Pilis Város Önkormányzata Polgármesterének 19/2020 (X.30..)
Pilis Város Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2020. (X. 30.) önkormányzati rendelete a Pilis Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2010. (VI. 02.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2020. 10. 31- 2024. 12. 31Pilis Város Önkormányzata Polgármesterének 19/2020 (X.30..)
Pilis Város Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2020. (X. 30.) önkormányzati rendelete a Pilis Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2010. (VI. 02.) önkormányzati rendelet módosításáról 1
Pilis Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökrő1, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § (4) bekezdés a) pontja és 9. számú melléklete szerint eljáró érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével az alábbi rendeletet alkotja:
1. § A Pilis Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2010. (VI. 02.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 14. § -a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:
„(11) A Gip-3 jelű építési övezet:
a) Beépítési mód Szabadon álló
b) Az építési telek legkisebb területe (m2) 3000
c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%) 40
d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 8,0
e) A beépítésnél alkalmazható legkisebb épületmagasság (m) 4,5
f) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 25
g) Szintterületi mutató 1,2
h) A Közműellátás mértéke: részleges
i) Az építési övezetben környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és raktár rendeltetésű építmények helyezhetők el.
j) Az övezet területén szállás jellegű és lakó rendeltetés nem helyezhető el.
k) Az övezet területén kialakítandó védőzöld sáv helye a szomszédos gazdasági területtel határosan 10 méter szélességben alakítandó ki a HÉSZ 6. § (16) bekezdése szerint.
l) Az 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű új épület elhelyezésekor ki kell építeni telken belül a csapadékvíz tározását és késleltetett elvezetését lehetővé tevő műtárgyat. A mértékadó csapadékintenzitás alapján kell a méretezést végrehajtani. A csapadékvíz helyben történő hasznosítása megengedett.”
1. § A HÉSZ 1. számú mellékletét képező 1:4000 léptékű SZT-2 jelű szabályozási tervlap a jelen rendelet 1. számú mellékletét képező SZT-2/M1 jelű szabályozási tervlap szerint módosul a jelmagyarázat szerinti „módosítással érintett terület határa” jellel körülhatárolt területen.
3. § Ez a rendelet 2020. október 31. napján (kihirdetését követő napon) lép hatályba, majd azt követő napon hatályát veszíti.
Hajnal Csilla dr. Szabó György
A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2020. november 1. napjával.