Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (II. 16.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások és helyiségek bérbeadásáról
Hatályos: 2026. 01. 01Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (II. 16.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások és helyiségek bérbeadásáról
Sárvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) és a (2) bekezdésében, a 4. § (3) bekezdésében, az 5. § (3) bekezdésében, a 12. § (5) bekezdésében, a 13. § (1) és (2) bekezdésében, a 15. §-ában, a 17. § (2) bekezdésében, a 19. §-ában, a 21. § (6) bekezdésében, a 23. § (3) bekezdésében, a 27. § (2) bekezdésében, a 31. § (2) bekezdésében, a 33. § (3) bekezdésében, a 34. § (1) bekezdésében, a 36. § (2) bekezdésében, a 42. § (2) bekezdésében, a 68. § (2) bekezdésében, a 84. § (1) és (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a VII. Fejezet vonatkozásában az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a bérlők és bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezete véleményének kikérésével a következőket rendeli el:1
Általános rendelkezések
1. A rendelet hatálya
1. § E rendelet hatálya Sárvár Város Önkormányzata (a továbbiakban: önkormányzat) tulajdonában álló lakásokra (a továbbiakban: önkormányzati lakás) és nem lakás célját szolgáló helyiségekre (a továbbiakban: helyiség) terjed ki.
2. Értelmező rendelkezések
2. § (1) E rendelet alkalmazásában
a) jövedelem: – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel, valamint figyelemmel a (3) és (4) bekezdésben foglaltakra – az elismert költségekkel és a befizetési kötelezettséggel csökkentett
aa) a személyi jövedelemadóról szóló törvény szerint meghatározott, belföldről vagy külföldről származó – megszerzett – vagyoni érték és bevétel, ideértve a személyi jövedelemadóról szóló törvény 1. melléklete szerinti adómentes bevételt, és
ab) azon bevétel, amely után az egyszerűsített vállalkozói adóról szóló törvény, a kisadózó vállalkozások tételes adójáról és a kisvállalati adóról szóló törvény, a kisadózó vállalkozók tételes adójáról szóló törvény vagy az egyszerűsített közteherviselési hozzájárulásról szóló törvény szerint adót, illetve hozzájárulást kell fizetni;
b) vagyon: ha e rendelet másként nem rendelkezik,
ba) az az ingatlan, amelynek forgalmi értéke a 2565000 forintot,
bb) az a gépjármű, amelynek a forgalmi értéke az 1710000 forintot
meghaladja, azzal, hogy a jogosultsági feltételek vizsgálatánál nem minősül vagyonnak az az ingatlan, amely zártkertben vagy külterületen található, vagy amelyet haszonélvezeti jog terhel, továbbá a mozgáskorlátozottságra tekintettel fenntartott gépjármű;
c) egyedülálló: az a személy, aki hajadon, nőtlen, özvegy, elvált vagy házastársától külön él;
d) a bb) alpont alkalmazásában mozgáskorlátozottságra tekintettel fenntartott a gépjármű, ha
da) az ajánlattevő vagy a vele együtt költözni szándékozó személy a súlyos mozgáskorlátozott személyek közlekedési kedvezményeiről szóló kormányrendelet szerint mozgáskorlátozottnak, vagy a fogyatékos személyek jogairól és esélyegyenlőségük biztosításáról szóló törvény szerint mozgásában fogyatékosnak minősül, és a gépjárművet rendeltetésszerűen személyszállításra használják, vagy
db) az ajánlattevő vagy a vele együtt költözni szándékozó személy a súlyos mozgáskorlátozott személyek közlekedési kedvezményeiről szóló kormányrendelet szerint egyéb fogyatékosnak minősül, és a gépjárművet szerzési támogatás felhasználásával vásárolták;
e) hozzátartozó:
ea) a házastárs, az élettárs,
eb) a húszévesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező; a huszonhárom évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, nappali oktatás munkarendje szerint tanulmányokat folytató; a huszonöt évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulmányokat folytató vér szerinti gyermek, örökbe fogadott gyermek, mostohagyermek és a Ptk. szerinti gyermekvédelmi nevelőszülő által e jogviszonya keretében nevelt gyermek kivételével a nevelt gyermek (a továbbiakban: nevelt gyermek),
ec) korhatárra való tekintet nélkül a tartósan beteg, az autista, illetve a testi, érzékszervi, értelmi vagy beszédfogyatékos vér szerinti, örökbe fogadott, mostoha-, illetve nevelt gyermek, amennyiben ez az állapot a gyermek 25. életévének betöltését megelőzően is fennállt (a továbbiakban: fogyatékos gyermek),
ed) a 18. életévét be nem töltött gyermek vonatkozásában a vér szerinti és az örökbe fogadó szülő, a szülő házastársa vagy élettársa, valamint a eb) vagy ec) alpontban meghatározott feltételeknek megfelelő testvér;
f) tartósan beteg személy: aki egészségi állapotára, fogyatékosságára figyelemmel állandó vagy fokozott felügyeletre, ápolásra, gondozásra szorul;
g) súlyosan fogyatékos személy: akinek
ga) segédeszközzel vagy műtéti úton nem korrigálható módon látóképessége teljesen hiányzik, vagy aliglátóként minimális látásmaradvánnyal rendelkezik, és ezért kizárólag tapintó-halló életmód folytatására képes,
gb) hallásvesztesége olyan mértékű, hogy a beszédnek hallás útján történő megértésére és spontán elsajátítására segédeszközzel sem képes és halláskárosodása miatt a hangzó beszéd érthető ejtése elmarad,
gc) értelmi akadályozottsága genetikai, illetve magzati károsodás vagy szülési trauma következtében, továbbá tizennegyedik életévét megelőzően bekövetkező súlyos betegség miatt középsúlyos vagy annál nagyobb mértékű, továbbá aki IQ értékétől függetlenül a személyiség egészét érintő, pervazív fejlődési zavarban szenved, és az autonómiai tesztek alapján állapota súlyosnak vagy középsúlyosnak minősíthető és BNO szerinti besorolása:F84.0–F84.9,
gd) mozgásszervi károsodása, illetve funkciózavara olyan mértékű, hogy helyváltoztatása a külön jogszabályban meghatározott segédeszköz állandó és szükségszerű használatát igényli, vagy állapota miatt helyváltoztatásra még segédeszközzel sem képes, vagy végtaghiánya miatt önmaga ellátására nem képes;
h) beköltözhető lakás: ha e rendelet másként nem rendelkezik, az a lakás beköltözhető, melyet nem terhel más személyt megillető, a tulajdonos használati jogát korlátozó jog, illetve nincsen lakásra vonatkozó haszonélvezeti, vagy egyéb használati joga.
i)2 fiatal házas: a bérleti ajánlat benyújtásakor 40 év alatti, házassági életközösségben élő személy.
(2) Az (1) bekezdés a) pontjában foglaltaktól eltérően e rendelet alkalmazásában nem minősül jövedelemnek
a) a rendkívüli települési támogatás, valamint a lakhatáshoz kapcsolódó rendszeres kiadások viseléséhez nyújtott települési támogatás, a fűtéstámogatás,
b) a gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló 1997. évi XXXI. törvény (a továbbiakban: Gyvt.) 20/A. §-a szerinti támogatás, a Gyvt. 20/B. §-ának (4)–(5) bekezdése szerinti pótlék,
c)3 a nyugdíjprémium, az egyszeri juttatás, a tizenharmadik és további heti vagy havi nyugdíj, a tizenharmadik és további heti vagy havi ellátás és a szépkorúak jubileumi juttatása.
(3) Az (1) bekezdés a) pontjának alkalmazásában elismert költségnek minősül a személyi jövedelemadóról szóló törvényben elismert költség, valamint a fizetett tartásdíj, továbbá bármilyen jogcímen a jövedelemből tartozásként levont összeg. Ha a magánszemély az egyszerűsített vállalkozói adó vagy egyszerűsített közteherviselési hozzájárulás alapjául szolgáló bevételt szerez, a bevétel csökkenthető a személyi jövedelemadóról szóló törvény szerint elismert költségnek minősülő igazolt kiadásokkal, ennek hiányában a bevétel 40%-ával. Ha a mezőgazdasági őstermelő adóévi őstermelésből származó bevétele nem több a kistermelés értékhatáránál, illetve ha részére támogatást folyósítottak, annak a folyósított támogatással növelt összegénél, akkor a bevétel csökkenthető az igazolt költségekkel, továbbá a bevétel 40%-ának megfelelő összeggel, vagy a bevétel 85%-ának, illetve állattenyésztés esetén 94%-ának megfelelő összeggel.
