Kalocsa Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2020. (IX.29.) önkormányzati rendelete
Kalocsa Város Önkormányzat Képviselő-testülete 13/2020. (IX.29.) önkormányzati rendelete Kalocsa Város Helyi Építési Szabályzatáról
Hatályos: 2025. 01. 05Kalocsa Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2020. (IX.29.) önkormányzati rendelete
Kalocsa Város Önkormányzat Képviselő-testülete 13/2020. (IX.29.) önkormányzati rendelete Kalocsa Város Helyi Építési Szabályzatáról
Kalocsa Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján , az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § szakaszában biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal, Kormánymegbízotti Kabinet, Állami Főépítész, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal, Kecskeméti Járási Hivatal, Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Környezetvédelmi és Természetvédelmi Szakértői Osztály;Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság,Bács-Kiskun Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,Országos Vízügyi Főigazgatóság,Alsó-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság,Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal, Népegészségügyi Főosztály, Népegészségügyi Osztály,Budapest Főváros Kormányhivatala, Közlekedési Főosztály,Innovációs és Technológiai Minisztérium, Közlekedéspolitikáért Felelős Államtitkárság;Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Légiforgalmi és Repülőtéri Hatósági Főosztálya,Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály,Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal, Kecskeméti Járási Hivatal, Közlekedési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Útügyi Osztály;Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal, Kecskeméti Járási Hivatal, Hatósági Főosztály, Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály;Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal, Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály, Ingatlan-nyilvántartási Osztály,Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal, Kecskeméti Járási Hivatal, Agrárügyi Főosztály, Erdőfelügyeleti Osztály,Honvédelmi Minisztérium, Hatósági Főosztály;Bács-Kiskun Megyei Rendőr-főkapitányság,Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Hatósági Főosztály, Bányászati Osztály,Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala,Országos Atomenergia Hivatal;Budapest Főváros Kormányhivatala, Népegészségügyi Főosztály;Bács-Kiskun Megye Önkormányzata, Tolna Megye Önkormányzata, Bátya Község Önkormányzata, Drágszél Község Önkormányzata, Foktő Község Önkormányzata, Homokmégy Község Önkormányzata, Miske Község Önkormányzata, Szakmár Község Önkormányzata, Uszód Község Önkormányzata,valamint Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének Kalocsa Város településfejlesztési, településrendezési és településképpel kapcsolatos feladataival összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 9/2017. (IV. 28.) önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
A rendelet hatálya, felépítése
1. § (1) Kalocsa város közigazgatási területén területet felhasználni, telket alakítani, továbbá építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetést megváltoztatni (továbbiakban együtt: építési munkát folytatni) az országos településrendezési és építési követelmények [jelenleg: 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet] (továbbiakban: OTÉK), az egyéb általános érvényű jogi rendelkezések és hatósági előírások, Kalocsa város vonatkozó önkormányzati rendeletei (különösen a településkép védelméről szóló rendelet), valamint e Rendelet betartásával kell.
(2) Az OTÉK előírásait az e Rendeletben foglalt kiegészítésekkel és – amennyiben erre külön utalás szerepel – eltérésekkel együtt kell alkalmazni. E Rendelet előírásainak megfogalmazása az OTÉK 2019. november 27.-én hatályos állapotának ismeretében született.
(3)1 E Rendelet mellékletei:
a) 1.melléklet: Kalocsa Város Szabályozási Terve
aa) 1 Jelmagyarázat,
ab) 2. Szelvényháló,
ac) 3. Kalocsa Város Belterületi Szabályozási Terve M=1:2000,
ad) 4. Kalocsa Város Külterületi Szabályozási Terve M=1:4000, M=1:2000,
b) 2.melléklet: Kalocsa város övezeti paraméterei,
ba) 1. Építési övezeti kódok,
bb) 2. Övezetek paraméterei,
c) 3.melléklet: Sajátos jogintézménnyel érintett ingatlanok
ca) 1. Telekcsoport újraosztással érintett ingatlanok,
cb) 2. Elővásárlási joggal érintett ingatlanok,
cc) 3. Kisajátítással érintett ingatlanok,
cd) 4. Útépítési és közművesítési hozzájárulással érintett ingatlanok,
ce) 5. Beültetési kötelezettséggel – mint településrendezési kötelezéssel – érintett ingatlanok,
cf) 6. Településrendezési szerződés megkötésével érintett ingatlanok,
d) 4. melléklet: Állattartó épületek/építmények telepítési távolsága
(4) E Rendeletnek a szögletes zárójelben szereplő megjegyzéseit tájékoztató jellegűnek kell tekinteni.
Értelmező rendelkezések
2. §2 E rendelet alkalmazásában:
1. Főépület: az övezeti előírások megtartásával épített, elsősorban a területfelhasználási egység jellegének megfelelő, másodsorban a településrendezési eszközben meghatározott, a területhasználatot nem zavaró rendeltetésű épület.
2. Igazodás elve: A környező meglévő építmények paramétereit, elhelyezkedését figyelembe vevő, a település egészének arányrendszerét szem előtt tartó, anyaghasználatában és színezésében környezetéhez alkalmazkodó tervezői metódus.
3. Kialakult állapot: Olyan A történelmi belváros építési övezeteire használt jelző, amelyek további beépítése során a meglévő karakterjegyek alapján az igazodás elve érvényesíthető.
4. Köztárgy: Közterületen lévő, közfunkciót ellátó tárgy, különösen utcabútor, szemétgyűjtő, telefonfülke, árusító automata, segélyhívó.
5. Melléképület: a telek és a telken álló főépület (főépületek) rendeltetésszerű használatát, működtetését elősegítő, kiegészítő rendeltetésű épület.
6. Mobil építmény: Lakókocsi, lakóautó, utánfutó, valamint az épületként szolgáló egykor közlekedési célokra készült bármely jármű.
7. Mobilház: szerkezetkészen a helyszínre szállított épület.
8. Munkásszállás: olyan szálláshely - ide nem értve a kereskedelmi szálláshelyeket - amely munkavégzéssel kapcsolatban a távollakó, másutt bejelentett lakással rendelkező dolgozók részére e céllal létesített, vagy átalakított, végleges, vagy ideiglenes rendeltetésű létesítményben átmeneti, vagy huzamos ideig szállás, valamint konyha-, illetve étkezőhasználati lehetőséget biztosít. Egy- és több lakóhelyiséggel rendelkező önálló ingatlan esetében olyan magánszemély elhelyezésére szolgál, aki nem rendelkezik lakás haszonélvezeti joggal, nem terhelt 50 százalékot meghaladó mértékű tulajdonjoggal, haszonélvezeti joggal azon a településen, ahol a munkahelye van.
3. § (1) A Szabályozási Terven szereplő határelemek, illetve vonalas szabályozási elemek hierarchiáját (fedettségét) az alábbiak szerint kell értelmezni:
1. közigazgatási határ,
2. meglévő-megmaradó/meglévő-megszűnő/tervezett belterületi határ,
3. szabályozási vonal, szabályozási vonal határvonalon,
4. építési övezet, övezet határa, valamint
5. telekhatár.
(2)3 Az (1) bekezdésben szereplő hierarchia lebontott értelmezése a következő:
a) A közigazgatási határ lehet belterületi határ, lehet szabályozási vonal, lehet övezethatár, de mindig telekhatár.
b) A belterületi határ, lehet szabályozási vonal, lehet övezethatár, de mindig telekhatár.
c) A szabályozási vonal mindig telekhatár.
d) Az övezethatár mindig telekhatár.
(3) Az (1) pontban szereplő elemek közül – a papír alapú értelmezhetőség miatt, a 3. § (1) bekezdés 4. és 5. pontjai kivételével – kizárólag a sorrendben legmagasabban álló kerül ábrázolásra.
(4) Az azonos hierarchia szinten álló elemek, különösen a sajátos jogintézmények lehatárolását feltüntető nyomvonalak – az értelmezhetőség miatt – egymástól eltolva kerülnek ábrázolásra. Esetükben a telekhatáron elhelyezkedő sajátos jogintézményi határvonal számít irányadó helyzetnek.
Határelemek
4. § Vonalas határelemek:
1 közigazgatási határ,
2 meglévő-megmaradó, meglévő-megszűnő és tervezett belterületi határ.
Kötelező szabályozási elemek
5. § (1) Vonalas szabályozási elemek:
1. szabályozási vonal,
2. szabályozási vonal határvonalon,
3. építési övezet, övezet határa és jele [Lásd 3. melléklet],
4. tervezett térségi kerékpárút,
(2) Felületként megjelenő szabályozási elemek:
1. közúti közlekedési terület,
2. nem szerkezeti jelentőségű, közlekedési célú közterület,
3. közlekedési terület – parkoló
4. kötöttpályás közlekedési terület,
5. kötöttpályás közlekedési terület - iparvágány
6. zöldterület – közkert,
7. lakótelepi zöldfelület,
8. vízgazdálkodási terület,
9. egyéb vízgazdálkodási terület,
10. védelmi rendeltetésű erdőterület,
11. gazdasági rendeltetésű erdőterület,
12. közjóléti rendeltetésű erdőterület,
13. el nem építhető útsáv
14.4 építési hely
(3)5 Sajátos jogintézményeket feltüntető elemek:
1. telekcsoport újraosztással érintett terület,
2. elővásárlási joggal érintett terület,
3. útépítési és közművesítési hozzájárulással érintett terület.
4. településrendezési szerződés megkötésével érintett terület.
5. kisajátítással érintett terület
6. Más jogszabály által elrendelt szabályozási elemek
6. § (1) A szabályozási tervben alkalmazott más jogszabály által elrendelt szabályozási elemek:
1. védőterület, védőhatár, védősáv határa,
1.a) szennyvíztisztító telep védőtávolsága,
1.b) 1. b) hidrogeológiai védőövezet határa,
1.c) 1. c) vízfolyások parti sávja
a) 1. d) közműlétesítmények védőtávolsága,
a) 1. e) veszélyességi övezet határa,
2. nyomvonalas közlekedési infrastruktúra-elemek kezelői hozzájárulásának határa,
3. műemlék telke,
4. műemléki jelentőségű terület határa
5. műemléki környezet határa,
6. nyilvántartott régészeti lelőhely határa,
7. helyi védett épület
8. helyi védett utcaképi épület
7. Natura 2000 terület,
8. nemzeti ökológiai hálózat – magterület, ökológiai folyosó,
9. tájképvédelmi terület,
10. helyi jelentőségű természetvédelmi terület határa
11. nagyvízi meder területe,
12. belvízjárta terület.
(2) Az Önkormányzat hatáskörébe nem tartozó, más jogszabály által elrendelt szabályozási elemek módosítására csak az ezen elemeket elrendelő jogszabályok megváltozása esetén, azokkal összhangban kerülhet sor. Ettől eltérő módosításukra csak az adott ügyben hatáskörrel rendelkező hatóságok egyetértő állásfoglalásával kerülhet sor.
Javasolt szabályozási elemek
7. § (1) A szabályozási terv javasolt szabályozási elemei:
1. javasolt telekhatár,
2. javasolt megszüntető jel,
3. tervezett helyi kerékpárút,
4. tervezett híd
(2) A tervezett kerékpárút nyomvonala kizárólag az érintett közterületen belül történő elhelyezési javaslatról tájékoztat, ezért a kerékpárút az érintett közterületen belül bármely oldalra kiépíthető.
Tájékoztató elemek
8. § (1) A szabályozási terv tájékoztató elemei:
1. alaptérképi elemek (különösen földrészlet határ, alrészlet határ)
2. szintvonal,
3. közműlétesítmények (különösen vízmű kút, hidroglóbusz, szennyvízátemelő, gázfogadó),
4. közművezetékek, termékvezetékek nyomvonala,
5. közlekedési létesítmények,
6. közlekedési nyomvonalak (különösen úttengely, vasúttengely),
7. magánút,
8. meglévő térségi/helyi kerékpárút,
9. barnamezős terület határa.
(2) A tájékoztató elem feltüntetésére az érintett elemet elrendelő jogszabály, vagy az adatszolgáltatás az irányadó.
KÖZTERÜLET ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK
9. § (1) Nyomvonalas közlekedési infrastruktúra-elemek kezelői hozzájárulásának területén a hatályos jogszabályok [Jelenleg: A közúti közlekedésről szóló 1988. évi I. törvény, A vasúti közlekedésről szóló 2005. évi CLXXXIII. törvény, A hagyományos vasúti rendszerek kölcsönös átjárhatóságáról szóló 103/2003. (XII. 2.) GKM rendelet] előírásai az irányadóak.
(2) Magánút:
a) bármely építési övezetben, övezetben létesíthető.
b) területén épület nem helyezhető el.
c) területére az övezetben, építési övezetben szereplő legkisebb kialakítandó zöldfelület előírását nem kell alkalmazni.
(3) A magánút legkisebb szélessége:
a) maximum 3 telek feltárását szolgáló, legfeljebb 50 méter hosszú magánút esetén 5 méter,
b) maximum 8 telek feltárását szolgáló, legfeljebb 100 méter hosszú magánút esetén 8 méter,
c) minden más esetben 12 méter.
(4) 200 métert meghaladó hosszúságú magánutat, végfordulóval kell kialakítani.
(5) Beépítésre nem szánt területen, út tengelyétől számított 5-5 méteren belül kerítés, 10-10 méteren belül épület nem létesíthető.
(6)6 A telkek járművel történő közterületi megközelítésére utcafronti telekhatáronként legfeljebb 2 db 3 méteres, vagy 1 db 6 méteres kapu alakítható ki. Több utcára néző telek esetében, utcánként további 3 méter
(7) Az el nem építhető úrsávon belül épület nem építhető, építmény – a kártalanítás kizárásával – ideiglenesen helyezhető el.
AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK
Telkek beépítési módjára vonatkozó rendelkezések
10. § (1) Az építési helyet az építési övezetben előírt beépítési mód figyelembevételével, a következő bekezdések szerint kell meghatározni.
(2) Az előkert méretét:
a) a telekkel érintkező közterületen, vagy magánúton jellemzően kialakult állapotnak kell megfeleltetni.
b) ha az a) pont szerinti kialakult állapotnak megfelelő érték egyértelműen nem állapítható meg, akkor 5 méternek kell tekinteni.
c) a b) pont szerinti előkert megállapítása esetében, lakóterületen, az előkerti építési határvonalat egyben építési vonalnak kell tekinteni.
d)7
(3) Az oldalkert méretét:
a) Szabadon álló beépítési módnál:
aa) az övezetben előírt legnagyobb épületmagasság felének,
ab) vagy, ha ez az érték kisebb, mint 3,0 méter, akkor 3,0 méternek
b) Oldalhatáron álló beépítési módnál 4,0 méternek
kell tekinteni.
(4)8 A hátsókert – a kertvárosias lakóterület 29 § (4) bekezdésben szereplő előírása kivételével –:
a) 25 m telekmélységig, zártsorú beépítés esetén 40 m telekmélységig 0 méternek,
b) minden más esetben:
ba) a hátsókertre néző tényleges épületmagasság értékének,
bb) vagy, ha a ba) alpontban szereplő érték kisebb, mint 6,0 méter, akkor 6,0 méternek kell tekinteni.
Örökségvédelemre vonatkozó rendelkezések
11. § (1) Műemlékek, műemléki környezetek, régészeti lelőhelyek területén a hatályos jogszabályok [Jelenleg: A kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény, A kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet] előírásai az irányadóak.
(2) A szabályozási terven helyi értékként jelölt telkekre, építményekre a településképi rendelet előírásai az irányadóak.
(3)9 Műemlék telkén, műemléki környezet ingatlanán, valamint helyi területi, vagy egyedi védelemmel érintett ingatlanon, kialakult állapot esetén, az építési övezetben előírt legkisebb zöldfelület értékét – építési munka, vagy telekalakítás esetében – nem kell tartani, ám a meglévő zöldfelületi arány nem csökkenhet.
(4)10 A történelmi belvárosi területen , amennyiben az építési telken kialakult állapot eltér, az építési övezetre meghatározott beépítési előírásoktól, a meglévő épület bővítése vagy átalakítása során a beépítési feltételeket az utcaképhez való illeszkedés és igazodás elve alapján egyedileg, települési tervtanács szakmai javaslata alapján kell meghatározni oly módon, hogy az kedvezőtlenebb övezeti adottságot ne eredményezzen a kialakult állapothoz képest.
A TÁJ ÉS A TERMÉSZETI KÖRNYEZET VÉDELMÉRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK
Táj-és természetvédelem, az élő környezet védelme
12. § (1) Natura 2000 terület, nemzetközi ökológiai hálózat, tájképvédelmi terület területén a hatályos jogszabályok [Jelenleg: A természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény, Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény, Az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló 275/2004. (X. 8.) Korm. rendelet, A Natura 2000 gyepterületek fenntartásának földhasználati szabályairól szóló 269/2007. (X. 18.) Korm. rendelet] előírásai az irányadóak.
(2) A meglevő értékes növényzet védelmét az építmények elhelyezésénél figyelembe kell venni.
(3) A közterületek terepszint alatti felhasználásánál, így a közművezetékek elhelyezésénél, átalakításánál elsőbbséget kell biztosítani a fasorok, közterületi növényzet elhelyezhetőségének.
(4) Az országos közút külterületi szakasza mentén – ökológiai és tájképi érdekek érvényesítése céljából –fasor, illetve többszintes kialakítású zöldsáv telepítendő.
Zöldfelületek kialakítására vonatkozó rendelkezések
13. § Többszintes növényállományúnak akkor minősül a zöldfelület, ha minden 150 m2-ére legalább 1 db nagy, vagy közepes lombtömeget növesztő lombos fa legalább 20 db cserje, valamint a nem burkolt telekrészen kívül gyep, vagy bármilyen talajtakaró növényzet telepítése megtörtént.
Vízfelületek kialakítására vonatkozó rendelkezések
14. § (1) Vízfelületek, nagyvízi meder, belvízjárta terület, parti sáv területén a hatályos jogszabályok [Jelenleg: Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény, A felszíni vizek minőségi védelmének szabályairól szóló 220/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet, A nagyvízi meder, a parti sáv, a vízjárta és a fakadóvizes által veszélyeztetett területek használatáról, hasznosításáról, valamint a folyók esetében a nagyvízi mederkezelési terv készítésének rendjére és tartalmára vonatkozó szabályokról szóló 83/2014. (III. 14.) Korm. rendelet, A vizek hasznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vonatkozó általános szabályokról szóló 147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet] előírásai az irányadóak.
(2) Vízfelület bármely építési övezetben, övezetben létesíthető.
KÖRNYEZETVÉDELMI ELŐÍRÁSOK Védőterületek, védőtávolságok
15. § (1) Szennyvíztisztító telep védőtávolsága, hidrogeológiai védőövezet, veszélyességi övezet, területén a hatályos jogszabályok [Jelenleg: A levegő védelméről szóló 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet, A vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízilétesítmények védelméről szóló 123/1997. (VII. 18.) Korm. rendelet, A veszélyes anyagokkal kapcsolatos súlyos balesetek elleni védekezésről szóló 219/2011. (X. 20.) Korm. rendelet] előírásai az irányadóak.
(2) Védőterületen és védőtávolságon belül – a meghatározott korlátozások és tilalmak figyelembe vételével – bármely létesítmény csak az adott ügyben feladatkörrel rendelkező szakhatóság hozzájárulásával létesíthető.
(3) Állattartó épületek, építmények telepítési távolságára e Rendelet 4. mellékletében szereplő telepítési távolságok az irányadóak.Közműlétesítmények, közművezetékek tájékoztató védőterületei:
a) Nagyközép-nyomású gázvezeték:
aa) > f 90 mm csőátmérő esetén 9-9 m.
ab) < f 90 mm csőátmérő esetén 7-7 m.
b) Középnyomású gázvezeték > f 90 mm csőátmérő esetén 4-4 m.
c) Gázfogadó: 20 m.
d) Vízmű kút 10 m.
e) Szennyvíztisztító telep 300 m.
f) Szennyvízátemelő 20 m.
g) 400kV-os villamosvezeték biztonsági övezete 28-28 m* /38-38 m**/.
h) 120 kV-os villamosvezeték biztonsági övezete 13-13 m* /18-18 m**/.
i) 20 kV-os villamos légvezetékek szélső száltól mért 5-5 m*.]
* Szélső, nyugalomban lévő áramvezetőtől nyomvonalra merőlegesen mért érték. ** Tengelytől mért érték.
VESZÉLYEZTETETT TERÜLETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK
Nagyvízi mederben elhelyezkedő terület
16. § Nagyvízi meder területre az érintett jogszabály [Jelenleg: A nagyvízi meder, a parti sáv, a vízjárta és a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, hasznosításáról, valamint a folyók esetében a nagyvízi mederkezelési terv készítésének rendjére és tartalmára vonatkozó szabályokról szóló 83/2014. (III. 14.) Korm. rendelet] előírásai az irányadóak.
