Budapest Főváros Önkormányzata Közgyűlésének 11/2025. (IV. 4.) önkormányzati rendelete
a Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati bérlakások eladásának feltételeiről szóló 33/1994. (VI. 10.) önkormányzati rendelet és a Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 04. 07- 2025. 04. 08Budapest Főváros Önkormányzata Közgyűlésének 11/2025. (IV. 4.) önkormányzati rendelete
a Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati bérlakások eladásának feltételeiről szóló 33/1994. (VI. 10.) önkormányzati rendelet és a Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Budapest Főváros Önkormányzata Közgyűlése a Budapestet érintő lakhatási válság enyhítése és a megfizethető lakhatás mindenki számára elérhetővé tétele, valamint a lakásbérbeadással kapcsolatos ügyintézés egyszerűsítése érdekében módosítja az önkormányzati bérlakások eladásának és bérbeadásának feltételeiről szóló rendeleteit.
[2] Budapest Főváros Önkormányzata Közgyűlése az 1–4. § tekintetében az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 54. § (1)–(3) bekezdésében és 62. § (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva;
az 5–13. § tekintetében az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) és (2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 9. § (1) bekezdésében, 10. § (2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 13. § (1)–(2) bekezdésében, 15. §-ában, 17. § (2) bekezdésében, 18. § (1) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. §-ában, 35. § (2) bekezdésében és 80. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva,
a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdése szerint a bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetei véleményének kikérésével
a következőket rendeli el:
1. § A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati bérlakások eladásának feltételeiről szóló 33/1994. (VI. 10.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
[2] Budapest Főváros Önkormányzata Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 54. § (1)–(3) bekezdésében és 62. § (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:”
2. § A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati bérlakások eladásának feltételeiről szóló 33/1994. (VI. 10.) önkormányzati rendelet 7. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Ha a lakást olyan személy vásárolja meg, aki a Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 23. § (1)–(2) bekezdésében foglalt feltételeknek megfelel, kérelmére a vételár 10%-ának megfizetése mellett 20 év részletfizetési kedvezményt kell adni.”
3. § A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati bérlakások eladásának feltételeiről szóló 33/1994. (VI. 10.) önkormányzati rendelet 5. § (1) bekezdésében az „élő bérlők, a Törvény” szövegrész helyébe az „élő bérlők, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Törvény)” szöveg lép.
4. § Hatályát veszti a Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati bérlakások eladásának feltételeiről szóló 33/1994. (VI. 10.) önkormányzati rendelet
a) 8. § (4) bekezdése,
b) 12. § (3) bekezdése.
5. § (1) A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 2. § 2. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
(2) A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 2. § 8. pont b) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:
Jövedelem: az elismert költségekkel és a befizetési kötelezettséggel csökkentett)
„b) azon bevétel, amely után az egyszerűsített közteherviselési hozzájárulásról szóló 2005. évi CXX. törvény szerint adót, illetve hozzájárulást kell fizetni.”
(3) A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 2. § 13. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
(4) A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 2. §-a a következő 16. ponttal egészül ki:
(E rendelet alkalmazásában:)
6. § A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet I. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„2/A. A rendelet alkalmazása során benyújtandó kérelmekre vonatkozó követelmények
2/A. § A rendelet alkalmazása során a Budapest Főváros Önkormányzatához intézett kérelmeket írásban, a Főpolgármesteri Hivatalnál kell benyújtani. A rendelet alkalmazása során benyújtandó kérelem minden esetben tartalmazza
a) a kérelmező, a kérelmezővel együtt költöző személy vagy a bérlő által befogadni kívánt személy természetes személyazonosító adatait és a kérelmezővel együtt költöző személy, vagy a bérlő által befogadni kívánt személy hozzátartozói minőségét;
b) a kérelmező bejelentett lakó- és tartózkodási helyét, egyéb elérhetőségeit (telefon, e-mail), és
c) a kérelmező aláírását.
2/B. § (1) Az önkormányzati lakás szolgálati jelleggel történő bérbevétele, valamint a méltányossági alapon történő bérbeadás iránti kérelem a 2/A. §-ban foglaltakon túl tartalmazza a kérelmező munkáltatójára, munkaviszonyára (közszolgálati, illetve közalkalmazotti jogviszonyára) vonatkozó adatot és a kérelmező nettó havi jövedelmét is.