(4) Az (1) bekezdés a) pontjának alkalmazásában befizetési kötelezettségnek minősül a személyi jövedelemadó, a magánszemélyt terhelő egyszerűsített közteherviselési hozzájárulás, a társadalombiztosítási járulék, a nyugdíjjárulék és az egészségügyi szolgáltatási járulék.
(5) Ahol e rendelet jövedelmet említ, a családi pótlékot, az árvaellátást és a tartásdíj címén kapott összeget annak a személynek a jövedelmeként kell figyelembe venni, akinek a részére azt folyósítják.
3. Hatásköri szabályok
3. § (1) E rendeletben meghatározott feladatokat és hatásköröket
a) a polgármester,
b) a képviselő-testület,
c) a Humán Erőforrás Bizottság,
d) a Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság (a továbbiakban: gazdasági bizottság),
e) a Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal Hatósági Iroda (a továbbiakban: Hatósági Iroda),
f) a Sárvári Városgondnokság, Városüzemeltetési és Közszolgáltató Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (a továbbiakban: ingatlankezelő)
gyakorolja.
(2) Önkormányzati lakás esetében a Humán Erőforrás Bizottság, helyiségek esetében a gazdasági bizottság gyakorolja mindazon bérbeadói jogokat, amelyekett e rendelet másként nem szabályoz.
4. § (1) A bérleti szerződés felmondása, a felmondás jogszerűségének megállapítására és – a bérleti jogviszony egyéb okból történő megszűnésének eseteiben is – az önkormányzati lakás kiürítésére irányuló polgári peres eljárás megindítása az ingatlankezelő vezetőjének, mint a bérbeadói feladatokat ellátó szervezet vezetőjének a feladatát képezi.
(2) A társasházi önkormányzati lakásokat és nem lakás céljára szolgáló helyiségeket érintő társasházi ügyekben a tulajdonos Önkormányzatot az ingatlankezelő vezetője vagy az általa megbízott személy képviseli, ebben a minőségében javaslatot tehet, szavazhat, a fedezet rendelkezésre állása esetén kötelezettséget vállalhat. A fedezettel nem rendelkező, a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadásokra vonatkozó, és a bírósági, hatósági eljárásokkal kapcsolatos döntés vagy kötelezettségvállalásra a vagyonrendelet szabályai alkalmazandók.
(3) Az önkormányzati lakásokra, valamint a nem lakás célját szolgáló helyiségekre fennálló bérleti jogviszonyokban a bérbeadót, továbbá a jogcím nélküli önkormányzati lakás-, vagy helyiséghasználat esetén a bérbeadót, tulajdonost megillető jogosultságok és terhelő kötelezettségek az ingatlankezelőt illetik, terhelik.
5. § (1) Az ingatlankezelő folyamatos nyilvántartást vezet a bérbeadás útján hasznosítható önkormányzati lakásokról.
(2) Az ingatlankezelő folyamatosan nyilvántartást vezet a bérbeadás útján hasznosítható helyiségekről.
(3) A helyiségbérleti szerződés felmondása, ezzel összefüggésben bírósági eljárás indítása, az Önkormányzat nevében eljárva az ingatlankezelő vezetőjének feladatát képezi. A gazdasági bizottság egyedi döntése alapján ez a jog a polgármestert illeti.
(4) A helyiségbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése a gazdasági bizottság hozzájárulása alapján történik.
A lakások bérbeadása
4. A bérbeadás jogcímei
6. § Önkormányzati lakást, ha e rendelet eltérően nem rendelkezik, kizárólag lakhatás biztosításának a céljára
a) szociális helyzet alapján,
b) költségelven,
c) piaci alapon,
d) szakemberellátás biztosítása érdekében,
e) egyedi elbírálás alapján
lehet bérbeadni.
5. A jogcímekre vonatkozó közös szabályok
7. § (1) Az az igénylő, aki önkormányzati lakást kíván bérelni, bérleti ajánlatot tesz a Hatósági Irodánál az e célra rendszeresített formanyomtatványon.
(2) A bérlőnek a bérleti szerződés meghosszabbítása iránti igényét az (1) bekezdésben meghatározott módon bérleti ajánlat benyújtásával kell bejelentenie.
(3) A bérleti szerződés megszűnését követően a korábbi bérlő az (1) bekezdésben meghatározott módon az önkormányzati lakásra vonatkozóan új bérleti ajánlatot tehet, amennyiben az önkormányzati lakást újból bérelni kívánja.
(4) A bérleti szerződés (2) bekezdés szerinti meghosszabbítására, valamint a (3) bekezdés szerinti új bérleti szerződés megkötésére irányuló szándékot az (1) bekezdésben meghatározott módon bérleti ajánlat benyújtásával kell bejelenteni.
(5) A bérleti szerződés meghosszabbításához a bérbeadó az egyéb e rendelet szerinti feltételek teljesítése esetén abban az esetben járulhat hozzá, ha a bérleti ajánlatát a bérlő az előírt mellékletekkel együtt hiánytalanul a bérleti szerződés időtartama alatt benyújtja. Bérleti szerződés meghosszabbításának a létrejöttéhez a hatáskört gyakorló szervnek a bérleti szerződés időtartama alatt meghozott támogató testületi döntése és a módosító szerződés mindkét fél általi aláírása szükséges.
7/A. §4 (1) Új bérleti szerződés megkötésére irányuló bérleti ajánlatot soron kívül, de a bérleti ajánlat benyújtásától számított legkésőbb 180 napon belül kell elbírálni.
(2) A bérleti szerződés meghosszabbítása iránti bérleti ajánlatot soron kívül kell elbírálni.
8. § (1) A bérleti ajánlatban fel kell tüntetni az ajánlattevő és a vele együtt költöző személy személyazonosításához szükséges adatokat, így különösen a születési és családi nevét, a születés helyét és időpontját, a lakó-, illetve tartózkodási helyét.
(2) A bérleti ajánlatban az ajánlattevő és a vele együtt költöző személy nyilatkozik a jövedelmi és a szociális helyzetéről, továbbá a lakásigénylés indokáról.
(3) A bérleti ajánlatban az ajánlattevő által megadott személyes adatok kezelésére az érintett személy önkéntes hozzájárulása alapján kerülhet sor.
(4) A bérleti ajánlatban feltüntetett személyes adatok
a) a bérleti ajánlat elutasítása,
b) a bérleti ajánlat visszavonása, vagy
c) a bérleti szerződés megszűnése
után nem kezelhetők, azokat meg kell semmisíteni.
9. § (1) A jövedelemről tett nyilatkozathoz mellékelni kell a jövedelem típusának megfelelő igazolást.
(2) Ha az (1) bekezdés szerinti igazolás nem kerül benyújtásra, a bérleti ajánlat elbírálásához a Hatósági Iroda felhívja az ajánlattevőt, hogy az együttköltözők vagyoni, jövedelmi viszonyairól nyilatkozzon, illetve azokat igazolja.
(3) A tartósan beteg, vagy súlyosan fogyatékos személyről a bérleti ajánlathoz mellékelni kell a szakorvos által kiadott igazolást. Szakorvosi igazolásként különösen a gyermekklinika, gyermekszakkórház, kórházi gyermekosztály, szakambulancia, szakrendelő vagy szakgondozó intézmény szakorvosa által kiadott igazolás fogadható el.
(4)5 A 7. § (2) bekezdése szerinti, a bérleti szerződés meghosszabbítására irányuló, vagy a 7. § (3) bekezdése szerinti, a bérleti szerződés újrakötésére irányuló bérleti ajánlat elbírálásához a Hatósági Irodába be kell nyújtani az önkormányzati lakásban igénybevett, nem az ingatlankezelő részére fizetendő közüzemi szolgáltatásokra, így különösen a vezetékes lakossági víz-, földgáz-, a lakossági villamos energia-szolgáltatásra, és a távhő-szolgáltatásra vonatkozó, a szolgáltató által kiállított tartozásigazolást. Az igazolásnak azt az időpontot is tartalmaznia kell, amelyre az egyenleg vonatkozik.
