Budapest Főváros XXIII. Kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének 40/2022. (XI. 17.) önkormányzati rendelete
a Budapest Főváros XXIII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2017. (IX. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 12. 02- 2022. 12. 02Budapest Főváros XXIII. Kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének 40/2022. (XI. 17.) önkormányzati rendelete
a Budapest Főváros XXIII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2017. (IX. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. és 6. pontjában, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14/A. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi, Hulladékgazdálkodási és Bányafelügyeleti Főosztály, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Állami Főépítész, Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Pest Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági, Állategészségügyi, Növény- és Talajvédelmi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztálya, Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztály Földügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-Duna-Völgyi Vízügyi Igazgatóság, Technológiai és Ipari Minisztérium közlekedéspolitikáért felelős államtitkár, Technológiai és Ipari Minisztérium közlekedési hatósági ügyekért felelős helyettes államtitkár, Budapest Főváros Kormányhivatala Fővárosi Közlekedésfelügyeleti Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Budapesti Rendőr-főkapitányság, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros XVIII. kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzata, Budapest Főváros XIX. kerület Kispest Önkormányzata, Budapest Főváros XX. ker. Pesterzsébet Önkormányzata, Budapest Főváros XXI. ker. Csepel Önkormányzata, Dunaharaszti Város Önkormányzata, Alsónémedi Önkormányzata, Gyál Város Önkormányzata, Pest Megye Önkormányzata, Szigetszentmiklós Város Önkormányzata, Budapest Főváros Önkormányzata véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testületének Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2017. (IX. 22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: KÉSZ) 4. § (1) bekezdése a következő ci) ponttal egészül ki:
„ci) vízgazdálkodási célú terület (csatorna, árok), kizárólag a rendeletben meghatározott esetben kötelező szabályozási elem.”
2. § A KÉSZ 4. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A 3. mellékletben az építési övezetek és övezetek szabályozási határértékeit tartalmazó táblázatokban a gondolatjellel meghatározott cella esetében az adott építési övezetben, övezetben szabályozási határérték nem került meghatározásra, de jelen rendeletben, illetve a más jogszabályokban meghatározott vonatkozó követelmények érvényesek.”
3. § A KÉSZ 6. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) Minden építési övezetben, övezetben – kivéve, ha az övezeti előírás azt kifejezetten nem tiltja – a szabályozási vonal, mint határvonal mentén történő telekfelosztás esetén a kialakuló telek területe, szélessége, mélysége elmaradhat az övezetre előírt legkisebb mérettől, valamint kialakult beépítettsége meghaladhatja az övezetre előírt legnagyobb beépítettségi, beépíthetőségi mértéket, a szintterülete a legnagyobb szintterületi mutatóból számított szintterület mértékét.”
4. § A KÉSZ 27/C. §-a a következő d)-e) pontokkal egészül ki:
5. § A KÉSZ 48/D. § (2) bekezdése a következő c), d) és e) pontokkal egészül ki:
„c) Kb-Rek-XXIII-3 jelű Golfpálya melletti közjóléti erdő
d) Kb-Rek-XXIII-4 jelű Golfpálya területe
e) Kb-Rek-XXIII-5 jelű rekreációs funkciók bővítésére kijelölt területek övezete”
6. § A KÉSZ 48/E. §-a a következő (3), (4), (5) bekezdésekkel egészül ki:
„(3) A Kb-Rek-XXIII-3, a Kb-Rek-XXIII-4 és a Kb-Rek-XXIII-5 jelű övezet területén az alábbi közjóléti, erdei turisztikai célú építmények helyezhetők el:
a) turisztikai célt szolgáló építmények, sétaút, tanösvény, pihenőhely, esőbeálló,
b) pihenés, testedzés építményei, erdei tornapálya, füves vagy salakos sportpályák, akadálypályák, kötélpályák,
c) erdei kilátó,
d) terület fenntartásához és kiszolgálásához szükséges építmények, de épület egy tömegben legfeljebb a 3. számú melléklet 14. pontjának táblázata szerinti alapterülettel helyezhető el.
(4) A Kb-Rek-XXIII-4 jelű övezet területén
a) a (3) bekezdésben felsorolt építmények, valamint golfpályához kapcsolódó rekreációs tó (öntöző tó, dísztó, pihenő tó) helyezhető el.
b) a parkolási igényeket, épületen belül vagy felszíni parkolóban lehet biztosítani.
(5) A Kb-Rek-XXIII-3, a Kb-Rek-XXIII-4 és a Kb-Rek-XXIII-5 jelű övezetekben a jelentkező közmű igények a villamos energia ellátás és a vízellátás kivételével közműpótló berendezéssel is biztosíthatók.”
