Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 18/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről és elidegenítéséről szóló 22/2015. (X.22.) önkormányzati rendelet és az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbéréről szóló 12/2016. (VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 01. 01- 2028. 01. 02

Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 18/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről és elidegenítéséről szóló 22/2015. (X.22.) önkormányzati rendelet és az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbéréről szóló 12/2016. (VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.01.01.

Annak érdekében, hogy Kecskeméten az önkormányzati bérlakás-gazdálkodás hatékony, egyensúlyi működése megvalósulhasson, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (3) bekezdésében és 35. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdése 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a Közgyűlés és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 13/2024 (X.8.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 3.4.1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Gazdálkodó Város Bizottsága, a Közgyűlés és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 13/2024. (X.8.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 4.4.1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Gondoskodó Város Bizottsága és a Közgyűlés és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 13/2024. (X.8.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 7.4.2. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Szabályozási Bizottság véleményének kikérésével, Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a következő rendeletet alkotja:

1. § A Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 22/2015. (X.22.) önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről és elidegenítéséről szóló 22/2015. (X. 22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) 27/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Amennyiben a bérbeadó a szobabérlők házában lévő lakóegységet korábban olyan személy részére adta bérbe, aki kecskeméti székhelyű vagy telephelyű munkáltatóval létesített foglalkoztatásra irányuló jogviszonyt, vagy olyan foglalkoztatásra irányuló jogviszonyt létesített, amely alapján a tényleges munkavégzés helye a munkáltató által igazoltan Kecskemét közigazgatási területén található, azonban a bérleti jogviszonya az érdekkörén kívüli okból, 2023. július 1. napját követően szűnt meg, a bérleti szerződés a szolgálati lakásokra vonatkozó szabályok szerint határozott időre, de legfeljebb 1 évre újra köthető.”

2. § A Lakásrendelet

a) 20/A. § (1) bekezdés a) pontjában a „250” szövegrész helyébe a „350” szöveg,

b) 20/A. § (1) bekezdés b) pontjában a „350” szövegrész helyébe az „500” szöveg,

c) 25. § (1) bekezdés záró szövegrészében a „rendszeres” szövegrész helyébe a „megfelelő” szöveg

lép.

3. § (1) A Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 12/2016. (VI.30.) önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbéréről szóló 12/2016. (VI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakbérrendelet) 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Lakbérrendelet a 2. melléklet szerinti 1. melléklettel egészül ki.

(3) A Lakbérrendelet a 3. melléklet szerinti 1. melléklettel egészül ki.

(4) A Lakbérrendelet a 4. melléklet szerinti 1. melléklettel egészül ki.

4. § A Lakbérrendelet

a) 4. § (4) bekezdésében a „75” szövegrész helyébe a „83” szöveg,

b) 4. § (5) bekezdésében a „38” szövegrész helyébe a „42” szöveg,

c) 4. § (6) bekezdésében a „32” szövegrész helyébe a „38” szöveg,

d) 4. § (8) bekezdés a) pontjában a „84” szövegrész helyébe a „92” szöveg,

e) 4. § (8) bekezdés b) pontjában a „80” szövegrész helyébe a „88” szöveg,

f) 4. § (8) bekezdés c) pontjában a „70” szövegrész helyébe a „77” szöveg,

g) 4. § (8) bekezdés d) pontjában az „50” szövegrész helyébe az „55” szöveg,

h) 5. § (1) bekezdésében a „szóló .” szövegrész helyébe a „szóló 12/2023.” szöveg

lép.

5. § Hatályát veszti a Lakbérrendelet

a) 5. § (1) bekezdésében a „ ../2023.” szövegrész,

6. § (1) Ez a rendelet – a (2)–(7) bekezdésben foglalt kivétellel – 2025. január 1-jén lép hatályba.

(2) Az 5. § b) pontja 2025. december 31-én 23 óra 59 perckor lép hatályba.

(3) A 3. § (2) bekezdése és a 2. melléklet 2026. január 1-jén lép hatályba.

(4) Az 5. § c) pontja 2026. december 31-én 23 óra 59 perckor lép hatályba.

(5) A 3. § (3) bekezdése és a 3. melléklet 2027. január 1-jén lép hatályba.

(6) Az 5. § d) pontja 2027. december 31-én 23 óra 59 perckor lép hatályba.

(7) A 3. § (4) bekezdése és a 4. melléklet 2028. január 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 18/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez

A

B

C

1

Komfortfokozat

A lakás elhelyezkedése

A lakbér
mértéke
(Ft/m²/hó)
(a lakbér összege általános forgalmi adót nem tartalmaz)

2

I. Szociális helyzet alapján megállapított lakbér

3

Összkomfortos

kiemelt övezet

645

4

műkerti bérlakások

450

5

I. övezet

467

6

II. övezet

437

7

Komfortos

kiemelt övezet

561

8

Horváth Döme körúti nyugdíjasház lakásai

434

9

műkerti bérlakások

389

10

I. övezet

413

11

II. övezet

372

12

Félkomfortos

kiemelt övezet

423

13

műkerti bérlakások

265

14

I. övezet

306

15

II. övezet

259

16

Komfort nélküli

kiemelt övezet

258

17

I. övezet

198

18

II. övezet

196

19

II. Költségelven megállapított lakbér

20

Jogosultsághoz kötött bérbeadás

21



Összkomfortos,
Komfortos

Minden városrész (bérlőkijelölés)

803

22

Minden városrész (szolgálati lakás)

696

23

Művészvilla, műteremlakás

24

Összkomfortos,
Komfortos

Minden városrész

694

25

5. § (1) bekezdésben meghatározott lakások

26

Összkomfortos

Petőfi Sándor utca 18-20. szám alatti és a korábban pályázat alapján hasznosított, felújított lakás

1419

27

Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti felújított bérlakásban 2020.01.01. napját megelőzően megkötött bérleti szerződéssel rendelkezők

1056

28

Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti felújított bérlakásban 2020.01.01. napját követően, de 2023.07.01. napját megelőzően megkötött bérleti szerződéssel rendelkezők

1350

29

Korábban kecskeméti székhelyű vagy telephelyű munkáltatóval létesített foglalkoztatásra irányuló jogviszony alapján bérbeadott lakás

1286

30

III. Piaci alapon megállapított lakbér

31

Közérdekű feladatellátáshoz kapcsolódó bérbeadás

32

Összkomfortos, komfortos

Minden városrész

1230

33

Fiatal munkavállalók részére történő bérbeadás

34

Összkomfortos, komfortos

Minden városrész

1495

35

Piaci alapon pályázat útján történő bérbeadás

36

Összkomfortos, komfortos

Kiemelt és általános övezet

2366

37

Összkomfortos, komfortos

Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti
felújított bérlakás

2028

38

Összkomfortos, komfortos

Vályogvető utca 50/B. szám alatti apartmanház

2530

39

Összkomfortos, komfortos

Széchenyiváros városrész

1690
”

2. melléklet a 18/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez

A

B

C

1

Komfortfokozat

A lakás elhelyezkedése

A lakbér
mértéke
(Ft/m²/hó)
(a lakbér összege általános forgalmi adót nem tartalmaz)

2

I. Szociális helyzet alapján megállapított lakbér

3

Összkomfortos

kiemelt övezet

742

4

műkerti bérlakások

518

5

I. övezet

536

6

II. övezet

499

7

Komfortos

kiemelt övezet

645

8

Horváth Döme körúti nyugdíjasház lakásai

499

9

műkerti bérlakások

447

10

I. övezet

474

11

II. övezet

428

12

Félkomfortos

kiemelt övezet

486

13

műkerti bérlakások

304

14

I. övezet

352

15

II. övezet

298

16

Komfort nélküli

kiemelt övezet

297

17

I. övezet

228

18

II. övezet

225

19

II. Költségelven megállapított lakbér

20

Jogosultsághoz kötött bérbeadás

21



Összkomfortos,
Komfortos

Minden városrész (bérlőkijelölés)

923

22

Minden városrész (szolgálati lakás)

800

23

Művészvilla, műteremlakás

24

Összkomfortos,
Komfortos

Minden városrész

798

25

5. § (1) bekezdésben meghatározott lakások

26

Összkomfortos

Petőfi Sándor utca 18-20. szám alatti és a korábban pályázat alapján hasznosított, felújított lakás

1632

27

Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti felújított bérlakásban 2020.01.01. napját megelőzően megkötött bérleti szerződéssel rendelkezők

1214

28

Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti felújított bérlakásban 2020.01.01. napját követően, de 2023.07.01. napját megelőzően megkötött bérleti szerződéssel rendelkezők

1553

29

Korábban kecskeméti székhelyű vagy telephelyű munkáltatóval létesített foglalkoztatásra irányuló jogviszony alapján bérbeadott lakás

1478

30

III. Piaci alapon megállapított lakbér

31

Közérdekű feladatellátáshoz kapcsolódó bérbeadás

32

Összkomfortos, komfortos

Minden városrész

1414

33

Fiatal munkavállalók részére történő bérbeadás

34

Összkomfortos, komfortos

Minden városrész

1719

35

Piaci alapon pályázat útján történő bérbeadás

36

Összkomfortos, komfortos

Kiemelt és általános övezet

2721

37

Összkomfortos, komfortos

Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti
felújított bérlakás

2332

38

Összkomfortos, komfortos

Vályogvető utca 50/B. szám alatti apartmanház

2910

39

Összkomfortos, komfortos

Széchenyiváros városrész

1944
”

3. melléklet a 18/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez

A

B

C

1

Komfortfokozat

A lakás elhelyezkedése

A lakbér
mértéke
(Ft/m²/hó)
(a lakbér összege általános forgalmi adót nem tartalmaz)

