Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzat módosításáról
Hatályos: 2024. 11. 29- 2024. 11. 30Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzat módosításáról
Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamit egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított jogkörében eljáró: Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi és Járványügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Koordinációs Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Önkormányzat véleményének kikérésével továbbá Bánd Község Önkormányzata 43/2017.(IV.26.) számú a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló önkormányzati rendelete alapján véleményének kikérésével a következőket rendeli el.
1. § A Képviselő-testületének 7/2013. (VII.9.) önkormányzati rendelete az 5/2011. (IX.27.) önkormányzati rendelettel, a 3/2009 (II.10.) önkormányzati rendelettel és a 3/2008. (IV.14.) önkormányzati rendelettel módosított 1/2007. (I.15.) önkormányzati rendelet módosításáról Bánd Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló Bánd Község Önkormányzata 11 §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11 § (1) Az övezet az alábbi építmények elhelyezésére szolgál:
a) legfeljebb kétlakásos lakóépület,
b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
c) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
d) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület,
e) a felsorolt rendeltetésű építmények kiszolgálását biztosító melléképítmények.
(2) A kertvárosias lakóterületen kivételesen elhelyezhető:
a) a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény
b) sportépítmény,
c) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény.
(3) A kertvárosias lakóterületen nem helyezhető el:
a) üzemanyagtöltő,
b) szálláshely szolgáltató épület - a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével,
c) egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület,
d) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.
(4) Az övezet építési telkeit beépíteni csak közműves villamosenergia ellátás, közműves ivóvízszolgáltatás, közműves szennyvízelvezetés és új beépítésre szánt területen legalább nyílt árok rendszerű csapadékvízelvezetés biztosítása esetén szabad.
(5) Az övezet telkeinek beépítési és telekalakítási szabályai t a 3. melléklet tartalmazza.
(6) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
(7) Hatályon kívül helyzete a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(8) Zöldfelületek:
a) Az övezetekben a telek teljes területének 10%-át háromszintű növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani.
b) A teljes telekterület minen 300 m-e után legalább egy környezettűrő, nagy lombkoronát növelő fa legyen a telken.
(9) Tető, héjazat:
a) Az övezetekben az épületek meghatározó tömegén a tetőfelületek hajlásszöge 25°- 45° lehet, kivéve az Lke2 jelű övezet, ahol a tető megengedett hajlásszöge 30°- 45°.
b) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet
(10) Lke4 építési övezetben a 3. melléklet 11/B sorának rendelkezései mellett az alábbi rendelkezéseket is alkalmazni kell:
a) Egy építési telken 1 épület lehet 1 rendeltetéssel.
b) A kialakítható szintszám 3, egy szint maximum területe nettó 200 m2.
c) A legnagyobb homlokzatmagasság 10,5 m.”
2. § A Képviselő-testületének 7/2013. (VII.9.) önkormányzati rendelete az 5/2011. (IX.27.) önkormányzati rendelettel, a 3/2009 (II.10.) önkormányzati rendelettel és a 3/2008. (IV.14.) önkormányzati rendelettel módosított 1/2007. (I.15.) önkormányzati rendelet módosításáról Bánd Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló Bánd Község Önkormányzata 16 §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„16 § (1) A terület az általános mezőgazdasági terület területfelhasználási egységbe tartozik.
(2) A területen:
a) a 720 m2-t el nem érő területű telken építményt elhelyezni nem szabad,
b) a 720-1500m2 közötti területnagyságú telken - a nádas, a gyep, és a szántó művelési ágban nyilvántartottak kivételével - 3%-os beépítettséggel elsősorban a tárolás célját szolgáló egy gazdasági épület és terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el,
c) az 1500 m2-t meghaladó területű telken kizárólag a mezőgazdasági hasznosításhoz kapcsolódó építmény 3%-os beépítettséggel helyezhető el.
(3) Beépítési mód: szabadon álló.
(4) Korlátozott használatú mezőgazdasági terület (Má-ko) jelű övezetbe a természetvédelmi, ökológiai szempontból védendő tájhasználatú területeken, az országos ökológiai hálózat magterület és ökológiai pufferterület a szabályozási terven lehatárolt területei tartoznak.
(5) Má-ko jelű övezetbe a település tájképileg, illetve településképileg érzékeny területei, ahol építmény nem helyezhető el. ”
3. § (1) A Képviselő-testületének 7/2013. (VII.9.) önkormányzati rendelete az 5/2011. (IX.27.) önkormányzati rendelettel, a 3/2009 (II.10.) önkormányzati rendelettel és a 3/2008. (IV.14.) önkormányzati rendelettel módosított 1/2007. (I.15.) önkormányzati rendelet módosításáról Bánd Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló Bánd Község Önkormányzata 1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(2) A Képviselő-testületének 7/2013. (VII.9.) önkormányzati rendelete az 5/2011. (IX.27.) önkormányzati rendelettel, a 3/2009 (II.10.) önkormányzati rendelettel és a 3/2008. (IV.14.) önkormányzati rendelettel módosított 1/2007. (I.15.) önkormányzati rendelet módosításáról Bánd Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló Bánd Község Önkormányzata 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet 2024. november 29-én lép hatályba.
1. melléklet a 10/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 10/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez