Zalaszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 20.) önkormányzati rendelete
Zalaszentiván Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 01. 23- 2025. 01. 23Zalaszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 20.) önkormányzati rendelete
Zalaszentiván Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk. (1) bekezdés a) pontjában, és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,
[2] Az Önkormányzat a helyi építési szabályzatáról szóló rendeletét felülvizsgálta, s jelen rendelet elfogadásával egyidejűleg egyben módosítja azt, törekedve célzottan a helyes fogalomhasználatra, s egyidejűleg az esetlges jogszabálysértő rendelkezések kiküszöbölésére. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérését követően,
[3] Zalaszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testülete az alábbiakat rendeli el:
1. § Zalaszentiván Község Önkormányzat Képviselő-testülete - a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított véleményezésre jogosult szervekkel és partnerekkel történt egyeztetést követően - az alábbiak szerint módosítja Zalaszentiván Község Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendeletét.
2. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Az előírások alkalmazása” alcíme a következő 1/A. §-sal egészül ki:
„1/A. § (1) A rendelet mellékletei a következők:
a) 1. melléklet: Szabályozási terv területi hatálya,
b) 2. melléklet: 1. – 8. számú, M 1:2000 léptékű szabályozási tervlapok,
c) 3. melléklet: Az építési övezetek, övezetek telekalakítási és beépítési szabályai,
d) 4. melléklet: Közlekedési területek besorolása és irányadó szabályozási szélessége.
(2) A település 1. §-ban meghatározott területén területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni és ezekre hatósági engedélyt adni - az OTÉK és az 1997. évi LXXVIII. törvény előírásai mellett - csak a szabályozási terv és jelen szabályzat rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelően szabad.”
3. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet a 2. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„A szabályozás elemei
1.” §
4. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Építési hellyel szabályozott területen telekalakítás esetén az építési hely együtt változik a telekhatárnak megfelelő, e rendeletben, illetve az OTÉK-ban meghatározott elő- oldal- és hátsókertek kialakításával.
a) A rendelet mellékleteit a Rendelet 1/A § tartalmazza,
b) A mellékletek M 1:2000 léptékű szabályozási tervlapok.
(2) A szabályozási tervben beültetési kötelezettségű területet fás növényzettel fedetten kell kialakítani, meglévő fásítás esetén azt fenn kell tartani. E területen közmű- és kapuépítmények, valamint a telek bejáratát szolgáló út kivételével más építmény nem helyezhető el. E területen a fásítás inváziós és termőhely-idegen növényfajok kivételével legalább 200 fa/ha mennyiségű, legalább kétszer iskolázott egyed felhasználásával, kétszintes növényállomány kialakításával történhet. A beültetési kötelezettséget új telephelyek létesítése esetén az engedélytől számított egy éven belül, meglévő, vagy új telephelyek új építéséhez kötődően pedig 100 m2 beépített területet meghaladó építés esetén a használatbavételig kell megvalósítani..”
5. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § (1) A beépítésre szánt területek átmeneti hasznosítása a termőföld használatra vonatkozó szabályok szerint történhet.
(2) Beépítésre szánt területen az övezeti előírásokban meghatározott közművesítettség feltételével adható ki építési engedély.”
6. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Lakóterületek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre szánt területek - Lakóterületek”
7. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. § (1) A község falusias lakóterületein az OTÉK 14. § szerinti építmények helyezhetők el, az egyedi területi előírások figyelembevételével.
(2) Az övezetben alkalmazható beépítési mód, beépítettség, maximális építménymagasság és a kialakítható építési telek minimális és maximális területe a Szabályozási Terven jelölt övezeti besorolás és a (9) pont szerint határozható meg.
(3) A telken belül legfeljebb két különálló tömegben, maximum három rendeltetési egység helyezhető el az építési helyen belül.
(4) Amennyiben a telek beépítettsége az övezeti előírásokat meghaladja, illetve közútról vagy magánútról közvetlenül fel nem tárható telkeken beépítettségtől függetlenül csak az 1997. évi LXXVIII törvény 22. §(2) bekezdése b), c), és d) pontja szerinti építési tevékenység folytatható.
(5) A falusias lakóterület építési övezeteiben építési engedély víz- villany- szennyvízcsatorna, nyílt vagy zárt csapadék csatorna hálózatra való rákötés biztosíthatósága esetén adható.
(6) Terepszint alatti építmény csak az építési helyen belül építhető az ily módon használt terület nem haladhatja meg a beépíthető terület 30%-át.
(7) A szükséges parkoló területet minden esetben telken belül kell biztosítani.
