Őrhalom Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (IX. 5.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérbeadásáról szóló 6/2014. (X.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 09. 06- 2024. 09. 07Őrhalom Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (IX. 5.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérbeadásáról szóló 6/2014. (X.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Őrhalom Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a lakások és helyiségek bérletére vonatkozó módosított 1993. évi LXXVIII. törvény 34. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A lakások és helyiségek bérbeadásáról szóló 6/2014. (X. 10.) önkormányzati rendelet „LAKÁSOK HASZNOSÍTÁSA, LAKÁSBÉRLET” alcíme a következő 3/A. §-sal egészül ki:
„3/A. § A lakások és helyiségek bérletére vonatkozó 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lakás tv.) 49. § (1) bekezdése szerinti elővásárlási joggal nem érintett lakások elidegenítésére Őrhalom Község Önkormányzata Képviselő-testületének az Önkormányzat vagyonáról szóló 14/1998. (XII.14.) önkormányzati rendelet 13. §-ában foglalt szabályokat kell megfelelően alkalmazni”
2. § A lakások és helyiségek bérbeadásáról szóló 6/2014. (X. 10.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Ha az épület karbantartásával, felújításával, helyreállításával, átalakításával, bővítésével kapcsolatos munkák csak a bérlő átmeneti kiköltöztetése esetén végezhetők el, a lakásbérleti jogviszony a munkák elvégzésének időtartamára szünetel. A szünetelést és annak időtartamát a munkálatok megkezdését megelőzően megállapodásba kell foglalni, azonban a szünetelés időtartama egybefüggő hat hónapnál hosszabb nem lehet.”
3. § A lakások és helyiségek bérbeadásáról szóló 6/2014. (X. 10.) önkormányzati rendelet 12. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„12. § A bérbe adott lakás, illetve annak egy része albérletbe nem adható, a bérleti jog el nem cserélhető, át nem ruházható.”
4. § A lakások és helyiségek bérbeadásáról szóló 6/2014. (X. 10.) önkormányzati rendelet (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A bérbeadó a bérlő nyugalmának zavarása nélkül, évente legfeljebb négy alkalommal jogosult a lakásban munkanapokon előzetes értesítés alapján 08.00-20.00 óra között ellenőrzést végezni. A bérlő köteles az ellenőrzést eltűrni.”
5. § (1) A lakások és helyiségek bérbeadásáról szóló 6/2014. (X. 10.) önkormányzati rendelet 16/A. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A bérlet ideje alatt keletkezett rezsi költség viselésének szabályait a bérleti szerződés tartalmazza.”
(2) A lakások és helyiségek bérbeadásáról szóló 6/2014. (X. 10.) önkormányzati rendelet 16/A. §-a a következő (8) és (9) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A nem lakás célú bérlemények (4) bekezdés alapján számított bérleti díja a településen jelentős közösségi munkát végző bérlők számára mérsékelhető.
(9) A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és a bérbeadói hozzájárulás feltételeire egyebekben jelen rendelet lakásokra vonatkozó rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni.”
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.