Dad Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (III. 10.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 8/2021. (XII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 03. 11- 2023. 03. 15

Dad Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (III. 10.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 8/2021. (XII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.03.11.

Dad Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet szerint, a véleményezésben részt vett államigazgatási szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 8/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:

(Kötelező erejű szabályozási elemek, melyek módosítása csak a Szabályozási terv módosításával történhet:)

„d) telek be nem építhető része.”

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 8/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 9. § (3) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Állattartó építmények elhelyezésével kapcsolatos követelmények:)

„a) Beépítésre szánt területen állattartó épületet, állatok tartózkodására alkalmas egyéb helyeket (karám, baromfi udvar, méhkaptár, kifutók, stb) és trágyatárolót csak falusias lakóterületen, valamint különleges beépítésre szánt mezőgazdasági üzemi területen lehet építeni.
b) Az állattartó épületet és az állapok tartására alkalmas egyéb építményeket (karám, baromfiudvar, méhkaptár, kifutók stb) az utcafronti építési vonaltól számított 30 m-en túl, lakó rendeltetésű épülettől 10 m-nél távolabb kell elhelyezni. Állattartó épület falusias lakóterületen csak lakóépület megléte esetén létesíthető.”

3. § A helyi építési szabályzatról szóló 8/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 26. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) A település lakó, vegyes és üdülő építési övezeteiben nem helyezhető el lakókocsi, mobilház és konténer szerkezetű épület.”

4. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 8/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 27. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az építési övezetekben az előkert mérete)

„a) vegyes- és lakó építési övezetben: a telektömbben kialakult, ha ez nem határozható meg, akkor legalább 5 m. A jellemző előkert méretének megállapításához legalább a szomszédos 2-2 ingatlan előkerti méretét kell figyelembe venni.”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 8/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 27. §-a a következő (6) és (7) bekezdéssel egészül ki:

„(6) Falusias és kertvárosias építési övezetben az utcafronti építési vonalnak a kialakult utcafronti beépítéshez igazodónak kell lennie. Azokon a területeken, ahol a kialakult utcafronti építési vonal nem állapítható meg, az főépületeket az utcafronti telekhatártól legfeljebb 10 m távolságra lehet elhelyezni. Több főépület építése esetén elsőként az utcafronti építési vonalra elhelyezett épületet kell megépíteni. Melléképület főépület nélkül nem építhető, kivétel a felvonulási épület.

(7) Lf-3 jelű építési övezetben az épületek építési helyen belül bárhova elhelyezhetők.”

5. § A helyi építési szabályzatról szóló 8/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 37. §-a a következő f) ponttal egészül ki:

(A település területén a beépítésre nem szánt területek sajátos használatuk szerint a következő övezetek:)

„f) Különleges beépítésre nem szánt terület megújuló energiahasznosítás céljára szolgáló terület.”

6. § A helyi építési szabályzatról szóló 8/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendelet XI. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:

„40. KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET

48/A. § (1) A megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló Kb-En jellel jelölt övezet, melybe a tervezett napelemparkok és energiatárolók területei tartoznak.

(2) Az övezetben kizárólag a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló és a terület fenntartását szolgáló építmények helyezhetők el.

(3) A megengedett legnagyobb beépítettség 10 %, az épületmagasság legfeljebb 4,0 m lehet.

(4) A Kb-En jelű övezetben 5 MW-nál kisebb csatlakozási teljesítményű napelempark és legfeljebb 49,9 MW energiamennyiség tárolására alkalmas energiatároló létesíthető.”

7. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 8/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 8/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 6/2023. (III. 13.) önkormányzati rendelethez

„

2. melléklet a 6/2023. (III. 13.) önkormányzati rendelethez

„3. melléklet