(8) A meglévő és újonnan beépülő falusias lakóterületeken a betartandó telekalakítási és építési előírásokat a rendelet 3. melléklete tartalmazza.
(9) Az építési hely meghatározása:
a) Oldalhatáron álló beépítés esetén:
aa) Az előkert mérete a meglévő utcasorhoz igazodjon. A szabályozási terven kötelező építési vonallal jelölt telkek esetében az előkert mérete e vonallal meghatározott. Épületet elhelyezni úgy lehet, hogy annak domináns építészeti határoló fala térfalat meghatározóan, környezetbe illeszkedően e vonal mentén helyezkedjen el.
ab) A hátsókert minimum 10 m.
ac) Az oldalkert minimális mérete 4,5 m.
b) Szabadonálló beépítés esetén:
ba) Az előkert mérete a meglévő utcasorhoz igazodjon. A szabályozási terven kötelező építési vonallal jelölt telkek esetében az előkert mérete e vonallal meghatározott. Épületet elhelyezni úgy lehet, hogy annak domináns építészeti határoló fala térfalat meghatározóan, környezetbe illeszkedően e vonal mentén helyezkedjen el.
bb) A hátsókert minimum 10 m.
bc) Az oldalkert minimális mérete 3 m.”
8. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Településközponti vegyes területre vonatkozó előírások” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre szánt területek - Településközponti vegyes területre vonatkozó előírások”
9. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet 7. § (4) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(4) A településközponti vegyes területeken a betartandó telekalakítási és építési előírásokat a rendelet 3. melléklete tartalmazza.
(5) Az építési hely meghatározása: az alábbi szabályok szerint az épületek elhelyezhetők:
a) Az előkert mérete a meglévő utcasorhoz igazodjon, illetve minimum 5 m.
b) A hátsó kert minimum 6 m.
c) Az oldalkert minimális mérete 5m.”
10. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Gazdasági területekre vonatkozó előírások” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre szánt területek - Gazdasági területekre vonatkozó előírások”
11. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Beépítésre szánt területek - Gazdasági területekre vonatkozó előírások” alcíme a következő 7/A. §-sal egészül ki:
„7/A. § (1) Az ipari gazdasági és a kereskedelmi szolgáltató gazdasági területek Gip, Gip-1, és Gip-2, valamint a Gksz, Gksz-1 és Gksz-2 jelű övezetkre tagozódnak.
(2) A Gip, Gip-1 és Gip-2 jelű övezetek rendeltetése egyéb ipari gazdasági területként szabályozott, mely területen elhelyezhetők
a) olyan gazdasági célú ipari, energiaszolgáltatási, településgazdálkodási építmények és raktárak, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el, és nem tartoznak a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást gyakorló, különlegesen veszélyes, bűzös vagy nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez.
b) az a) pontban foglaltakon kívül iroda, a gazdasági területhez kapcsolódó munkásszállás, kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés.
(3) A Gip, Gip-1 és Gip-2 jelű övezetek területén az épületekben önálló lakóépület nem helyezhető el. Egy telken csak a gazdasági tevékenységi célú épületen belül, és kizárólag egy szolgálati lakás alakítható ki.
(4) A Gksz, Gksz-1 és Gksz-2 jelű övezetek rendeltetése kereskedelmi szolgáltató gazdasági területként szabályozott, mely területen elhelyezhetők
a) a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató célú és raktárépületek,
b) az a) pontban foglaltakon kívül iroda, a gazdasági területhez kapcsolódó diák- vagy munkásszállás, a gazdasági területhez kapcsolódó, közép- vagy felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási, a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, egészségügyi rendeltetés. A gazdasági épületeben egy szolgálati és egy tulajdonosi lakás alakítható ki.
(5) Az építési telken kialakított zöldfelület minden 300 m2-én minimum 1 db lombkoronás fa ültetése kötelező, mely kötelezettségbe a szabályozási terven beültetési kötelezettséggel szabályozott terület fái beszámíthatók.
(6) A gazdasági területek építési övezetiben épületet elhelyezni víz-, villany-, nyílt vagy zárt csapadék csatorna hálózatra való rákötés esetén lehet, szennyvízcsatorna gerincvezeték megléte esetén a hálózatra történő csatlakozás kötelező, annak hiányában egyedi tisztítót kell létesíteni.
(7) A gazdasági terület övezetinek telekalakítási és beépítési szabályait a 3. melléklet határozza meg.”
12. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Különleges beépítésre szánt területek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre szánt területek - Különleges beépítésre szánt területek”
13. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet 9. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A Kmü jelű mezőgazdasági üzemi területen elhelyezhető a környezetére nem zavaró hatású mezőgazdasági, állattartó és tároló építmények, egyéb gazdasági építmények, valamint a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások. Az övezet területére vonatkozó normatív szabályok a következők:
a) Kialakítható legkisebb telek területe: 5000 m2
b) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40%
c) Építési mód: szabadon álló
d) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5m (technológiai építmények magassága nem korlátozott)
e) Kialakítható legkisebb zöldfelület: 30%.”
14. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Közlekedési és közműterületek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre nem szánt területek - Közlekedési és közműterületek”
15. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § (1) Közlekedési és közmű területein az OTÉK 26. § (1) bekezdésében felsorolt létesítmények, és a (3) bekezdésben felsorolt építmények helyezhetők el kivéve a vízi és légi közlekedés létesítményeit.
(2) Közlekedési területek besorolása és irányadó szabályozási szélességére vonatkozó szabályokat a rendelet 4. melléklete tartalmazza.
(3) A közlekedési területen közlekedési műtárgyakat, közvilágítást, közterületi építményeket, növényzetet úgy kell elhelyezni, hogy azok a közlekedést és az utak láthatóságát, a sarkok beláthatóságát ne akadályozzák.
(4) Kök-2 jelű területen a terület rendeltetését szolgáló üzemi és szállásépület elhelyezhető, maximum 30%-os beépítettségig, legfeljebb 6 m építménymagasságig.
(5) Nyomvonal jellegű közműlétesítmény elsősorban a közlekedési területen, közterületen, vagy a közművet üzemeltető szerv területén helyezhető el. Amennyiben ez nem oldható meg, a közművezetékek magánterületen, a tulajdonosok hozzájárulásával is elhelyezhetők, az egyéb hatályos jogszabályok figyelembevételével.
(6) Magánterületen vezetett közművezetékek közműkezelők általi megközelítését a tulajdonosnak biztosítani kell. A közműkiváltásra a kezelő nem kötelezhető.
(7) Az ivóvíz minőségű víz beszerzésére, kezelésére, tárolására, továbbítására és szétosztására szolgáló létesítmények védőterületein csak a rendeltetésszerű üzemeltetés érdekében végzett építési tevékenység folytatható.
(8) A település csapadékvizét nyílt árokhálózatban, csapadékvíz csatornahálózatban kell elvezetni.
(9) Közhasznú közműterületen (árkok, vízfolyások, vízmedrek, vízgazdálkodási területek) építményeket elhelyezni nem lehet. A területen csak a működés és fenntartás műtárgyai helyezhetők el.
(10) A vízpartok, patakok mentén egyoldali minimum 6 méter széles, árkok mentén egyoldali minimum 4 méter széles fenntartási sávot kell biztosítani. A fenntartási sávban semmiféle tevékenység nem folytatható, növényzet (gyep kivételével) nem telepíthető.
(11) Az utak és közművek építésénél, korszerűsítésénél, egyéb építmények és más létesítmények megvalósításánál, felújításánál biztosítani kell a közcélú távközlő eszközök elhelyezésének lehetőségét.
(12) A távközlési kábeleket érintő bárminemű munka csak a távközlési szolgáltatóval történő előzetes egyeztetés után, a szolgáltató szakfelügyelete jelenlétében folyhat.
(13) A közlekedési területen meglévő fákat, fasorokat óvni kell. A közműfejlesztések során az elkerülhetetlenül kivágott fát pótolni kell.
(14) A közművezetékek védelme érdekében az előírt védőtávolságokat be kell tartani.
(15) Tilos a szennyvizet, szemetet felhagyott kutakba, a csapadékvíz-elvezető rendszerbe gyűjteni, illetve bevezetni.
(16) Az ivóvíz minőségű víz beszerzésére, kezelésére, tárolására, továbbítására és szétosztására szolgáló létesítmények védőterületein csak a rendeltetésszerű üzemeltetés érdekében végzett építési tevékenység folytatható.
(17) Az ivóvíz és ásványgyógyvíz kezelő műtárgyak és szállító vezetékek védőterületeit és védősávjait biztosítani kell.”
16. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Zöldterületek és zöldfelületi létesítmények” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre nem szánt területek - Zöldterületek és zöldfelületi létesítmények”
17. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Erdőterület” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre nem szánt területek - Erdőterület”
18. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet 11/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11/A. § (1) Az erdőterület erdő céljára szolgáló terület, mely rendeltetésük szerint „Ev” jelű védelmi-, „Eg” jelű gazdasági erdőövezetekre tagozódik.
