a vonatkozó jogszabály [OTÉK 29. § (5)-(7)] szerinti birtokközpont kialakítható.
23/C. Korlátozott használatú mezőgazdasági terület [Mko]33
46. § Korlátozott használatú mezőgazdasági területen kizárólag:
a) gyepgazdálkodást szolgáló,
b) állattartást, állattenyésztést és halászatot szolgáló,rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
24. Vízgazdálkodási terület [V]
47. § Vízgazdálkodási terület övezetében elhelyezhető:
48. § Természetközeli terület övezetében kizárólag a terület fenntartását, fennmaradását szolgáló építmény(ek) helyezhető(k) el.
26.Különleges beépítésre nem szánt területek [Kb]
49. § (1) Különleges beépítésre nem szánt terület övezeteiben a közműellátás mértéke:
a) a legalább részleges közművesítés megléte, valamint
b) a keletkező szennyvíz
ba) szennyvízcsatorna-hálózatba kötése, vagy
bb) egyedi biológiai szennyvíztisztítóban történő megtisztítása.
(2) Különleges beépítésre nem szánt terület övezetében a sajátos rendeltetés ellátásához szükséges valamennyi épület, illetve építmény elhelyezhető.
(3)34 Az eltérő célú és fajtájú különleges területekre vonatkozóan – az általános érvényű paramétereken túl – az 50-54/A. §-ok előírásait kell figyelembe venni.
(4)35 Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezete kivételével az előírt zöldfelületi arány 50%-án többszintes növényállományt kell telepíteni – műszaki lehetőség esetén – a telekhatárok mentén.
(5) 300 m2-nél nagyobb alapterületű épület elhelyezését lehetővé tevő telken a csapadékvíz helyben tartását, és helyben történő felhasználását biztosítani kell.
(6) A különleges terület építési övezetében előírt épületmagasság, technológiai indokoltság esetén, annak igazolható mértékéig, túlléphető.
26/A. Különleges beépítésre nem szánt kikötői szolgáltató terület [Kb-K]36
50. § Különleges beépítésre nem szánt kikötői területen:
a) kikötő,
b) szolgáltató és vendéglátó,
c) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
d) a kikötői tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
e) a kikötő fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
26/B. Különleges beépítésre nem szánt kegyeleti park terület [Kb-Kp]37
51. § Különleges beépítésre nem szánt kegyeleti park területen:
a) templomi,
b) hitéleti,
c) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
d) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
26/C. Különleges beépítésre nem szánt burkolt köztér [Kb-Kt]38
52. § Különleges beépítésre nem szánt burkolt köztér területen:
a) pihenést és testedzést szolgáló,
b) a zöldterület fenntartásához és védelméhez szükséges,
c) a terület használói számára kialakított parkoló,
d) országos és helyi közúthálózati elem,
e) tömegközlekedési megállóhely és építményei,
f) kerékpárút, gyalogút, járda, sétány, közösségi tér,
g) a c)-f) pontokban szereplő létesítmények csomópontja, tartószerkezeti, zöldfelületi, vízelvezetési és környezetvédelmi építménye,
h) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
26/D. Különleges beépítésre nem szánt sportolási célú terület [Kb-Sp]39
53. § Különleges sportolási célú területen elhelyezhető:
a) sport és rekreációs célú,
b) turisztikai,
c) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
d) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
26/E. Különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület [Kb-Tur]40
54. § Különleges turisztikai területen elhelyezhető:
a) turisztikai,
b) sport, horgászsport és rekreációs célú,
c) szálláshely szolgáltató és vendéglátó,
d) turisztikai célú állattartó,
e) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
f) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
26/F. Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület [Kb-En]41
54/A. §42 (1) Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület Kb-En jelű övezetében jelen rendelet 5. melléklet 2. Övezeti paraméterek című pontjában foglalt táblázat 24. sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
(2) Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló területen:
a) megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló építmények,
b) közműlétesítmények és műtárgyak,
c) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.) építmények,
d) a telephely és létesítmény fenntartását, őrzését szolgáló gazdasági célú építmények
helyezhetők el.
(3) Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezetében az előírt zöldfelületi arány egyszintes, gyepszintű növényállománnyal teljesíthető az (5) bekezdésben szereplő fasor telepítésén túl.
(4) Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezetében, transzformátorok és inverterek telepítése során 40 dB-es határérték betartását kell biztosítani a szomszédos lakóterületek irányába.
(5) A napelemparknak a lakóterületek, valamint a 62307 j. Adony állomáshoz vezető út felé eső oldalhatára mentén fasort kell telepíteni a (6)-(7) bekezdés figyelembevételével.
(6) A fasor a Szabályozási Tervlapon jelölt nyomvonaltól a telepítési távolságok betartása érdekében legfeljebb 5 méterrel eltérhet.
(7) Kiemelt régészeti lelőhelyet érintő ingatlanok esetében, az (5) bekezdésben előírt kötelezően telepítendő fasor megvalósításától régészeti szempontból felmerülő kizáró ok esetén lehet csak eltekinteni.
EGYES TELEPÜLÉSRÉSZEK SAJÁTOS ELŐÍRÁSAI
XIII.Fejezet
13. Nagyvízi mederben lévő területekre vonatkozó sajátos előírások
55. § (1) A nagyvízi meder területe elsődlegesen vízgazdálkodási sávnak minősül mindaddig, amíg a területet a vízügyi szakmai szempontokat teljesítő, elsőrendű árvízvédelmi védvonal teljes körűen be nem védi.
