Onga Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 11. 23- 2024. 11. 24

Onga Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.11.23.

Onga Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotási hatáskörében eljárva az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró partnerek, önkormányzatok és államigazgatási szervek, valamint Onga Város Önkormányzata Képviselő-testületének és szerveinek Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2022. (II. 1.) önkormányzati rendelet 6. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Onga Város Önkormányzata Képviselő-testülete Pénzügyi és Szociális Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet mellékletei:)

„c) 3. melléklet: Az elhelyezhető és a tiltott rendeltetések
ca) 3/1. melléklet: Az egyes építési övezetekben elhelyezhető vagy tiltott rendeltetések
cb) 3/2. melléklet: Az egyes övezetekben elhelyezhető vagy tiltott rendeltetések”

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő 9. ponttal egészül ki:

(E rendelet alkalmazásában)

„9. Melléképület: A telek, vagy a telken álló fő építmény rendeltetési egységeinek rendeltetésszerű használatát, működtetését elősegítő, kiegészítő szerepű építmények, melyek nem tartoznak a melléképítmények körébe, ide értve: gépkocsi tároló, nyárikonyha, fáskamra, raktár, szerszámtároló, barkácsműhely, állattartó épület, fedett úszómedence, szauna, sport, fitnesz és rekreációs célú épület.”

3. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 26. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az ingatlanon melléképítmény, vagy kiegészítő rendeltetésű építmény önállóan, főépítmény megvalósulása előtt kizárólag, - az építési engedély vagy egyszerű bejelentési dokumentációval alátámasztott - építési tevékenységgel, vagy a telek karbantartásával összefüggésben helyezhető el, a főépület településképbe illeszkedő elhelyezhetőségének biztosításával.”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 26. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A 3. mellékletben „F”-el jelölt, feltétellel elhelyezhető rendeltetések kizárólag a településképi követelményekhez való illeszkedés és az e rendelet szerinti előírások együttes, igazolt teljesülése esetében helyezhetők el.”

4. § A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 28. § (1) bekezdés e) pontja a következő ed) alponttal egészül ki:

(A település közigazgatási területének beépítésre szánt területei az alábbi terület–felhasználási egységekre osztottak.

Különleges területek)

„ed) turisztikai célú terület (K-Tur)”

5. § A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet V. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:

„35/A. Különleges turisztika céljára szolgáló területek általános előírásai

41/A. § (1) Különleges turisztika céljára szolgáló terület (K-Tur) elsősorban turizmushoz és rekreációhoz kapcsolódó építmények és a tevékenységhez szorosan kötődő, azt kiszolgáló rendeltetést tartalmazó építmények elhelyezésére szolgál.

(2) A különleges turisztika céljára szolgáló területen az elhelyezhető és a tiltott rendeltetéseket a 3. melléklet határozza meg.

(3) A különleges turisztika céljára szolgáló területeket a Szabályozási terv K-Tur-1 jelű építési övezetbe sorolja.

(4) A K-Tur építési övezetek telekalakítási és beépítési szabályait a 2. melléklet határozza meg.

(5) A K-Tur-1 jelű építési övezetben

a) lakóépület elhelyezhető,

b) önálló rendeltetési egységenként 5000 m2 telekhányadot kell biztosítani

c) önálló rendeltetési egység alapterülete a bruttó 300 m2-t nem haladhatja meg.”

6. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(4) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 23/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 23/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 23/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelethez

4. melléklet a 23/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelethez