Bánd Község Önkormányzata
Képviselő-testületének 7/2013. (VII.9.) önkormányzati rendelete az 5/2011. (IX.27.) önkormányzati rendelettel, a 3/2009 (II.10.) önkormányzati rendelettel és a 3/2008. (IV.14.) önkormányzati rendelettel módosított 1/2007. (I.15.) önkormányzati rendelet módosításáról Bánd Község Helyi Építési Szabályzatáról
Hatályos: 2025. 05. 30Bánd Község Önkormányzata
Képviselő-testületének 7/2013. (VII.9.) önkormányzati rendelete az 5/2011. (IX.27.) önkormányzati rendelettel, a 3/2009 (II.10.) önkormányzati rendelettel és a 3/2008. (IV.14.) önkormányzati rendelettel módosított 1/2007. (I.15.) önkormányzati rendelet módosításáról Bánd Község Helyi Építési Szabályzatáról
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv.) 7. § (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Étv. 9. § (2), (3) és (6) bekezdésében, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 5. §-ában megjelölt területileg illetékes Fejér Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze, Közép- dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelősége, Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Győr- Moson- Sopron Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája, Balaton- felvidéki Nemzeti Park Igazgatósága, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Veszprém Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Veszprém Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Honvédelmi Minisztérium Honvéd Vezérkar Főnöke, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Veszprémi Bányakapitánysága, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatósága véleményének kikérésével, az Étv. 10. § (3) bekezdésében, megjelölt Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének véleményének kikérésével, az Étv. 9. § (2) és (3) bekezdésében és az Étv. 10. § (3) bekezdésében megjelölt Márkó község Önkormányzata, Nemesvámos Község Önkormányzata, Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata, Szentgál Község Önkormányzata és Herend Város Önkormányzata véleményének kikérésével, az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII.23) Korm. rendelet 2. §-ban megjelölt Herend Város Jegyzőjének, mint elsőfokú építésügyi hatóság, véleményének a kikérésével a helyi önkormányzatokról szóló módosított 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva Bánd Község Önkormányzata az alábbi rendeletet alkotja.
Általános előírások a rendelet hatálya
1 § (1) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. önkormányzati rendelet.
(2) A rendelet csak az alábbi mellékletekkel együtt érvényes:
a) 1. melléklet: M1 Szabályozási terv belterület
b) 2. melléklet: M2 Szabályozási terv külterület
c) 3. melléklet: Építési övezetek telekalakítási és építési előírásai
d) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
1/A. § (1) Főrendeltetésű épület: Az építési övezetben megengedett rendeltetés(ek)nek megfelelő épület.
(2) Építménymagasság (H): az építmény valamennyi, a telek beépítettsége meghatározásánál figyelembe veendő építmény kontúrvonalára állított függőleges felületre vetített homlokzati vetület-felület összegének (F) valamennyi, e vetületi-felület vízszintesen mért hosszának összegével (L) való osztásából (F/L) eredő érték . Az építménymagasság megállapítása során:
a) az egyes homlokzati vetületi felületeket az adott felületi síknak és a legfelső teljes építményszint záró szerkezetének felső síkjának metszésvonala vagy érintővonala és a síknak a rendezett tereppel való metszésvonala közötti magassággal kell megállapítani, legfeljebb 6,0 m magasságú két oromfal kivételével, amelyek nem az építmény hosszoldalán állnak,
b) az egyes homlokzatfelületekhez hozzá kell számítani - a kémény, a tetőszerelvények, a 0,5 m-t meg nem haladó felületű padlásvilágító ablak és az 1,0 m-t meg nem haladó felületű reklámhordozók kivételével - mindazoknak az építményszerkezeteknek (attikafal, torony, kupola, tető, tetőrész vagy egyéb építményrész) a felületét, amelynek az a) pont szerinti metszésvonalra vagy érintővonalra az építmény irányában emelkedő 45°alatt vont sík fölé emelkednek, ezen építményrészeknek az illető homlokzat felületi síkjára ugyancsak 45°alatt vont - az előzővel párhuzamos - síkkal történő vetítéssel meghatározott magasságával.
c) a négy oldalról körülhatárolt légakna, légudvar, belső udvar homlokzatfelületeit, valamint a loggiák belső oldalfelületeit és azok vízszintesen mért hosszait figyelmen kívül kell hagyni,
d) az egy telken álló több épület magasságát külön-külön kell figyelembe venni. Az épület egy homlokzaténak magasságát a hozzá tartozó F/L érték alapján kell megállapítani. A telek szintterület sűrűsége (S) = az épült egyes szintterületei összege/ (osztva) a telek területével. A számítás során csak az 1,90 m-nél kisebb szabad belmagasságú területek, a terepszint alatti szintek (pince) és a terepszint alatti építmény(ek) területe hagyható figyelmen kívül.
(3) Telek zöldfelületként fenntartandó része: a telek zöldfelületként kialakítandó és fenntartandó része, ahol építményt - közművezeték és műtárgy kivételével - elhelyezni nem szabad. A telek zöldfelületként fenntartandó részét úgy kell kialakítani és fenntartani, hogy - érintettség esetén - a vízilétesítmény állapotát, üzemeltetését, karbantartását ne akadályozza és a víz minőségét ne károsítsa. A területet a telek zöldfelületének számítása során zöldfelületként nem lehet figyelembe venni A legkisebb zöldfelület számítása során a telekre előírt zöldfelületnek a telek zöldfelületként fenntartott részével csökkentett területét kell alapul venni (az előírt arányszámnak erre a területre vonatkoztatva kell teljesülnie).
(4) Kivételesen elhelyezhető építmények: Az egyes építési övezetekben, illetőleg övezetekben kivételesen elhelyezhető építmények akkor helyezhetők el, ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerint külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát. A rendelkezést a mér meglévő építmény, építményrész átalakítása, bővítése, korszerűsítése vagy használatának megváltoztatása esetén is alkalmazni kell.
(5)1 Kötelező növénytelepítési sáv: az egyes telkek szabályozási tervlapon kiszabályozott kötelező növénytelepítési sáv területén háromszintű (gyep, cserje- és lombkoronaszint együttesen) növényzet alkalmazásával kell kialakítani. Növénytelepítés során legalább 80% arányban honos növényfajokat kell telepíteni.
Az előírások alkalmazása
2 § Az 1.§-ban meghatározott területen ( a továbbiakban: a területen) területet felhasználni, telket és területet alakítani, területre épületet, továbbá műtárgyat és más építményt tervezni és kivitelezni, a területen építeni, felújítani, helyreállítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontatni, valamint rendeltetését módosítani az általános érvényű egyéb rendelkezéseknek és hatósági előírásoknak, a vonatkozó hatályos szabályoknak és e rendeletnek megfelelően szabad.
3 § (1) Újabb telkek csak az övezeti előírásoknak megfelelően alakíthatók ki. Az Lke-2 jelű övezet területén a telekalakítási engedély csak tömbökben adható meg.
(2) Az övezeti előírásoknál kisebb méretű meglévő telkeken történő építési (bontási) tevékenység végezhető, ha az az egyéb előírásoknak megfelel.
(3) A területen nyeles telek az egyéb jogszabályi előírások megtartásával kialakítható.
Kerítés létesítése
4 § (1) Tömör utcai kerítés magassága legfeljebb 1,50 m lehet. Áttört utcai kerítés magassága legfeljebb 1,75 m lehet. Áttört utcai kerítésen a tömör lábazat maximális magassága 1,00 m.
(2) Hatályon kívül helyezte 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
Telek szintterület sűrűségének számítása
5 § Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1:) önkormányzati rendelet.
Zöldfelületek kialakításának általános elvei
6 § Zöldfelületnek kell tekinteni bármely területfelhasználási egység területén a növényzettel fedett részeket.
Területfelhasználás
7 § (1) A terület az alábbi területfelhasználási egységek területébe tartozik:
a) Beépítésre szánt területek: Vt településközponti vegyes terület, Lf falusias lakóterület, Lke kertvárosias lakóterület, Gksz kereskedelmi, szolgáltató terület, Gip ipari terület, Kt különleges terület, temető, Kb különleges terület, bánya.
b) Beépítésre nem szánt területek: KÖu közúti közlekedési terület, KÖk kötöttpályás közlekedési terület, Má mezőgazdasági általános terület, Z zöldterület, Ev védelmi erdő terület, V vízgazdálkodási terület, Kb-Hv honvédelmi terület, Kk-tu turisztikai terület.
(2) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
Építmények elhelyezése
8 § (1)2 Belterületen a 8.sz. főút tengelyétől számított 50 m-en belül új építmény nem helyezhető el.
(2)3 A 8. sz. főúttól mért 100 m-es területsávban meglévő építmény bővítése csak egyszeri alkalommal engedélyezhető, legfeljebb 30 m nettó bővítmény területig, a Közútkezelő hozzájárulásával.
(3)4 A 8. sz. főúttól mért 100 m-es területsávban meglévő építményt felújítani csak akkor lehet, ha az épület, vagy annak része a rendeltetésszerű használókat állékonysági, tűzvédelmi vagy egészségvédelmi szempontból veszélyezteti.
(4)5 Beépítésre szánt területen, a főrendeltetésű épület közterület felöli homlokzata és a közterület felöli telekhatár közötti területen, a főrendeltetéstől eltérő rendeltetésű önálló épület nem helyezhető el kivéve, ha a közterület felől a terep lejtése a hátsó kert felé a 15 fokot meghaladja, vagy az út szintje és a telekhatárnál a telek magasságának különbsége az 1,5 m-t meghaladja. Ezekben az esetekben garázs az előkertben is elhelyezhető akár támfalgarázsként is.
(5)6 A főrendeltetéstől eltérő rendeltetésű épületet építeni csak a főrendeltetésű épülettel egyidőben, vagy a már meglévő főrendeltetésű épület esetén lehet.
Beépítésre szánt területek: Vt jelű településközpont vegyes terület
9 § (1) A terület az alábbi építmények elhelyezésére szolgál:
a) legfeljebb 2 lakásos lakóépület,
b) igazgatási épület
c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,
d) egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges,
e) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
f) sportlétesítmény
g) a felsorolt rendeltetésű építmények kiszolgálását biztosító melléképítmények.
(2) A területen az alábbi építmények nem helyezhetők el:
a) parkolóhát, üzemanyagtöltő
b) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb thergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.
(3) Az övezet építesi telkeit beépíteni csak közműves villamosenergia ellátás, közműves ivóvízszolgáltatás, közműves szennyvízelvezetés és új beépítésre szánt területen legalább nyílt árok rendszerű csapadékvízelvezetés biztosítása esetén szabad. A csapadékvíz kezelését a közterületi csapadékvíz-elvezető megépítéséig, saját ingatlanon kell biztosítani.
(4) Az övezet telkeinek beépítési és telekalakítási szabályait a 3. melléklet tartalmazza.
(5) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
(6) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(7) Zöldfelületek:
a) Az övezetben a telek teljes területének 10%-át háromszintű növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani.
b) A teljes telekterület minden 300 m-e után legalább egy környezettűrő, nagy lombkoronát növelő fa legyen a telken.
(8) Tető, héjazat:
a) Az övezetekben az épületek meghatározó tömegén a tetőfelületek hajlásszöge 30°- 45° lehet.
b) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
Lf falusias lakóterületek
10 § (1) A terület az alábbi építmények elhelyezésére szolgál:
a) legfeljebb kétlakásos lakóépület,
b) mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény
c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület
d) szálláshely szolgáltató épület
e) kézműipari építmény
f) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
g) a felsorolt rendeletetésű építmények kiszolgálását biztosító melléképítmények.
(2) A területen az alábbi építmények nem helyezhetők el:
a) sportépítmény,
b) üzemanyagtöltő
(3) Az övezetek építési telkeit beépíteni - az Lf3 övezet kivételével - csak közműves villamosenergia ellátás, közműves ivóvízszolgáltatás, közműves szennyvízelvezetés és legalább nyílt árok rendszerű csapadékvízelvezetés biztosítása esetén szabad. Az Lf3 övezetben a telek hiányos közművesítettség esetén is beépíthető.
(4) Az övezet telkeinek beépítési és telekalakítási szabályait a 3. melléklet tartalmazza.
(5) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
(6) Hatályon kívül helyezte a 7/2019.(VI.1.) önkormányzati rendelet.
(7) Zöldfelületek:
a) Az övezetekben a telek teljes területének 10%-át háromszintű növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani.
b) A teljes telekterület minden 300 m-e után legalább egy környezettűrő, nagy lombkoronát növelő fa legyen a telken.
(8) Tető, héjazat:
a) Az övezetekben az épületek meghatározó tömegén a tetőfelületek hajlásszöge 25°- 45° lehet.
b) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
c) Tetőtérbeépítés esetén a tetőfelület megnyitása (tetősíkablak, "kutyaól") legfeljebb a tetőfelület 10%-a lehet.
(9) Meglévő nyeles telek esetében az építményeket szabadon álló beépítési móddal kell elhelyezni. Az elő-, oldal- és hátsókert mérete 3 m.
Lke jelű kertvárosias lakóterületek
11 §7 (1) Az övezet az alábbi építmények elhelyezésére szolgál:
a) legfeljebb kétlakásos lakóépület,
b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
c) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
d) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület,
e) a felsorolt rendeltetésű építmények kiszolgálását biztosító melléképítmények.
(2) A kertvárosias lakóterületen kivételesen elhelyezhető:
a) a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény
b) sportépítmény,
c) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény.
(3) A kertvárosias lakóterületen nem helyezhető el:
a) üzemanyagtöltő,
b) szálláshely szolgáltató épület - a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével,
c) egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület,
d) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.
(4) Az övezet építési telkeit beépíteni csak közműves villamosenergia ellátás, közműves ivóvízszolgáltatás, közműves szennyvízelvezetés és új beépítésre szánt területen legalább nyílt árok rendszerű csapadékvízelvezetés biztosítása esetén szabad.
(5) Az övezet telkeinek beépítési és telekalakítási szabályai t a 3. melléklet tartalmazza.
(6) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
(7) Hatályon kívül helyzete a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(8) Zöldfelületek:
a) Az övezetekben a telek teljes területének 10%-át háromszintű növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani.
b) A teljes telekterület minen 300 m-e után legalább egy környezettűrő, nagy lombkoronát növelő fa legyen a telken.
(9) Tető, héjazat:
a) Az övezetekben az épületek meghatározó tömegén a tetőfelületek hajlásszöge 25°- 45° lehet, kivéve az Lke2 jelű övezet, ahol a tető megengedett hajlásszöge 30°- 45°.
b) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet
(10) Lke4 építési övezetben a 3. melléklet 11/B sorának rendelkezései mellett az alábbi rendelkezéseket is alkalmazni kell:
a) Egy építési telken 1 épület lehet 1 rendeltetéssel.
b) A kialakítható szintszám 3, egy szint maximum területe nettó 200 m2.
c) A legnagyobb homlokzatmagasság 10,5 m.
Gksz jelű kereskedelmi, szolgáltató területek
12 § (1) A kereskedelmi, szolgáltató területen elhelyezhető:
a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület
b) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások,
c) igazgatási, egyéb irodaépület,
d) parkolóház, üzemanyagtöltő,
e) sportépítmény,
f) a felsorolt rendeltetésű építmények kiszolgálását biztosító melléképítmények.
(2) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
(3) Az övezet telkeinek beépítési és telekalakítási szabályai t a 3. melléklet tartalmazza.
(4) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
(5) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(6) Zöldfelületek:
a) Az övezetekben a telek teljes területének 10%-át háromszintű növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani.
b) A teljes telekterület minden 300 m-e után legalább egy környezettűrő, nagy lombkoronát növelő fa legyen a telken.
c) Kötelező a fásítás a temető felőli oldalon: legalább két sorban, egymástól legfeljebb 10 m telepítési távolsággal elhelyezett környezettűrő, nagy lombkoronát növelő fák sora.
d)8 A szabályozási tervlapon jelölt közúttal közvetlen határos kötelező növénytelepítési sávot ingatlanonként 1 db max. 4 m széles kocsibehajtó terült megszakíthatja.
Gip jlű egyéb ipari területek
13 § (1) Az egyéb ipari terület elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál.
(2) Az egyéb ipari területen - a jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület kivételével kivételesen elhelyezhető:
a) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások,
b) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek
(3) Az övezet telkeinek beépítési és telekalakítási szabályait a 3. melléklet tartalmazza.