(2) Nagyvízi mederben történő épület elhelyezés, meglévő épületen történő építési tevékenység feltétele az épület árvízi biztonságának megteremtése.
(3) A (2) bekezdésben szereplő feltétel kikötő létesítményeire, valamint ideiglenes építményekre (így különösen konténerre, sátorra, elbontható hangárra) nem vonatkoznak.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
56. § (1) E Rendelet a kihirdetésétől számított 30. napon lép hatályba.
(2) E Rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2012. (III. 7.) önkormányzati rendelete hatályát veszti.
Ronyecz Péter Földi Ilona
polgármester jegyző
nevében és megbízásából:
Bokor Erika
aljegyző
A rendelet kihirdetve: 2019. szeptember 9.
Földi Ilona
jegyző
nevében és megbízásából:
Bokor Erika
aljegyző
1.1. melléklet a 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelethez a 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelethez44
1.2.1. melléklet a 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelethez a 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelethez45
1.2.2. melléklet a 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelethez a 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelethez46
1.3. melléklet a 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelethez a 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelethez47
1.4. melléklet a 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelethez a 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelethez48
2.2. melléklet a 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelethez a 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelethez50
A bevezető az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § (3) bekezdése az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (1) bekezdése az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (IV. 9.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § 16. pontját az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 17. § (2) bekezdése az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 20. § (8) bekezdését az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
A „15/A. Kisvárosias lakóterület [Lk]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A „15/B. Kertvárosias lakóterület [Lke]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
A 24. § (5) bekezdését az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 7. §-a iktatta be.
A „15/C. Falusias lakóterület [Lf]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
A 25. § (5) bekezdését az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 9. §-a iktatta be.
A „16/A. Településközpont terület [Vt]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
A 27. § (3) bekezdését az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 11. §-a iktatta be.
A 27. § (4) bekezdését az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 11. §-a iktatta be.
A „17/A. Kereskedelmi, szolgáltató terület [Gksz]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 12. §-ával megállapított szöveg.
A „17/B. Egyéb ipari terület [Gipe]”et az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 13. §-a iktatta be.
A 29/A. §-t az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 14. §-a iktatta be.
A „17/C. Általános gazdasági terület [G]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 15. §-ával megállapított szöveg.
A „18/A. Hétvégi házas terület [Üh]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 16. §-ával megállapított szöveg.
A „19/A. Különleges hulladéklerakó terület [K -Hull]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 17. §-ával megállapított szöveg.
A „19/B. Különleges közmű terület [K-Km]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 18. §-ával megállapított szöveg.
A „19/C. Különleges mezőgazdasági üzemi terület [K-Mü]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 19. §-ával megállapított szöveg.
A „19/D. Különleges rekreációs célú terület [K-Re]”et az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 20. §-a iktatta be.
A 36/A. §-t az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 21. §-a iktatta be.
A „19/E. Különleges sportolási célú terület [K-Sp]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 22. §-ával megállapított szöveg.
A „19/F. Különleges temetőterület [K-T]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 23. §-ával megállapított szöveg.
A „19/G. Különleges turisztikai terület [K-Tur]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 24. §-ával megállapított szöveg.
A 41. §-t az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (IV. 9.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be. A 41. §-t az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (IV. 9.) önkormányzati rendelete 4. §-a hatályon kívül helyezte.
A „23/A. Kertes mezőgazdasági terület [Mk]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 25. §-ával megállapított szöveg.
A 44. § (1) bekezdés e) pontját az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 34. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 44. § (2) bekezdését az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 34. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A „23/B. Általános mezőgazdasági terület [Má]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 26. §-ával megállapított szöveg.
A „23/C. Korlátozott használatú mezőgazdasági terület [Mko]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 27. §-ával megállapított szöveg.
A 49. § (3) bekezdése az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 49. § (4) bekezdése az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A „26/A. Különleges beépítésre nem szánt kikötői szolgáltató terület [Kb-K]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 28. §-ával megállapított szöveg.
A „26/B. Különleges beépítésre nem szánt kegyeleti park terület [Kb-Kp]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 29. §-ával megállapított szöveg.
A „26/C. Különleges beépítésre nem szánt burkolt köztér [Kb-Kt]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 30. §-ával megállapított szöveg.
A „26/D. Különleges beépítésre nem szánt sportolási célú terület [Kb-Sp]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 31. §-ával megállapított szöveg.
A „26/E. Különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület [Kb-Tur]” az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 32. §-ával megállapított szöveg.
A „26/F. Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület [Kb-En]”et az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
Az 54/A. §-t az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
Az 1. melléklet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 33. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Az 1. melléklet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Az 1. melléklet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (IV. 9.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 1.1. mellékletet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 34. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 1.2.1. mellékletet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 34. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 1.2.2. mellékletet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 34. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 1.3. mellékletet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 34. § f) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 1.4. mellékletet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 34. § g) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. melléklet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 33. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2.2. mellékletet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 34. § h) pontja hatályon kívül helyezte.
A 3. melléklet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 33. § (3) bekezdésével megállapított szöveg. A 3. melléklet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (IV. 9.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. melléklet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 33. § (4) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. melléklet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. melléklet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (IV. 9.) önkormányzati rendelete 3. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. melléklet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 33. § (5) bekezdésével megállapított szöveg. Az 5. melléklet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 5. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 6. mellékletet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 33. § (6) bekezdése iktatta be.
A 7. mellékletet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 33. § (7) bekezdése iktatta be.
A 8. mellékletet az Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete 33. § (8) bekezdése iktatta be.