(2) Az „Ev” jelű védelmi erdőövezetek és az „Eg” jelű gazdasági erdőövezetek területén a közlekedési, az elektronikus hírközlési, továbbá az energetikai vonalas infrastruktúra-hálózatok erdőterületen áthaladó szakaszai mellett csak a forgalom lebonyolítását és biztonságát, az elektronikus hírközlés működését, illetve a villamos energia és más energiahordozók továbbítását közvetlenül szolgáló építmények helyezhetők el.
(3) Az „Ev” jelű védelmi erdőövezetben közmű és út építményei, valamint erdei kilátó, és magasles kivételével egyéb építményt elhelyezni nem lehet.
(4) Az „Eg” jelű gazdasági erdőövezetben az erdőgazdálkodással és vadászattal összefüggő épület, valamint közmű és út építményei helyezhetők el.
(5) Az „Eg” jelű gazdasági erdőövezet telkein az építési használat megengedett határértékei a rendelet 3. mellékletében kerültek szabályozásra.”
19. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Általános mezőgazdasági terület” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre nem szánt területek - Általános mezőgazdasági terület”
20. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet 11/B. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11/B. § (1) Az „Má-1” jelű általános mezőgazdasági övezetekben a növénytermesztés, a gazdasági célú haszonállattartás és állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos, a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények helyezhetők el.
(2) Az „Má-1” jelű általános mezőgazdasági övezetben legalább 30 ha nagyságú birtoktesthez tartozóan birtokközpont létrehozható, melynek telkén az (1) bekezdésben foglaltakon túl a mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó szállás jellegű és vendéglátó épület és legfeljebb egy, legfeljebb két lakást tartalmazó lakóépület elhelyezhető.
(3) Az „Má-1” jelű általános mezőgazdasági övezet területén lakóépületet elhelyezni
a) legalább 3000 m2 szőlő, gyümölcs vagy kert művelési ágú területtel rendelkező,
b) bármely művelési ágú, 2 hektárnál nagyobb
telken lehet úgy, hogy az a megengedett 3%-os beépítettség felét nem haladhatja meg.
(4) Az „Má-2” jelű általános mezőgazdasági övezetekben a növénytermesztés, a gazdasági célú haszonállattartással és állattenyésztéssel kapcsolatos építmények helyezhetőek el. Nem helyezhető el az előzőkhöz kapcsolódó feldolgozó, árusító építmények, lakóépület és birtokközpont. Az övezetben építményt elhelyezni az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló kormányrendeletben meghatározottak figyelembevételével lehet.
(5) Az „Má-1” jelű általános mezőgazdasági övezet területén az építési használat megengedett határértékei és a telekalakítás szabályai a rendelet 3. mellékletében kerültek szabályozásra.
(6) Az „Má-2” jelű általános mezőgazdasági övezet területén az építési használat megengedett határértékei és a telekalakítás szabályai a rendelet 3. mellékletében kerültek szabályozásra.”
21. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Vízgazdálkodási terület” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre nem szánt területek - Vízgazdálkodási terület”
22. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Különleges beépítésre nem szánt területek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre nem szánt területek - Különleges beépítésre nem szánt területek”
23. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet 12/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) K-1 jelű terület, a temető területén csak a temetésekhez tartozó, illetve azt kiszolgáló épületek és létesítmények (kápolna, keresztút, halottasház, ravatalozó, sírépítmények, kripták, urnahelyek), valamint úthálózat, közművek, utcabútorok, képzőművészeti alkotások helyezhetők el. K-1 jelű területen a zöldfelületként kialakított terület többszintes növényállománnyal kell beültetni és fenntartani.”
24. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Általános követelmények” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„A környezet és természet védelme - Általános követelmények”
25. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Környezetterhelési határértékek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„A környezet és természet védelme - Környezetterhelési határértékek”
26. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Speciális eljárási szabályok” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„A környezet és természet védelme - Speciális eljárási szabályok”
27. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„15. § (1) A környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárások során állapítja meg a környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatóság az elérhető legjobb technikán alapuló intézkedéseket.
(2) Zalaszentiván a felszín alatti vizek minőségi védelmét szolgáló besorolás szerint fokozottan érzékeny felszín alatti vízminőségi területen helyezkedik el, mely egyben a jogszabály értelmezésében kiemelten érzékeny felszín alatti minőségvédelmi területi besorolást jelent. A felszín alatti vizek minőségének védelme érdekében a kockázatos anyagok elhelyezése, továbbá a felszín alatti vízbe történő közvetlen és közvetett bevezetése tilos, illetve a létesítési engedélyezés során megállapított feltételek szerint – engedély alapján - történhet. [Jelenleg: a kockázatos anyagok elhelyezése, továbbá a felszín alatti vízbe történő közvetlen és közvetett bevezetésének engedélyezése a felszín alatti vizek védelméről szóló 219/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területen levő települések besorolásáról szóló 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet előírásai szerint történhet.]