(4) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
(5) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(6) Zöldfelületek:
a) Az övezetekben a telek teljes területének 10%-át háromszintű növényzettel fedetten kelé kialakítani és fenntartani.
b) A teljes telekterület minden 300 m-e után legalább egy környezettűrő, nagy lombkoronát növelő fa legyen a telken.
(7) Kötelező fásítás a temető felőli oldalon.
Kt és Kb jelű különleges területek
14 § (1) A különleges terület lehet:
a) Kt temető
b) Kb bányaterület
(2) A különleges területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt (helyhez kötöttek, jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek).
(3) A Kt jelű építési övezet (temető) területén elhelyezhető
a) legfeljebb 1 db lakás
b) egyházi épület,
c) kizárólag a működéshez szükséges gazdasági tevékenységi célú épület.
(4) A Kb jelű bányaterületek rekultiválása során a környező területek adottságaihoz és területhasználatához illeszkedő újrahasznosítást kell megvalósítani.
(5) Az övezet telkeinek beépítési és telekalakítási szabályait a 3. melléklet tartalmazza.
(6) hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
Beépítésre nem szánt területek: KÖu jelű közúti és KÖk jelű kötöttpályás közlekedési terület
15 §9 (1) A terület közlekedési- és közműterület területfelhasználási egységbe tartozik.
(2) A területen elhelyezhető(k) a közlekedést kiszolgáló:
a) közlekedési építmények,
b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,
c) igazgatási épület,
d) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás.
(3) A területen a telek területének be nem épített és nem burkolt részét zöldfelületként kell kialakítani és fenntartani.
(4) A települést érintő országos közutak: 8. sz. Székesfehérvár- Jánosháza-Rábafüzes I. rendű, kiemelt főút 2x2 sávos, fizikai elválasztású, emelt sebességű 110 km/ó, új külön szintű csomóponttal. Tervezési osztály jele: 8. sz. főút külterületén: KIII:B, 8313 Márkó-Herend összekötőút 8. sz. főút felett: K.V.B.
(5) A 8. sz-ú I. rendű főút védőtávolsága külterületen úttengelytől 100-100 m az összekötő úté 50-50 m. A Petőfi Sándor utca szabályozási szélessége 16 m, az Lke2 építési övezet területén a tervezett kiszolgáló utak szabályozási szélessége 12 m.
(6) A települést érintő kötöttpályás közlekedési útvonal: a 20.sz. Székesfehérvár-Celldömölk vasútvonal.
(7) A tervezett Bánd belső utca lakó-kiszolgáló utca;szabályozási szélessége 16 m, tervezési osztálya B.VI.d.B.
(8) Lakóterületeken a közlekedéstől származó zaj terhelési határértékei nappal 65 dB, éjjel 55 dB. A 8 sz. főút fejlesztésével egyidőben a jogszabályban előírt határértéket biztosító zajárnyékoló fal - közút területén történő - megépítéséről gondoskodni kell.
(9) A tervezett vegyes használatú , hivatásforgalmi kerékpárút nyomvonalát biztosító út szabályozás szélessége 6-11 m között változó. Tervezési osztály jele K VI.l Egyéb közút.
(10) A szabályozási tervlapon a kétszintű övezet területén a vízgazdálkodási és közlekedési terület övezetek övezeti előírásait egyaránt alkalmazni kell.
Mezőgazdasági terület
16 §10 (1) A terület az általános mezőgazdasági terület területfelhasználási egységbe tartozik.
(2) A területen:
a) a 720 m2-t el nem érő területű telken építményt elhelyezni nem szabad,
b) a 720-1500m2 közötti területnagyságú telken - a nádas, a gyep, és a szántó művelési ágban nyilvántartottak kivételével - 3%-os beépítettséggel elsősorban a tárolás célját szolgáló egy gazdasági épület és terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el,
c)11 az 1500 m2-t meghaladó területű telken kizárólag a mezőgazdasági hasznosításhoz kapcsolódó építmény 3%-os beépítettséggel helyezhető el, kivéve Má* övezetben, ahol a mezőgazdasági hasznosításhoz kapcsolódó építményen túl a meghatározott beépítési paraméterek figyelembevételével összesen egy a teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmény és műtárgya helyezhető el.
d)12 A tervezett hírközlési torony védőkerítése körül 3-4 méter magasra növő, tájhonos cserjefajok telepítendőek.