(5)6 A (4) bekezdés szerinti igazolásnak 7. § (3) bekezdése szerinti, a bérleti szerződés újrakötésére irányuló bérleti ajánlat esetén legalább a bérleti szerződés kijelölés szerinti megszűnése időpontjának hónapjára, míg a 7. § (2) bekezdése szerinti, a bérleti szerződés meghosszabbítására irányuló bérleti ajánlat esetén legalább a bérleti ajánlat benyújtása hónapját megelőző hónapra kell vonatkoznia.
(6) A 100%-os munkaképesség-csökkenést orvosi szakvéleménnyel kell igazolni.
10. § (1)7 A 7. § (2) bekezdése szerinti, a bérleti szerződés meghosszabbítására irányuló, vagy a 7. § (3) bekezdése szerinti, a bérleti szerződés újrakötésére irányuló bérleti ajánlat elbírálásához szükséges az ajánlattevőnek az ingatlankezelő által nyilvántartott bérleti díj-, szálláshasználati díj-, lakáshasználati díj tartozásigazolása, amelyet az ingatlankezelőtől a Hatósági Iroda hivatalból szerzi be.
(2) Az 9. § (4) bekezdés szerinti igazolást, amennyiben a közüzemi szolgáltatást vagy külön szolgáltatást az ingatlankezelő részére kell megfizetni, a Hatósági Iroda hivatalból szerez be az ingatlankezelőtől.
(3) Amennyiben az ajánlattevőnek az 9. § (4) bekezdés, valamint az (1) bekezdés szerinti tartozásigazolások alapján tartozása állt fenn, amelyet a bérleti ajánlat elbírálásáig pénzügyileg rendezett, a tartozásmentességét ismételten benyújtott tartozásigazolással igazolhatja.
11. § (1) A bérleti ajánlat elbírálásakor
a)8 a havi rendszerességgel járó – nem vállalkozásból, illetve őstermelői tevékenységből (a továbbiakban együtt: vállalkozás) származó – jövedelem esetén a kérelem benyújtása hónapját megelőző három hónap jövedelmét,
b) a nem havi rendszerességgel szerzett, illetve vállalkozásból származó jövedelem esetén a kérelem benyújtásának hónapját közvetlenül megelőző tizenkét hónap alatt szerzett jövedelem egyhavi átlagát kell figyelembe venni, azzal, hogy azon hónapoknál, amelyek adóbevallással már lezárt időszakra esnek, a jövedelmet a bevallott éves jövedelemnek e hónapokkal arányos összegében kell beszámítani.
(2) Ha az egyéni vállalkozói tevékenység megkezdésétől 12 hónapnál rövidebb időtartam telt el, akkor az egyhavi átlagos jövedelmet a vállalkozási tevékenység időtartama alapján kell kiszámítani.
(3) A jövedelemszámításnál figyelmen kívül kell hagyni
a) a kérelem benyújtását megelőzően megszűnt havi rendszeres jövedelmet,
b) a vállalkozásból származó jövedelmet, feltéve, hogy a vállalkozási tevékenység megszűnt.
(4) A bérleti ajánlat elbírálása jogszerűségének az ellenőrzése érdekében az abban adott hozzájárulása alapján a Hatósági Iroda megkeresheti az állami adóhatóságot az ajánlattevő személy, valamint az egy főre jutó havi jövedelem kiszámításánál figyelembe veendő személy személyi jövedelemadója, vagy az adóval összefüggő adat, tény, körülmény igazolása céljából.
12. § (1)9 A Hatósági Iroda tájékoztatja a bérlőt a bérleti szerződés kijelölés szerinti megszűnése időpontját megelőzően a bérleti szerződésnek a 7. § (2) bekezdés szerinti meghosszabbításának a lehetőségéről, valamint a 7. § (3) bekezdése szerinti újbóli bérleti szerződésre vonatkozó bérleti ajánlat benyújtásának a lehetőségéről, módjáról és a bérleti ajánlathoz mellékelni szükséges iratokról, továbbá azok tartalmáról.
(2) Az (1) bekezdés szerinti tájékoztatást írásban kell nyújtani és a bérlővel írásban dokumentálható módon kell közölni.
(3) Az (1) bekezdés szerinti tájékoztatást lehetőség szerint legkésőbb a bérleti szerződés kijelölés szerinti megszűnése időpontját megelőző második hónapig kell megküldeni. Ez a határidő azon a napon jár le, amely számánál fogva megfelel a kezdőnapnak, ha pedig ez a nap a lejárat hónapjában hiányzik, a hónap utolsó napján.
13. § (1) A Hatósági Iroda a kijelöléssel egyidejűleg a kijelölt ajánlattevőt felhívja, hogy a felhívás kézhezvételétől számított 15 munkanapon belül kösse meg a bérleti szerződést az ingatlankezelővel.
(2)10 A kijelölés érvényét veszti, amennyiben a kijelölt ajánlattevő a (1) bekezdés szerinti határidőn belül nem köti meg a szerződést és a kijelölt ajánlattevő a lakás további használata esetén jogcím nélküli lakáshasználóvá válik.
6. A szociális helyzet alapján történő bérbeadásra vonatkozó különös szabályok
14. § (1)11 Szociális helyzete alapján jogosult önkormányzati lakásra az a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (a továbbiakban: Szt.) 3. § (1)-(3) bekezdéseiben meghatározott személy, akinek a bérleti ajánlat megtételének időpontjában
a) nincs beköltözhető lakásra vonatkozó tulajdonjoga,
b) folyamatosan több mint 15 éve Sárváron található a bejelentett lakóhelyének a címe,
c) az önkormányzati lakásba együtt költözni szándékozó személyek vonatkozásában az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg a 140000 forintot,
d) és a vele együtt költöző személynek nincs és a bérleti ajánlat benyújtását megelőző 5 éven belül nem volt vagyona,
e) bérleti szerződését térítési díj ellenében 5 éven belül nem szüntette meg, továbbá önkormányzati lakást ő vagy a hozzátartozója kedvezménnyel nem vásárolta meg és azt nem értékesítette.
(1a)12 Az (1) bekezdés c) pontjában meghatározott jövedelemhatártól a bérleti ajánlat elbírálásakor a Humán Erőforrás Bizottság méltányosságból
a) 165000 forintig emelt mértékben, ha az ajánlattevő személy az (1) bekezdés a), b), d) és e) pontok szerinti feltételeknek megfelel és gyermekét egyedül nevelő szülő vagy más törvényes képviselő, tartósan beteg, nyugdíjban, nyugdíjszerű ellátásban részesül, három vagy több gyermeket nevel, vagy fiatal házas,
b) 200000 forintig emelt mértékben, ha az ajánlattevő személy az (1) bekezdés a), b), d) és e) pontok szerinti feltételeknek megfelel és az ajánlattevő vagy a vele együtt költöző személy rokkantsági járadékban vagy rokkantsági ellátásban részesül
eltérhet.
(2) Az (1) bekezdés b) pontjától eltérően, ha az ajánlattevővel az önkormányzati lakásba együtt költözni szándékozók között van olyan személy, akinek a munkaképesség csökkenés mértéke 100%, akkor is jogosult a szociális helyzete alapján önkormányzati lakásra az egyéb feltételek fennállása mellett, ha folyamatosan több mint 5 éve Sárváron található a bejelentett lakóhelyének a címe.
(3)13 Fiatal házas ajánlattevő esetén az (1) bekezdés b) pontja szerinti feltétel teljesül, ha a fiatal házasok közül legalább az egyik fél esetében fennáll.
15. § (1)14
(2)15 Új bérleti szerződésre irányuló bérleti ajánlat vagy a bérleti szerződés meghosszabbítására irányuló bérleti ajánlat elbírálásakor a Képviselő-testület az együtt költözni szándékozó személyek egy főre jutó jövedelmétől méltányosságból eltekinthet, ha az ajánlattevő személy az e rendeletben foglalt egyéb feltételeknek megfelel és gyermekét egyedül nevelő szülő vagy más törvényes képviselő, ha tartósan beteg vagy súlyosan fogyatékos gyermeket nevel.
(3)16 Kizárólag a bérleti szerződés meghosszabbítására irányuló bérleti ajánlat elbírálásakor a Képviselő-testület az együtt költözni szándékozó személyek egy főre jutó jövedelmétől méltányosságból eltekinthet, ha az ajánlattevő személy az e rendeletben foglalt egyéb feltételeknek megfelel és gyermekét egyedül nevelő szülő vagy más törvényes képviselő, tartósan beteg, nyugdíjszerű ellátásban, rokkantsági ellátásban részesül, három vagy több gyermeket nevel.
