Budapest Főváros XXIII. Kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2022. (I. 21.) önkormányzati rendelete
a Budapest Főváros XXIII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2017. (IX. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 01. 22- 2022. 01. 22Budapest Főváros XXIII. Kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2022. (I. 21.) önkormányzati rendelete
a Budapest Főváros XXIII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2017. (IX. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. és 6. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14/A. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek, önkormányzatok véleményének kikérésével és Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának partnerségi szabályzatáról szóló 9/2017. (III.23) önkormányzati rendelet 9. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró természetes és jogi személyek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2017. (IX.22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: KÉSZ) 17. § (2) bekezdés ca) pontjának helyébe a következő rendelkezés lép:
ca) a telekbelső felé nyúló, oldalhatáron álló épületrész hossza általában a szomszédos épületekével megegyező, de legfeljebb 18 méter hosszú lehet – kivétel a Vt-H-XXIII-1/5 jelű építési övezetben - az építési övezeti előírások keretei között.”
2. § A KÉSZ 23/B. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
(5) Az Lk-2-XXIII-3/3 jelű építési övezetbe sorolt telkeken:
a) a lakó rendeltetési egységen kívül kizárólag óvoda, bölcsőde rendeltetési egység helyezhető el.
b) a hátsókert mérete legalább 10 méter.
c) az oldalkert mérete legalább 3 méter.
d) az előkert mérete legalább 10 méter.
e) bölcsőde építése esetén a Lechner Nonprofit Kft. honlapján közzétett bölcsődei koncepció- és kiviteli mintatervekben rögzített követelményeket kell betartani.
3. § A KÉSZ 30. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„b) a Hősök tere vasútállomás felőli végén található tömbben az előkert mérete a szabályozási tervlapon jelölt építési hely szerint értelmezendő azzal, hogy a szabályozási tervlapon jelölt építészeti térfal a kötelező építési vonalakat összekötő, szabadon választott vonalvezetésű épülethomlokzati szakasz kialakításának kötelezettségét jelöli az építési helyen belül.”
4. § A KÉSZ 30. § (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A Vt-H-XXIII-1/2 és Vt-H-XXIII-1/5 jelű építési övezetben az előkertben kerti építmény, köztárgy, valamint ismeretterjesztést szolgáló műtárgy elhelyezhető.”
5. § A KÉSZ 53. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Közterület övezetében jelölt beépíthető területen belül vendéglátó és kereskedelmi-szolgáltató épület elhelyezhető a szabályozási terven jelölt paraméterek figyelembevételével.”
6. § A KÉSZ 54. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Közintézmény kialakítása esetén, az építési tevékenységből adódó többlet parkolóhelyek a létesítmény 500 méteres körzetében közterületen vagy parkolóházban is biztosíthatók, az alábbi esetekben:
a) amennyiben a ki- és behajtás forgalomtechnikai okokból nem engedélyezhető vagy
b) a telek méretei a telken belüli parkolást nem teszik lehetővé,
c) a Vt-H-XXIII-1/5 jelű építési övezetben az OTÉK szerint telken belül biztosítandó parkolóhelyek 100%-ban, 100 méteren belül parkolóházban biztosíthatók.”
7. § A KÉSZ 3. számú mellékletének 1. táblázata a következő 22. sorral egészül ki:
22. |
Lk-2-XXIII-3/3 |
SZ |
600 |
600 |
- |
20 |
30 |
40 |
30 |
1,0 |
0,7 |
0,3 |
30 |
- |
7,5 |
8. § A KÉSZ 3. számú mellékletének 3. táblázata a következő 8. sorral egészül ki:
8. |
Vt-H-XXIII-1/5 |
Z |
1000 |
1000 |
- |
18 |
- |
50 |
80 |
4,5 |
4,0 |
0,5 |
10 |
4,0 |
16,5 |
9. § (1) A KÉSZ 1. számú mellékletét képező SZT-4 jelű tervlap a jelen rendelet 1. számú mellékletét képező tervlap tartalma szerint módosul.
(2) A KÉSZ 1. számú mellékletét képező SZT-8 jelű tervlap helyébe a jelen rendelet 2. számú mellékletének tartalma szerint módosított tervlap lép.
(3) A KÉSZ 1. számú mellékletét képező SZT-9 jelű tervlap a jelen rendelet 3. számú mellékletét képező tervlap tartalma szerint módosul.
(4) A KÉSZ 1. számú mellékletét képező SZT-JM jelű tervlap helyébe jelen rendelet 4. számú mellékletét képező tervlap lép.
10. § E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 2/2022.(I.21.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 2/2022.(I.21.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 2/2022.(I.21.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 2/2022.(I.21.) önkormányzati rendelethez