Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2023. (VIII. 22.) önkormányzati rendelete

Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 11/2023.(IV.20.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 08. 23- 2023. 08. 24

Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2023. (VIII. 22.) önkormányzati rendelete

Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 11/2023.(IV.20.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.08.23.

Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. § (1)-(2) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésben, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1), (3), (6) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 68. § (2) bekezdésében, 84. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Magyarország önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési feladatkörében eljáró bérlők és bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervének, valamint Edelény Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 8/2022.(II.24.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 1.11. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Humánpolitikai Bizottság, Edelény Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 8/2022.(II.24.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 2.18. és 2.20. pontjában biztosított véleményezési jogkörben eljáró Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Az Edelény Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 8/2022. (II. 24.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

2. § Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 11/2023. (IV. 20.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„2. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Edelény Város Önkormányzata tulajdonában lévő lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre.

(2) A rendelet hatálya alá tartozó lakások és helyiségek tekintetében:

a) a tulajdonosi jogok gyakorlására és kötelezettségek teljesítésére Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testülete, Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatában e feladattal megbízott polgármester és Humánpolitikai Bizottság jogosult,

b) a bérbeadói jogokat és kötelezettségeket Edelény Város Önkormányzat Képviselő-testülete gyakorolja,

c) TOP-1.1.1-15-BO1-2016-00011, a TOP-1.1.3-15-BO1-2016-00019, a TOP-1.2.1-16-BO1-2017-00018, a TOP-2.1.2-15-BO1-2016-00016, a TOP-4.3.1-15-BO1-2016-00004, az EFOP-2.1.2-16-2017-00014 jelű pályázatokkal érintett ingatlanok esetében a bérbeadói jogokkal és kötelezettségekkel kapcsolatos döntések előkészítését és végrehajtását az Edelényi közös Önkormányzati Hivatal (a továbbiakban: Hivatal) látja el,

d) a c) pontban nem említett lakások és helyiségek tekintetében a bérbeadói jogokkal és kötelezettségekkel kapcsolatos döntések előkészítését és végrehajtását a Borsodi Közszolgáltató Nonprofit Kft. látja el,

e) a tulajdonosi döntések előkészítését és végrehajtását a Hivatal látja el.”

3. § Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 11/2023. (IV. 20.) önkormányzati rendelet 10. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(11) Több azonos ajánlatot tevő közül a pályázat nyertesét a Képviselő-testület választja ki a következő szempontok alapján:

a) melyik pályázó rendelkezik korábban bejelentett állandó lakcímmel a városban,

b) melyik pályázó rendelkezik hosszabb idejű munkaviszonnyal a városban,

c) melyik pályázó gondoskodik több kiskorú (18 év alatti) gyermek eltartásáról.”

4. § Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 11/2023. (IV. 20.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A bérlő a bérleti jogviszony fennállása alatt a lakás használatáért bérleti díjat (lakbér) köteles fizetni, abban – az 5. § illetve 13. § alapján történő bérbeadás kivételével – lakbértámogatás nem érvényesíthető.”

5. § Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 11/2023. (IV. 20.) önkormányzati rendelet 21. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A bérbeadó, a bérlő és vele együtt lakó szülője (örökbefogadó vagy mostoha és nevelő szülője) közös kérelmére a bérlőtársi szerződést akkor köteles megkötni, ha a bérlő vagy szülője a másik általi ápolásra, gondozásra szorul, önálló életvitelre nem képes és e tényt szakorvosi dokumentációval igazolja.”

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 25/2023. (VIII. 22.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet
A képviselő-testület által a polgármesterre átruházott hatáskörök

1. Önkormányzati hatósági ügyekben hatásköre:

1.1. Települési támogatások iránti kérelmek elbírálása,

1.2. közköltséges temetés elrendelése

1.3. a személyes gondoskodást nyújtó szociális ellátás iránti kérelmek elbírálása ügyében hozott intézményvezetői döntés ellen benyújtott panasz esetén dönt a beutalás rendjéről,

1.4. a személyes gondoskodást nyújtó szociális ellátásban az ellátottak jogai megsértése ellen benyújtott panasz kivizsgálásának határidőre történő elmulasztása és a tett intézkedések ellen benyújtott jogorvoslat ügyében dönt,

1.5. a személyes gondoskodást nyújtó szociális ellátás során a korlátozó intézkedés elleni panasz kivizsgálása,

1.6. a személyes gondoskodást nyújtó szociális ellátás során az intézményi jogviszony megszüntetése elleni panasz kivizsgálása,

1.7. az intézményvezető által megállapított személyi térítési díj összegének vitatása, csökkentése, vagy elengedésének kérése ügyében dönt,

1.8. személyi térítési díjhátralék ingatlanvagyonon fennálló jelzálog jogának bejegyzése,

1.9. közköltséges temetés hagyatéki teherként történő bejelentése, megfizetésre kötelezés, részletfizetés engedélyezése, megtérítési kötelezettség alóli mentesítés,

1.10. engedélyezi a városi címer használatát Edelény város címeréről, zászlajáról és azok használatáról szóló 18/2016.(V.26.) önkormányzati rendelet 4. § -a alapján,

1.11. dönt a közterület igénybevételének engedélyezéséről A közterület rendjéről és használatáról szóló 32/2002.(XII.17.) önkormányzati rendelet 8. § (6) bekezdése,

1.12. gyakorolja az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 11/2023.(IV.20.) rendeletben meghatározott tulajdonosi jogok gyakorlásával kapcsolatos hatásköröket a 8. § (2) – (7),10. § (1) és (11) bekezdésében foglaltak kivételével, illetve gyakorolja az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségekre vonatkozó bérbeadói jogokkal és kötelezettségekkel kapcsolatos hatásköröket,

1.13. dönt az önkormányzati tulajdonban lévő termőföldek és egyéb földrészletek haszonbérbe adásáról,

1.14. gyakorolja a településképi konzultáció, településképi véleményezési, településképi bejelentési eljárás, településképi kötelezés és településképi bírságolási eljárásokhoz kapcsolódó döntési hatásköröket.

1.15. díszsírhelyekkel való rendelkezési jog gyakorlása.

2. Önkormányzati vagyongazdálkodással összefüggésben hatásköre:

2.1. rendelkezhet az általános tartalékkal és céltartalékkal a mindenkori költségvetési rendeletben foglaltak szerint,

2.2. gyakorolja az üzleti vagyon feletti, üzleti portfolió vagyon feletti tulajdonosi jogokat 500 ezer forintig terjedő vagyonügyletben Edelény Város Önkormányzata tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 29/2012.(IX.12.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdés a) pontja, a (2) bekezdés a) pontja, a (3) bekezdés a) pontja, a 12. § a) pontja,

2.3. az államháztartásról és a központi költségvetésről szóló törvényekben meghatározott mértékű kisösszegű követelés behajtásakor a követelés elengedéséről Edelény Város Önkormányzata tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 29/2012.(IX.12.) önkormányzati rendelet 18. § (5) bekezdésben meghatározott valamely feltétel fennállása esetén,

2.4. a vagyontárgyak hasznosítására irányuló megállapodások, szerződések megkötése, valamint a tulajdonosi pozícióból eredő jognyilatkozatok kiadása Edelény Város Önkormányzata tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 29/2012.(IX.12.) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdése,

2.5. a korlátozottan forgalomképes vagyontárgyak tulajdonjogát nem érintő hasznosítások, megterhelések, biztosítékok adása az egy éven belüli, az intézmény alapfeladatához nem tartozó, valamint a bérlő által kizárólagosan használt helyiségek esetében – az Edelény Város Önkormányzata tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 29/2012.(IX.12.) önkormányzati rendelet 9. § b) pontja,

2.6. az önkormányzat többszemélyes gazdasági társaságában és többszemélyes nonprofit gazdasági társaságában meglévő részesedések vonatkozásában a társaság tagjait megillető jogok gyakorlása – az Edelény Város Önkormányzata tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 29/2012.(IX.12.) önkormányzati rendelet 10. § (7) bekezdése,