(4)17 A 6., a 7. és a 8. alcím alkalmazásában az az ajánlattevő személy is gyermekét egyedül nevelő szülőnek minősül, akinek a gyermeke a 18. életévét betöltötte, és azt megelőzően tartós betegnek minősült. E bekezdés alkalmazásában az árvaellátás nem minősül jövedelemnek.
16. §18
17. §19 Lakáscsere iránti ajánlat elbírálásakor a hatáskör gyakorlója az e rendelet szerinti jövedelmi értékhatároktól, ha a csere útján biztosított önkormányzati lakás
a) nagysága legalább egy lakószobával kisebb,
b) legalább eggyel alacsonyabb komfortfokozatú, vagy
c) gyermekét egyedül nevelő, egyedülálló szülő részére kerül bérbeadásra,
eltekinthet.
7. Költségelven történő bérbeadásra vonatkozó különös szabályok
18. § (1)20 Költségelven jogosult önkormányzati lakásra az az Szt. 3. § (1)-(3) bekezdéseiben meghatározott személy, akinek a bérleti ajánlat megtételének időpontjában
a)21 folyamatosan több mint 15 éve Sárváron található a bejelentett lakóhelyének a címe,
b)22 az önkormányzati lakásba együtt költözni szándékozó személyek vonatkozásában az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg a 220000 forintot,
c) és a vele együtt költöző személynek nincs és a bérleti ajánlat benyújtását megelőző 5 éven belül nem volt vagyona,
d) bérleti szerződését térítési díj ellenében 5 éven belül nem szüntette meg, továbbá önkormányzati lakást ő vagy a hozzátartozója kedvezménnyel nem vásárolta meg és azt nem értékesítette.
(1a)23 Az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott jövedelemhatártól a bérleti ajánlat elbírálásakor a Humán Erőforrás Bizottság méltányosságból 260000 forintig emelt mértékben eltérhet, ha az ajánlattevő személy az (1) bekezdés a), c) és d) pontok szerinti feltételeknek megfelel és gyermekét egyedül nevelő szülő vagy más törvényes képviselő, tartósan beteg, nyugdíjban, nyugdíjszerű ellátásban, rokkantsági ellátásban részesül, három vagy több gyermeket nevel, vagy fiatal házas.
(2) Az (1) bekezdés c) pontja alkalmazásában vagyon alatt értéktől függetlenül, kizárólag ingatlantulajdont kell érteni.
(3)24 Fiatal házas ajánlattevő esetén az (1) bekezdés a) pontja szerinti feltétel teljesül, ha a fiatal házasok közül legalább az egyik fél esetében fennáll.
8. Piaci alapon történő bérbeadásra vonatkozó különös szabályok
19. § (1)25 Piaci alapon jogosult önkormányzati lakásra az Szt. 3. § (1)-(3) bekezdéseiben meghatározott személy, akinek a bérleti ajánlat megtételének időpontjában
a)26 folyamatosan több mint 15 éve Sárváron található a bejelentett lakóhelyének a címe,
b)27 az önkormányzati lakásba együtt költözni szándékozó személyek vonatkozásában az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg a 290000 forintot,
c) és a vele együtt költöző személynek nincs és a bérleti ajánlat benyújtását megelőző 5 éven belül nem volt vagyona,
d) bérleti szerződését térítési díj ellenében 5 éven belül nem szüntette meg, továbbá önkormányzati lakást ő vagy a hozzátartozója kedvezménnyel nem vásárolta meg és azt nem értékesítette.
(1a)28 Az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott jövedelemhatártól a bérleti ajánlat elbírálásakor a Humán Erőforrás Bizottság méltányosságból
a) 340000 forintig emelt mértékben, ha az ajánlattevő személy az (1) bekezdés a), c) és d) pontok szerinti feltételeknek megfelel és gyermekét egyedül nevelő szülő vagy más törvényes képviselő, tartósan beteg, nyugdíjban, nyugdíjszerű ellátásban, rokkantsági ellátásban részesül, három vagy több gyermeket nevel, vagy
b) 450000 forintig emelt mértékben, ha az ajánlattevő fiatal házas,
eltérhet.
(2) Az (1) bekezdés c) pontja alkalmazásában vagyon alatt értéktől függetlenül, kizárólag ingatlantulajdont kell érteni.
(3)29 Fiatal házas ajánlattevő esetén az (1) bekezdés a) pontja szerinti feltétel teljesül, ha a fiatal házasok közül legalább az egyik fél esetében fennáll.
9. Egyedi elbírálás alapján történő bérbeadásra vonatkozó különös szabályok
20. §30 A polgármester egyedi elbírálása alapján soron kívül bérlőnek jelölheti ki azt az igénylőt, aki önhibáján kívül előre nem látott elháríthatatlan kényszerhelyzetbe, rendkívüli élethelyzetbe került.
10. Szakemberellátás biztosítása céljából történő bérbeadásra vonatkozó különös szabályok
21. §31 Az állami intézmények helyi szerveinek, továbbá az önkormányzati intézmények szakemberellátásának biztosítása érdekében a polgármester szakember részére egyedi döntésével önkormányzati lakást biztosíthat. A szakemberellátás biztosítása érdekében önkormányzati lakás bérbeadására határozott időre, legfeljebb öt évig terjedő időtartamra, de legfeljebb a szakembernek az intézménynél fennálló munka-, közalkalmazotti-, közszolgálati-, szolgálati jogviszonya fennállásáig kerülhet sor.
11. Bérbeadás bérlőtársak részére
22. § (1) Az önkormányzati lakásba együttesen beköltöző házastársakkal – kérelmükre – a lakásbérleti szerződést a bérlőtársi minőségben kell megkötni.
(2) Az önkormányzati lakásba később beköltöző házastárs írásban kérheti a Humán Erőforrás Bizottságnál a bérlőtársi minőségének elismerését. A kérelem teljesítését az önkormányzati lakás addigi kizárólagos bérlőjének, azaz a másik házastársnak a hozzájárulása esetén nem lehet megtagadni.
(3) Az önkormányzati lakásba történő beköltözés előtt, azaz a lakásbérleti szerződés megkötésekor az egyeneságbeli rokonok, valamint a testvér kérelmére bérlőtársi jogviszony létesíthető. E jogosultság az örökbefogadott, mostoha- és nevelt gyermek vonatkozásában is fennáll.
(4) A lakásbérleti szerződés megkötése és az önkormányzati lakásba történő beköltözés után bérlőtársi jogviszonyt csak a később beköltöző házastárssal lehet létesíteni.
12. A társbérlet szabályai
23. § (1) Társbérleti lakásrész megüresedése esetén a Humán Erőforrás Bizottság a megüresedett lakrészt az önkormányzati lakásban visszamaradó másik társbérlő részére felajánlja, és a feltételek vállalása esetén bérbe adja.
(2) Amennyiben az önkormányzati lakásban maradó másik társbérlő nem vállalja a feltételeket, nem kéri a megüresedett társbérleti lakrésznek a bérleményéhez történő csatolását, akkor részére a társbérleti lakrészével azonos minőségű, vagy attól értékesebb önkormányzati lakást ajánl fel a Humán Erőforrás Bizottság a kötelezettségek vállalása mellett.
A felek jogai és kötelezettségei
13.32 A bérlő kötelezettsége, a bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatás, a lakásbérleti szerződés tartalma
23/A. §33 (1) A bérlő köteles a lakbért a lakásbérleti szerződésben meghatározott összegben és időpontban az ingatlankezelőnek megfizetni.
(2) A bérbeadó a bérlő részére külön szolgáltatást nem nyújt.
(3) A bérleti díjon felül fizetendő egyéb díjakat a bérlőnek a közüzemi szolgáltató, a társasház, vagy amennyiben azt a közüzemi szolgáltató az ingatlankezelő részére számlázza, az ingatlankezelő részére kell megfizetnie.
23/B. §34 (1) A lakásbérleti szerződés tartalmazza a fizetendő lakbér havi összegét, valamint az ingatlankezelő részére fizetendő víz- és csatornahasználati díj havi összegét, amennyiben az önkormányzati lakásban igénybevett víz- és csatornahasználat díját a szolgáltató az ingatlankezelő részére számlázza.
(2) A bérleti szerződés tartalmazza továbbá, hogy a bérlőnek a közüzemi szolgáltatóval az általa nyújtott szolgáltatások igénybevételéhez külön szerződést kell kötni, melynek díját a közüzemi szolgáltató részére kell megfizetnie.
24. § (1) Az ingatlankezelő a bérlővel e rendelet 1. melléklete szerinti lakásbérleti szerződést köti meg.
(2) A lakásbérleti szerződés tartalmazza, hogy az ingatlankezelő jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani.
(3) Az önkormányzati lakás komfortfokozatának megfelelő lakásberendezéseket a lakásbérleti szerződés tartalmazza.
(4) A bérleményellenőrzés szabályaira, a felek ezzel kapcsolatos jogaira, kötelezettségeire a lakásbérleti szerződésben ki kell térni.
(5) A lakásbérleti szerződés tartalmazza a bérlőnek az önkormányzati lakásból való távollétére vonatkozó bejelentési kötelezettségét.
14. A bérbeadás időtartama
25. § (1) Ha e rendelet eltérően nem rendelkezik, az önkormányzati lakást csak meghatározott időre, legfeljebb 5 évi időtartamra lehet bérbeadni.
(1a)35 Az (1) bekezdéstől eltérően fiatal házas részére történő bérbeadás időtartama legfeljebb 2 év lehet.
(2) Az önkormányzati lakásra vonatkozó határozott idejű bérleti szerződés meghosszabbítható.
(3) A határozatlan időre szóló bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén a cserelakásra vonatkozó bérleti szerződés is megköthető határozatlan időre.
15. A lakás használata
26. § (1) A képviselő-testület önkormányzati lakást nem lakás céljára csak kivételes esetben engedélyez bérbeadásra.
(2) A képviselő-testület a döntéssel egyidejűleg a bérbeadás feltételeiről is rendelkezik.
27. § Az önkormányzati bérlakás bérbeadásának a feltétele az is, hogy a bérlő a lakásbérleti szerződés fennállása alatt köteles életvitelszerűen az önkormányzati lakásban élni, illetve a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: lakástörvény) 3. § (2) bekezdés szerinti távollétét az ingatlankezelőnek bejelenteni.
16. A bérbeadói ellenőrzés szabályai
28. § (1) Az ingatlankezelő az önkormányzati lakás rendeltetésszerű használatát, a szerződésben foglaltak teljesítését – az általa meghatározott ütemezés szerint – évente legalább egy alkalommal ellenőrzi.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott rendes ellenőrzésen túl, amennyiben megalapozott információ áll rendelkezésre arra vonatkozóan, hogy az önkormányzati lakást a bérlő nem rendeltetésszerűen használja, vagy a szerződésben foglalt kötelezettségeit nem teljesíti, az ingatlankezelő további – rendkívüli – ellenőrzést is végezhet.
(3)36 Bérleti jog cseréjére, vagy a bérleti szerződésnek a bérlő kérésére történő megszüntetésével egyidejűleg másik lakás bérbeadására irányuló bérleti ajánlat benyújtása esetén az ingatlankezelő a bérbeadott önkormányzati lakásban soron kívüli ellenőrzést tart, melynek a célja annak megállapítása, hogy a visszaadni vagy elcserélni kívánt lakásban a lakás visszaadása esetén milyen munkákat kell a bérlőnek, illetve a lakás bérbeadhatóságához a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotához a bérbeadónak elvégezni.
(4)37 Az ingatlankezelő a (3) bekezdés szerinti ellenőrzés megállapításait, a cserével kapcsolatos véleményét jegyzőkönyvben rögzíti, melyet az ellenőrzést követően soron kívül az előterjesztés elkészítéséhez megküld a Hatósági Irodának.
(5)38 A (3) bekezdésben említett tárgyú előterjesztés a (4) bekezdés szerinti jegyzőkönyvet tartalmazza.
(6)39 A 36/A. § szerinti lakásbérleti szerződés megszüntetése feltételének fennállását a bérbeadó ellenőrzi.
28/A. §40 Ha a bérlő és a vele együtt lakó személy magatartásával kapcsolatos panaszt terjesztenek elő és a panasz szerint a bérlő és a vele együtt lakó személy különösen a közös használatú helyiségeket szándékosan rongálja, beszennyezi vagy a tisztántartásukra vonatkozó rendelkezéseket megszegi, a házban lakó személyek nyugalmát zavarja vagy velük szemben az együttélés követelményeit durván sértő, botrányos magatartást tanúsít, az ingatlankezelő a bérlő lakásában haladéktalanul ellenőrzést végez.
17. Karbantartási, felújítási feladatok
29. § A bérlő köteles gondoskodni az önkormányzati lakás burkolatainak, ajtóinak és ablakainak, valamint berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről. A lakbér megállapítása e kötelezettséget figyelembe veszi.
30. § (1)41
(2) Az ingatlankezelő és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a bérlő az önkormányzati lakást átalakíthatja, korszerűsítheti. Az ingatlankezelő a költségeket csak akkor vállalhatja át, ha az önkormányzati lakás komfortfokozata ezáltal növekedett. Bérlő egyúttal vállalja az önkormányzati lakás új besorolásának megfelelő lakbér fizetését. A munkák elvégzésére és a költségek megtérítésére egyebekben a 36. § (3) bekezdés rendelkezései az irányadóak. Amennyiben az ingatlankezelő a korszerűsítési és átalakítási munkákhoz hozzájárult, a bérleti jogviszony megszűnése esetén a bérlő igényt tarthat a megállapodásban foglalt értéknövelő beruházásai megtérítésére a megállapodástól függően, de mindenképpen a bérlet megszűnésétől számított egy éven belül egy összegben.
(3) Az ingatlankezelő és a bérlő akár a szerződéskötéskor, akár megszűnésekor megállapodhatnak abban, hogy az önkormányzati lakás visszaadásakor az önkormányzati lakást és a lakásberendezéseket az ingatlankezelő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá, a kölcsönösen elfogadott bérlői költségtérítés fejében. A megállapodásra a 36. § (3) bekezdésében foglaltakat értelemszerűen alkalmazni kell.
(4) Az önkormányzati lakás leadásakor kötelezően elvégzendő munkák az alábbiak: az önkormányzati lakás egészségügyi meszelése, nyílászárók szükség szerinti mázolása, lakásberendezések, burkolatok hibátlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő visszaadása.
18. Albérletbe adás
31. § (1) Nem adható hozzájárulás önkormányzati lakás egy részének vagy egészének albérletbe adásához.
(2) A hozzájárulás nélküli bérbeadás a bérlő lényeges kötelezettségszegésének minősül.
(3)42 A (2) bekezdés szerinti esetben az ingatlankezelő ellenőrzési jegyzőkönyve alapján a Hatósági Iroda írásban felszólítja az önkormányzati bérlakást hozzájárulás nélkül bérbeadó személyt, hogy haladéktalanul szüntesse meg a bérbeadást és tartózkodjon annak megismétlésétől.
(4)43 A felszólítás közléséről a Hatósági Iroda haladéktalanul tájékoztatja az ingatlankezelőt. Az ingatlankezelő a bérbeadás megszüntetését a felszólítást követő 30 napon belül ellenőrzi, amelynek eredményéről a Hatósági Irodát tájékoztatja.
19. Befogadás
32. § A bérlő a polgármester előzetes írásbeli hozzájárulásával az önkormányzati lakásba befogadhatja az élettársát, a testvérét, a befogadott házastársának a gyermekét, a befogadott gyermekének a házastársát, ha a befogadni kívánt személy lakás tulajdonjogával, önkormányzati vagy egyéb lakás bérleti vagy társbérleti jogával nem rendelkezik és a befogadást követően az önkormányzati lakásban élők létszámát tekintve az egy főre jutó alapterület legalább nyolc négyzetméter.
20. Az önkormányzat elhelyezési kötelezettsége
33. § (1) A szociális intézményből elbocsátott azon személy részére, aki a szociális intézménybe utalásakor az általa bérelt önkormányzati lakás lakásbérleti jogviszonyáról az önkormányzat javára térítés nélkül lemondott és azt beköltözhető állapotban rendelkezésre bocsátotta, a kérelmére a Humán Erőforrás Bizottság megfelelő önkormányzati lakást köteles biztosítani.
