Tiszanagyfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (VI. 21.) önkormányzati rendelete
a község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010.(X.18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 06. 22- 2024. 06. 23Tiszanagyfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (VI. 21.) önkormányzati rendelete
a község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010.(X.18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Tiszanagyfalu Község Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontja és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, érintett területi és települési önkormányzatok, valamint a partnerségi egyeztetést követően a következőket rendeli el:
1. § A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A rendeletet és a külterületre vonatkozó T–2, valamint a belterületre vonatkozó T-3, és a T-3.b, T-3.b-I., T-3.b-II., T-3.b-j, T-3.b-III., T-3.b-IV., T-3.b-V. rajzszámú Szabályozási terveket együtt kell alkalmazni.(1. melléklet és 2. melléklet).”
2. § (1) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdés a) pont ac) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A település igazgatási területének általános és sajátos használat szerinti tagolódását a terv szerinti tér- beli rendben kell alkalmazni. Ezek az általános és a sajátos építési használatuk szerint az alábbiak:
a beépítésre szánt területek és építési övezetek és azok jele:)
„ac) különleges terület [KI = Különleges intézményterület <5% beépítéssel, KIO = különleges intézményi terület ≥10% beépítéssel]:”
(2) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdés a) pont 3. és 4. alpontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A település igazgatási területének általános és sajátos használat szerinti tagolódását a terv szerinti tér- beli rendben kell alkalmazni. Ezek az általános és a sajátos építési használatuk szerint az alábbiak:
a beépítésre szánt területek és építési övezetek és azok jele:)
„3. szabadidős-célú, rekreációs (Kio_sz, rek)
4. települési szolgáltató (Kio-tsz),
5. hírközlési (Kio-hir)”
(3) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdés 5. pont 5.1. és 5.2. alpontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A település igazgatási területének általános és sajátos használat szerinti tagolódását a terv szerinti tér- beli rendben kell alkalmazni. Ezek az általános és a sajátos építési használatuk szerint az alábbiak:
Különleges beépítésre nem szánt területek:)
„5.1. temető (Ki-t), kegyeleti park (Ki-kep),
5.2. .Mezőgazdasági üzemi (Ki-mü)”
(4) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A beépítésre szánt területek építési használatának mértékét az alábbiak szerint kell alkalmazni:)
Sajátos használat szerinti területbeépítési mód: Majorok KIo-mü-SZ, az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb beépítettség (%): 40, az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 4,5-9,5, az építési telekre vonatkozóan a legkisebb zöldterület aránya (%): 40
Sajátos használat szerinti területbeépítési mód: Sportolási célú Kio-sp-SZ, az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb beépítettség (%): 20, az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 4,5-8,0 (az építmény-magasság csak a sportolás alapépítményei, mint fedett csarnok, ugrótorony, hálótartó építmény és szerkezete, lelátó és a rá helyezett eredményjelző tábla építménye elhelyezhetősége esetén alkalmazható, egyébként 4,5 m), az építési telekre vonatkozóan a legkisebb zöldterület aránya (%): 40.
Sajátos használat szerinti területbeépítési mód: Szabadidős-Kio-sz, rek-SZ, az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb beépítettség (%): 10, , az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 4,5-8,0, az építési telekre vonatkozóan a legkisebb zöldterület aránya (%): 50.
Sajátos használat szerinti területbeépítési mód: Különleges települési-szolgáltató Kio-tsz-SZ, az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb beépítettség (%): 40, az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 4,5-7,5, az építési telekre vonatkozóan a legkisebb zöldterület aránya (%): 40.
Sajátos használat szerinti területbeépítési mód: Különleges hírközlési, Kio-hir, az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb beépítettség (%): 40, az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 4,5 (30, csak a rendeltetés és technológia megkívánta építmények, hír- távközlési torony építménye lehet maximum 30,0 m max., egyébként legfeljebb 4,5 m), az építési telekre vonatkozóan a legkisebb zöldterület aránya (%): 40.”
(5) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A beépítésre szánt területek építési használatának mértékét az alábbiak szerint kell alkalmazni:)
Sajátos használat szerinti területbeépítési mód: Temető, rekreációs ter, Ki-t, KI-rek, az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb beépítettség (%): 2, az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 4, az építési telekre vonatkozóan a legkisebb zöldterület aránya (%): 40.
Sajátos használat szerinti területbeépítési mód: Mezőgazdasági üzemi területe, Ki-mü, az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb beépítettség (%): 10 (Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági üzemi terület övezetben a 0133/2 hrsz.-ú területen a megengedett legnagyobb beépítettség 10 % (mely érték az állami főépítészi hatáskörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal SZ/4/ÁF/00068-24/2024 ügyiratszámú záró szakmai véleménye alapján került bevezetésre)., az építési telekre vonatkozóan megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 4,5, az építési telekre vonatkozóan a legkisebb zöldterület aránya (%): 40.”
3. § A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 14/A. §-a a következő (5) és (6) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A Tiszanagyfalu Község 0136 hrsz-ú árok – 3633 - Rakamaz-Tiszalök összekötő út – közigazgatási határ által határolt tömbben, a különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági üzemi területe (Ki-Mü) övezetben elsősorban a halgazdasághoz, -tenyésztéshez, -feldolgozáshoz, a mezőgazdasági termeléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáltató, tároló rendeltetéshez kapcsolódó építmény, továbbá a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó rendeltetés, valamint a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló rendeltetés (szociális, irodai, raktár, porta stb.) céljára szolgáló építmény helyezhető el.
(6) Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági üzemi terület övezetben a 0133/2 hrsz.-ú területen a megengedett legnagyobb beépítettség 10 % (mely érték az állami főépítészi hatáskörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal SZ/4/ÁF/00068-24/2024 ügyiratszámú záró szakmai véleménye alapján került bevezetésre) és a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m.”
4. § A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 19. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az 5/2024. (VI.21) önkormányzati rendelettel megállapított 1.-3.§-t a hatálybalépés napjától iktatott új ügyekben kell alkalmazni. ”
5. § (1) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
6. § Ez a rendelet 2024. június 22-én lép hatályba.
1. melléklet az 5/2024. (VI. 21.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 5/2024. (VI. 21.) önkormányzati rendelethez