Baja Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (IV. 6.) önkormányzati rendelete
Baja város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 26/2020. (VIII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 04. 07- 2023. 04. 07Baja Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (IV. 6.) önkormányzati rendelete
Baja város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 26/2020. (VIII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Baja Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, az épített környezet védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében, 41. § (2) bekezdés b) pontjában és 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, Alsó-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság, Bács-Kiskun Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Technológiai és Ipari Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Technológiai és Ipari Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Technológiai és Ipari Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Bács-Kiskun Vármegye Önkormányzata, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály, Nemzeti Földügyi Központ, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Országos Vízügyi Igazgatóság, Országos Atomenergia Hivatal, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály Szolnoki Bányafelügyeleti Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében és 42. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Baja város lakossága, valamennyi érintett szervezet, Baja Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 14/2022. (V. 26.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 4.2 pont 4.2.1 alpontjában meghatározott véleményezési jogkörében eljáró Baja Megyei Jogú Város Önkormányzata Önkormányzat Képviselő-testülete Ügyrendi és Jogi Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) Baja Város Önkormányzat Képviselő-testületének Baja város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 26/2020. (VIII. 28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 23. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Második és további épület)
(2) A HÉSZ 23. § (1) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(Második és további épület)
(3) A HÉSZ 23. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Az építési telek beépíthető részeit e rendelet övezeti előírásai és a szabályozási terv együttesen határozzák meg. Ahol a szabályozási terv azt külön jelöli, ott az építési helyet az ábrázoltak szerint kell érteni.”
2. § (1) A HÉSZ 28. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A szükséges parkolók telken belüli létesítésétől kizárólag akkor lehet eltekintetni, ha)
(2) A HÉSZ 28. § (1) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:
(A szükséges parkolók telken belüli létesítésétől kizárólag akkor lehet eltekintetni, ha)
(3) A HÉSZ 28. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) Az (1) bekezdés e) pontja szerinti esetben a szükséges parkolók legfeljebb 50 %-a alakítható ki a telken kívül.”
3. § A HÉSZ 50. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A Futrinka sor és a Mazsola sor kialakult Üh területén a kialakult beépítettség nem növelhető. Amennyiben a kialakult beépítettségbe beszámító épület elbontásra kerül, abban az esetben az elbontott épület bruttó alapterületét meg nem haladó bruttó alapterületű üdülőépület, vagy a vízpartot használókat kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató épület, épületbővítmény helyezhető el.”
4. § A Baja város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 26/2020. (VIII.28.) önkormányzati rendelet 74. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Általános mezőgazdasági területeken az OTÉK 29. §-ának előírásai a következő övezeti korlátozásokkal kiegészítve alkalmazhatóak:
1. a legkisebb beépíthető telekterületet, a lakóépülettel beépíthető legkisebb telekterület tekintetében
a) 1.1. Mán övezetben a legkisebb beépíthető terület 10.000 m2, a lakóépülettel vagy lakófunkciót is tartalmazó gazdasági épülettel beépíthető legkisebb terület 20.000 m2,
b) 1.2. Máü övezetben a legkisebb beépíthető terület 10.000 m2, a lakóépülettel vagy lakófunkciót is tartalmazó gazdasági épülettel beépíthető legkisebb terület 15.000 m2,
c) 1.3. Mát övezetben a legkisebb beépíthető terület 10.000 m2, a lakóépülettel vagy lakófunkciót is tartalmazó gazdasági épülettel beépíthető legkisebb terület 50.000 m,
2. a Mát jelű övezetben, az országos természetvédelmi területen fekvő ingatlanok hasznosítása, beépítése kizárólag a természetvédelem céljaival összhangban, a kezelési tervnek megfelelően történhet,
3. az épületmagasság nem haladhatja meg az 5,0 m-t, továbbá gazdasági építmények esetén a terület alaprendeltetését szolgáló technológiához szükséges magasságot, de legfeljebb a 9,5 m-t,
4. épület a vízgazdálkodási területbe sorolt csatornák partjától 50,0 m-en belül nem állhat.”
5. § A HÉSZ 38. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„38. Beépítésre nem szánt különleges területek (Kb sn, Kb np, Kb fü, Kb id, Kb ho, Kb ts)”
6. § A HÉSZ 38. alcíme a következő 88/A. §-sal egészül ki:
„88/A. § (1) A Kb ts jelű beépítésre nem szánt különleges technikai sport-terület az autó-motorsport létesítményeinek, valamint a hozzá szorosan kapcsolódó kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szállásépületek elhelyezésére szolgál, legfeljebb 2 % beépítettséggel.
(2) A Kb ts övezetben
a) a létesítmények egy közös útcsatlakozással a Vaskúti útról közelítendők meg,
b) az épületek szabadon állóan helyezhetők el,
c) az előkert legkisebb mélysége 20,0 m,
d) épületek a közterületi telekhatártól mért 170,0 m mélységig helyezhetőek el,
e) az épületek épületmagassága legfeljebb 9,0 m,
f) a kialakítható legkisebb telekméret 10.000 m2.”
7. § (1) A HÉSZ 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A HÉSZ 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A HÉSZ 5. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 7/2023. (IV. 6.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 7/2023. (IV. 6.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 7/2023. (IV. 6.) önkormányzati rendelethez