Biatorbágy Város Polgármestere, figyelemmel a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 40/2020. (III.11.) Kormányrendeletre és a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésére, Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testületének feladatait és hatáskörét gyakorolva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 19/2017. (IX.19.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Biatorbágy város helyi építési szabályzatáról szóló 26/2019. (XI. 29.) rendeletének (továbbiakban Rendelet) 1. melléklete jelen rendelet 1. és 2. melléklete szerint módosul.

2. §  A Rendelet 28. § (1) bekezdésében foglalt táblázat Vt-16 övezeti jelű 16. sora helyébe a következő sor lép:

[A településközpont vegyes terület építési övezeteiben alkalmazandó telekalakításra és a beépítési követelményekre vonatkozó előírások az alábbiak:]

„

„

3. § (1) A Rendelet 28. §-a a következő (10), (11) és (12) bekezdésekkel egészül ki:

„(10) A Vt-16 építési övezet területén az alábbi rendeltetések helyezhetők el:

1. nevelési, oktatási,
2. sport.

(11) A Vt-16 építési övezet területén létesíthető rendeltetéseket több épületben is ki lehet alakítani.

(12) A Vt-16 építési övezet területén a rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához az OTÉK-ban előírt parkolószám telken belül történő biztosításától közhasználatú létesítmények esetén el lehet térni, úgy, hogy a határoló közterületeken az összes parkolószám kiépíthető, illetve a meglévő 300 méteren belüli közterületi parkoló beszámítható.”

(2) A Rendelet 27. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(4) Településközpont terület építési övezeteiben nem helyezhető el:

a) önálló üzemanyagtöltő,

b) parkoló-terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek számára, kivéve a közhasználatú intézmények területén a személyszállításra szolgáló gépjárműveket.

(3) A Rendelet 27. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) A településközpont terület építési övezeteiben a Szabadság út, Fő utca, Baross Gábor utca, Szent István utca, Nagy utca, Pátyi út, Karinthy utca és a gyűjtőutak menti telkeken belül, a nem lakó rendeltetésekhez az OTÉK szerinti parkoló szükségletet kell biztosítani. A Vt-16 építési övezet kivételével a Vt övezetek további telkein belül az OTÉK szerinti parkoló szükséglet másfélszeresét kell biztosítani.”

4. § (1) A Rendelet 39. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(2) A különleges oktatási területek építési övezeteiben alkalmazandó telekalakításra és a beépítési követelményekre vonatkozó előírások az alábbiak:

SZ: Szabadonálló

(2) A Rendelet 39. § (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A K-Okt-2 építési övezet területén az alábbi rendeltetések helyezhetők el:

1. nevelési, oktatási,
2. sport.

(3) A Rendelet 39. § (7) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) A K-Okt-2 építési övezet területén csak a fő rendeltetéshez kapcsolódóan a tulajdonos, a használó és személyzet számára szolgáló lakások helyezhetők el önálló lakóépületben.”

(4) A Rendelet 39. §-a a következő (8) és (9) bekezdésekkel egészül ki:

„(8) A K-Okt-2 építési övezet területén a rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához az OTÉK-ban előírt parkolószám telken belül történő biztosításától közhasználatú létesítmények esetén el lehet térni, úgy, hogy a határoló közterületeken az összes parkolószám max. 50%-a kiépíthető, illetve a meglévő közterületi parkoló beszámítható.”

(9) A K-Okt-2 építési övezet területén az SZT tervlapon jelölt telek zöldfelületeként kialakítandó területen legfeljebb3 méter magas természetes anyagú védőtöltés és többszintes növényállomány alakítandó ki.

5. §

(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.

(2) A rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést megelőzően indult folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

              Tarjáni István                                                      dr. Hajdu Boglárka

                polgármester                                                         jegyző