(3) Beépítési mód: szabadon álló.
(4) Korlátozott használatú mezőgazdasági terület (Má-ko) jelű övezetbe a természetvédelmi, ökológiai szempontból védendő tájhasználatú területeken, az országos ökológiai hálózat magterület és ökológiai pufferterület a szabályozási terven lehatárolt területei tartoznak.
(5) Má-ko jelű övezetbe a település tájképileg, illetve településképileg érzékeny területei, ahol építmény nem helyezhető el.
Z jelű zöldterület
17 § (1) A zöldterület az állandóan növényzettel fedett közterület (közkert, közpark).
(2) A zöldterületen elhelyezhető:
a) a pihenést és a testedzést szolgáló építmény (sétaút, pihenőhely, tornapálya, gyermekjátszótér, stb.),
b) vendéglátó épület,
c) a terület fenntartásához szükséges épület.
(3) A zöldterületen az épületek legfeljebb 2%-os beépítettséggel helyezhetők.
(4) Zöldterületen elhelyezhető épület legnagyobb építménymagassága 4,5 m, beépítési mód: szabadon álló.
18 § (1) Az erdőterület az erdő céljára szolgáló terület. Az erdőterület a rendeltetése szerint: védelmi erdőterület.
(2) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
(3) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
(4) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
18/A § Kb-Hv jelű beépítésre nem szánt honvédelmi terület: A különleges beépítésre nem szánt honvédelmi terület a honvédelmi létesítmények elhelyezésére szolgáló terület. Az érintett helyrajzi számok: 078,080, 082/1, 082/2, 082/3, 083, 084, 086/1, 086/3, 088, 093.
18/B § (1) Kk-tu jelű beépítésre nem szánt turisztikai terület:
(2) A beépítésre nem szán turisztikai területen elhelyezhető:
a) a pihenést és a testedzést szolgáló építmény (sétaút, pihenőhely, tornapálya, gyermekjátszótér, stb.)
b) ideiglenes használatú foglalkoztató épületek, szállásférőhelyeket tartalmazó épület melynek közcsatornába kötése kötelező és azokat kiszolgáló épület, vendéglátó épület, közösségi célú épület, a sport- és lovaspályát kiszolgáló építmények, időszakosan használt állatbeálló szín, fedett pihenő,
c) a terület fenntartásához szükséges épület.
(3) A beépítésre nem szánt turisztikai területen az épületek legfeljebb 2%-os beépítettséggel helyezhetők el.
(4) A beépítésre nem szánt turisztikai területen elhelyezhető épület legnagyobb építménymagassága 4,5 m. beépítési mód: szabadon álló.
(5) A beépítésre nem szánt turisztikai terület minimális zöldfelületi aránya 90%, egy-egy épület max. földszinti bruttó nagysága 400 m2. A legkisebb beépíthető telekméret 8000 m2.
V jelű vízgazdálkodási terület
19 § A vízfolyások meder élétől számított 3-3 m parti sávot igénybe venni csak a vonatkozó jogszabály rendelkezéseinek figyelembevétele mellett lehet.
Közműépítmények elhelyezése
20 § (1) A közműkiváltások során a használaton kívüli vezetékeket el kell távolítani.
(2) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
Környezetvédelem
21 § (1) A föld védelme
a) A területen a feltöltés(ek) kialakítására a környezetet károsító anyag, illetve veszélyes hulladék nem alkalmazható.
b) Az építményeket, a terepszint, illetve az épületek alatt elhelyezésre kerülő helyiségeket - a talaj szennyezésének elkerülése érdekében - úgy kell kialakítani, hogy az ott keletkező, a környezetet károsító folyékony hulladékok és (folyékony) veszélyes hulladékok ne kerülhessenek a talajba.
(2) Levegőtisztaság-védelem
a) A levegő tisztaságának védelme érdekében a területen semmilyen, a hatályos határértéket mghladó légszennyezéssel járó tevékenység céljára építmény nem helyezhető el.
b) A fentiekben nem említett, a levegőtisztaság védelmét szolgáló kérdésekben hatályos vonatkozó rendelkezések szerint kell eljárni.
