Szendrő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2021. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
Szendrő Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről
Hatályos: 2021. 11. 26Szendrő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2021. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
Szendrő Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről
Szendrő Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, valamint Szendrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 10/2017. (V.26.) sz. önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével, a Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2019.(XI.01.) önkormányzati rendelet 61. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság véleményének kikérésével az alábbiakat rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 12/2005. (XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 8. § (3) bekezdés f) pontja a következő ff) alponttal egészül ki:(A beépítésre szánt terület az alábbi terület-felhasználási egységekre (övezetekre) tagozódnak:(f) Különleges területek) aa)„Kmg különleges mezőgazdasági üzemi terület övezete”
2. § A HÉSZ 20. §-a a következő (10a) bekezdéssel egészül ki:
„(10a) A Gip-1* építési övezetre a Gip-1 építési övezeti előírások alkalmazandóak azzal, hogy a biológiai aktitivásérték szinten tartása érdekében a kialakítandó 25 % zöldfelületnek 4/5 részét legalább egyszintűen, 1/5 részt legalább két szintes növényállománnyal fedetten kell kialakítani.”
3. § A HÉSZ 21. § (2) bekezdés a következő h) ponttal egészül ki: (A különleges területek minősülnek az alábbi létesítmények elhelyezésére kijelölt területek) a)„Kmg különleges mezőgazdasági üzemi terület övezete”
4. § HÉSZ 21. § (2) bekezdés IX. táblázata a következő sorral egészül ki : Övezeti jele: Kmg; Beépítés módja: SZ; Kialakítható legkisebb telekterülete: 1000M2; Legnagyobb beépítettség: 40%; Építmények legnagyobb építménymagassága: 7.5m (T); Legkisebb zöldfelület mértéke: 40%. * T –vel jelölt értékek technológiafüggő értékek. Technológiai építmények 20 méteres magasságig létesíthetők.
5. § HÉSZ 21. § szakasza a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A különleges beépítésre szánt mezőgazdasági üzemi terület az egykori majorok, a meglévő és újonnan létesülő erdő-, és mezőgazdaságiüzemek területe, ahol elsősorban az erdő-, és mezőgazdasági termékek termesztésére, feldolgozására, tárolására, valamint az erő-, és mezőgazdasági területek rendeltetésszerű használatához szükséges gépek tárolására, javítására, valamint álltatartás céljára szolgáló építmények elhelyezésére szolgál.
a) A mezőgazdasági üzemi terület a szabályzatban meghatározott, és a Szabályozási Tervben is jelölt építési övezete az Kmg jelű építési övezet.
b) A Kmg jelű építési övezetben elhelyezhető építmény az fa) alpontban rögzített funkció kiszolgálásának céljára igazgatási, iroda, kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely szolgáltató, vendéglátás rendeltetést is tartalmazhat.
c) Az építési övezetben az erdő-, mezőgazdasági termeléssel összefüggő ipari célú építmény elhelyezhető.
d) Az esetlegesen fellépő negatív környezeti hatások kezelését saját telken belül kell megoldani.
e) Az öveztben a tulajdonos, személyzet számára lakóépület a lakóterületre vonatkozó környezetterhelési határértékek teljesülése esetén helyezhető el.
f) A Kmg jelű építési övezetben
g) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 40 %
h) a megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, technológiai építmények esetében 20 méter
i) építmények szabadon álló építési mód szerint helyezhetők el
j) a kialakítandó legkisebb telekterület mérte 1000 m2
k) épület részleges közművesítettség biztosítása mellett helyezhető el,
l) a zöldfelület legkisebb mértéke 40 %
m) terepszint alatt melléképítmény építési helyen belül helyezhető el”
6. § HÉSZ mellékletét képező belterületi szabályozási tervlapján a rendelet 1. és 2. melléklet szerinti „módosított terület határa”-val jelölt területek helyébe a SZT-2/M1; SZT-2/M2 jelű szabályozási fedvénytervlap lép.
7. § Hatályát veszti HÉSZ 25. § (1), (2) és (4) bekezdése.
8. § Ez a rendelet 2021. november 26-án lép hatályba.
1. melléklet
2. melléklet