Bordány Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VI. 10.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonú bérlakások és helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 14/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendelet, a térítési- és szolgáltatási díjak mértékéről szóló 13/2022. (IX. 30.) önkormányzati rendelet és a Bordány Nagyközség Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 16/2019. (XI.14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 06. 15- 2024. 06. 16Bordány Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VI. 10.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonú bérlakások és helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 14/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendelet, a térítési- és szolgáltatási díjak mértékéről szóló 13/2022. (IX. 30.) önkormányzati rendelet és a Bordány Nagyközség Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 16/2019. (XI.14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Bordány Nagyközség Önkormányzatának Képviselő- testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés d) pontjában, (2) bekezdésében valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 53. §-ban, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdés, 4. § (3) bekezdés, 5. § (3) bekezdés, 12. § (5) bekezdés, 19. § (1) bekezdés, 9. § (1) bekezdés, 10. § (2)-(3) bekezdés, 13. § (1)-(2) bekezdés, 15. §, 18. § (1) bekezdés, 19. § (2) bekezdés, 20. § (3) bekezdés, 21. § (6) bekezdés, 23. § (3) bekezdés, 27. § (2) bekezdés, 31. § (2) bekezdés, 33. § (3) bekezdés, 34. § (1) bekezdés a), b) és c) pontja, 35. § (2) bekezdés, 36. § (2) bekezdés, 42. § (2) bekezdés, 54. § (1) bekezdés 54. § (3) bekezdés, 58. § (2)-(3) bekezdés, 62. § (3) bekezdés, 68. § (2) bekezdés, 80. § (1)-(2) bekezdéseiben kapott felhatalmazás alapján Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbiakat rendeli el:
1. § (1) A Bordány Nagyközség Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 16/2019(XI.14.) önkormányzati rendelet 25. § (4) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A bizottság a képviselő- testület által átruházott hatáskörben az alábbi feladatokat látja el:)
(2) A Bordány Nagyközség Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 16/2019(XI.14.) önkormányzati rendelet 25. § (4) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:
(A bizottság a képviselő- testület által átruházott hatáskörben az alábbi feladatokat látja el:)
2. § A térítési- és szolgáltatási díjak mértékéről szóló 13/2022. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
3. § (1) Az önkormányzati tulajdonú bérlakások és helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 14/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 1. § (4)–(6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(4) A bérlő kiválasztására vonatkozó hatáskört a rendeletben meghatározottak alapján a rendelet 3. § (1) bekezdés a) és b) pontjában foglalt lakások esetében a Pénzügyi, Gazdasági és Településfejlesztési Bizottság gyakorolja.
(5) A bérlő kiválasztására vonatkozó hatáskört a rendeletben meghatározottak alapján a rendelet 3. § (1) bekezdés c) pontjában foglalt lakások esetében az Egészségügyi, Szociális és Oktatási Bizottság gyakorolja.
(6) A lakásbérleti szerződés megkötésére vonatkozó hatáskört a polgármester gyakorolja.”
(2) Az önkormányzati tulajdonú bérlakások és helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 14/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 1. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A lakások és helyiségek (továbbiakban: lakás) bérbeadásánál figyelembe kell venni az önkormányzati vagyonnal való gazdálkodásra vonatkozó önkormányzati rendeletben foglalt szabályokat is.”
4. § Az önkormányzati tulajdonú bérlakások és helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 14/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(Lakást az alábbi jogcímeken lehet bérbe adni:)
5. § Az önkormányzati tulajdonú bérlakások és helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 14/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 5. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A költségelven meghatározott bérlakások újonnan épült társasházi jellegű, közös használatú helyiségekkel kialakított nyugdíjas garzonlakások, amelyek esetében a közös helyiségek energiaellátása, szemétszállítás díjtételeit a lakbér nem tartalmazza, a díj a bérlőket közösen terheli.”
