Győrújbarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (X. 13.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 10. 14- 2023. 10. 14Győrújbarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (X. 13.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Győrújbarát Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdése 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált városfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. mellékletében megjelölt érintettek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Jelen rendeletet mellékletei:)
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Jelen rendeletet mellékletei:)
2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése a következő n) ponttal egészül ki:
(Kötelező szabályozási elemek:)
3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 26. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„26. § (1) Mezőgazdasági terület a tájjelleg, földhasználat, a beépítettség intenzitása alapján lehet:
a) általános mezőgazdasági terület (Má)
b) kertes mezőgazdasági terület (Mk)
(2) Általános mezőgazdasági általános területen (Má) a vonatkozó jogszabályban megengedett építmények helyezhetők el.
(3) Mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattartás és állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos, a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények az alábbiak szerint helyezhetők el:
a) Általános mezőgazdasági terület (Má) övezeteiben
aa) beépítési mód: szabadonálló
ab) beépíthetőség: max. 3 %
ac) épületmagasság: max. 6,5 m
ad) kialakítható telekterület: min. 1500 m2
ae) kialakítható telekszélesség: min. 15 m
af) zöldfelület: min. 70 %
b) Kertes mezőgazdasági terület (Mk) övezeteiben:
ba) beépítési mód: szabadonálló
bb) beépíthetőség: max.5 %, az (5) bekezdésben előírt feltételekkel kiegészítve
bc) épületmagasság: max. 3,5 m
bd) kialakítható telekterület: min. 720 m2
be) kialakítható telekszélesség: min. 10 m
bf) zöldfelület: min. 90 %
(4) Általános mezőgazdasági területen (Má), ha a telek területe legalább 6000 m2 , szélessége legalább 30 m lakóépület is elhelyezhető. A lakóépület szabadon álló beépítési móddal, maximum 4,5 m-es épületmagasság építhető. A lakóépület maximális bruttó területe a telek területének 1,5 %-os területnagysága.
(5) Kertes mezőgazdasági terület (Mk) övezetben új lakóépület nem helyezhető el. Az övezetben telkenként egy db minimum 50 m2 beépített területű épület helyezhető el. Az épület pinceszintjének maximális nettó alapterülete 50 m2 lehet. A beépített terület a 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet 1. mellékletének 114. pontja alapján számított érték.
(6) Birtoktest kertes mezőgazdasági terület (Mk) övezetben nem alakítható ki, általános mezőgazdasági terület (Má) övezetben a vonatkozó jogszabály szerint alakítható ki.”
4. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 28. § (1) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
(A különleges beépítésre nem szánt terület sajátos használata szerint lehet:)
5. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet a következő 30/C. §-sal egészül ki:
„30/C. § (1) A különleges beépítésre nem szánt idegenforgalmi terület (Kb-i) övezetben cukrászda, valamint a kiránduló turizmust, idegenforgalmat kiszolgáló építmények helyezhetők el a 10. mellékletben előírt egyedi előírások figyelembevételével. Lakóépület az övezetben nem helyezhető el.
(2) A különleges beépítésre nem szánt idegenforgalmi terület (Kb-i2) övezetben szálláshely, szaunaház, valamint a növénytermesztés, továbbá az ezzel kapcsolatos, a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények az alábbiak szerint helyezhetők el:
a) beépítési mód: szabadonálló,
b) beépíthetőség: max. 5%, a (3) bekezdésben előírt feltételek figyelembevételével,
c) épületmagasság: max. 3,5 m,
d) kialakítható telekterület: min. 720 m2,
e) kialakítható telekszélesség: min. 10 m,
f) zöldfelület: min. 90%
(3) A különleges beépítésre nem szánt idegenforgalmi terület (Kb-i2) övezetben a telek beépített területe maximum 50 m2 lehet. Az övezetben elhelyezett épület pinceszintjének maximális hasznos alapterülete 50 m2 lehet.”
6. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
(4) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 10. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
7. § Hatályát veszti a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 15/2022. (XII. 9.) önkormányzati rendelet.
8. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2023. október 14-én lép hatályba, és 2023. október 15-én hatályát veszti.
(2) Az 1–7. § és az 1–4. melléklet az e rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 17/2023. (X. 13.) önkormányzati rendelethez
1. A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 10. mellékletében foglalt táblázat a következő 107. sorral egészül ki:
(Övezet száma |
Egyedi övezeti előírás) |
|---|---|
107 |
A 2840, 2842/2, 2843/3, 2843/4, 2844/4, 2845/2, 2847/1, 2847/2, 2849/13, 2849/14, 2849/15, 2849/16, 2849/17, 2853 hrsz-ú telkek, és azok megosztásából származó telkek esetében a Gólyahír utca (2886 hrsz-ú út) nem vehető figyelembe útkapcsolatként új lakóépület építésénél. Ezen telkek akkor válnak építési telekké, amikor a dr. Baróti Lajos utca folytatásában tervezett út kialakítása megtörtént |
2. melléklet a 17/2023. (X. 13.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 17/2023. (X. 13.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 17/2023. (X. 13.) önkormányzati rendelethez