Rendszeresen belvízjárta terület
17. § Rendszeresen belvízjárta területre az érintett jogszabály [Jelenleg: A vizek hasznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vonatkozó általános szabályokról szóló 147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet] előírásai az irányadóak.
EGYES SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEKKEL KAPCSOLATOS ELŐÍRÁSOK
Telekalakítás
18. § (1) Az építési övezetben, övezetben közműépítmények (különösen szennyvízátemelő, transzformátorház) elhelyezése érdekében, továbbá magánút számára az övezeti előírásoktól eltérő paraméterű telek is kialakítható.
(2) Új nyúlványos (nyeles) telek:
a) meglévő és tervezett belterületen belül nem alakítható ki.
b) külterületen kizárólag meglévő telekállapot közlekedési kapcsolatának biztosítására, fejlesztési területeken kívül alakítható ki.
(3) Magánút Kalocsa város területén – a 9. § (5) bekezdése figyelembevételével – bárhol kialakítható.
(4) A szabályozási tervlapon ekképp jelölt területen telekcsoport-újraosztási terv készítési kötelezettség áll fenn.
(5) Belterületen, vagy beépítésre szánt területen, tömbfeltáró út kialakítására csak a tömb egészére kiterjedő telekcsoport-újraosztási terv alapján kerülhet sor.
(6)11 Közút céljára történő kisajátítás, továbbá közút szabályozással érintett telekalakítása a visszamaradó telek méretétől, beépítettségétől és zöldfelületi fedettségétől függetlenül végrehajtható.
(7)12
Elővásárlási jog
19. § A szabályozási tervlapon ekképp jelölt ingatlan esetében elővásárlási jog illeti meg Kalocsa Város Önkormányzatát.
Kisajátítás
20. § A Település területén kisajátítási jog illeti meg az Önkormányzatot valamennyi a szabályozási tervlapon helyi közút, illetve közpark területtel érintett ingatlan esetében.
Útépítési és közművesítési hozzájárulás
21. § (1) Jelen rendelet 3.4. mellékletében felsorolt területen lévő ingatlanok esetében útépítési és közművesítési hozzájárulási kötelezettség áll fenn.
(2) A hozzájárulás mértékéről és a megfizetés módjáról a Képviselő-testülete hatósági határozatban dönt.
Beültetési kötelezettség
22. § (1) Beültetési kötelezettség terheli a közúti közlekedési területtel (KÖu), a nem szerkezeti jelnetőségű közúti közlekedési területtel (kt.), a kötöttpályás közlekedési területtel (KÖk), valamint a magánúttal érintkező telekhatára menti min. 5,0 m-es sávját:
a) az általános gazdasági területbe (G), valamint
b) a beépítésre szánt különleges területek közül a Khöf, a Kh, a Khull, a Kmü, a Kt és a Ktörm építési övezetbe
sorolt ingatlannak.
(2) Beültetési kötelezettség terheli a lakóterületbe, a településközpont területbe, a mezőgazdasági területbe, a vízgazdálkodási területbe sorolt ingatlannal érintkező telekhatára menti min. 5,0 m-es sávjáta beépítésre szánt különleges területek közül a Khöf, a Kh, a Khull, a Kmü, a Kt és a Ktörm építési övezetbe sorolt ingatlannak.
(3) Beültetési kötelezettség terheli az általános gazdasági terület (G), nem gazdasági területbe sorolt szomszédos ingatlannal érintkező telekhatára menti min. 5,0 m-es sávját.
(4) A beültetési kötelezettségű telekrészen – portaépület kivételével – épület nem helyezhető el.
(5) A telek beültetési kötelezettségű területének min. 85%-át többszintes növényállománnyal kell beültetni. A maradék részen út, kerékpárút, gyalogút kialakítható.
(6) Vízfolyások, csatornák parti sávját érintő beültetési kötelezettségű területe(ke)n a (4) bekezdésben előírt többszintes növényállomány helyett egyszintes, gyepszintű növényzetet kell kialakítani.
KÖZMŰVEK ELŐÍRÁSAI
23. § (1) Közműlétesítmények védőtávolsága területén a hatályos jogszabályok [Jelenleg: A víziközmű szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény, A villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvény, A földgázellátásról szóló 2008. évi XL. törvény, Az elektronikus hírközlésről szóló 2003. évi C. törvény, A villamosművek, valamint a termelői, magán- és közvetlen vezetékek biztonsági övezetéről szóló 2/2013. (I. 22.) NGM rendelet, A gázelosztó vezetékek biztonsági követelményeiről és a Gázelosztó Vezetékek Biztonsági Szabályzatáról szóló 21/2018. (IX. 27.) ITM rendelet] előírásai az irányadóak.
(2) A közüzemi közműhálózatokat és közműlétesítményeket közterületen, vagy közmű üzemeltető telkén belül kell elhelyezni.
(3) Az előírás szerinti védőtávolságon belül mindennemű tevékenység csak az illetékes közmű üzemeltető, közműtulajdonos hozzájárulása esetén létesíthető.
(4) A meglevő közművek egyéb építési tevékenység miatt szükségessé váló kiváltásakor, a kiváltandó feleslegessé vált közművet el kell bontani, vagy ha a földben marad, eltömedékelését szakszerűen meg kell oldani.
(5) Utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét kell figyelembe venni.
(6) Ingatlanon áthaladó, más telket ellátó bekötővezeték nyomvonalára a szolgalmi jogot a Földhivatalnál be kell jegyeztetni. A szolgalmi jogot és a szükséges védőtávolságot figyelembe kell venni.
ÉPÍTÉS ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI, Építmények létesítésére vonatkozó rendelkezések
24. § (1) Ha az épület(ek) lebontásra kerül(nek), a telket beépítetlen teleknek kell tekinteni, és a rá vonatkozó, e Rendelet szerinti előírásokat kell alkalmazni.
(2)13
(3) Terepszint alatti építmény – a közművek és közműépítmények kivételével – csak az építési hely határain belül létesíthető.
(4) Kalocsa város belterületén, illetve tervezett belterületén belül mobil építmény nem helyezhető el.
(4a)14 Mobilház kizárólag közterületről nem látható módon, melléképületként létesíthető.
(5)15 Egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani minden lakás önálló rendeltetési egysége után.
(6)16 Melléképület kizárólag a főépület megépítését követően létesíthető.
(7)17 Munkásszállás kizárólag gazdasági terület építési övezetében helyezhető el.
KATASZTRÓFAVÉDELMI OSZTÁLYBA SOROLÁS ALAPJÁN MEGHATÁROZOTT ELÉGSÉGES VÉDELMI SZINT KÖVETELMÉNYEI
25. § (1) Kalocsa város I. katasztrófavédelmi osztályba sorolt település. [Forrás: a települések katasztrófavédelmi besorolásáról, valamint a katasztrófák elleni védekezés egyes szabályairól szóló 62/2011. (XII. 29.) BM rendelet módosításáról szóló 61/2012. (XII. 11.) BM rendelet].
