Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 1/2025. (II. 17.) önkormányzati rendelete
Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 02. 27- 2025. 02. 28Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 1/2025. (II. 17.) önkormányzati rendelete
Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A településrendezés célja a települések terület-felhasználásának és infrastruktúra hálózatának kialakítása, az építés helyi rendjének szabályozása, a környezet természeti, táji és épített értékeinek fejlesztése és védelme. Jelen rendeletmódosítás célja, hogy lehetőséget adjon a tervezett fejlesztések településképi, építészeti, környezeti és építtetői oldalról is kedvező megvalósítására. A rendeletmódosítás célja, hogy lehetőséget adjon a tervezett fejlesztések településképi, építészeti, környezeti és építtetői oldalról is kedvező megvalósítására.
[2] Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1)-(2) bekezdésében, 79. § (1) bekezdésében, 81. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 66. § és 68. § (2) bekezdés c) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály, Csongrád-Csanád Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Alsó-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Közlekedési és Útügyi Osztály, Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Építéshatósági és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi Hatósági Osztály 1., Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály, Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály 1., Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Csongrád-Csanád Vármegyei Rendőrfőkapitányság Rendészeti Igazgatóság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály, Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság Szegedi Hatósági Iroda, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Magyar Építész Kamara továbbá a Szeged Megyei Jogú Város területével határos települési önkormányzatok, Csongrád-Csanád Vármegye Önkormányzata és a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés b) pontjában nevesített Partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdés 6. és 7. pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A Szabályozási Terv jogszabályok által meghatározott kötelező elemei:)
(2) A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdése a következő 7a. ponttal egészül ki:
(A Szabályozási Terv jogszabályok által meghatározott kötelező elemei:)
2. § (1) A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdés 21. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Szabályozási Terv tájékoztató elemei:)
(2) A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdése a következő 22. ponttal egészül ki:
(A Szabályozási Terv tájékoztató elemei:)
3. § A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet XXXIV. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
SZEGED, 502. SZ. FŐÚTTÓL ÉSZAKRA TALÁLHATÓ ALÁLLOMÁS ÉS VÍZMŰTELEP TERÜLETÉRE VONATKOZÓ SAJÁTOS ELŐÍRÁSOK [22]”
4. § A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 107. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A sajátos előírás területén az egyes gazdaságfejlesztési célú és munkahelyteremtő beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról, valamint egyes nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításról szóló kormányrendeletek módosításáról szóló 141/2018. (VII. 27.) Korm. rendelet 5/Q. § (12) bekezdése által kijelölt beépítési paramétereket és előírásokat kell alkalmazni.”
5. § A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet a következő fejezettel és 129/J. §-sal egészül ki:
SZEGED, 5. SZ. FŐÚT– M43-AS AUTÓPÁLYA – 4519. J ÖSSZEKÖTŐ ÚT – 502. SZ. FŐÚT ÁLTAL HATÁROLT TERÜLETEN ELHELYEZKEDŐ IPARI TELEPHELYRE VONATKOZÓ SAJÁTOS ELŐÍRÁSOK [52]
129/J. § A sajátos előírás területén az egyes gazdaságfejlesztési célú és munkahelyteremtő beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról, valamint egyes nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításról szóló kormányrendeletek módosításáról szóló 141/2018. (VII. 27.) Korm. rendelet 5/Q. § (1)-(11) bekezdés által kijelölt beépítési paramétereket és előírásokat kell alkalmazni.”
6. § A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet a következő fejezettel és 129/K. §-sal egészül ki:
SZEGED, 01392/42 hrsz.-ú-ingatlan területére vonatkozó sajátos előírások [53]
129/K. § A sajátos előírás területén az egyes gazdaságfejlesztési célú és munkahelyteremtő beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról, valamint egyes nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításról szóló kormányrendeletek módosításáról szóló 141/2018. (VII. 27.) Korm. rendelet 5/Q. § (15)-(16) bekezdés által kijelölt beépítési paramétereket és előírásokat kell alkalmazni.”
7. § A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet NEGYEDIK Része a következő fejezettel és 129/L. §-sal egészül ki:
SZEGED, PACSIRTA – KÖRTÖLTÉS U. – TAVASZ U. – ÖTHALOM U. ÁLTAL HATÁROLT TERÜLETRE VONATKOZÓ SAJÁTOS ELŐÍRÁSOK [54]
129/L. § (1) A 11899 helyrajzi számú telken maximum 160 gépjármű és ehhez tartozóan olyan funkció helyezhető el, amelynek parkoló igénye nem haladja meg ezt a darabszámot.
(2) A 11901 helyrajzi számú telken maximum 100 gépjármű és ehhez tartozóan olyan funkció helyezhető el, amelynek parkoló igénye nem haladja meg ezt a darabszámot.
(3) Transzformátor-állomás csak épületen belül alakítható ki.
(4) A 11899 és 11901 helyrajzi számú telkeken belül és közterületi telekhatáraikon kerítés nem létesíthető.
(5) Az előírások szerinti gépkocsiparkolókat és kerékpártárolókat az érintett épületen belül vagy mélygarázsban kell elhelyezni
(6) A zöldfelületeket - kertészeti kiviteli terv alapján - háromszintű növénytelepítéssel (fa, cserje és gyepszint biztosításával) kell kialakítani. A kertészeti kiviteli tervet a városi főépítésszel egyeztetni kell. Fásításhoz csak többször iskolázott, a termőhelyi adottságoknak megfelelő, legalább 12/14 cm törzs-körméretű fák használhatók. A zöldterület fenntartásáról - a szükségessé váló pótlások elvégzését is ideértve - a mindenkori üzemeltető az egységes kertészeti megjelenés megtartásával köteles gondoskodni.”
8. § (1) A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
9. § Hatályát veszti a Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet
b) 107. § (2) bekezdése.
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő tizedik napon lép hatályba.
1. melléklet az 1/2025. (II. 17.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 1/2025. (II. 17.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet az 1/2025. (II. 17.) önkormányzati rendelethez