(3) A vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízi létesítmények védelméről szóló jogszabályoknak megfelelően kell a vízügyi hatóság előírásai szerint az engedélyezéseket lefolytatni.
(4) Erdőterületeket érintő beruházások során az erdő védelméről szóló jogszabályban foglaltaknak megfelelően kell eljárni.
(5) A telephelyengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységek engedélyezése a környezeti kölcsönhatások ellenőrzése alapján történhet a szakhatóságok előírásai szerint.
(6) Az üzletek és kereskedelmi egységek, vendéglátó üzletek a lakosság jogos érdekeit, nyugalmát sértő tevékenysége, működése esetén (pl. zavaró, határértéket meghaladó zajterhelés) a jegyző korlátozó intézkedéseket érvényesít.
(7) Beruházások megvalósítása során a termőföldről szóló jogszabályban foglaltaknak megfelelően kell eljárni.
(8) A vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezésének megelőzése, csökkentése érdekében érvényesíteni kell az előírásokat és a „jó mezőgazdasági gyakorlat” szabályait.
(9) Zalaszentiván településen az állattartásra vonatkozó önkormányzati rendelet szerinti volumenben és az építmények közötti legkisebb távolságok megtartásával építhetők állattartó létesítmények.
(10) A hulladékok elhelyezéséről - különös tekintettel a termelési és veszélyes hulladékokra - gondoskodni kell. Hulladékok keletkezésével járó tevékenységek engedélyezése során a kérelmezőnek nyilatkoznia kell a hulladékok megfelelő elhelyezéséről, ártalmatlanításáról.
(11) Az engedélyezési tervdokumentációnak tartalmaznia kell az építési és bontási hulladékok kezelésére, a keletkezett hulladékok mennyiségének tervezésére és elszámolására, azaz építési és bontási hulladékokkal kapcsolatos tevékenységre vonatkozó tervlapokat.”
28. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Tűzvédelem” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„A környezet és természet védelme - Tűzvédelem”
29. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Elővásárlási jog bejegyzése” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„A településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmények - Elővásárlási jog bejegyzése”
30. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet 19. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„19. § Az 1997. évi LXXVIII. törvény 25. § alapján az önkormányzatok a szabályozási tervben kijelölt zöldterületekre elővásárlási jogot jegyeztet be az alábbi területekre:
a) A templom mögött 20, 23 hrsz-ú telek szabályozási vonallal lehatárolt része.
b) A temető mellett a 11/1, 12/2, 0110 hrsz-ú telek szabályozási vonallal lehatárolt része.”
31. § A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet „Telekcsoport újraosztás jogintézménye” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„A településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmények - Telekcsoport újraosztás jogintézménye”
32. § (1) A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.
(2) A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
(4) A Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet a 4. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
33. § Hatályát veszti a Zalaszentiván község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (VII.25.) önkormányzati rendelet
a) „Általános előírások” alcím címe,
b) „A szabályozás elemei” alcíme,
c) „Beépítésre szánt területek” alcím címe,
d) 8. §-a,
e) „Beépítésre nem szánt területek” alcím címe,
f) „A környezet és természet védelme” alcím címe,
g) „Kulturális örökségvédelem és az építészeti örökség helyi értékvédelme” alcíme,
h) „Egyéb rendelkezések” alcím címe,
i) „A településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmények” alcím címe,
j) „Helyi közút céljára történő lejegyzés” alcíme,
k) 2/A. melléklete.
34. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.
1. melléklet az 1/2025. (I. 20.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 1/2025. (I. 20.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet az 1/2025. (I. 20.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet az 1/2025. (I. 20.) önkormányzati rendelethez
|
A |
|
|---|---|
|
1 |
Köu M9 gyorsforgalmi út K.I. 60 m |
|
2 |
Köu-1 7328 forgalmi út elkerülő szakasza K.IV. B. B.IV.b.B. 40 m |
|
3 |
Köu-2 összekötő út belterületi szakasz – K kialakult, illetve 16 m |
|
4 |
Köu-3 kiszolgáló út – K kialakult, illetve 12 m - 16 m |
|
5 |
Köu-4 kerékpár út 3 m |
|
6 |
Köu-5 mezőgazdasági út 6 m |
|
7 |
Köu-6 szervízút 10 m |
|
8 |
Kök-1 vasút 20 m |
|
9 |
Kök-2 üzemi terület |