6. § Az önkormányzati tulajdonú bérlakások és helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 14/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendelet „Költségelven meghatározott lakbérű (nyugdíjas garzon, szolgálati) lakásokra vonatkozó rendelkezések” alcíme a következő 5/A. és 5/B. §-sal egészül ki:
„5/A. § (1) A szociális elven meghatározott lakbérű lakások bérletére kiírt pályázatra azok a településen legalább öt éves bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező személyek, családok pályázhatnak, akik életvitelhez szükséges lakhatási feltételekkel nem rendelkeznek, és akik a maguk és családjuk lakhatását önerőből önhibájukon kívül megoldani nem képesek. A pályázónak vállalnia kell a lakásbérleti szerződésben meghatározott feltételek elfogadását is.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott feltételeken túlmenően, a szociális elven meghatározott lakbérű lakásokra kiírt pályázatra az alábbi feltételekkel rendelkezők pályázhatnak:
a) a pályázó – és vele együtt költöző személyek - saját tulajdonú lakóingatlannal nem rendelkezik,
b) a pályázó – és vele együtt költöző személyek – egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap 200%-át,
c) a munkanélküli nagykorú pályázó, aki álláskeresőként regisztrált.
(3) Szociális helyzet alapján önkormányzati lakást csak határozott időre, legfeljebb két évre lehet bérbe adni.
5/B. § (1) A szociális helyzet alapján bérbe adott önkormányzati lakás bérlőjét lakbértámogatás illeti meg, ha
a) a bérlő, valamint a vele életvitelszerűen együtt lakó személyek egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap mindenkori összegét, vagy
b) a fizetendő lakbér havi összege meghaladja a bérlő, valamint a vele életvitelszerűen együtt lakó személyek havi jövedelmének 25%-át.
(2) A lakbértámogatás iránti kérelmet a Bordányi Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani. A kérelemhez mellékelni kell a bérlő, valamint a vele életvitelszerűen együtt lakó személyek jövedelemigazolását, valamint az egy főre eső jövedelem nagyságát bizonyító dokumentumokat.
(3) A lakbértámogatás mértéke a bérlő által fizetett bérleti díj 30 %-a/hó.
(4) A lakbértámogatást határozott időtartamra, de legfeljebb 1 évre lehet megállapítani. A határozott időtartam lejártát követően ismételt kérelem előterjesztésének van helye.
(5) A szociális helyzet alapján bérbe adott önkormányzati lakás bérlője a lakbértámogatás időtartama alatt a lakbértámogatás összegével csökkentett mértékű lakbért köteles megfizetni.”
7. § Az önkormányzati tulajdonú bérlakások és helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 14/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 10. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Amennyiben a bérlő a bérfizetésre megállapított időpontig a lakbért nem fizeti meg, abban az esetben a bérbeadó az Ltv. 25. §-ban foglaltak szerint jár el.”
8. § Az önkormányzati tulajdonú bérlakások és helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 14/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 17. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Külön szolgáltatások körébe tartozik a Nyugdíjas garzonlakásoknál a fűnyírás (motoros kézi fűkaszával, traktorral).”
9. § Az önkormányzati tulajdonú bérlakások és helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 14/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 21. § (1)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az elővásárlási joggal nem érintett helyiségek értékesítése egyéni vásárlási szándék írásbeli bejelentése és a lakás képviselő-testület által eladásra történő kijelölése alapján történik.
(2) Az eladásra kijelölt helyiség eladási árát a képviselő-testület állapítja meg a bizottság javaslata alapján, melyhez ingatlan szakértői értékbecslés szükséges.
(3) A döntést követően a bérlő eladási ajánlatot kap. A bérlő az eladási ajánlat kézhezvételétől számított 60 napon belül köthet a helyiségre adásvételi szerződést.
(4) Az önkormányzati helyiségek elidegenítéséből származó bevételeket elkülönített számlán kell elhelyezni. A bevételeket kizárólag a bérlakások helyiségek felújítására, korszerűsítésére, illetve vásárlására lehet felhasználni.”
10. § Hatályát veszti az önkormányzati tulajdonú bérlakások és helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 14/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 3. § (6) bekezdése.
11. § Ez a rendelet 2024. június 15-én lép hatályba.
1. melléklet a 6/2024. (VI. 10.) önkormányzati rendelethez