(3) A víz védelme
a) A területen vízvételi hellyel ellátott létesítményt - a felszíni és a felszín alatti vizek védelme érdekében - csak a csatornahálózathoz csatlakoztatva szabad elhelyezni.
b) A területen a felszíni vizek védelme - a bemosódás elkerülése- érdekében a feltöltés(ek) kialakítására a környezetet károsító anyag, illetve veszélyes hulladék nem alkalmazható.
c) Bánd vízadó kútjainak hidrogeológiai védőterületin a vonatkozó jogszabály szerinti területhasználati korlátozásokat be kell tartani.
(4) Zaj- és rezgésártalom elleni védelem: A lakóövezetben a közlekedésből származó zaj- és rezgésterhelés megengedett határértékeinek betartását biztosítani kell. A zaj- és rezgésterhelés határértékre történő csökkentését a lakások zajvédelmét szolgáló épületakusztikai technológiák alkalmazásával, a lakóhelyiségek megfelelő tájolásával valamint forgalomtechnikai eszközök alkalmazásával kell elérni.
(5) Az élő természet védelme és a zöldfelületek kialakítása: A zöldterületeket, a gyalogutakat és a zöldfelület(ek)et úgy kell kialakítani, hogy az(ok) a mozgásukban korlátozottak számára is elérhető(k) legyen(ek).
(6) Hulladékgazdálkodás: A területen keletkező hulladék átmeneti (elszállításáig) történő tárolásáról, elhelyezéséről a létesítmények kialakítása és átalakítása során úgy kell gondoskodni, hogy az a környezetet a vonatkozó hatályos rendelkezésekben megengedettnél nagyobb mértékben ne terhelje. A területen keletkező veszélyes hulladék kezelését, elszállítását a vonatkozó hatályos rendelet előírási szerint kell végezni.
A természeti környezet védelme, a táji értékek védelme
22 § Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1) önkormányzati rendelet.
A természet védelme
23 § (1) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(2) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
Az épített környezet védelme: régészeti területek védelme
24 § (1) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(2) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
Értékvédelem
25 § Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1) önkormányzati rendelet.
26 § (1) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(2) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(3) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(4) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(5) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1) önkormányzati rendelet.
(6) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(7) Megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m.
(8) Hatályon kívül helyezte a 4/2016. (I.22.) önkormányzati rendelet.
Utcakép védelmi területekre vonatkozó előírások
27 § (1) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(2) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(3) Hatályon kívül helyezta a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(4) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(5) Megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m.
(6) Az épület meghatározó tömegén a tetőfelületek hajlásszöge 30°- 45° között változhat.
(7) Hatályon kívül helyezte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
(8) Hatályon kívül helyzte a 7/2019. (VI.1.) önkormányzati rendelet.
Telekszerkezet védelmi területre vonatkozó előírások
28 § Telekszerkezet védelmi területen a telek utcával határos oldalának (szélességének) módosítását érintő telekosztás és telekegyesítés tilos.
Záró rendelkezések
29 § (1) Jelen rendelet 2011. október 27-én lép hatályba.
(2) Kihirdetéséről a helyben szokásos módon, az SZMSZ-ben meghatározottak szerint a jegyző gondoskodik.
(3) A 10.§ (8) bekezdésének a) pontja 2013. július 23-án lép hatályba.
(4) A 15.§ (9) bekezdése 2014. augusztus 10-én lép hatályba.
1-6. függelék
Az 1/A. § (5) bekezdését a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2024. (I. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 8 § (1) bekezdése a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 8 § (2) bekezdése a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 8 § (3) bekezdése a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 8 § (4) bekezdése a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 8 § (5) bekezdése a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 11 § a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 12 § (6) bekezdés d) pontját a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2024. (I. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
A 15 § a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 16 § a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 16 § (2) bekezdés c) pontja a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 16 § (2) bekezdés d) pontját a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
Az 1. melléklet a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Az 1. melléklet a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. melléklet a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2024. (I. 29.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 3. melléklet a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. mellékletet a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdése iktatta be.
Az 5. mellékletet a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 6. mellékletet a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdése iktatta be.
A 7. mellékletet a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 2. § (4) bekezdése iktatta be.
A 8. mellékletet a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (VIII. 16.) önkormányzati rendelete 1. melléklete iktatta be.
A 9. mellékletet a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2024. (I. 29.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése iktatta be.
A 10. mellékletet a Bánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.