7. § A KÉSZ 49. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
8. § A KÉSZ 52/A. § a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
9. § A KÉSZ VII. Fejezete kiegészül a következő 31/E. Joker tó (Vá-XXIII-4) övezet részletes előírásai alcímmel és 52/B. § - al:
„31/E. Joker tó (Vá-XXIII-4) övezet részletes előírásai
52/B. § (1) A Vá-XXIII-4 jelű övezetben az extenzív halgazdálkodással kapcsolatos építmények, horgászstéggel egybeépített horgásztanya és az üzemeltetéshez szükséges kiszolgáló építmények helyezhetők el.
(2) A Vá-XXIII-4 jelű övezetben a horgászstéggel egybeépített horgásztanya egymástól legalább 20 méter távolságra helyezhető el és legfeljebb 12 m2 alapterületű, 3 méter épületmagasságú kialakítású lehet.”
10. § (1) A KÉSZ
a) 4. § (1) bekezdés c) pont ch) alpontjában a „határa.” szövegrész helyébe a „határa,” szöveg,
b) 48/B. § (2) bekezdés a) pontjában a „területhasználat” szövegrész helyébe a „területhasználat a vízügyi érdekek” szöveg,
c) 31/C. alcímében a „Péteri-majori tó” szövegrész helyébe a „Péteri-majori tó és a horgásztavak” szöveg,
d) 33/B. § (6) bekezdés c) pontjában és a (7) bekezdés b) pontjában az „Ev-XXIII-1” szövegrész helyébe az „Ev-Ve-XXIII-1” szöveg,
e) 35. § (5) bekezdés b) pontjában és a (7) bekezdés a) pontjában az „Ev-XXIII-1” szövegrész helyébe az „Ev-Ve-XXIII-1” szöveg,
f) 45. § (2) bekezdés a) pontjában és a (3) bekezdés bevezető szövegében az „Ev-XXIII-1” szövegrész helyébe az „Ev-Ve-XXIII-1” szöveg,
g) 45. § (2) bekezdés b) pontjában és a (4) bekezdés bevezető szövegében az „Ev-XXIII-2” szövegrész helyébe az „Ev-Ve-XXIII-2” szöveg,
h) 3. számú melléklet 1. Kisvárosias lakóterületek építési övezeteinek szabályozási határértékei táblázat
ha) 18. sorának E. oszlopában a „-„ szöveg helyébe a „0,0” szöveg,
hb) 19. sorának E. oszlopában a „-„ szöveg helyébe az „50” szöveg,
hc) 20. sorának E. oszlopában a „-„ szöveg helyébe a „0,0” szöveg,
i) 3. számú melléklet 2. Kertvárosias lakóterületek építési övezeteinek szabályozási határértékei táblázat 42. sorának E. oszlopában a „-„ szöveg helyébe a „0,0” szöveg,
j) 3. számú melléklet 3. Kiemelt jelentőségű helyi központi területek építési övezeteinek szabályozási határértékei táblázat
ja) 3., 4., 5., 6., és 7. sorainak D. oszlopában az üres cella helyébe a „-” szöveg,
jb) 4. sorának G. oszlopában a „-„ szöveg helyébe a „0,0” szöveg,
k) 3. számú melléklet 5. Hétvégi házas üdülőterületek építési övezeteinek szabályozási határértékei táblázat 3. sorának E. oszlopában a „-„ szöveg helyébe a „0,0” szöveg,
l) 3. számú melléklet 6. Gazdasági területek építési övezeteinek szabályozási határértékei táblázat 3., 7., 8., 19. és 22. sorainak E. oszlopában a „-„ szöveg helyébe a „0,0” szöveg,
m) 3. számú melléklet 7. Nagykiterjedésű rekreációs, és szabadidős területek építési övezeteinek szabályozási határértékei táblázat 2., 3., és 4. sorainak E. oszlopában a „-„ szöveg helyébe a „0,0” szöveg,
n) 3. számú melléklet 10. Különleges mezőgazdasági üzemi területek építési övezeteinek szabályozási határértékei táblázat 2. és 3. sorainak E. oszlopában a „-„ szöveg helyébe a „0,0” szöveg,
o) 3. számú melléklet 10/A. § Különleges hulladékkezelő, lerakó területek építési övezeteinek szabályozási határértékei táblázat 2. és 3. sorainak E. oszlopában a „-„ szöveg helyébe a „0,0” szöveg,
p) 3. számú melléklet 12. Erdőterületek övezeteinek szabályozási határértékei táblázat 2. sorának A. oszlopában a „Ev-XXIII-1” szövegrész helyébe az „Ev-Ve-XXIII-1” szöveg,
q) 3. számú melléklet 12. Erdőterületek övezeteinek szabályozási határértékei táblázat 3. sorának A. oszlopában a „Ev-XXIII-2” szövegrész helyébe az „Ev-Ve-XXIII-2” szöveg,
r) 3. számú melléklet 12. Erdőterületek övezeteinek szabályozási határértékei táblázat 2. és 3. sorainak F. oszlopában a „-„ szöveg helyébe a „0,0” szöveg,
s) 3. számú melléklet 12. Erdőterületek övezeteinek szabályozási határértékei táblázat 2. sor E oszlopában az „SZ” szöveg helyébe a „-„ szöveg,
t) 3. számú melléklet 13. Mezőgazdasági területek övezeteinek szabályozási határértékei táblázat 10. sorának F. oszlopában a „-„ szöveg helyébe a „0,0” szöveg,
lép.