(2) Az önkormányzati lakás méltányossági alapon történő bérbeadása iránti kérelem az (1) bekezdésben foglaltakon túl tartalmazza a kérelem indokolását, a különös méltánylást igénylő körülmények bemutatását és a jelenlegi lakáskörülmények leírását (milyen lakóhelyen, milyen jogcímen, hányadmagával lakik) is.
(3) Az önkormányzati lakás szolgálati jelleggel történő bérbevétele, valamint a méltányossági alapon történő bérbeadás iránt kérelemhez mellékletként csatolni kell a kérelmező és a kérelmezővel együtt költöző személy jövedelemére vonatkozó igazolást.
(4) Az önkormányzati lakás szolgálati jelleggel történő bérbevételére irányuló kérelemhez mellékletként csatolni kell a kérelmező munkáltatójának javaslatát, véleményét és a kérelmező kinevezésére, alkalmazására vonatkozó okirat másolatát is.
2/C. § (1) A nyugdíjasházi bérlakás bérbeadása iránti kérelem a 2/A. §-ban foglaltakon túl tartalmazza
a) a kérelmezővel együtt költöző személy hozzátartozói minőségét,
b) a nyugdíjasházakra vonatkozó preferenciasorrendet,
c) a nyugdíjasházi lakás juttatásakor figyelembe venni kért szempontokat és
d) a kérelmező nyilatkozatát arról, hogy vállalja-e a nyugdíjasházi lakás felújítását.
(2) Ha a kérelmező a nyugdíjasházi bérlakást a kérelmező tulajdonában vagy bérletében álló lakás, egyéb lakóingatlan leadása ellenében kéri, akkor a kérelem tartalmazza a felajánlott lakás, egyéb lakóingatlan
a) adatait (címe, mérete, komfortfokozata, fűtési módja, melegvízzel ellátottsága, helyiségeinek felsorolása és a lakószobák száma),
b) a lakáson, egyéb lakóingatlanon fennálló esetleges terheket,
c) a lakás elhelyezését szolgáló épület adatait (építési éve, állapota), és
d) amennyiben van, akkor a telek méretét
is.
(3) A nyugdíjasházi bérlakás bérbeadása iránti kérelemhez mellékletként csatolni kell a kérelmező kötelezettségvállaló nyilatkozatát arról, hogy a kérelem visszavonására vonatkozó szándékát írásban haladéktalanul bejelenti a Főpolgármesteri Hivatalnak.
(4) Ha a kérelmező a nyugdíjasházi bérlakást a kérelmező tulajdonában vagy bérletében álló lakás, egyéb lakóingatlan leadása ellenében kéri, akkor a nyugdíjasházi bérlakás bérbeadása iránti kérelemhez mellékletként csatolni kell a kérelmező kötelezettségvállaló nyilatkozatát arról is, hogy a kérelem teljesítése esetén a felajánlott lakását, egyéb lakóingatlanát üres, beköltözhető állapotban – a szerződésben foglaltaknak megfelelően – a Bérbeadó megbízottjának átadja.
(5) Ha a kérelmező a nyugdíjasházi bérlakást a bérleti jog ellenértékének készpénz befizetésével történő kiegyenlítése ellenében kéri, akkor a nyugdíjasházi bérlakás bérbeadása iránti kérelemhez mellékletként csatolni kell a kérelmező nyilatkozatát arról is, hogy ismeri és tudomásul veszi a bekerülés térítéseként fizetendő összeget.
2/D. § (1) A nyugdíjasházi lakás bérbeadása esetén a 8/A. § (4) bekezdése szerinti kiegészítő kérelem tartalmazza a 2/A. §-ban foglaltakon túl a kérelmező szociális helyzetének és egészségi állapotának, szálláskörülményének ismertetését is.
(2) A nyugdíjasházi lakás bérbeadása esetén a 8/A. § (4) bekezdése szerinti kiegészítő kérelemhez mellékletként csatolni kell a kérelmező nyilatkozatát arról, hogy ismeri a lakás bekerülési térítési díját és a megfizetni vállalt összeget, valamint a részletfizetés szükségességének indokait.