(2) A katasztrófavédelmi osztályba sorolás alapján szükséges védelmi szint követelményeire a hatályos jogszabály [a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény végrehajtásáról szóló 234/2011. (XI. 10.) Korm. rendelet] előírásai az irányadóak.
RÉSZLETES ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK ELŐÍRÁSAI
Lakóterületek
26. § Lakóterület építési övezetében a közművesítettség mértéke a teljes közművesítés.Nagyvárosias lakóterület [Ln]
27. § (1) Nagyvárosias lakóterület építési övezetei: Ln-9.00.80, Ln-9.00.86, Ln-9.00.90, Ln-9.00.96, melyek esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Nagyvárosias lakóterületen az OTÉK 10.§ (2) bekezdésében, valamint 11. § (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
Kisvárosias lakóterület [Lk]
28. § (1)18 Kisvárosias lakóterület építési övezetei: Lk-1.00.65, Lk-1.00.66, Lk-1.00.68, Lk-1.34.45, Lk-1.34.55, Lk-1.34.56, Lk-1.34.65, Lk-1.44.33, Lk-1.44.54, Lk-1.44.55, Lk-1.44.63, Lk-1.44.65, Lk-1.44.66, Lk-1.44.67, Lk-1.44.86, Lk-1.53.44, Lk-1.53.75, Lk-1.53.77, Lk-2.00.51, Lk-2.34.65, Lk-2.44.35, Lk-3.35.35, Lk-3.44.32, Lk-3.44.33, Lk-3.44.34, Lk-3.44.35, Lk-3.44.44, Lk-3.44.66, Lk-4.44.32, Lk-4.44.33, Lk-4.44.34, Lk-4.44.43, Lk-4.44.65, Lk-4.53.32, Lk-4.53.33, Lk-4.53.34, Lk-5.35.44, Lk-5.44.32, Lk-5.44.33, Lk-5.44.34, Lk-5.44.63, Lk-6.34.63, Lk-6.44.32, Lk-6.44.63, Lk-6.44.65, Lk-7.00.51, Lk-7.00.68, Lk-7.42.32, Lk-7.44.51, Lk-8.44.33, Lk-8.44.43, Lk-8.44.62, Lk-8.44.64, Lk-8.52.64, Lk-8.53.33, Lk-8.53.43, Lk-8.53.44, melyek esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Kisvárosias lakóterületen az OTÉK 10.§ (2) bekezdésében, valamint 12. § (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.Kertvárosias lakóterület [Lke]
29. § (1) Kertvárosias lakóterület építési övezetei: Lke-1.26.35, Lke-1.35.34, Lke-1.35.35, Lke-3.35.33, Lke-3.35.34, Lke-3.35.35, Lke-4.35.34, Lke-4.35.35, Lke-4.44.33, Lke-5.35.34, Lke-5.35.35, Lke-6.35.35, Lke-7.35.33, melyek esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Kertvárosias lakóterületen az OTÉK 10.§ (2) bekezdésében, valamint 13. § (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(3) Kertvárosias lakóterületen legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazó épület létesíthető.
(4) A kertvárosias lakóterület telkeinek közterülettől számított 50 méteres sávján túli része hátsókertnek minősül.Falusias lakóterület [Lf]
30. § (1)19 Falusias lakóterület építési övezetei: Lf-1.26.45, Lf-3.34.35, Lf-1.35.44, melyek esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Falusias lakóterületen az OTÉK 10.§ (2) bekezdésében, valamint 14. § (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(3) Falusias lakóterületen legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazó épület létesíthető.
(4) A mező- és erdőgazdasági, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági rendeltetés legfeljebb a beépíthető terület 1/3-án helyezhető el.
Vegyes területek
31. § Vegyes terület építési övezetében a közművesítettség mértéke a teljes közművesítés.
Településközpont terület [Vt]
32. § (1)20 Településközpont terület építési övezetei: Vt-1.26.60, Vt-1.34.34, Vt-1.36.38, Vt-1.43.48, Vt-1.43.64, Vt-1.44.36, Vt-1.44.46, Vt-1.44.56, Vt-1.44.58, Vt-1.44.69, Vt-1.44.77, Vt-1.53.36, Vt-1.53.47, Vt-1.53.64, Vt-1.53.77, Vt-1.53.78, Vt-1.54.65, Vt-1.62.36, Vt-2.00.42, Vt-2.53.47, Vt-3.35.35, Vt-3.44.34, Vt-3.44.46, Vt-3.44.67, Vt-3.53.68, Vt-4.44.45, Vt-4.44.46, Vt-4.44.47, Vt-4.53.33, Vt-7.53.45, Vt-8.00.42, Vt-8.00.43, Vt-8.44.35, Vt-8.44.44, Vt-8.44.45, Vt-8.44.58, Vt-8.44.65, Vt-8.44.67, Vt-8.44.69, Vt-8.52.43, Vt-8.52.44, Vt-8.52.45, Vt-8.52.46, Vt-8.52.53, Vt-8.52.54, Vt-8.52.55, Vt-8.52.64, Vt-8.52.65, Vt-8.52.73, Vt-8.53.33, Vt-8.53.44, Vt-8.53.46, Vt-8.53.66, Vt-8.62.65, Vt-8.72.44, Vt-8.80.51, Vt-8.82.06, Vt-8.82.07, Vt-8.82.34, Vt-8.82.43, Vt-8.82.63, Vt-8.82.65, Vt-8.82.66, Vt-8.82.75, Vt-8.82.76, Vt-9.53.69, melyek esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Településközpont területen az OTÉK 10.§ (2) bekezdésében, valamint 16. § (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(3) Településközpont területen önálló gazdasági rendeltetésű épület nem létesíthető.
Intézmény terület [Vi]
33. § (1)21 Intézmény terület építési övezetei: Vi-1.00.00, Vi-1.26.60, Vi-1.44.06, Vi-1.44.67, Vi-1.44.77, Vi-1.53.78, Vi-8.00.70, Vi-8.45.44, Vi-8.53.44, Vi-8.53.67, Vi-8.53.79, Vi-8.63.30, Vi-8.63.70, Vi-8.63.77, Vi-8.70.67, Vi-8.82.07, Vi-8.82.75, Vi-8.82.78, melyek esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Intézmény területen az OTÉK 10. § (2) bekezdésében, valamint 17. § (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(3) Intézmény területen önálló gazdasági rendeltetésű épület nem létesíthető.
Gazdasági területek
34. § (1)22 Gazdasági terület építési övezetében – vízigényes tevékenység, vagy több mint 10 fő telephelyi foglalkoztatása kivételével – a közművesítettség mértéke a részleges közművesítés, továbbá a szennyvízkezelés módja igazoltan zárt rendszerű szennyvíztározó, vagy biológiai kistisztítómű.
(1a)23 Vízigényes tevékenység, valamint több mint 10 fő telephelyi foglalkoztatás esetén a közművesítettség mértéke a teljes közművesítés.
(1b)24 Vízigényes tevékenységnek jelen szakasz esetében a 4 lakás átlagos vízfelhasználását meghaladó mértékű vízigénybevétel minősül.
