„2/A. § E rendelet alkalmazásában háromszintű növényzet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 9. melléklet 2. pont 13. alpontjában meghatározott fogalom.”

„(5) A helyi védett területeken a zártsorú beépítés kapuépítménnyel is biztosítható.

(6) Helyi egyedi védett épület mellett új épületet oly módon kell elhelyezni, hogy az párkánymagasságában, tagozatában illeszkedjen a helyi egyedi védett épülethez. Takaratlan nyílászáró nélküli homlokzat nem hozható létre.”

„18/A. § Az építésitelkek előtt megvalósítandó térburkolatok színének, formájának és anyagának meg kell egyeznie az utcára jellemző megvalósult térburkolattal. Amennyiben nincs az utcában kialakult jellemző állapot, a térburkolat koncepcióterv alapján készüljön vagy kiselemes szürke színű legyen.”

„25/G. § Közterületről, vagy magánútról láthatóan konténer elhelyezés csak a településképbe illő módon burkolt felülettel, vagy takart módon lehetséges.

25/H. § Takaratlan nyílászáró nélküli homlokzati rész maximális magassága 4 méter lehet. A legalább 35 fokos nyeregtetős épületek esetén az oromfalas nyílászáró nélküli homlokzati rész maximálisan 6 méter lehet.”

„26/A. § A területen csak homogén pasztell színű árnyékoló szerkezetet lehet elhelyezni.”

„30/B. § A 25/§.-ban foglalt követelményeken túl

„30/D. § (1) A Kossuth tér-Fürdő utca-Bláthy Otto utca-Kosztolányi Dezső utca-Komáromi utca által határolt telektömbjében a Bláthy Otto utca felőli épületek gerincmagassága nem haladhatja meg a Fürdő utca, Kossuth tér, Komáromi utca felőli meglévő épület gerincmagasságát, vagy a hátsókert felől csatlakozó telken lévő épület gerincmagasságát.

(2) Az újonnan épülő épületek tetőhajlásszöge minimum 35 fokosnak kell lennie.

30/E. § A Bajcsy-Zsilinszky utca Almási utca és Május1 utca sarkán lévő 2642 hrsz-ú telkeken a közterület felé kerítés nem létesíthető.”

„(8) ) A Május1. út- Keszthelyi út- Új út- Oroszlányi út által határolt telektömb

„(10) A 1929/1, 1929/3 Hrsz-ú telkeken épületet úgy kell kialakítani, hogy az térképző legyen, a közterület felé kerítés nem létesíthető, az épület és a közterület között fásszárú növényekkel beültetett zöldfelületet kell kialakítani, a telken belül a zöldfelületnek háromszintű növényzettel fedettnek kell lennie.

(11) Látszó 6 méternél magasabb nyílászáró nélküli homlokzatot kialakítani nem lehet.”

„32. § (1) Lapostetős lakótelepek esetében földszint plusz két emeletet meghaladó magasságú épületnél utólagos magastető kialakítása nem megengedett.

(2) Erkélyek és loggiák átalakítása csak a homlokzati nyílászáró osztását megtartva, azzal megegyező módon lehetséges.

(3) Épülethomlokzatok nyílászárói, redőnyei teljes homlokzaton azonos színben, vagy egyedileg a nyílászáró kiosztást megtartva az eredetivel megegyező színben és anyaggal, vagy fehér színűre cserélhetők.

(4) Légkondicionálók kültéri egységeit meglévő loggia, erkély esetén annak közterület felőli takarásában, loggia, erkély hiányában a homlokzaton egymás alatt, egy vonal mentén, egységes kiosztásban lehet elhelyezni, oly módon, hogy az a környező ingatlanokat ne zavarja.

(5) ⁶²

(6) A meglévő gépkocsi-tároló sorgarázsok csak egységesen megtervezett építészeti megjelenéssel, azonos anyaghasználattal, azonos színű nyílászárók alkalmazásával, azonos gerinc és párkánymagasság biztosításával épületenként ütemezetten építhetők újra, a garázsok közötti hézagok, beépíthetőek. Az épületek tetőzete földdel fedetten is kialakítható, „zöld”-tetősíthetők.

(7) Az Új úttól a Réti tavakig elhelyezkedő, valamint a Fényes fasor menti telepszerű beépítésű területeken a zöldfelületek minden megkezdett 100 m²-én 1 db lombos fa telepítendő, mely az épületektől és a telekhatártól min. 3 m-re ültethető.

