Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete
Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 09.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 09. 08- 2023. 09. 08Adony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelete
Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 09.) önkormányzati rendelet módosításáról
Adony Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 66. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Fejér Vármegyei Kormányhivatal, Állami Főépítészi Iroda, Állami Főépítész; Fejér Vármegyei Kormányhivatal, Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály; Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság;Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság;Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság;Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság;Fejér Vármegyei Kormányhivatal, Népegészségügyi Főosztály;Budapest Főváros Kormányhivatala, Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Gyorsforgalmi Útügyi Osztály;Építési és Közlekedési Minisztérium, Közlekedésért Felelős Államtitkárság;Légiközlekedési hatóság;Honvédelmi Minisztérium, Állami Légügyi Főosztály;Fejér Vármegyei Kormányhivatal, Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály;Fejér Vármegyei Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Örökségvédelmi Osztály;Fejér Vármegyei Kormányhivatal, Földhivatali Főosztály;Pest Vármegyei Kormányhivatal, Földművelésügyi és Erdészeti Főosztály, Erdőfelügyeleti Osztály;Honvédelmi Minisztérium, Hatósági Főosztály;Fejér Vármegyei Rendőr-főkapitányság;Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Bányászati és Gázipari Főosztály;Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Soproni Hatósági Iroda;Országos Atomenergia Hivatal;Budapest Főváros Kormányhivatala, Népegészségügyi Főosztály, Közegészségügyi Osztály 1.; továbbá Fejér Vármegyei Önkormányzat,Iváncsa Község Önkormányzata,Kulcs Község Önkormányzata,Lórév Község Önkormányzata,Makád Község Önkormányzata,Perkáta Nagyközség Önkormányzata,Pusztaszabolcs Város Önkormányzata,Rácalmás Város Önkormányzata,Ráckeve Város Önkormányzata,valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés b) pontjában nevesített partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) E Rendelet mellékletei:
a) 1. melléklet: Adony Város Szabályozási Terve - Jelmagyarázat
b) 2. melléklet: Adony Város Szabályozási Terve - Szelvényháló
ba) 1. Belterületi szelvényháló
bb) 2. Külterületi szelvényháló
c) 3. melléklet: Adony Város Belterületi Szabályozási Terve M=1:2000 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 számú tervlapok)
d) 4. melléklet: Adony Város Külterületi Szabályozási Terve M=1:8000 (A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, O, P, Q, R jelű tervlapok)
e) 5. melléklet: Adony város övezetei
ea) 1. Építési övezeti paraméterek
eb) 2. Övezeti paraméterek
f) 6. melléklet: Sajátos jogintézményekkel érintett ingatlanok
fa) 1. Elővásárlási joggal érintett ingatlanok
fb) 2. Kisajátítással érintett ingatlanok
fc) 3. Beültetési kötelezettséggel érintett ingatlanok
g) 7. melléklet: Állattartó épületek/építmények telepítési távolsága
h) 8. melléklet: Sajátos előírású területek térképi lehatárolása M=1:35.000”
3. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet 17. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Beültetési kötelezettség terheli a lakóterületbe, a településközpont területbe, az üdülőterületbe, a mezőgazdasági területbe, a vízgazdálkodási területbe sorolt ingatlannal érintkező telekhatára menti min. 5,0 m-es sávját
a) a kereskedelmi, szolgáltató területbe (Gksz),
b) az általános gazdasági területbe (G),
c) a beépítésre szánt különleges hulladéklerakó területbe (K-Hull)
d) a beépítésre szánt különleges közműterületbe (K-Km), valamint
e) a beépítésre szánt különleges mezőgazdasági üzemi műterületbe (K-Mü),
f) a beépítésre szánt különleges temetőterületbe (K-T), valamint
g) a beépítésre szánt különleges rekreációs célú területbe (K-Re)
sorolt ingatlannak.”
4. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet 20. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Lakás és üdülő minden önálló rendeltetési egysége után 1 db személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani.”
5. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Kisvárosias lakóterület [Lk]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
6. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Kertvárosias lakóterület [Lke]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
7. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet 24. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben munkásszállás nem létesíthető.”
8. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Falusias lakóterület [Lf]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
9. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet 25. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Falusias lakóterület építési övezeteiben munkásszállás nem létesíthető.”
10. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Településközpont terület [Vt]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
11. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet 27. §-a a következő (3) és (4) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Településközpont terület építési övezeteiben munkásszállás nem létesíthető.
(4) Településközpont terület Vt-3 építési övezetében, a Magyar utca felől az előkert mérete 0 méter.”
12. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Kereskedelmi, szolgáltató terület [Gksz]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
13. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet a következő „17/B. Egyéb ipari terület [Gipe]” címmel egészül ki:
14. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet a következő 29/A. §-sal egészül ki:
„29/A. § (1) Egyéb ipari területen az OTÉK – 2021. július 15.-én hatályos szövegállapotának – 20. § (1), valamint (4) bekezdésében előírt rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(2) Egyéb ipari területen önálló lakó rendeltetésű épület nem létesíthető.”
15. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Általános gazdasági terület [G]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
16. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Hétvégi házas terület [Üh]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
17. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Különleges hulladéklerakó terület [K -Hu]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
18. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Különleges közmű terület [K-Km]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
19. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Különleges mezőgazdasági üzemi terület [K-Mü]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
20. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet a következő „19/D. Különleges rekreációs célú terület [K-Re]” címmel egészül ki:
21. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet a következő 36/A. §-sal egészül ki:
„36/A. § (1) Különleges rekreációs célú területen:
a) rekreációs és sport célú állattartáshoz, állattenyésztéshez kapcsolódó,
b) mezőgazdasági termeléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
c) turisztikai, rekreációs, sport célú,
d) a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó,
e) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
f) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(2) Különleges rekreációs célú területen állattartás végzése csak a szomszédos lakóterületeket nem zavaró módon végezhető.”
22. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Különleges sportolási célú terület [K-Sp]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
23. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Különleges temetőterület [K-T]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
24. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Különleges turisztikai terület [K-Tur]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
25. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Kertes mezőgazdasági terület [Mk]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
26. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Általános mezőgazdasági terület [Má]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
27. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Korlátozott használatú mezőgazdasági terület [Mko]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
28. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Különleges beépítésre nem szánt kikötői szolgáltató terület [Kb-K]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
29. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Különleges beépítésre nem szánt kegyeleti park terület [Kb-Kp]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
30. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Különleges beépítésre nem szánt burkolt köztér [Kb-Kt]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
31. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Különleges beépítésre nem szánt sportolási célú terület [Kb-Sp]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
32. § Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet „Különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület [Kb-Tur]” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
33. § (1) Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
(5) Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.
(6) Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet a 6. melléklet szerinti 6. melléklettel egészül ki.
(7) Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet a 7. melléklet szerinti 7. melléklettel egészül ki.
(8) Az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet a 8. melléklet szerinti 8. melléklettel egészül ki.
34. § Hatályát veszti az Adony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 9.) önkormányzati rendelet
b) 44. § (2) bekezdése,
c) 1.1. melléklete,
d) 1.2.1. melléklete,
e) 1.2.2. melléklete,
f) 1.3. melléklete,
g) 1.4. melléklete,
h) 2.2. melléklete.
35. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
36. § Jelen rendelet rendelkezéseit a hatálybalépése napján folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni lehet, amennyiben az a kérelmezőt nem érinti hátrányosan.
1. melléklet a 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelethez
5. melléklet a 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelethez
6. melléklet a 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelethez
7. melléklet a 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelethez
8. melléklet a 15/2023. (IX. 7.) önkormányzati rendelethez