(2) Az előírt zöldfelületi arány 50%-án legalább kétszintes növényállományt kell telepíteni – ahol az, fizikailag lehetséges – a telekhatárok mentén.
(3) Az előírt számú parkoló hely kialakításán túl a teheráru rakodását is telken belül kell biztosítani.
(4) 300 m2-nél nagyobb alapterületű épület elhelyezését lehetővé tevő telken a csapadékvíz helyben tartását, és helyben történő felhasználását biztosítani kell.
(5) Gazdasági terület építési övezetében előírt épületmagasság, technológiai indokoltság esetén, max. 40 méteres magasságig, túlléphető.
Környezetre jelentős hatást gyakorló ipari területek [Gipj]
35. § (1) Környezetre jelentős hatást gyakorló ipari terület építési övezete: Gipj-1.34.68, mely esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Környezetre jelentős hatást gyakorló ipari területen az OTÉK 10. § (2) bekezdésében, valamint 20. § (3) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
Kereskedelmi, szolgáltató területek [Gksz]
36. § (1) Kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezetei: Gksz-1.53.04 és Gksz-1.53.05, mely esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2)25 Kereskedelmi, szolgáltató területen az OTÉK 10. § (2) bekezdésében, valamint 19 .§ (1) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
Egyéb ipari területek [Gipe]
37. § (1) Egyéb ipari terület építési övezete: Gipe-1.44.86, mely esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Egyéb ipari területen az OTÉK 10. § (2) bekezdésében, valamint 20. § (4) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(3) A Paksi köz, volt laktanya területen az építési övezetben megengedett általános rendeltetéseken túl az alábbi rendeltetések is elhelyezhetők:
a) gazdasági tevékenységi célú, ipari, energiaszolgáltatási, településgazdálkodási és raktárépület,
b) kereskedelmi és szolgáltató épület,
c) igazgatási és irodaépület,
d) szálláshely szolgáltató épület,
e) oktatási, sport és szociális épület, valamint
f) parkolóház és üzemanyagtöltő.
Általános gazdasági terület [G]
38. § (1)26 Általános gazdasági terület építési övezetei: G-1.00.61, G-1.34.45, G-1.34.46, G-1.34.67, G-1.34.68, G-1.34.69, G-1.43.45, G-1.44.05, G-1.44.06, G-1.44.07, G-1.44.44, G-1.44.45, G-1.44.46, G-1.44.47, G-1.44.64, G-1.45.07, G-1.53.00, G-1.53.04, G-1.53.06, G-1.53.08, G-1.53.09, G-1.53.45, G-1.53.46, G-1.53.55, G-1.53.56, G-1.53.65, G-1.53.66, G-1.53.68, G-1.53.69, melyek esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Általános gazdasági területen az OTÉK 10. § (2) bekezdésében, valamint 20/A. § (1) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
Különleges beépítésre szánt területek [K]
39. § (1)27 Különleges terület építési övezetében a közművesítettség mértéke:
a) K-Ap, K-Re, K-T építési övezet esetében a teljes közművesítés,
b) K-T, K-Höf, K-Hull, K-Mü építési övezet esetében a részleges közművesítés,
c) K-Hon, K-Km építési övezet esetében közművesítettség nincs elvárva.
(2) Különleges beépítésre szánt területeken a sajátos rendeltetés ellátásához szükséges valamennyi épület, illetve építmény elhelyezhető.
(3) Az eltérő célú és fajtájú különleges területekre vonatkozóan – az általános érvényű paramétereken túl – a 40-48. § előírásait kell figyelembe venni.
(4) Az előírt zöldfelületi arány 50%-án többszintes növényállományt kell telepíteni – műszaki lehetőség esetén – a telekhatárok mentén.
(5) 300 m2-nél nagyobb alapterületű épület elhelyezését lehetővé tevő telken a csapadékvíz helyben tartását, és helyben történő felhasználását biztosítani kell.
(6) A különleges terület építési övezetében előírt épületmagasság, technológiai indokoltság esetén, max. 40 méteres magasságig, túlléphető.
Különleges autóbusz pályaudvar terület [K-Ap]28
40. § (1)29 Különleges autóbusz pályaudvar terület építési övezete: K-Ap-1.44.69, mely esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak
(2) Különleges autóbusz pályaudvar területen:
a) autóbusz pályaudvar és létesítményei,
b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
c) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
d) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
Különleges garázs terület [K-G]30
41. § (1)31 Különleges garázs terület építési övezetei: K-G-1.44.25, K-G-8.00.20, melyek esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Különleges garázs területen:
a) gépkocsi tárolási célú, valamint
b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(3)32 K-G-1.44.25 építési övezetben kerítés nem létesíthető.
Különleges helyi önkormányzati feladatok ellátására szolgáló terület [K-Höf]33
42. § (1)34 Különleges helyi önkormányzati feladatok ellátására szolgáló terület építési övezetei: K-Höf-1.44.88, K-Höf-2.44.76, melyek esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Különleges helyi önkormányzati feladatok ellátására szolgáló területen:
a) a helyi önkormányzatok feladatait nevesítő jogszabályban [jelenleg: Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § szakasza] szereplő önkormányzati feladatok ellátásához szükséges, valamint
b) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
c) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
Különleges honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági célra szolgáló terület [K-Hon]35
43. § (1)36 Különleges honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági célra szolgáló terület építési övezete: K-Hon-1.44.00, mely esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Különleges honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági célra szolgáló területen:
a) honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági célú bármely,
b) a honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági cél teljesítéséhez szükséges további bármely,
c) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
d) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(3) A terület honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági használatát korlátozás nem érinti.
Különleges hulladékkezelő, -lerakó terület [K-Hull]37
44. § (1)38 Különleges hulladékkezelő, -lerakó terület építési övezete: K-Hull-2.44.76, mely esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Különleges hulladékkezelő, -lerakó területen:
a) hulladékkezelést és -lerakást szolgáló,
b) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
c) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
Különleges közmű terület [K-Km]39
45. § (1)40 Különleges közmű terület építési övezete: K-Km-0.44.30, K-Km-1.44.38, melyek esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Különleges közmű területen:
a) közműlétesítmények és műtárgyak elhelyezésére szolgáló,
b) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
c) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
Különleges mezőgazdasági üzemi terület [K-Mü]41
46. § (1)42 Különleges mezőgazdasági üzemi terület építési övezete: a K-Mü-9.44.56, mely esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Különleges mezőgazdasági üzemi területen:
a) mezőgazdasági üzemi célú,
b) állattartáshoz, állattenyésztéshez kapcsolódó,
c) mezőgazdasági termeléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
d) a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó,
e) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
f) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
Különleges rekreációs terület [K-Re]43
47. § (1)44 Különleges rekreációs terület építési övezetei: K-Re-1.15.20, K-Re-1.15.30, K-Re-1.16.28, K-Re-1.26.60, K-Re-1.34.35, K-Re-2.34.35, melyek esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Különleges rekreációs területen:
a) sport és rekreációs célú
b) kikapcsolódást szolgáló,
c) a létesítményt használókat kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
d) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
e) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
Különleges temető terület [K-T]45
48. § (1)46 Különleges temető terület építési övezete: K-T-1.15.10, mely esetében a 2.1. mellékletben szereplő építési paraméterek az irányadóak.
