Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 18/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről és elidegenítéséről szóló 22/2015. (X.22.) önkormányzati rendelet és az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbéréről szóló 12/2016. (VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 01. 01Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 18/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről és elidegenítéséről szóló 22/2015. (X.22.) önkormányzati rendelet és az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbéréről szóló 12/2016. (VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Annak érdekében, hogy Kecskeméten az önkormányzati bérlakás-gazdálkodás hatékony, egyensúlyi működése megvalósulhasson, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (3) bekezdésében és 35. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdése 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a Közgyűlés és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 13/2024 (X.8.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 3.4.1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Gazdálkodó Város Bizottsága, a Közgyűlés és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 13/2024. (X.8.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 4.4.1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Gondoskodó Város Bizottsága és a Közgyűlés és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 13/2024. (X.8.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 7.4.2. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Szabályozási Bizottság véleményének kikérésével, Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a következő rendeletet alkotja:
1. § A Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 22/2015. (X.22.) önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről és elidegenítéséről szóló 22/2015. (X. 22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) 27/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Amennyiben a bérbeadó a szobabérlők házában lévő lakóegységet korábban olyan személy részére adta bérbe, aki kecskeméti székhelyű vagy telephelyű munkáltatóval létesített foglalkoztatásra irányuló jogviszonyt, vagy olyan foglalkoztatásra irányuló jogviszonyt létesített, amely alapján a tényleges munkavégzés helye a munkáltató által igazoltan Kecskemét közigazgatási területén található, azonban a bérleti jogviszonya az érdekkörén kívüli okból, 2023. július 1. napját követően szűnt meg, a bérleti szerződés a szolgálati lakásokra vonatkozó szabályok szerint határozott időre, de legfeljebb 1 évre újra köthető.”
2. § A Lakásrendelet
a) 20/A. § (1) bekezdés a) pontjában a „250” szövegrész helyébe a „350” szöveg,
b) 20/A. § (1) bekezdés b) pontjában a „350” szövegrész helyébe az „500” szöveg,
c) 25. § (1) bekezdés záró szövegrészében a „rendszeres” szövegrész helyébe a „megfelelő” szöveg
lép.
3. § (1) A Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 12/2016. (VI.30.) önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbéréről szóló 12/2016. (VI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakbérrendelet) 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2)1
(3)2
(4)3
4. § A Lakbérrendelet
a) 4. § (4) bekezdésében a „75” szövegrész helyébe a „83” szöveg,
b) 4. § (5) bekezdésében a „38” szövegrész helyébe a „42” szöveg,
c) 4. § (6) bekezdésében a „32” szövegrész helyébe a „38” szöveg,
d) 4. § (8) bekezdés a) pontjában a „84” szövegrész helyébe a „92” szöveg,
e) 4. § (8) bekezdés b) pontjában a „80” szövegrész helyébe a „88” szöveg,
f) 4. § (8) bekezdés c) pontjában a „70” szövegrész helyébe a „77” szöveg,
g) 4. § (8) bekezdés d) pontjában az „50” szövegrész helyébe az „55” szöveg,
h) 5. § (1) bekezdésében a „szóló .” szövegrész helyébe a „szóló 12/2023.” szöveg
lép.
5. § Hatályát veszti a Lakbérrendelet
a) 5. § (1) bekezdésében a „ ../2023.” szövegrész,
b)4
c)5
d)6
6. § (1) Ez a rendelet – a (2)–(7) bekezdésben foglalt kivétellel – 2025. január 1-jén lép hatályba.
(2) Az 5. § b) pontja 2025. december 31-én 23 óra 59 perckor lép hatályba.
(3) A 3. § (2) bekezdése és a 2. melléklet 2026. január 1-jén lép hatályba.
(4) Az 5. § c) pontja 2026. december 31-én 23 óra 59 perckor lép hatályba.
(5) A 3. § (3) bekezdése és a 3. melléklet 2027. január 1-jén lép hatályba.
(6) Az 5. § d) pontja 2027. december 31-én 23 óra 59 perckor lép hatályba.