(2) Az önkormányzati lakás akkor megfelelő, ha az legalább 1 szoba, konyhás és olyan vagy eggyel alacsonyabb komfortfokozatú – de legalább komfort nélküli –, mint amilyen a térítés nélkül átadott önkormányzati lakás volt.
(3) A Humán Erőforrás Bizottság és az elhelyezendő személy bármilyen komfortfokozatú önkormányzati lakás biztosításában megállapodhat. A biztosítandó önkormányzati lakás szobaszáma egy-két személy elhelyezését figyelembe véve a két lakószobát nem haladhatja meg.
(4) Abban az esetben, ha a szociális intézményből elbocsátott személy a szociális intézménybe utalásakor az általa bérelt önkormányzati lakás lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés ellenében, vagy a hozzátartozója javára mondott le, soron kívüli elhelyezésre nem tarthat igényt. Ilyen esetben igénye a lakástörvényben és e rendeletben meghatározott módon és feltételek mellett elégíthető ki.
21. Bejelentési kötelezettség
34. §44 (1) A bérlő a jogosultság feltételeit érintő lényeges tények, körülmények megváltozásáról – ha e rendelet másképp nem rendelkezik – 15 napon belül köteles értesíteni a bérbeadót.
(2) Az (1) bekezdés szerinti bejelentés szóban vagy írásban terjeszthető elő a Hatósági Irodában.
(3) Amennyiben a bejelentés érinti a bérlő által az önkormányzati lakás bérletére a bérleti szerződés megkötését megelőzően tett bérleti ajánlat tartalmát és az önkormányzati lakást a továbbiakban is bérelni kívánja és a bérleti szerződés a jogosultsági feltételek megváltozása miatt nem szűnik meg, a bérlő a megváltozott adatoknak megfelelő bérleti ajánlatot tesz.
(4)45 A (3) bekezdés szerinti bérleti ajánlatra a 8-10. § rendelkezéseit megfelelően alkalmazni kell.
A lakbér és lakáshasználati díj mértéke46
35. § (1) A bérlő az önkormányzati lakás használatáért a 4. mellékletben foglalt táblázat A oszlopa szerinti komfortfokozat alapján négyzetméterenként
a) a szociális alapon bérbeadott önkormányzati lakás esetén a B oszlopban,
b) a költségelven bérbeadott önkormányzati lakás esetén a C oszlopban,
c) a piaci alapon bérbeadott önkormányzati lakás esetén az D oszlopban,
d) a szakemberellátás biztosítása céljára bérbeadott önkormányzati lakás esetén az E oszlopban
forintban meghatározott összegű lakbért köteles fizetni.
(2) Az önhibájukon kívülálló okokból nehéz anyagi körülmények között élő bérlők részére az önkormányzati lakások lakbérének teherviseléséhez a szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendeletben szabályozott módon támogatás nyújtható.
(3)47 A lakást jogcím nélkül használó lakáshasználati díjat (a továbbiakban: használati díj) köteles fizetni. A használati díj a jogcím nélküli lakáshasználat első két hónapjában a jogcím nélküli lakáshasználatot közvetlenül megelőző hónapban fizetendő lakbérrel azonos összeg.
(4)48 A jogcím nélküli használat kezdetétől számított két hónap elteltével a használati díj mértéke a (3) bekezdés szerinti díj kétszeresével egyezik meg.
(5)49 A 13. § (2) bekezdés szerinti esetben a használati díj mértéke azonos a kijelölés szerinti jogcímnek e rendelet szerint megfelelő mértékű lakbérével.
(6)50 A 15. § (2) és (3) bekezdés szerint kijelölt bérlőnek a lakbért a szociális helyzet alapján történő bérbeadás figyelembevételével kell megállapítani.
36. § (1) Az ingatlankezelő az e rendeletben meghatározott lakbér összegére akkor köt szerződést, ha ezt a bérlő elfogadja.
(2) Amennyiben a bérlő a módosított díjjal nem ért egyet, az ingatlankezelő vezetője a képviselő-testület nevében eljárva köteles kérni a bíróságtól a lakbér mértékének megállapítását.
(3)51 A bérlő a 30. § (2)-(3) bekezdése szerinti esetekben a ráfordításait a lakbérfizetés szüneteltetésével, vagy a lakbér összegének a mérséklésével nyerheti vissza, amelyet a bérlő és az ingatlankezelő közötti megállapodásban kell rögzíteni. Az ingatlankezelő a megállapodásban rögzített munkák elvégzését ellenőrzi, melynek megállapításait jegyzőkönyvben rögzíti.
A bérleti jogviszony megszűnése
36/A. §52 (1) E rendelet erejénél fogva megszűnik a csereként kiutalt lakásra kötött lakásbérleti szerződése (a továbbiakban: csereszerződés) a bérlőnek, ha a visszaadott lakást a csereszerződés megkötését követő egy hónapon belül a 29. § szerinti kötelezettségét megszegve nem állítja helyre.
(2) Az (1) bekezdés alkalmazásában csereszerződésnek minősül az a lakásbérleti szerződés is, amelyet a kijelölésnek megfelelően a visszaadott önkormányzati lakásra kötött lakásbérleti szerződés megszüntetésével egyidejűleg kötnek.
22. A lakásbérleti szerződés megszüntetése közös megegyezéssel
37. § (1) A bérlő a Humán Erőforrás Bizottságnál a határozatlan időre szóló lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésével kapcsolatosan kérheti, hogy a Humán Erőforrás Bizottság biztosítson számára bérleti lehetőséget egy másik önkormányzati lakásra, vagy a lakásbérleti jogviszony megszűnése ellenében biztosítson részére pénzbeli térítést. A két lehetőség együttesen is alkalmazható.
(2) Határozatlan időre bérbeadott önkormányzati lakásra vonatkozó bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésével egyidejűleg egy másik önkormányzati lakás határozatlan időre történő bérbeadásakor az önkormányzati lakást visszadó bérlőt,
a)53 ha az újonnan bérbeadott önkormányzati lakás kisebb, mint a korábban bérelt önkormányzati lakás, a két lakás alapterületének négyzetméterben kifejezett különbségére jutó, a csere időpontjában hatályos bérleti díj hat évi összegének megfelelő összeg illeti,
b)54 ha az újonnan bérbeadott önkormányzati lakás nagyobb, mint a korábban bérelt önkormányzati lakás, a bérlőt a két lakás alapterületének négyzetméterben kifejezett különbségére jutó, a csere időpontjában hatályos bérleti díj hat évi összegének megfelelő összeg terheli.
(3)55 A határozatlan időre kötött lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel másik lakás bérbeadásának mellőzésével történő megszűntetése esetén a bérlőt az adott lakás hat évi bérleti díjának megfelelő összegű térítési díj illeti. A Humán Erőforrás Bizottság és a bérlő ennél alacsonyabb összegű térítési díjban is megállapodhat. A képviselő-testület egyedi elbírálás alapján ennél magasabb összegű pénzbeli térítést is megállapíthat azzal, hogy a lakás forgalmi értékét a térítés nem haladhatja meg.
(4) Ha a lakáscserét igénylő személy a csere igénylésekor
a) egyedülálló,
b) a gyermekét egyedül nevelő szülő vagy más törvényes képviselő,
c) tartósan beteg,
d) nyugdíjas,
e) nyugdíjas és a házastársa és élettársa is nyugdíjas,
f) három vagy több gyermeket nevel, vagy
g) tartósan beteg, vagy súlyosan fogyatékos gyermeket nevel,
a (2) bekezdést méltányosságból nem kell alkalmazni.
38. § Határozott időre bérbeadott önkormányzati lakásra vonatkozó bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésével egyidejűleg egy másik önkormányzati lakás határozott időre történő bérbeadásához az e rendeletben meghatározott jogosultsági feltételek fennállása esetén a Humán Erőforrás Bizottság akkor adhat hozzájárulást, ha a csereszándék másik önkormányzati lakás határozott időre szóló bérleti jogának megszerzésére irányul. A lakástulajdon megszerzésére irányuló csere a bérleti jog megszerzésével esik egy tekintet alá abban az esetben, ha a tulajdonjog megszerzése egyúttal a lakás tényleges használatát eredményezi az önkormányzati lakás volt bérlője részére.