(2) Különleges temető területen:
a) egyházi és világi kegyeleti épület,
b) ravatalozó,
c) hűtőház,
d) sírbolt, emlékmű,
e) urnafal,
f) kereszt, harangláb, emlékoszlop,
g) virág és kegyeleti kellék árusításához szükséges rendeltetés, valamint
h) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló rendeltetés (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
h) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(3) A temető terület telekhatára mentén – ahol az fizikailag lehetséges – legalább 5 m széles, beültetési kötelezettségű növénysávot kell létesíteni.
(4) A temető telekhatárán épített kerítést kell létesíteni.
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT ÖVEZETEK ELŐÍRÁSAI
Közlekedési területek [KÖu, KÖp, kt., KÖk, KÖki, KÖl]
49. § (1) Közlekedési terület övezetei: KÖu, KÖp, kt., KÖk, KÖki, KÖl, melyek esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) A közlekedési terület KÖu övezetében, valamint közlekedési célú közterületen:
a) országos és helyi közúthálózati elem és annak csomópontja,
b) tömegközlekedési megállóhely és építménye,
c) várakozóhely (parkoló),
d) kerékpárút, gyalogos út, járda, mindezek zöldfelületi eleme, vízelvezetési és környezetvédelmi létesítménye, valamint
e) közmű- és hírközlési létesítmény
helyezhető el.
(3) A közlekedési terület KÖu övezetében, valamint közlekedési célú közterületen kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó rendeltetés pavilon formájában is létesíthető.
(4) A KÖk jelű kötöttpályás közlekedési területen:
a) kötöttpályás közlekedési,
b) vasútállomáshoz, vasúti megállóhelyhez kapcsolódó,
c) gépjármű várakozóhely,
d) kerékpárút, gyalogút, járda,
e) az a)-d) pontokban szereplő létesítmények csomóponti, tartószerkezeti, zöldfelületi, vízelvezetési és környezetvédelmi,
f) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, valamint
g) közmű- és hírközlési
rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
(5) A KÖl jelű légi közlekedési területen:
a) légi közlekedési
b) repülőtérhez kapcsolódó,
c) gépjármű várakozóhely,
d) kerékpárút, gyalogút, járda,
e) az a)-d) pontokban szereplő létesítmények csomóponti, tartószerkezeti, zöldfelületi, vízelvezetési és környezetvédelmi,
f) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, valamint
g) közmű- és hírközlési rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
Zöldterületek [Zkk, Zltp]
50. § (1) Zöldterület övezetei: Zkk, Zltp, melyek esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Zöldterület övezetében az OTÉK 10. § (2) bekezdésében, valamint 27. § (3) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
Erdőterületek [Ev, Eg, Ek]
51. § (1) Erdőterület övezetei: Ev, Eg, Ek, melyek esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Erdőterület övezetében az OTÉK 10. § (2) bekezdésében, továbbá
a) védelmi rendeltetésű erdőterület övezetében a 28. § (3) bekezdésében
a) gazdasági és közjóléti rendeltetésű erdőterület övezetében a 28. § (4) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
Mezőgazdasági területek
52. § Mezőgazdasági terület övezetében építmény elhelyezésére, illetve birtokközpont kialakítására – amennyiben rendelkezésre áll, elsődlegesen – művelésből kivett területként nyilvántartott telket, telekrészt kell felhasználni.
Kertes mezőgazdasági terület [Mk]
53. § (1) Kertes mezőgazdasági terület övezete: Mk, mely esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Kertes mezőgazdasági terület övezetében a közműellátás mértéke a részleges közművesítettség.
(3) Kertes mezőgazdasági terület övezetében az OTÉK 10. § (2) bekezdésében, valamint 29. § (1) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(4) Kertes mezőgazdasági terület övezetében, legfeljebb 2 db lakó rendeltetés helyezhető el.
(5) Az övezetben a vonatkozó országos jogszabály [OTÉK 29. § (5)-(7)] szerinti birtokközpont nem alakítható ki.
Általános mezőgazdasági terület [Má]
54. § (1) Általános mezőgazdasági terület övezete: Má, mely esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Általános mezőgazdasági területen övezetében a közműellátás mértéke a részleges közművesítettség.
(3)47 ) Általános mezőgazdasági terület övezetében az OTÉK 10. § (2) bekezdésében, valamint 29. § (1) bekezdésében szereplő, továbbá az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletnek a tanya beépíthetőségével összefüggő módosításáról szóló 90/2023. (III. 22.) Korm. rendelettel megállapított OTÉK 29. § (10) és (13) bekezdésében a tanyán megengedett valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(4) Az övezetben a vonatkozó országos jogszabály [OTÉK 29. § (5)-(7)] szerinti birtokközpont kialakítható.
Korlátozott használatú mezőgazdasági terület – [Mko]
55. § (1) Korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezete: Mko, mely esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Korlátozott használatú mezőgazdasági területen épület nem helyezhető el.
(3) Korlátozott használatú mezőgazdasági területen:
a) gyepgazdálkodást szolgáló,
b) állattartást és állattenyésztést szolgáló,rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
Vízgazdálkodási területek
56. § Vízgazdálkodási terület övezetében:
a) felszíni vízrendezés létesítménye és műtárgya,
b) a meder használatával, fenntartásával összefüggő műszaki-technológiai létesítmény,
c) horgászsporttal összefüggő építmény, valamint
d) hídpillér rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
Vízgazdálkodási terület [V]
57. § (1) Vízgazdálkodási terület övezete: V, mely esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Vízgazdálkodási terület övezetében:
a) felszíni vízrendezési, valamint
b) árvízvédelmi rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
Egyéb vízgazdálkodási terület [Ve]
58. § (1) Egyéb vízgazdálkodási terület övezete: Ve, melyesetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Egyéb vízgazdálkodási terület övezetében, amely a Duna folyó töltését foglalja magában, kizárólag árvízvédelmi célokat szolgáló építmény(ek) helyezhető(k) el.
Hétvégiházas vízgazdálkodási terület [V- Üh]48
59. § (1)49 Hétvégiházas vízgazdálkodási terület övezete: V-Üh-1.16.35, mely esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Hétvégiházas vízgazdálkodási terület övezetében az OTÉK 10. § (2) bekezdésében, 23. §, valamint 30. §-ban szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető, de kizárólag a külön jogszabályokban foglaltak szerint.
Üdülőházas vízgazdálkodási terület [V-Üü]50
60. § (1)51 Üdülőházas vízgazdálkodási terület övezete: V-Üü-1.16.35, V-Üü-1.16.37, melyek esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Üdülőházas vízgazdálkodási terület övezetében az OTÉK 10. § (2) bekezdésében, 22. §, valamint 30. §-ban szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető, de kizárólag a külön jogszabályokban foglaltak szerint.
Természetközeli terület [Tk]
61. § (1) Természetközeli terület övezete: Tk, mely esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Természetközeli terület övezetében épület nem létesíthető.
