Fehérvárcsurgó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XII. 16.) önkormányzati rendelete
a Fehérvárcsurgó Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (I.31.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 12. 17- 2025. 12. 18Fehérvárcsurgó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XII. 16.) önkormányzati rendelete
a Fehérvárcsurgó Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (I.31.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet célja a település helyi településrendezési és építési követelmények módosítása annak érdekében, hogy a településen áthaladó közcélú nyomvonalas építmény, mint kiemelt beruházás megvalósíthatóvá váljon.
[2] Fehérvárcsurgó Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdésben a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet Kormányrendelet szerint, a véleményezésben részt vett államigazgatási szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Fehérvárcsurgó Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (I.31.) önkormányzati rendelet 8. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Amennyiben a telekalakításra, kisajátítási terv építésügyi záradékolására kizárólag a közterület lejegyzése céljából kerül sor, úgy a visszamaradó telek, építési telek akkor is kialakítható, ha a kialakuló telek, építési telek – minimális telekméretre, maximális beépítettségre és minimális zöldfelületre vonatkozó – paraméterei az e rendeletben előírt építési övezet, övezet előírásaitól eltérnek, azonban az eltérés nem lehet megengedőbb az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet előírásainál.”
2. § A Fehérvárcsurgó Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (I.31.) önkormányzati rendelet 16. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Az M200 gyorsforgalmi út tengelyétől számított 50 méteren belül nem lehet és nem helyezhető el lakóépület, üdülőépület, oktatási. nevelési, egészségügyi, szociális és igazgatási épület, kivéve a gyorsforgalmi út működésével összefüggő építményt.”
3. § A Fehérvárcsurgó Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (I.31.) önkormányzati rendelet 45. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az M200 gyorsforgalmi út melletti pihenőhely területén a megengedett legnagyobb beépítettség 10 %, a legnagyobb épületmagasság 7,0 m lehet. Az épületek, előtetők és a parkoló lefedésére szolgáló napenergia-hasznosító létesítmények az ingatlanok telekhatárára is építhetők.”
4. § A Fehérvárcsurgó Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (I.31.) önkormányzati rendelet HARMADIK Része a következő 58. §-sal egészül ki:
„58. § E rendeletnek a helyi építési szabályzatról szóló 4/2018. (I. 31.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 10/2025. (XII. 16.) önkormányzati rendelettel megállapított 8. § (7) bekezdését, 16. § (7) bekezdését, 45. § (3) bekezdését és 1. mellékletét a folyamatban lévő ügyekben és cselekmények során is alkalmazni kell.”
5. § A Fehérvárcsurgó Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (I.31.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 10/2025. (XII. 16.) önkormányzati rendelethez