23. A lakásbérleti szerződés megszüntetése bérbeadói felmondással
39. § Az önkormányzati lakás tíz évi bérleti díjával megegyező mértékű térítés illeti meg a bérlőt abban az esetben, ha a bérlő a lakástörvény 26. § (1) bekezdése szerinti bérbeadói felmondás esetén cserelakásra nem tart igényt.
A helyiségbérlet szabályai
40. § (1) Határozatlan időre szóló bérleti joggal rendelkező bérlő a helyiség bérleti jogát előzetes bérbeadói hozzájárulással átruházhatja, vagy elcserélheti, albérletbe adhatja, amennyiben a bérleti jogviszony folytatója vállalja, hogy az önkormányzatnak a bérleti szerződés megkötése előtt egyösszegű bérlemény-fenntartási hozzájárulást fizet.
(2) A bérlemény-fenntartási hozzájárulás összege az átruházásról szóló megállapodásban kikötött pénzbeli térítés 20%-a, ami nem lehet kevesebb a helyiség beköltözhető forgalmi értékének 10%-ánál. Helyiségek cseréje esetén a bérlemény-fejlesztési hozzájárulást az értékkülönbözet után kell megállapítani az előzőekben meghatározott százalékos mértékben. Albérletbe adás esetén a hozzájárulás az albérleti díj 20%-a. Amennyiben az albérletbe adás az albérleti díj helyett pénzbeli térítés vagy egyéb vagyoni értékkel bíró jog, dolog ellenében történik, a hozzájárulás mértéke a pénzbeli térítés, illetve a jog, vagy dolog értékének 20%-a. Amennyiben az albérletbe adás az albérleti díj mellett pénzbeli térítés vagy egyéb vagyoni értékkel bíró jog, dolog ellenében történik, a hozzájárulás mértéke az albérleti díj 20%-a, továbbá a pénzbeli térítés, illetve a jog, vagy dolog értékének 20%-a együttesen.
(3) A helyiségben végzett rendszeres közös tevékenység esetén az érintettek kérelmére a gazdasági bizottság köteles hozzájárulni ahhoz, hogy a bérlő házastársa bérlőtársi jogviszonyt létesíthessen.
41. § (1) A megüresedett önkormányzati helyiségek bérbeadása fő szabályként pályáztatás útján történik. Pályáztatás esetén a tulajdonosi jogok gyakorlója – ideértve a bérbeadás útján való hasznosításra történő kijelölést és az elbírálást is – a gazdasági bizottság. A képviselő-testület hatáskörébe kizárólag az 5 évet meghaladó határozott időtartamú pályázati kiírások jóváhagyása tartozik.
(2) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell a helyiség főbb jellemzőit, rendeltetését, a környezetvédelmi követelményeket, a bérbeadás feltételeit és a bérleti díjra vonatkozó közlést.
(3) Az elvárt bérleti díj a gazdasági bizottság döntése alapján, vagy értékbecslés alapján kerül megállapításra.
(4) Nem kell pályáztatást lefolytatni:
a) ha a meghatározott nettó havi bérleti díj mértéke nem haladja meg a 20.000,- Ft-ot,
b) ha a nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbe adása egyszeri alkalommal és egy évet meg nem haladó időtartamra szól,
c) a nem lakás céljára szolgáló helyiség önkormányzati vagyonkezelő szerv részére történő ingyenes használatba adásakor,
d) bérleti idő, használati idő meghosszabbításakor,
e) állami feladatot ellátó állami szerv elhelyezésekor,
f) a nem lakás céljára szolgáló helyiség közfeladatot ellátó jogi személy részére történő ingyenes vagy visszterhes használatba adásakor
g) ha a pályáztatási eljárás eredménytelen maradt.
(5) Önkormányzati helyiségre a 2. melléklet szerinti bérleti szerződést a gazdasági bizottság döntése és értesítése alapján az abban foglalt tartalommal az ingatlankezelő köti meg a bérlővel. A gazdasági bizottság egyedi döntése alapján a bérleti szerződést az önkormányzat képviseletében a polgármester köti meg.
A Fiatal Házasok Otthona
24.56
42. §
43. §
25. Eljárási szabályok
44. § (1)57
(2)58
(3) A szálláshasználati szerződés meghosszabbításához a bérbeadó az egyéb e fejezet szerinti feltételek teljesítése esetén abban az esetben járulhat hozzá, ha a bérleti ajánlatát a szálláshasználó hiánytalanul a szálláshasználati szerződés időtartama alatt benyújtja. Szálláshasználati szerződés meghosszabbításának a létrejöttéhez a hatáskört gyakorló szervnek a szálláshasználati szerződés időtartama alatt meghozott támogató testületi döntése és a módosító szerződés mindkét fél általi aláírása szükséges.
45. § (1)59
(2)60
(3)61
(4)62 A kérelemben feltüntetett személyes adatok: a kérelmezők és az együtt költöző személyek személyazonosításához szükséges adatok, így különösen a születési és családi neve, a születés helye és ideje, a lakó-, illetve tartózkodási helye a szálláshasználati szerződés megszűnése után nem kezelhetők, azokat meg kell semmisíteni.
(5)63
26. A szálláshasználati szerződés és az időtartama
46. § (1)64 A szálláshasználati szerződés a bérbeadó és a kijelölt fiatal házasok között határozott időre jön létre. Az időtartamra nézve a Hatósági Irodának a kijelölésről szóló közlésében foglaltak az irányadók.
(2)65 Az otthonban való elhelyezés leghosszabb időtartama 6 év. A szálláshasználati szerződés kérelemre a jogosultsági feltételek fennállása esetén meghosszabbítható, ha a szálláshasználati szerződést 6 évnél rövidebb időre kötötték.
(3)66
(4)67 A szálláshasználati szerződés tartalmára nézve a 23/A. § (3) bekezdésében és a 23/B. §-ban foglaltakat megfelelően alkalmazni kell.
47. § (1) A szálláshasználati szerződés meghosszabbítását legfeljebb hat hónapra egyedi elbírálás alapján a Humán Erőforrás Bizottság engedélyezheti.
(2) Az (1) bekezdés szerinti meghosszabbítást a szálláshasználati szerződés megszűnésekor a szálláshasználó legfeljebb egy alkalommal abban az esetben kérelmezheti, ha arra a tulajdonát képező ingatlanon családi ház építése, felújítása, vagy a tulajdonát képező lakás felújítása érdekében van szüksége.
27.68
48. §
49. §
28. A szálláshasználati díj és a külön szolgáltatások díja
50. §69 (1) A szálláshasználó köteles a szálláshasználati díjat a szálláshasználati szerződésben meghatározott összegben és időpontban az ingatlankezelőnek megfizetni.
(2) A szálláshasználati díj mértékét a 4. melléklet F oszlopa tartalmazza.
(3) A bérbeadó a szálláshasználó részére külön szolgáltatást nem nyújt.
(4) A szálláshasználati díjon felül fizetendő egyéb díjakat a szálláshasználónak a közüzemi szolgáltató, a társasház, vagy amennyiben azt a közüzemi szolgáltató az ingatlankezelő részére számlázza, az ingatlankezelő részére kell megfizetnie.
29.70
51. §
52. §
30. A szálláshasználó jogai, kötelezettségei
53. § (1) A fiatal házasok az általuk bérelt szállást és a közös használatra szolgáló helyiségeket az épületek házirendjében előírt módon rendeltetésszerűen kötelesek használni.
(2) A fiatal házasok a szállásra – a szerződés megkötése után született gyermekük kivételével – más személyt nem fogadhatnak be, a használatot részben vagy egészben másnak nem engedhetik át.
(3) A szálláshasználati jogot átruházni, elcserélni nem lehet.
(4) Ha a szerződés az 54. § alapján szűnik meg, a szálláshasználó köteles az önkormányzati lakást harminc napon belül elhagyni és az elhelyezéséről önmaga gondoskodni.
(5) A 47. § (2) bekezdésben foglalt esetet kivéve a szerződés megszűntetését követő harminc napon belül a fiatal házasok kötelesek az otthont elhagyni.
31. A szálláshasználati szerződés megszűnése
54. § (1) A szálláshasználati szerződés a megállapított határidő lejártával megszűnik. Az önkormányzati lakás visszaadásakor a 30. § (3) és (4) bekezdésében foglaltakat értelemszerűen kell alkalmazni.
