Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 18/2023. (XI. 20.) önkormányzati rendelete
Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 12. 05- 2023. 12. 06Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 18/2023. (XI. 20.) önkormányzati rendelete
Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Szeged Vármegyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság, Csongrád-Csanád Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Alsó-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Népegészségügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Útügyi és Hajózási Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közúti Jármű Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Légiforgalmi és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Műszaki Hatósági Főosztály Közlekedési és Útügyi Osztály, Miniszterelnökség Építészeti és Építésügyi Helyettes Államtitkár, Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Építéshatósági és Örökségvédelmi Főosztály Építéshatósági Osztály 1., Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Szegedi Földhivatali Osztály Hatósági és Koordinációs Osztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Csongrád-Csanád Vármegyei Rendőr- főkapitányság, Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Bányászati Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság Szegedi Hatósági Iroda, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Népegészségügyi Osztály 1., Honvédelmi Minisztérium, Állami Légügyi Főosztály, továbbá a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 36/2017. (XI. 14.) önkormányzati rendeletben nevesített Partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 99. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„99. § (1) A Vi-618X93[14] jelű építési övezetben a beépítettség nem haladhatja meg a 75%-ot.
(2) A Szabadkai út – Cserepes sor – Gólya utca meghosszabbítása a Szabadkai útig által körülhatárolt területen az építészeti megformálás és anyaghasználat egységessége érdekében a legjobb építészeti-műszaki megoldás- és a tervező kiválasztására az építési engedélyezést és tervezést megelőzően építészeti tervpályázatot kell lefolytatni.
(3) A Vt-6TY56X [14] kódjelű övezet előírásai:
a) Y kód: az övezetben a legkisebb kialakítható telekméret 20.000 m2.
b) X kód: az övezetben a megengedett homlokzatmagasság a szabályozási terven az egyes építési helyekre jelölt érték.
c) Az előírások szerinti gépkocsiparkolókat és kerékpártárolókat az érintett épületen belül vagy mélygarázsban kell elhelyezni.
d) Az általános előírásoktól eltérően a telekre a gépjárművel történő behajtás csak a szabályozási terven jelölt helyeken lehetséges.
e) Telken belül és közterületi telekhatárokon kerítés nem létesíthető.
f) Felszíni parkolóhelyek legalább 90%-ban vízáteresztő gyeprács (ökorács) burkolattal létesíthetők.
g) A telken belüli felszíni parkolók szabad hozzáférését korlátozni nem lehet.
h) A szabályozási terven jelölt díszkertben intenzíven parkosított zöldfelületek, valamint gyalogos és kerékpáros forgalom céljaira szolgáló felületek lehetnek.
i) A díszkertben a gyalogos és kerékpáros használatú felületek a díszkert területének maximum 25 %-át foglalhatják el.
j) A díszkertben a zöldfelületeket – kertészeti kiviteli terv alapján - háromszintű növénytelepítéssel (fa, cserje és gyepszint biztosításával) kell kialakítani. A kertészeti kiviteli tervet a városi főépítésszel egyeztetni kell. Fásításhoz csak többször iskolázott, a termőhelyi adottságoknak megfelelő, legalább 12/14 cm törzs-körméretű fák használhatók. A zöldterület fenntartásáról – a szükségessé váló pótlások elvégzését is ide értve – a mindenkori üzemeltető az egységes kialakítás megtartásával köteles gondoskodni.
k) Transzformátor-állomás csak épületen belül alakítható ki.
l) A Gólya utca folytatásában futó városi egyesített csatorna tengelyétől 5-5 m védőtávolságot kell biztosítani.
m) A csillapított, illetve vegyes használatú út és a Szabadkai úti kerékpárút kerékpáros összekötését biztosítani kell telken belül.”
2. § A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 111. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A Vt-6TY56X [26] kódjelű övezet előírásai:
a) Y kód: az övezetben a legkisebb kialakítható telekméret 15.000 m2.
b) X kód: az övezetben a megengedett homlokzatmagasság: 6,0–7,5 m.
c) Az előírások szerinti gépkocsiparkolókat és kerékpártárolókat az érintett épületen belül vagy mélygarázsban kell elhelyezni.
d) Az általános előírásoktól eltérően a telekre a gépjárművel történő behajtás csak a szabályozási terven jelölt helyeken lehetséges.
e) Telken belül és közterületi telekhatárokon kerítés nem létesíthető.
f) Felszíni parkolóhelyek legalább 90%-ban vízáteresztő gyeprács (ökorács) burkolattal létesíthetők.
g) A telken belüli felszíni parkolók szabad hozzáférését korlátozni nem lehet.
h) A szabályozási terven jelölt díszkertben intenzíven parkosított zöldfelületek, valamint gyalogos és kerékpáros forgalom céljaira szolgáló felületek lehetnek.
i) A díszkertben a gyalogos és kerékpáros használatú felületek a díszkert területének maximum 25 %-át foglalhatják el.
j) A díszkertben a zöldfelületeket – kertészeti kiviteli terv alapján - háromszintű növénytelepítéssel (fa, cserje és gyepszint biztosításával) kell kialakítani. A kertészeti kiviteli tervet a városi főépítésszel egyeztetni kell. Fásításhoz csak többször iskolázott, a termőhelyi adottságoknak megfelelő, legalább 12/14 cm törzs-körméretű fák használhatók. A zöldterület fenntartásáról – a szükségessé váló pótlások elvégzését is ide értve – a mindenkori üzemeltető az egységes kialakítás megtartásával köteles gondoskodni.
k) A szabályozási terven bontandóként jelölt épületek nem bővíthetők.
l) Transzformátor-állomás csak épületen belül alakítható ki.”
3. § A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.