2

I. Szociális helyzet alapján megállapított lakbér

3

Összkomfortos

kiemelt övezet

853

4

műkerti bérlakások

595

5

I. övezet

617

6

II. övezet

573

7

Komfortos

kiemelt övezet

742

8

Horváth Döme körúti nyugdíjasház lakásai

573

9

műkerti bérlakások

514

10

I. övezet

546

11

II. övezet

492

12

Félkomfortos

kiemelt övezet

559

13

műkerti bérlakások

350

14

I. övezet

405

15

II. övezet

343

16

Komfort nélküli

kiemelt övezet

341

17

I. övezet

262

18

II. övezet

259

19

II. Költségelven megállapított lakbér

20

Jogosultsághoz kötött bérbeadás

21



Összkomfortos,
Komfortos

Minden városrész (bérlőkijelölés)

1061

22

Minden városrész (szolgálati lakás)

920

23

Művészvilla, műteremlakás

24

Összkomfortos,
Komfortos

Minden városrész

918

25

5. § (1) bekezdésben meghatározott lakások

26

Összkomfortos

Petőfi Sándor utca 18-20. szám alatti és a korábban pályázat alapján hasznosított, felújított lakás

1877

27

Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti felújított bérlakásban 2020.01.01. napját megelőzően megkötött bérleti szerződéssel rendelkezők

1397

28

Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti felújított bérlakásban 2020.01.01. napját követően, de 2023.07.01. napját megelőzően megkötött bérleti szerződéssel rendelkezők

1785

29

Korábban kecskeméti székhelyű vagy telephelyű munkáltatóval létesített foglalkoztatásra irányuló jogviszony alapján bérbeadott lakás

1700

30

III. Piaci alapon megállapított lakbér

31

Közérdekű feladatellátáshoz kapcsolódó bérbeadás

32

Összkomfortos, komfortos

Minden városrész

1626

33

Fiatal munkavállalók részére történő bérbeadás

34

Összkomfortos, komfortos

Minden városrész

1977

35

Piaci alapon pályázat útján történő bérbeadás

36

Összkomfortos, komfortos

Kiemelt és általános övezet

3129

37

Összkomfortos, komfortos

Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti
felújított bérlakás

2682

38

Összkomfortos, komfortos

Vályogvető utca 50/B. szám alatti apartmanház

3346

39

Összkomfortos, komfortos

Széchenyiváros városrész

2235
”

4. melléklet a 18/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez

A

B

C

1

Komfortfokozat

A lakás elhelyezkedése

A lakbér
mértéke
(Ft/m²/hó)
(a lakbér összege általános forgalmi adót nem tartalmaz)

2

I. Szociális helyzet alapján megállapított lakbér

3

Összkomfortos

kiemelt övezet

981

4

műkerti bérlakások

684

5

I. övezet

709

6

II. övezet

659

7

Komfortos

kiemelt övezet

853

8

Horváth Döme körúti nyugdíjasház lakásai

659

9

műkerti bérlakások

591

10

I. övezet

627

11

II. övezet

566

12

Félkomfortos

kiemelt övezet

643

13

műkerti bérlakások

402

14

I. övezet

465

15

II. övezet

394

16

Komfort nélküli

kiemelt övezet

392

17

I. övezet

301

18

II. övezet

298

19

II. Költségelven megállapított lakbér

20

Jogosultsághoz kötött bérbeadás

21



Összkomfortos,
Komfortos

Minden városrész (bérlőkijelölés)

1221

22

Minden városrész (szolgálati lakás)

1058

23

Művészvilla, műteremlakás

24

Összkomfortos,
Komfortos

Minden városrész

1056

25

5. § (1) bekezdésben meghatározott lakások

26

Összkomfortos

Petőfi Sándor utca 18-20. szám alatti és a korábban pályázat alapján hasznosított, felújított lakás

2158

27

Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti felújított bérlakásban 2020.01.01. napját megelőzően megkötött bérleti szerződéssel rendelkezők

1606

28

Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti felújított bérlakásban 2020.01.01. napját követően, de 2023.07.01. napját megelőzően megkötött bérleti szerződéssel rendelkezők

2053

29

Korábban kecskeméti székhelyű vagy telephelyű munkáltatóval létesített foglalkoztatásra irányuló jogviszony alapján bérbeadott lakás

1955

30

III. Piaci alapon megállapított lakbér

31

Közérdekű feladatellátáshoz kapcsolódó bérbeadás

32

Összkomfortos, komfortos

Minden városrész

1870

33

Fiatal munkavállalók részére történő bérbeadás

34

Összkomfortos, komfortos

Minden városrész

2274

35

Piaci alapon pályázat útján történő bérbeadás

36

Összkomfortos, komfortos

Kiemelt és általános övezet

3598

37

Összkomfortos, komfortos

Téglás utca 7-9. és 13. és Kvarc utca 4. szám alatti
felújított bérlakás

3084

38

Összkomfortos, komfortos

Vályogvető utca 50/B. szám alatti apartmanház

3848

39

Összkomfortos, komfortos

Széchenyiváros városrész

2570
”