(8) A telepszerű beépítés területén lévő közterületek zöldfelülete háromszintes növényállománnyal kialakítandó.

(9) Magastetős épületek esetében 30° alatti tetőhajlásszögű tető csak nyeregtetőként vagy félnyeregtetőként alakítható ki.

(10) A Kazincbarcikai utca és Thury György utca sarkán lévő1486/71 hrsz-ú telken kerítést elhelyezni nem lehet.”

„32/A. § (1) A helyi védett területen elhelyezkedő kisvárosias beépítésű területeken a magastetőkön közterület, vagy közforgalom számára megnyitott magánút felől látható módon csak tetősíkban elhelyezett ablaknyílás létesíthető.

(2) A Bacsó Béla út és Agostyáni út sarkán lévő 2201/3 Hrsz-ú telken az épületet úgy kell kialakítani, hogy az térképző legyen, a 2204, 2200 hrsz-ú telkek felé kerítés nem létesíthető, az épület és a közterület között beültetett zöldfelületet kell kialakítani.

(3) A 2252/1 hrsz-ú telek mentén fasor ültetendő.

(4) Magastetős épületek esetében 30° alatti tetőhajlásszögű tető csak nyeregtetőként vagy félnyeregtetőként alakítható ki.”

33/A. § (1) A 4537, 4541,4542,4543, Hrsz-ú telkeken az építmények településképbe való illesztését, az üdülő terület felé illesztését a kötelező legkisebb zöldfelület, háromszintes őshonos, fa- és cserjefajok beültetésével kell megvalósítani, a 4. mellékletben felsorolt fásszárú fajok és – fajták telepítésével.

(2) Magastetős épületek esetében 30° alatti tetőhajlásszögű tető csak nyeregtetőként vagy félnyeregtetőként alakítható ki.”

„(5) A telekhatárok mentén, nagy lombkoronájú fákból álló fasor telepítendő, ez alól kivétel a megújuló energiaforrással beépített terület, ahol a tájba illesztés és a takarás legalább 2 méter magasságú örökzöld sövénnyel, vagy örökzöld fasorral is teljesíthető.”

„(1) A be nem erdősült különleges jelentős zöldfelületi területek zöldfelületén háromszintű növényzet ültetése kötelező, az építmények tájba illesztését természetes anyagok alkalmazásával és többszintű takaró fásítással, őshonos, tájba illő fa- és cserjefajok alkalmazásával kell megvalósítani, a 4. mellékletben felsorolt fásszárú fajok és – fajták telepítésével.”

„(4) A területen csak természetes anyagból készült áttört vagy félig áttört kerítés létesíthető, oly módon, hogy a kerítés ne zavarja a szabad átláthatóságot.

(5) Jelentős zöldfelületű területhez kapcsolódóan a tóra stéget, úszóművet elhelyezni elágazás nélküli, téglalap alakkal, áttört fém vagy fa járófelülettel lehet. A tartószerkezet csak fa vagy fém szerkezetű lehet. A stég járófelülete nem emelkedhetnek a part felső élénél magasabbra, alapozása ne emelkedjen ki a mederfenékből.

(6) A területen csak homogén pasztell színű árnyékoló szerkezet lehet elhelyezni.

(7) A Fáklya utca mentén kialakítandó vendéglátó egységek azonos homlokzati magassággal, alacsony hajlásszögű tetővel és fa vagy fahatású burkolattal készüljenek.”

„36/A. § (1) Az építészeti és városszerkezeti szempontból védett területek felől a dombvonulatok meghatározó gerincvonalát épülettel elépíteni, eltakarni nem lehet. A 185 bmf feletti területeken az épületek tájba illesztését hagyományos 35 fok feletti nyeregtető lefedéssel, természetes anyaghasználattal, és színnel kell megoldani.

(2) A telken való építés esetén közterület felől 10 méteres zöldfelületet kell kialakítani, melyet 3 szintes növényzettel kell beültetni.”

„36/B. § (1) Az Által-ér és a Malompatak közti átalakuló területen (a volt szőnyeggyár területe) a településkép szempontjából meghatározó területekre vonatkozó területi építészeti követelmények, a településkép szempontjából meghatározó területekre vonatkozó általános egyedi építészeti követelmények és a családiházas területek egyedi építészeti követelményeit be kell tartani.

(2) Az Újhegy átalakuló területén a telken való építés esetén közterület felől 10 méteres zöldfelületet kell kialakítani, melyet 3 szintes növényzettel kell beültetni”