(2) A határidő lejárta előtt is megszűnik a szálláshasználati szerződés:
a) ha a szálláshasználó beköltözhető lakást szerez,
b) a feleknek a szerződés megszűntetésére vonatkozó egyező akaratával,
c)71
d) a házasság felbontásával,
e) ha a használó házastársak valamelyike az életközösség megszűntetése végett 30 napot meghaladó időre a szállást elhagyta,
f) a házastársak egyikének halálával.
(3) E § alkalmazásában az a szálláshasználó tulajdonát képező lakás, vagy családi ház, melyet
a) a szálláshasználó bérleti, használati, vagy haszonélvezeti jogcímen birtokolhat, használhat,
b) harmadik személyt megillető, a szálláshasználó bérleti, birtoklási vagy használati jogát korlátozó jog nem terhel, és
c) a szálláshasználó életvitelszerű ottlakásra jogszerűen használhat,
beköltözhető lakásnak minősül.
(4) A (2) bekezdés e) pontjában meghatározott szálláselhagyási kötelezés jogosságát vita esetén a Humán Erőforrás Bizottság állapítja meg.
(5)72 A (2) bekezdés d) és f) pontja alapján nem szűnik meg a szálláshasználati szerződés, ha annak fenntartását a gyermekét egyedül nevelő szülő, vagy új házasságkötés esetén a házastársak együttesen szociális helyzetükre tekintettel kérik és a szálláshasználati szerződés fenntartásához a Humán Erőforrás Bizottság hozzájárul.
(6) A szállás kiürítése iránti intézkedések megtétele során a 4. § (1) bekezdésében foglaltakat értelemszerűen alkalmazni kell.
Az önkormányzatot – lakóingatlan kényszerértékesítése esetén – megillető elővásárlási jog gyakorlása
55. § (1) Az önkormányzatot a lakástörvény 85/F. §-a alapján megillető elővásárlási joggal kapcsolatos – tulajdonszerzést eredményező – jognyilatkozatokat – a (2) bekezdésben meghatározott kivétellel – a gazdasági bizottság jogosult megtenni.
(2) Amennyiben a jognyilatkozat tulajdonszerzést közvetlenül nem eredményez a polgármester jogosult a jognyilatkozatok megtételére az árverést, értékesítést megelőzően, továbbá az árverés illetve értékesítés folyamata alatt.
(3) A jognyilatkozatok megtétele során mérlegelni kell különösen, hogy a feladat ellátásához szükséges költségvetési előirányzat biztosított-e, illetve biztosítható-e, az ingatlan megszerzése az önkormányzat lakáspolitikai, szociálpolitikai, illetve vagyongazdálkodási elképzeléseihez mennyiben illeszkedik, valamint az ingatlannal kapcsolatban a tulajdonost várhatóan milyen kötelezettségek fogják terhelni, ezek fedezete tartósan biztosítható-e.
56. § Az 55. § alapján megszerzett lakóingatlanra határozatlan időre szóló bérleti szerződést kell kötni.
Átmeneti és záró rendelkezések
57. §73 A 2026. január 1-jét megelőzően kötött szálláshasználati szerződés az e rendeletben foglalt eseteknek megfelelő megszűnése szerinti időpontig érvényes.
58. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2023. március 1-jén lép hatályba.
(2) A 4. melléklet 2023. április 1-jén lép hatályba.
59. § E rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő eljárásokban is alkalmazni kell.
4. melléklet az 5/2023. (II. 16.) önkormányzati rendelethez77
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
a lakás komfortfokozata |
szociális |
költségelvű |
piaci |
szakemberlakás |
szálláshasználati díj |
|
2 |
összkomfortos |
805 |
1610 |
2205 |
1610 |
805 |
|
3 |
komfortos (gázkonvektoros) |
707 |
1413 |
1936 |
1413 |
707 |
|
4 |
komfortos (szilárd tüzelésű) |
572 |
1142 |
1566 |
1142 |
572 |
|
5 |
félkomfortos |
401 |
803 |
1093 |
803 |
|
|
6 |
komfort nélküli |
300 |
601 |
822 |
601 |
A bevezető a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdés i) pontját a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 13. § a) pontja hatályon kívül helyezte. A 2. § (1) bekezdés i) pontját a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdése iktatta be.
A 2. § (2) bekezdés c) pontja a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7/A. §-t a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
A 9. § (4) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 9. § (5) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 10. § (1) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 11. § (1) bekezdés a) pontja a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 12. § (1) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 13. § (2) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 14. § (1) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 14. § (1a) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 5. § (2) bekezdése iktatta be.
A 14. § (3) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 5. § (3) bekezdése iktatta be.
A 15. § (1) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 23. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 15. § (2) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
A 15. § (3) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
A 15. § (4) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
A 16. §-t a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 23. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 17. § a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 18. § (1) bekezdés nyitó szövegrésze a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 22. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 18. § (1) bekezdés a) pontja a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 22. § b) pontja szerint módosított szöveg.
A 18. § (1) bekezdés b) pontja a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 22. § c) pontja szerint módosított szöveg.
A 18. § (1a) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 8. § (1) bekezdése iktatta be.
A 18. § (3) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 8. § (2) bekezdése iktatta be.
A 19. § (1) bekezdés nyitó szövegrésze a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 22. § d) pontja szerint módosított szöveg.
A 19. § (1) bekezdés a) pontja a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 22. § e) pontja szerint módosított szöveg.
A 19. § (1) bekezdés b) pontja a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 22. § f) pontja szerint módosított szöveg.
A 19. § (1a) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 9. § (1) bekezdése iktatta be.
A 19. § (3) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 9. § (2) bekezdése iktatta be.
A 20. § a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
A 21. § a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 22. § g) pontja szerint módosított szöveg.
A 13. alcím címe a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 23/A. §-t a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.
A 23/B. §-t a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.
A 25. § (1a) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 11. §-a iktatta be.
A 28. § (3) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 12. §-a iktatta be.
A 28. § (4) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 12. §-a iktatta be.
A 28. § (5) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 12. §-a iktatta be.
A 28. § (6) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 12. §-a iktatta be.
A 28/A. §-t a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 13. §-a iktatta be.
A 30. § (1) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 13. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 31. § (3) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 7. §-a iktatta be.
A 31. § (4) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 7. §-a iktatta be.
A 34. § a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
A 34. § (4) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 22. § h) pontja szerint módosított szöveg.
A IV. Fejezet címe a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 14. §-ával megállapított szöveg.
A 35. § (3) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 15. §-a iktatta be.
A 35. § (4) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 15. §-a iktatta be.
A 35. § (5) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 15. §-a iktatta be.
A 35. § (6) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 15. §-a iktatta be.
A 36. § (3) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 36/A. §-t a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 16. §-a iktatta be.
A 37. § (2) bekezdés a) pontja a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 22. § i) pontja szerint módosított szöveg.
A 37. § (2) bekezdés b) pontja a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 22. § j) pontja szerint módosított szöveg.
A 37. § (3) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 22. § k) pontja szerint módosított szöveg.
A 24. alcímet (42–43. §-t) a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 23. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 44. § (1) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 23. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
A 44. § (2) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 23. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
A 45. § (1) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 23. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 45. § (2) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 23. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 45. § (3) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 23. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 45. § (4) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 17. §-ával megállapított szöveg.
A 45. § (5) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 23. § f) pontja hatályon kívül helyezte.
A 46. § (1) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 18. §-ával megállapított szöveg.
A 46. § (2) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 18. §-ával megállapított szöveg.
A 46. § (3) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 23. § g) pontja hatályon kívül helyezte.
A 46. § (4) bekezdését a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 10. §-a iktatta be.
A 27. alcímet (48–49. §-t) a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 23. § h) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 50. § a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 11. §-ával megállapított szöveg.
A 29. alcímet (51–52. §-t) a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 23. § i) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 54. § (2) bekezdés c) pontját a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 23. § j) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 54. § (5) bekezdése a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 19. §-ával megállapított szöveg.
Az 57. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette. Az 57. §-t a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 20. §-a iktatta be.
Az 1. melléklet a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 12. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Az 1. melléklet a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Az 1. melléklet a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Az 1. melléklet a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. melléklet a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 21. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. melléklet a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete 12. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 3. melléklet a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 3. melléklet a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 3. melléklet a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 21. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. melléklet a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. melléklet a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. melléklet a Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 21. § (4) bekezdésével megállapított szöveg.