Tab Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2022. (II. 4.) önkormányzati rendelete
A helyi építési szabályzat módosításáról
Hatályos: 2022. 02. 05- 2022. 02. 06Tab Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2022. (II. 4.) önkormányzati rendelete
A helyi építési szabályzat módosításáról
Tab Város Önkormányzat Képviselő-testületének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. §. (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13. § (1) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai szerint a következőket rendeli el:
1. § A „Tab helyi építési szabályzatá”-ról szóló 27/2003. (X.30.) önkormányzati rendelet(továbbiakban: R) 1. §-a a következő (22) bekezdéssel egészül ki:
„(22) A naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete által érintett területen háztartási méretű kiserőművek kivételével naperőmű nem létesíthető.”
2. § A R 2. § (1) bekezdés a) pont ag) és ah) alpontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A település igazgatási területének
beépítésre szánt területei - építési övezetei:)
„ag) ipari terület, ezen belül: egyéb ipari terület (Gip-E), jelentős mértékű zavaró hatású terület, a mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep) (Gip-M), az ipari terület (Gip),
ah) különleges terület, ezen belül: temető, kegyeleti park (Kü-T), sportterület (Kü-S), termálfürdő (Kü-F), piac és vásártér (Kü-V), idegenforgalmi fogadóhely (Kü-I), szennyvíztisztító-telep, hulladékudvar (Kü-SZ).)”
3. § A R 3. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a belterület szabályozási terv is tartalmazza e rendelet 4. mellékletének 1) pontja szerint.”
4. § A R 4. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a belterület szabályozási terv is tartalmazza e rendelet 4. mellékletének 2) pontja szerint”
5. § A R 5. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a belterület szabályozási terv is tartalmazza e rendelet 4. mellékletének 3) pontja szerint”
6. § A R 6. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a belterület szabályozási terv is tartalmazza e rendelet 4 mellékletének 4) pontja szerint..”
7. § A R 6/A. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a belterület szabályozási terv is tartalmazza e rendelet 4. mellékletének 5) pontja szerint.”
8. § (1) A R 7. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a belterület szabályozási terv is tartalmazza az e rendelet 4. számú mellékletének 6. pontja szerint. Az övezeti előírásban meghatározott minimális telekterületnél kisebb, meglévő építési telek is beépíthető, ha az egyéb előírások betarthatók, valamint a maximális építménymagasságnál nagyobb magasság is létesíthető, ha azt az alkalmazott üzemtechnológia indokolttá teszi.”
(2) A R 7. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) A belterület keleti szélén, a Munkás utca északi oldalán – a Flextronics Kft. területétől nyugatra és északra fekvő tömbben – meglévő és kialakuló telkeken beültetési kötelezettséggel érintett sávban 100 m2-ként 1 db honos fa és 40 db cserje ültetendő. A tömbbelsőben meglévő telkeken a növénytelepítést az első épület használatbavételi engedélyének megkérésig el kell végezni. A Munkás utca menti meglévő telkeken a növénytelepítést a meglévő épületek, építmények, burkolatok megtartásával és a meglévő növényzet figyelembevételével kell elvégezni.”
9. § (1) A R 8. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az ipari terület az alábbi övezetekre tagozódik
a) egyéb ipari terület (Gip-E) a Flextronics Kft. területétől keletre fekvő, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú ipari terület
b) jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület
ba) a mezőgazdasági üzemi terület (Gip-M).
bb) bb) a csabapusztai ipari terület (Gip
(3) Az ipari területekre vonatkozó övezeti előírásokat - beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási tervek is tartalmazzák, e rendelet 4. számú mellékletének 7. pontja szerint. A maximális építménymagasságnál nagyobb magasság is létesíthető, ha azt az alkalmazott üzemtechnológia indokolttá teszi.”
(2) A R 8. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A belterület keleti szélén, a Munkás utca északi oldalán – a Flextronics Kft. területétől keletre fekvő tömbben – kialakuló telkeken beültetési kötelezettséggel érintett sávban 100 m2-ként 1 db honos fa és 40 db cserje ültetendő. A telkeken a növénytelepítést az első épület használatbavételi engedélyének megkérésig el kell végezni”
10. § A R 9. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A sportterületek és az idegenforgalmi fogadóhelyek övezeti előírásait a szabályozási tervek is tartalmazzák e rendelet 4. mellékletének 8) pontja szerint.”
11. § (1) A R 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) R 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) R 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A R a 4. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
12. § Ez a rendelet 2022. február 5-én lép hatályba.
1. melléklet
2. melléklet
3. melléklet
4. melléklet