(7) A 3. § (4) bekezdése és a 4. melléklet 2028. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 18/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
C |
|
|---|---|---|---|
|
1 |
Komfortfokozat |
A lakás elhelyezkedése |
A lakbér |
|
2 |
I. Szociális helyzet alapján megállapított lakbér |
||
|
3 |
Összkomfortos |
kiemelt övezet |
645 |
|
4 |
műkerti bérlakások |
450 |
|
|
5 |
I. övezet |
467 |
|
|
6 |
II. övezet |
437 |
|
|
7 |
Komfortos |
kiemelt övezet |
561 |
|
8 |
Horváth Döme körúti nyugdíjasház lakásai |
434 |
|
|
9 |
műkerti bérlakások |
389 |
|
|
10 |
I. övezet |
413 |
|
|
11 |
II. övezet |
372 |
|
|
12 |
Félkomfortos |
kiemelt övezet |
423 |
|
13 |
műkerti bérlakások |
265 |
|
|
14 |
I. övezet |
306 |
|
|
15 |
II. övezet |
259 |
|
|
16 |
Komfort nélküli |
kiemelt övezet |
258 |
|
17 |
I. övezet |
198 |
|
|
18 |
II. övezet |
196 |
|
|
19 |
II. Költségelven megállapított lakbér |
||
|
20 |
Jogosultsághoz kötött bérbeadás |
||
|
21 |
|
Minden városrész (bérlőkijelölés) |
803 |
|
22 |
Minden városrész (szolgálati lakás) |
696 |
|
|
23 |
Művészvilla, műteremlakás |
||
|
24 |
Összkomfortos, |
Minden városrész |
694 |
|
25 |
5. § (1) bekezdésben meghatározott lakások |
||
|
26 |
Összkomfortos |
Petőfi Sándor utca 18-20. szám alatti és a korábban pályázat alapján hasznosított, felújított lakás |
1419 |
|
27 |
Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti felújított bérlakásban 2020.01.01. napját megelőzően megkötött bérleti szerződéssel rendelkezők |
1056 |
|
|
28 |
Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti felújított bérlakásban 2020.01.01. napját követően, de 2023.07.01. napját megelőzően megkötött bérleti szerződéssel rendelkezők |
1350 |
|
|
29 |
Korábban kecskeméti székhelyű vagy telephelyű munkáltatóval létesített foglalkoztatásra irányuló jogviszony alapján bérbeadott lakás |
1286 |
|
|
30 |
III. Piaci alapon megállapított lakbér |
||
|
31 |
Közérdekű feladatellátáshoz kapcsolódó bérbeadás |
||
|
32 |
Összkomfortos, komfortos |
Minden városrész |
1230 |
|
33 |
Fiatal munkavállalók részére történő bérbeadás |
||
|
34 |
Összkomfortos, komfortos |
Minden városrész |
1495 |
|
35 |
Piaci alapon pályázat útján történő bérbeadás |
||
|
36 |
Összkomfortos, komfortos |
Kiemelt és általános övezet |
2366 |
|
37 |
Összkomfortos, komfortos |
Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti |
2028 |
|
38 |
Összkomfortos, komfortos |
Vályogvető utca 50/B. szám alatti apartmanház |
2530 |
|
39 |
Összkomfortos, komfortos |
Széchenyiváros városrész |
1690 |
2. melléklet a 18/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez7
3. melléklet a 18/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez8
4. melléklet a 18/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez9
A 3. § (2) bekezdése a 6. § (3) bekezdése alapján 2026. január 1-jén lép hatályba.
A 3. § (3) bekezdése a 6. § (5) bekezdése alapján 2027. január 1-jén lép hatályba.
A 3. § (4) bekezdése a 6. § (7) bekezdése alapján 2028. január 1-jén lép hatályba.
Az 5. § b) pontja a 6. § (2) bekezdése alapján 2025. december 31-én 23 óra 59 perckor lép hatályba.
Az 5. § c) pontja a 6. § (4) bekezdése alapján 2026. december 31-én 23 óra 59 perckor lép hatályba.
Az 5. § d) pontja a 6. § (6) bekezdése alapján 2027. december 31-én 23 óra 59 perckor lép hatályba.
A 2. melléklet a 6. § (3) bekezdése alapján 2026. január 1-jén lép hatályba.
A 3. melléklet a 6. § (5) bekezdése alapján 2027. január 1-jén lép hatályba.
A 4. melléklet a 6. § (7) bekezdése alapján 2028. január 1-jén lép hatályba.