2/E. § (1) A lakásba történő befogadáshoz történő bérbeadói hozzájárulás iránti kérelem tartalmazza a 2/A. §-ban foglaltakon túl a bérlakás adatait is.
(2) A lakásba történő befogadáshoz történő bérbeadói hozzájárulás iránti kérelemhez mellékletként csatolni kell a befogadó bérlő teljes bizonyító erejű jognyilatkozatát arról, hogy
a) a befogadni kívánt személyt a lakásba 3 napon belül bejelenti, és ezt a Bérbeadó felé igazolja, továbbá
b) a bérleti szerződés megszűnésekor a lakást a befogadott személlyel együtt elhagyja.
(3) A lakásba történő befogadáshoz történő bérbeadói hozzájárulás iránti kérelemhez mellékletként igazolást kell csatolni arról, hogy a befogadó bérlőnek nincs lakbér-, különszolgáltatási díj-, valamint közüzemidíj-tartozása, vagy ezen tartozások megfizetésére részletfizetési megállapodást kötött.
2/F. § A kérelem benyújtásának elősegítése érdekében Budapest Főváros Önkormányzata a budapest.hu honlapon kérelemmintát, kitöltési útmutatót tesz közzé.”
7. § (1) A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (5a) és (5b) bekezdéssel egészül ki:
„(5a) Bérbeadó az (5) bekezdés szerinti intézkedések, valamint a bérbeadással kapcsolatos vészhelyzetek elhárításához szükséges intézkedések és az ezzel kapcsolatos értesítés megtétele érdekében kezeli a bérlő által megjelölt vészhelyzeti kapcsolattartó nevét, valamint telefonszámát vagy e-mail-címét. Bérbeadó a vészhelyzeti kapcsolattartót bérlő általi kijelölését követően nyilatkoztatja arról, hogy a vészhelyzeti kapcsolattartóként való megjelölést elfogadja.
(5b) Bérbeadó a 42/G. §-ban foglaltak végrehajtásának céljából kezeli a bérlő által megnevezett várható örökös (a továbbiakban: várható örökös) nevét, értesítési címét, rokonsági fokát. Bérbeadó a várható örökös bérlő általi kijelölését követően nyilatkoztatja arról, hogy a várható örökösként való megjelölést elfogadja.”
(2) A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (10)–(13) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A Bérbeadó az 5. alcím, 7. alcím, valamint a 12–14. alcím szerinti bérbeadás esetén dönthet úgy, hogy a lakást felújítási kötelezettséggel adja bérbe. Ebben az esetben, amennyiben a bérlő részben vagy egészben vállalja a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának kialakítását és komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel történő ellátását, úgy annak feltételeit a Bérbeadó és a bérlő a lakásbérleti szerződés részét képező megállapodás keretében határozza meg. A megállapodás legalább
a) az elvégzendő munkanemeket, ideértve a bérlőre vagy vele együtt költöző személyre tekintettel szükséges akadálymentesítést is,
b) az elvégzendő munkanemek költségét,
c) az egyes munkanemek költségét viselő felet, és
d) a munkálatok elvégzésének határidejét
tartalmazza.
(11) A Bérbeadó a (10) bekezdés szerinti megállapodásban meghatározott munkálatok elvégzésének határidejét – a bérlő kérésére – indokolt esetben meghosszabbíthatja.
(12) Ha a bérlő a munkálatokat a megállapodásban meghatározott, vagy a (11) bekezdés alapján meghosszabbított határidőn belül nem végzi el, a Bérbeadó a lakásbérleti szerződést felmondja.
(13) Amennyiben a bérlő a munkálatokat nem a megállapodásban meghatározott műszaki előírásoknak megfelelően végzi el, a Bérbeadó a lakásbérleti szerződést felmondja.”
8. § A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A rendeltetésszerű használatra alkalmas állapot kialakításának feltételével meghirdetett pályázat esetén a lakásbérleti szerződés megkötésével egyidejűleg a szerződés részét képező megállapodásra a 3. § (10)–(13) bekezdésének rendelkezései alkalmazandók.”