(2) A KÉSZ VI. Fejezetében
a) a 38/E. §-át megelőző alcím címében a „38/E. Különleges hulladékkezelő, lerakó terület általános előírásai” szövegrész helyébe a „26/I. Különleges hulladékkezelő, lerakó terület általános előírásai” szövegrész,
b) a 38/F. §-át megelőző alcím címében a „38/F. Különleges hulladékkezelő, lerakó terület részletes előírásai” szövegrész helyébe a „26/J. Különleges hulladékkezelő, lerakó terület részletes előírásai” szövegrész,
lép.
11. § Hatályát veszti a KÉSZ
b) 23/B. § (1) bekezdés d) pontjában, a 25. § (8) bekezdés d) pontjában, a 26. § (4) bekezdés e) pontjában, a 27. § (4) bekezdés f) pontjában a 30/B. § (4) bekezdés c) pontjában, a 46. § (3) bekezdés b) pontjában, a 48. § (4) bekezdés c) pontjában, a 48. § (9) bekezdés b) pontjában, a 48. § (10) bekezdés c) pontjában a „vagy szabályozási vonal, mint határvonal mentén történő telekfelosztás” szövegrész,
d) 25. § (4) bekezdése,
f) 46. § (6) bekezdésében az „Ek-XXIII-6,” szövegrész,
g) 46. § (8) bekezdése,
h) 48. § (4) bekezdés c) pontjában, 48. § (9) bekezdés b) pontjában, a 48. § (10) bekezdés c) pontjában a „, vagy a szabályozási vonal, mint határvonal mentén történő telekfelosztást” szövegrész,
i) 48/A. § (4) bekezdés b) pontjában, a 48/A. § (6) bekezdés b) pontjában a „, vagy a szabályozási vonal, mint határvonal mentén történő telekfelosztást. Szabályozási vonal, mint határvonal mentén történő telekfelosztás esetén a kialakuló telek területe és szélessége elmaradhat az övezetre előírt legkisebb telekméretektől” szövegrész,
j) 3. számú melléklet 2. Kertvárosias lakóterületek építési övezeteinek szabályozási határértékei táblázat 5. sora, 12. Erdőterületek övezeteinek szabályozási határértékei táblázat 9. sora,
k) 4. számú melléklete.
12. § A KÉSZ 1. számú mellékletét képező SZT-1, SZT-2, SZT-3, SZT-4, SZT-5, SZT-6, SZT-7, SZT-8, SZT-9, SZT-10, SZT-11, SZT-12, SZT-13, SZT-14, SZT-15, SZT-16, SZT-17, SZT-18, SZT-19, SZT-20, SZT-21, SZT-22, SZT-23, SZT-24, SZT-25, SZT-26, SZT-27, SZT-28, SZT-29, SZT-30, SZT-31 tervlap szelvényei és SZT-JM jelű jelkulcsa e rendelet 1. mellékletét képező tervlap szelvények és jelkulcs tartalma szerint módosul.
13. § A KÉSZ 3. számú mellékletét képező „14. Rekreációs célú, jelentős zöldfelületű területek övezeteinek szabályozási határértékei” táblázat e rendelet 2. mellékletét képező 4., 5. és 6. sorokkal és a 6. sor alatti kiegészítő szöveggel egészül ki.
14. § A KÉSZ 3. számú melléklete e rendelet 3. melléklete szerint a „15. Természetközeli területek övezeteinek szabályozási határértékei” táblázattal egészül ki.
15. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.