Baja Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (III. 1.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 26/2021. (VI. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 03. 02- 2024. 03. 02

Baja Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (III. 1.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 26/2021. (VI. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.03.02.

Baja Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a), c) és e) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdés a) és c) pontjában, 3. § (1) bekezdésében, 8. § (3) bekezdésében és 10. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Baja Megyei Jogú Város lakossága, valamennyi érintett szervezet, Baja Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 14/2022. (V. 26.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 4.2. pont 4.2.1. alpontjában meghatározott véleményezési jogkörében eljáró Baja Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviselő-testülete Ügyrendi és Jogi Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § (1) Baja Város Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 26/2021. (VI. 25.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Tkr.) 5. § 9. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazása során)

„9. közterületi homlokzat: az ingatlan közterületi telekhatára felőli olyan fal- és tetőfelület, amelynek függőleges vetülete a közterület felőli telekhatárral 90°-nál, azaz kilencven foknál kisebb szöget zár be,”

(2) A Tkr. 5. § 16. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazása során)

„16. udvari homlokzat: minden olyan homlokzat, amely nem minősül közterületi homlokzatnak,”

2. § A Tkr. 14. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A helyi egyedi védettségű elem közterületi homlokzatán megújuló energia hasznosítását szolgáló berendezés nem helyezhető el. Megújuló energia hasznosítását szolgáló berendezés a közterületre merőleges tetősík esetén a telek közterületi határvonalával párhuzamos homlokzat vonalától számított 6,0 m-en belül, a tetőhéjazat színéhez illeszkedő napelemes tetőcserép kivételével nem helyezhető el.”

3. § A településkép védelméről szóló 26/2021. (VI. 25.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdés 1. pont c) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A „HV-A” jelű, helyi egyedi védettségű elem

helyreállítása, átalakítása, felújítása és bővítése során hagyományos anyaghasználat alkalmazandó, valamint)

„c) az épületnek a közterületről látható homlokzatát – különösen a homlokzat felületképzését, a tetőfedést, a homlokzat díszítő elemeit, a nyílászárók keretezését, azok jellegzetes szerkezetét, az ablakok osztását, a lábazatot, a lábazati párkányt – meg kell tartani, vagy szükség esetén az eredeti állapotnak megfelelően vissza kell állítani, vagy, különösen indokolt esetben, amennyiben az eredeti állapotnak megfelelő anyaghasználat műszaki okokból nem lehetséges, akkor a védettséghez leginkább illeszkedő anyagok és színek alkalmazandók,”

4. § (1) A Tkr. 18. § (2) bekezdés 9. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Amennyiben az egyes területekre vonatkozóan eltérő követelmény nincs előírva, településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó általános egyedi építészeti követelmények a következőek:)

„9. megújuló energia hasznosítását szolgáló berendezést magastetős épületen
a) a tető síkjában, a tetősíkkal megegyező dőlésszögben kell elhelyezni úgy, hogy a berendezés tartószerkezete a napelem, napkollektor felülete alól nem lóghat ki,
b) a közterületről látható tetőfelületen, tetőfelületenként csak egy összefüggő felületen helyezhető el, a napelemek, napkollektorok lehatárolása (kontúrja) téglalap alakú lehet, ezen felül egy tetőfelületen kizárólag egyirányú – vagy csak álló vagy csak fekvő – elemek helyezhetők el,”

(2) A Tkr. 18. § (2) bekezdés 11. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Amennyiben az egyes területekre vonatkozóan eltérő követelmény nincs előírva, településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó általános egyedi építészeti követelmények a következőek:)

„11. megújuló energia hasznosítását szolgáló berendezést kerítésen, előkertben – a tetőfelület kivételével – a közterületről láthatóan homlokzaton elhelyezni nem lehet,”

5. § (1) A Tkr. 19. § (2) bekezdés 5–7. pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A városközpont területén és helyi területi védelem területén)

„5. megújuló energia hasznosítását szolgáló berendezés
a) a közterületi homlokzaton nem helyezhető el, kivétel ez alól az a tetőfelület, amely az épülethez közvetlenül kapcsolódó közterületről nem látható,
b) a közterületre merőleges tetősík esetén a telek közterületi határvonalával párhuzamos homlokzat vonalától számított 6,0 m-en belül, a tetőbe integrált napelem kivételével nem helyezhető el, kivétel ez alól, ha közterületről nem látható, vagy a tető geometriája másképp nem teszi azt lehetővé,
6. az 5. pont a)-b) alpontjában meghatározott napelem lehetőség szerint a héjazat színéhez illeszkedő kell, hogy legyen,
7. a közterületi homlokzaton parabolaantenna, klímaberendezés nem helyezhető el,”

(2) A Tkr. 19. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) A (2) bekezdés 5. pont a)-b) alpontja szerinti esetben, amennyiben az épülethez több közterület is közvetlenül kapcsolódik, az ott foglalt követelmények teljesülését valamennyi közvetlenül kapcsolódó közterület tekintetében vizsgálni kell.”

6. § A Tkr. 22. § (2) bekezdés 9. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Városi zárt lakóterületen)

„9. a közterületi homlokzaton parabolaantenna, klímaberendezés nem helyezhető el,”

7. § A Tkr. 5. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.

1. melléklet az 5/2024. (III. 1.) önkormányzati rendelethez

„5. melléklet