2.7. az önkormányzat egyszemélyes gazdasági társaságában és nonprofit gazdasági társaságában a munkaszerződéssel vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonnyal rendelkező ügyvezető tekintetében az egyéb munkáltatói jogkör gyakorlása – az Edelény Város Önkormányzata tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 29/2012.(IX.12.) önkormányzati rendelet 10. § (8) bekezdése,

2.8. az üzleti vagyon körébe tartozó iparterületi ingatlanok hasznosítása esetén a tulajdonosi jogok gyakorlása - az Edelény Város Önkormányzata tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 29/2012. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 10. § (10) bekezdése

2.9. dönt az önkormányzat tulajdonában lévő közterületeken, egyéb ingatlanokon, vagy azok alatt vagy felett közcélú és nem közcélú közművek – hírközlési hálózat kivételével - létesítéséhez, elhelyezéséhez, bővítéséhez kötődő, a tulajdonosi jogok gyakorlásával, a tulajdonjog korlátozásával összefüggő kérdésekben,

2.10. gyakorolja az Önkormányzat valamennyi közbeszerzési eljárása esetén az ajánlatkérőt megillető döntési jogosultságot - a tanúsítás, a békéltetési eljárás, a közbeszerzésekkel kapcsolatos jogorvoslat, az Európai Bizottság eljárása kivételével,

2.11. dönt a szabad pénzeszközök betétként történő elhelyezéséről és visszavonásáról;

2.12. dönt az önkormányzat tulajdonában lévő közterületeken, egyéb ingatlanokon, vagy azok alatt vagy felett közcélú és nem közcélú hírközlési hálózat létesítéséhez, elhelyezéséhez, bővítéséhez kötődő, a tulajdonosi jogok gyakorlásával, a tulajdonjog korlátozásával összefüggő kérdésekben.

3. A képviselő-testület által a Humánpolitikai Bizottságra átruházott hatáskörök

3.1. az önkormányzat által fenntartott személyes gondoskodást nyújtó szociális intézmény szervezeti és működési szabályzatának, szakmai programjának, házirendjének jóváhagyása,

3.2. az önkormányzat által fenntartott óvodákra vonatkozóan, ha a jelentkező gyermekek száma meghaladja a felvehető gyermekek számát, bizottságot szervez, amely javaslatot tesz a felvételre,

3.3. az önkormányzat általa fenntartott Hadobás Pál Művelődési Központ, Könyvtár és Közérdekű Muzeális Kiállítóhely szervezeti és működési szabályzatának jóváhagyása,

3.4. az önkormányzat által fenntartott köznevelési intézmények házirendjének jóváhagyása,

3.5. megtárgyalja, illetve jóváhagyja a szociális jogcímen történő bérbeadásra vonatkozó, az önkormányzati tulajdonban álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 11/2023. (IV.20.) önkormányzati rendelet 8. § (2)-(7) bekezdés szerinti ideiglenes és végleges bérbeadási névjegyzéket, lefolytatja az azzal kapcsolatos eljárást.

4. A képviselő-testület által a Pénzügyi és Ügyrendi Bizottságra átruházott hatáskörök

4.1. az önkormányzati vagyon változásának, alakulásának értékelése a féléves és éves beszámoló keretében, a változást előidéző okok vizsgálata, szükség esetén javaslatok készítése a Képviselő-testület részére – az Edelény Város Önkormányzata tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 29/2012.(IX.12.) önkormányzati rendelet 15. §-a,

4.2. az önkormányzati követelések törlésére, elengedése és mérséklése, valamint részletfizetési kedvezmény biztosítása 1 millió forint egyedi értékhatárig Edelény Város Önkormányzata tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 29/2012.(IX.12.) önkormányzat rendelet 18. § (1) és (2) bekezdése, valamint a (4) bekezdése alapján,

4.3. dönt a forgalomképtelen vagyon tulajdonjogát nem érintő hasznosításáról, amennyiben a vagyontárgyak hasznosításának időtartama az egy évet nem haladja meg Edelény Város Önkormányzata tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 29/2012.(IX.12.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdése alapján.”