Celldömölk Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2022. (X. 28.) önkormányzati rendelete

a Celldömölk Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 34/2006. (XI. 8.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 11. 12- 2022. 11. 13

Celldömölk Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2022. (X. 28.) önkormányzati rendelete

a Celldömölk Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 34/2006. (XI. 8.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.11.12.

Celldömölk Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésben és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. § A Celldömölk Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 34/2006. (XI.8.) számú rendelet 8. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Nyúlványos (nyeles) telek nem alakítható ki, kivéve a Kkö-g építési övezetben.”

2. § (1) A Celldömölk Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 34/2006. (XI.8.) számú rendelet 28. § (4) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Zöldfelületre vonatkozó előírások:)

„c) A telken belüli kötelező védőzöldsávot többszintes, intenzív zöldfelületként kell kialakítani, mely legalább lombkorona- és cserjeszintet tartalmaz. Ezen védőzöldsávokban burkolat - a d) pontban leírtak kivételével - nem létesíthető és talajának közvetlen kapcsolatban kell lennie ez eredeti altalajjal vagy talajképző kőzettel. A lombkoronaszintet alkotó fák sűrűségét úgy kell meghatározni, hogy azok 15-20 éves korában a vízszintes vetületük teljes fedettséget adjon. A cserjeszint növényeinek sűrűségét pedig úgy kell meghatározni, hogy azok legkésőbb 3 év múlva legalább 50%-os felszínborítást adjanak. A cserjeszintet alkotó növények fajait úgy kell meghatározni, hogy azok legkisebb magassága 3 év elteltével legalább az 1,5 m-t el kell, hogy érje és azok legalább 50%-ának örökzöldnek vagy félörökzöldnek kell lennie. A kötelező védőzöldsáv beültetését a használatbavételi engedély iránti kérelem benyújtásáig vagy a használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelem benyújtásáig kell elvégezni.”

(2) A Celldömölk Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 34/2006. (XI.8.) számú rendelet 28. § (4) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:

(Zöldfelületre vonatkozó előírások:)

„d) A Zrínyi Miklós-Vágány-Hunyadi János-Vasút utcák által határolt tömbben az SZT-n ábrázolt kötelező védőzöldsáv területe az alábbi engedményekkel létesíthető:
da) a Vasút utcára merőlegesen, telkenként 1 db, max. 3 m széles gépkocsi bejárat az épületig vagy különálló garázsig, vagy építmény nélküli parkolóállásig
db) továbbá, szintén az utcára merőlegesen, telkenként 1 db, max. 1,5 m széles személybejárat az épületig
dc) a burkolatépítéssel nem érintett védőzöldsávon a faállomány megtartandó addig, amíg az – favizsgáló szakember által készített szakvéleménnyel igazoltan – kivágandónak nem minősül.”

3. § (1) A Celldömölk Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 34/2006. (XI.8.) számú rendelet 45. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Központi vegyes terület övezeteinek jele és megnevezése:

a) Vk-sz szabadonálló beépítésű központi vegyes (intézményi) terület,

b) Vk-o oldalhatáros beépítésű központi vegyes (intézményi) terület.”

(2) A Celldömölk Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 34/2006. (XI.8.) számú rendelet 45. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Beépítési mód: Vk-sz jelű építési övezetek esetén szabadonálló, Vk-o jelű építési övezetek esetén oldalhatáros.”

(3) A Celldömölk Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 34/2006. (XI.8.) számú rendelet 45. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) A Vk-o/1 jelű építési övezetben a közterületi határtól mért 10 m-en belülre eső épületrész homlokzatmagasságának legalább 6,0 m-nek kell lennie.”

4. § (1) A Celldömölk Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 34/2006. (XI.8.) számú rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Celldömölk Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 34/2006. (XI.8.) számú rendelet 9. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

1. melléklet

„1. melléklet

2. melléklet

„9. melléklet

A Vk építési övezet beépítési paraméterei [A HÉSZ 45. § (6) bekezdés éhez]

az
építési
övezet
jele

a telek megengedett

az épület megengedett

legkisebb kialakítható

legnagyobb

legkisebb

legkisebb

legnagyobb

területe

szélessége

szintterületi mutatója

beépítési mértéke

terepszint alatti beépítési mértéke

zöldfelületi mértéke

építménymagassága

m2

m

m2/m2

%

%

%

m

Vk-
sz/1

1000

25

1,5

40

60

30

6,0

10,5

Vk-
sz/2

2000

40

1,0

30

50

35

4,5

6,0

Vk-
sz/3

2000

40

1,2

30

50

35

4,5

7,5

Vk-
sz/4

2000

40

1,5

30

50

35

6,0

10,5

Vk-
sz/5

1500

35

1,0

30

50

35

4,5

6,0

Vk-
sz/6

1500

35

1,5

40

60

30

6,0

10,5

Vk-
o/1

1500

25

1,5

40

60

30

4,0

10,5
”