Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2023. (VII. 10.) önkormányzati rendelete
a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2020. (V.12.) önkormányzati rendelet és a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete szervezeti és működési szabályzatáról szóló 15/2019. (XI. 7.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 07. 11- 2023. 07. 12Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2023. (VII. 10.) önkormányzati rendelete
a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2020. (V.12.) önkormányzati rendelet és a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete szervezeti és működési szabályzatáról szóló 15/2019. (XI. 7.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 36. § (2) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdése szerint a bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezete véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2020. (V.12.) önkormányzati rendelet módosítása
1. § A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2020. (V.12.) önkormányzati rendelet 2. § (2)-(3) bekezdések helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az Önkormányzat Gazdasági Bizottsága (továbbiakban GB) dönt:
a) a helyiség bérlője kiválasztásáról nettó 15 millió Ft / év bérleti díj alatt,
b) a bérlőkiválasztási jog jogosultja által folytatott bérlőkiválasztási eljárás eredménye megállapításáról,
c) a nettó 7 millió Ft/év bérleti díj mérték alatt a bérleti jog átruházásához és a helyiség bérleti jogának cseréjéhez való hozzájárulásról,
d) a helyiségen elvégzendő munkákról és a munkákra meghatározott teljesítési határidő második meghosszabbításáról,
e) a helyiségben végzendő tevékenység vagy a helyiség rendeltetésének a megváltoztatásáról,
f) a helyiség díjkedvezménnyel történő bérbeadásáról, továbbá a kedvezményes bérleti díjról.
(3) A polgármester dönt:
a) a bérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetéséről,
b) a bérleti jogviszony rendes felmondásáról, valamint szerződésszegés miatt történő felmondásáról,
c) a helyiségbe való befogadáshoz, a helyiség albérletbe adásához való hozzájárulás megadásáról,
d) a helyiségben székhely és telephely bejegyzéséhez szükséges engedély megadásáról,
e) a helyiségre vonatkozó közüzemi szerződésekkel kapcsolatos nyilatkozatról, valamint a helyiségen elvégzendő munkákra meghatározott teljesítési határidő első alkalommal való meghosszabbításáról,
f) a nettó 7 millió Ft összeg alatt a bérbeszámításról,
g) a bérleti szerződés, valamint a tulajdonosi jogok gyakorlásával és kötelezettségek teljesítésével kapcsolatban a bérlővel való más megállapodás jóváhagyásáról.”
2. § A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2020. (V.12.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdés g) pont helyébe a következő rendelkezés lép:
„g) a bérleti szerződés általános feltételeit, mely tartalmazza a bérbevételre ajánlatot tevő nyilatkozatát arról, hogy jelen rendelet szabályait tudomásul veszi és azokat magára nézve kötelezőnek ismeri el.”
3. § A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2020. (V.12.) önkormányzati rendelet 12. §- a a következő (4)-(5) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Amennyiben az (1) bekezdés c) pontja alapján a helyiség rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotához felújítási munkák elvégzése szükséges, úgy a (3) bekezdés b) pontjában meghatározottakat a hirdetménynek tartalmaznia kell.
(5) Amennyiben e rendelet 18. § (1) bekezdése alapján a helyiség bérbe adása kizárólag versenyeztetés útján történhet, ennek tényét és szabályait a hirdetménynek tartalmaznia kell.”
4. § A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2020. (V.12.) önkormányzati rendelet 15. § (2)-(3) bekezdések helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A tárgyalásos eljárást a bérbevételi ajánlat kézhezvételétől számított 30 napon belül be kell fejezni.
(3) Ha a tárgyalás megkezdésétől számított 30. napig a bérleti szerződés tartalmára vonatkozó, írásban rögzített előzetes megegyezés nem jön létre, és a tárgyaló felek az erre vonatkozó külön megállapodással a tárgyalási határidőt nem hosszabbították meg, a tárgyalási eljárást befejezettnek kell tekinteni.”
5. § A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2020. (V.12.) önkormányzati rendelet 17. § - a helyébe a következő rendelkezés lép:
„17. § A tárgyalási eljárást lezáró előzetes megállapodás alapján kidolgozott bérleti szerződés tervezetét a polgármester hagyja jóvá.”
6. § A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2020. (V.12.) önkormányzati rendelet 22. § - a helyébe a következő rendelkezés lép:
„22. § Az árverseny nyerteséről a polgármester dönt.”
7. § A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2020. (V.12.) önkormányzati rendelet 23. § - a helyébe a következő rendelkezés lép:
„23. § Ha a hirdetményben meghatározott bérleti díjnál magasabb bérleti díj megfizetését egyik ajánlattevő sem ajánlja fel, az összességében legelőnyösebb ajánlat kiválasztásáról a polgármester dönt.”
8. § A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2020. (V.12.) önkormányzati rendelet 24. § (1)-(2) bekezdések helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Ha az árverseny nyertesével megkötendő bérleti szerződés tervezetét a polgármester nem hagyja jóvá, a vitás kérdésben meg kell kísérelni az ajánlattevővel való megegyezést.
(2) Ha a polgármester más határidőt nem szab, és a további egyeztetést előíró határozatának meghozatalától számított 60 napon belül nem jön létre megegyezés a bérleti szerződés szövegéről, úgy kell tekinteni, hogy a bérleti szerződés megkötése meghiúsult.”
9. § A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2020. (V.12.) önkormányzati rendelet 38. § helyébe a következő rendelkezés lép:
10. § A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2020. (V.12.) önkormányzati rendelet 49. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
2. Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete szervezeti és működési szabályzatáról szóló 15/2019. (XI. 7.) önkormányzati rendelet módosítása
11. § Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete szervezeti és működési szabályzatáról szóló 15/2019. (XI. 7.) önkormányzati rendelet 7. melléklet helyébe
a jelen rendelet 1. melléklete lép.
12. § Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete szervezeti és működési szabályzatáról szóló 15/2019. (XI. 7.) önkormányzati rendelet 4. melléklet helyébe
a jelen rendelet 2. melléklete lép.
3. Záró rendelkezések
13. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.