Bezenye Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete

a Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021.(VIII.11.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 12. 16- 2021. 12. 16

Bezenye Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete

a Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021.(VIII.11.) önkormányzati rendelet módosításáról

2021.12.16.

Bezenye Község Önkormányzat az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk. (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet 2. §-a kiegészül a következő (5) bekezdéssel:

„2. § (5) be nem építhető teleksáv: a telek azon része, melyen építmény nem építhető, kivéve az út, út műtárgyai és tartozékai, valamint a nagysebességű vasútvonal és annak műtárgyai és tartozékai.”

2. § A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„3. § Bezenye Helyi Építési szabályzata (továbbiakban: Rendelet) az alábbi mellékletekkel együtt érvényes:

a) 1. melléklet - TH-18-02-21 munkaszámú, SZ-1 jelű, Szabályozási terv - Belterület című terv,

b) 2. melléklet - TH-18-02-21 munkaszámú, SZ-2 jelű, Szabályozási terv - Külterület című terv c) pontban meghatározott mellékleten módosítással érintett terület kivételével,

c) 2/1. melléklet - Rp.I.116-38 munkaszámú, SZ-2/M jelű, Szabályozási terv – Külterület (fedvény) című terv

d) 3. melléklet - Telekalakítási és beépítési előírások

e) 4. melléklet - Sajátos jogi intézmények

f) 5. melléklet - A hidrogeológiai „B” védőterület által érintett ingatlanok”

3. § A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A szabályozási és övezeti terv a tervezési területet az 1., 2. és 2/1. mellékletben szabályozott övezetekre bontja.”

4. § A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet a következő 12/A. §-sal egészül ki:

„12/A. § A be nem építhető teleksáv jellel jelölt területen építmény nem építhető, kivéve az út, út műtárgyai és tartozékai, valamint a nagysebességű vasútvonal és annak műtárgyai és tartozékai.”

5. § A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet 96. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„96. § A gazdasági területek övezeti tagolását a rendelet 1., 2. és 2/1. melléklete, részletes előírásait a rendelet 3. melléklete tartalmazza.”

6. § A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet 99. § (1) bekezdése kiegészül a következő rendelkezéssel:

„(1) kivéve, amennyiben a részletes övezeti előírások másként nem rendelkeznek.”

7. § A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet 127. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„127. § A beépítésre nem szánt különleges területek övezeti tagolását a rendelet 1., 2. és 2/1. melléklete, részletes előírásait a rendelet 3. melléklete tartalmazza.”

8. § A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet 130. §-a a következő e) ponttal egészül ki:

(A település területén belül a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv az építési sajátosságaiknak, a területek céljainak, használatának, funkciójának megfelelően a következő beépítésre nem szánt különleges területeket határozza meg:)

„„e)Kbré Régészeti terület”

9. § A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet a 142/A. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:

„34/A. Régészeti terület”

10. § A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet a következő 142/A. §-sal egészül ki:

„142/A. § A régészeti területen a régészeti érték bemutatásával kapcsolatos régészeti, turisztikai rendeltetésű építmény építhető.”

11. § A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet 145. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„145. § A település területén az utak tervezési osztályba sorolását, szabályozási szélességét a rendelet 1. melléklete, 2. melléklete és 2/1. melléklete tartalmazzák.”

12. § (1) A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet 3. melléklete ezen rendelet 2. melléklete szerint kiegészül.

(2) A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet ezen rendelet 1. melléklete szerinti 2/1. melléklettel egészül ki.

13. § Hatályát veszti a Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet

a) 104. § c) pontja,

b) 113–125. §-a.

c) 3. § b) pontjában meghatározott mellékletén a jelen rendelet 3. mellékletén módosítással érintett területre vonatkozó rendelkezés.

14. § Ez a rendelet 2021. december 16-án lép hatályba.

1. melléklet

„2/1. melléklet

Rp.I.116-38, SZ-2/M

(A melléklet szövegét a(z) Rp.I.116-38, SZ-2M.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

2. melléklet

1. A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet 3. mellékletének Kereskedelmi szolgáltató gazdasági területre vonatkozó táblázata kiegészül a Gksz-5 jelű övezettel és az arra vonatkozó előírásokkal:

Építési övezet jele	Beépítési mód	Az építési hely határa	Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%)	Zöldfelület legkisebb mértéke (%)	Kialakítható telek legkisebb területe (m²)	Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)	Egyéb
Gksz-5	SZ	SZ-2/M terv szerint azzal, hogy telekalakítás esetén SZ-2/M terv szerint akként, hogy ahol az nem jelöli, ott 10,0 m	60%	20%	5000 m²	16,0 m	az övezet területét tervezett nagysebességű vasútvonal érinti az övezet be nem építhető teleksáv jellel jelölt részén építmény nem építhető, kivéve az út, út műtárgyai és tartozékai, valamint a nagysebességű vasútvonal és annak műtárgyai és tartozékai az övezet SZ-2/M terven telken belüli kötelező fásítás jellel jelölt helyén takaró-védőfásítást kell létrehozni és fenntartani az övezet területén háztartási méretűnél nagyobb új naperőmű csak épületen helyezhető el”

2. A Bezenye Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2021. (VIII.11.) önkormányzati rendelet 3. mellékletének Általános gazdasági területre vonatkozó táblázata kiegészül a Gá-1 jelű övezettel és az arra vonatkozó előírásokkal:

Építési övezet jele	Beépítési mód	Az építési hely határa	Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%)	Zöldfelület legkisebb mértéke (%)	Kialakítható telek legkisebb területe (m2)	Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)	Egyéb
Gá-1	SZ	SZ-2/M terv szerint azzal, hogy telekalakítás esetén SZ-2/M terv szerint akként, hogy ahol az nem jelöli, ott 10,0 m	70%	25%	5 000 m² azzal, hogy turisztikai és közmű rendeltetés esetén 2000 m²	18,0 m azzal, hogy az övezet területének legfeljebb 10%-nyi területén a technológiai építmény magassága ezt az értéket 5 m-rel meghaladhatja	az övezet területét tervezett nagysebességű vasútvonal érinti az övezet be nem építhető teleksáv jellel jelölt részén építmény nem építhető, kivéve az út, út műtárgyai és tartozékai, valamint a nagysebességű vasútvonal és annak műtárgyai és tartozékai. az övezet SZ-2/M terven telken belüli kötelező fásítás jellel jelölt helyén takaró-védőfásítást kell létrehozni és fenntartani. az övezet SZ-2/M terv megtartandó növényzet jellel jelölt területén a kialakult növényzetet fenn kell tartani az övezet SZ-2/M terven védett növények élőhelye jellel jelölt területet fenn kell tartani az övezet SZ-2/M terven megtartandó földsánc jellel jelölt területen a földsáncot meg kell tartani az övezet SZ-2/M terven vízfelület jellel jelölt területet fenn kell tartani az övezet területén háztartási méretűnél nagyobb új naperőmű csak épületen helyezhető el”

3. melléklet

a 13/2021.(XII.15.) önkormányzati rendeletéhez