Különleges beépítésre nem szánt területek
62. § (1) Különleges beépítésre nem szánt területek övezetében a közműellátás mértéke a részleges közművesítettség.
(2) Különleges beépítésre nem szánt területeken a sajátos rendeltetés ellátásához szükséges valamennyi épület, illetve építmény elhelyezhető.
(3) Az eltérő célú és fajtájú különleges területekre vonatkozóan – az általános érvényű paramétereken túl – a 63-66. § előírásait kell figyelembe venni.
(4)52 Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület övezete kivételével az előírt zöldfelületi arány 50%-án többszintes növényállományt kell telepíteni – műszaki lehetőség esetén – a telekhatárok mentén.
(5) 300 m2-nél nagyobb alapterületű épület elhelyezését lehetővé tevő telken a csapadékvíz helyben tartását, és helyben történő felhasználását biztosítani kell.
(7)53 A különleges beépítésre nem szánt terület övezetében előírt épületmagasság – az Övezeti paraméterek című 2.2. melléklet táblázatában ekkép jelzett esetekben –, technológiai indokoltság esetén, max. 40 méteres magasságig, túlléphető.
Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület [Kb-En]
63. § (1) Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület övezete: Kb-En, mely esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló területen:
a) megújuló energiaforrás hasznosítását szolgáló,
b) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta)
c) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
64. §54
Különleges beépítésre nem szánt közmű terület [Kb-Km]
65. § (1) Különleges beépítésre nem szánt közmű terület övezete: Kb-Km, mely esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Különleges beépítésre nem szánt közmű területen:
a) közműlétesítmények és műtárgyak elhelyezésére szolgáló,
b) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
c) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
Különleges beépítésre nem szánt magán út ( Kb-Mú)55
65/A. § (1) Különleges beépítésre nem szánt magán út terület övezete: Kb-Mú, mely esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Különleges beépítésre nem szánt magánút terület övezetében új épület nem építhető.
(3) Különleges beépítésre nem szánt magánút terület övezetében:
a) úthálózati,
b) közösségi közlekedési,
c) gépjármű várakozóhely kialakításához kapcsolódó,
d) kerékpárút, gyalogút kialakításához kapcsolódó,
e) járda, sétány,
f) az a)-e) pontokban szereplő létesítményekhez kapcsolódó csomóponti, tartószerkezeti, zöldfelületi, vízelvezetési és környezetvédelmi, valamint
g) közmű- és hírközlési
rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági üzemi terület [Kb-Mü]
66. § (1) Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági üzemi terület övezete: Kb-Mü, mely esetében a 2.2. mellékletben szereplő övezeti paraméterek az irányadóak.
(2) Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági üzemi területen:
a) mezőgazdasági üzemi célú,
b) állattartáshoz, állattenyésztéshez kapcsolódó,
c) mezőgazdasági termeléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
d) a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó,
e) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
f) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
67. § (1) E Rendelet 2020. november 1 lép hatályba.
(2) E Rendelet előírásait a hatálybalépése napját követően indult építési hatósági ügyekben kell alkalmazni.
(3) E Rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a Kalocsa Város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 22/2004. (X. 20.) önkormányzati rendelet és azt módosító 23/2008 (XI.7) , 24/2009 (IX.18) , 27/2009 ( XI.20) és a 8/2013 (VI.3) önkormányzati rendelet hatályát veszti.
1. melléklet a 13/2020. (IX.29.) önkormányzati rendelethez56
Az 1. § (3) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (XII. 15.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. Az 1. § (3) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (2) bekezdés 14. pontját a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdése iktatta be.
Az 5. § (3) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 9. § (6) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 10. § (2) bekezdés d) pontját a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 13. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 10. § (4) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 11. § (3) bekezdését a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 11. § (4) bekezdését a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.
A 18. § (6) bekezdését a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
A 18. § (7) bekezdését a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be. A 18. § (7) bekezdését a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 13. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 24. § (2) bekezdését a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 13. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 24. § (4a) bekezdését a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 7. § (1) bekezdése iktatta be.
A 24. § (5) bekezdését a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.
A 24. § (6) bekezdését a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdése iktatta be.
A 24. § (7) bekezdését a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdése iktatta be.
A 28. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
A 30. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
A 32. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 33. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 34. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 10. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 34. § (1a) bekezdését a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 10. § (2) bekezdése iktatta be.
A 34. § (1b) bekezdését a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 10. § (2) bekezdése iktatta be.
A 36. § (2) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
A 38. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 39. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
A „Különleges autóbusz pályaudvar terület [K-Ap]” alcím címe a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 11. §-ával megállapított szöveg.
A 40. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 12. §-ával megállapított szöveg.
A „Különleges garázs terület [K-G]” alcím címe a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 13. §-ával megállapított szöveg.
A 41. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 14. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 41. § (3) bekezdését a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 14. § (2) bekezdése iktatta be.
A „Különleges helyi önkormányzati feladatok ellátására szolgáló terület [K-Höf]” alcím címe a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 15. §-ával megállapított szöveg.
A 42. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 16. §-ával megállapított szöveg.
A „Különleges honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági célra szolgáló terület [K-Hon]” alcím címe a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 17. §-ával megállapított szöveg.
A 43. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 18. §-ával megállapított szöveg.
A „Különleges hulladékkezelő, -lerakó terület [K-Hull]” alcím címe a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 19. §-ával megállapított szöveg.
A 44. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 20. §-ával megállapított szöveg.
A „Különleges közmű terület [K-Km]” alcím címe a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 21. §-ával megállapított szöveg.
A 45. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 22. §-ával megállapított szöveg.
A „Különleges mezőgazdasági üzemi terület [K-Mü]” alcím címe a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 23. §-ával megállapított szöveg.
A 46. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 24. §-ával megállapított szöveg.
A „Különleges rekreációs terület [K-Re]” alcím címe a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 25. §-ával megállapított szöveg.
A 47. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 26. §-ával megállapított szöveg.
A „Különleges temető terület [K-T]” alcím címe a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 27. §-ával megállapított szöveg.
A 48. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 28. §-ával megállapított szöveg.
Az 54. § (3) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 11. §-ával megállapított szöveg.
A „Hétvégiházas vízgazdálkodási terület [V- Üh]” alcím címe a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 29. §-ával megállapított szöveg.
Az 59. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 30. §-ával megállapított szöveg.
Az „Üdülőházas vízgazdálkodási terület [V-Üü]” alcím címe a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 31. §-ával megállapított szöveg.
A 60. § (1) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 32. §-ával megállapított szöveg.
A 62. § (4) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 33. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 62. § (7) bekezdése a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 33. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A „Különleges beépítésre nem szánt fásított parkoló terület [Kb-Fp]” alcímet (64. §-t) a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 13. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
A „Különleges beépítésre nem szánt magán út ( Kb-Mú)” alcímet (65/A. §-t) a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 34. §-a iktatta be.
Az 1. függelék 1. mellékletet a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (XII. 15.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be. Az 1. függelék 1. mellékletet a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 6.) önkormányzati rendelete 13. § m) pontja hatályon kívül helyezte.