9. § (1) A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 18. § (2) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:
(A kérelem elbírálásánál figyelembeveendő szempont minden olyan tény, körülmény, mely a kérelmező igényjogosultságát alátámasztja, így különösen:)
(2) A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 18. §-a a következő (5)–(9) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A kérelmek elbírálásánál előnyt élvez az a kérelmező:
a) aki a gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló 1997. évi XXXI. törvény szerinti krízisközpont, titkos menedékház vagy félutasház-szolgáltatás ellátás igénybe vevője,
b) akinek a nevelésbe vétele a nagykorúvá válása miatt szűnik meg, vagy
c) akinek az utógondozói ellátása az arra jogosító életkor betöltése miatt szűnik meg,
és lakhatása az ellátás időtartamának lejártát követően más módon nem biztosítható.
(6) Az (5) bekezdésben foglaltakon túl a kérelmek elbírálásánál előnyt élvez továbbá az a kérelmező, akinek kiskorú, nevelésbe vett gyermeke családi környezetébe való visszatérését a megfelelő lakhatási körülmények hiánya akadályozza.
(7) Az (5) bekezdésben foglaltakon túl a kérelmek elbírálásánál előnyt jelent továbbá, ha a kérelmező vagy a vele költöző gyermeke súlyosan vagy halmozottan fogyatékos.
(8) Az (5) bekezdés esetén a kérelemhez mellékelni kell a kérelmező által igénybe vett ellátást fenntartó szervezet munkatársának, a (6) bekezdés esetén pedig a Területi Gyermekvédelmi Szakszolgálat által kiadott véleményt.
(9) A Bérbeadó a kérelmet visszautasíthatja, ha
a) a kérelmező nem rendelkezik budapesti lakó- vagy tartózkodási hellyel,
b) a kérelmező munkavégzésének vagy más létfenntartáshoz szükséges rendszeres tevékenységének helyszíne nem Budapest,
c) a kérelmező, vagy a kérelmezővel együtt költöző személy (személyek) rendszeres jövedelemmel nem rendelkezik (rendelkeznek), vagy
d) a kérelmező beköltözhető lakás tulajdonjogával vagy önkormányzati lakás bérleti jogával rendelkezik.”
10. § A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„29/A. Hagyatékkal terhelt lakás
42/G. § (1) Ha a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnik meg és hagyatéki leltár felvétele nem kötelező, akkor a Bérbeadó a hagyatéki ingóságokat a várható örökös értesítése mellett raktárba helyezi, és azt a várható örökös értesítését követő 180. napig őrzi.
(2) Bérbeadó a hagyaték raktározásáról a társasház hirdetőtábláján, nem társasházi lakás esetében az ingatlanon jól látható helyen hirdetményt tesz közzé. Bérbeadó, amennyiben az örökös személyéről tudomást szerez, az örököst a hagyaték elszállítására az (1) bekezdés szerinti őrzési határidőről történő tájékoztatás mellett haladéktalanul felszólítja. A felszólítás kézhezvételét követő ötödik naptól az őrzéssel kapcsolatos felelősség és költségek örököst terhelik.
(3) Ha az örökös, vagy a várható örökös a hagyatéki ingóságokat határidőben nem szállítja el, úgy Bérbeadó a hagyatékot értékesíti, vagy megsemmisítése iránt intézkedik.
42/H. § (1) Ha a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnik meg és hagyatéki leltár felvétele kötelező, akkor a Bérbeadó a hagyatéki ingóságokat raktárba helyezi és a hagyatéki eljárás megszüntetéséről szóló végzés, a teljes hatályú hagyatékátadó végzés vagy a hagyatékátadó végzés teljes hatályúvá válását megállapító végzés kézhezvételétől számított 30 napig őrzi. Az őrzési határidő eltelte után a Bérbeadó a hagyatékot értékesíti, vagy megsemmisítése iránt intézkedik.
(2) Az (1) bekezdés szerinti őrzéssel kapcsolatos felelősség és költségek a hagyatéki eljárás megszüntetéséről szóló végzés, a teljes hatályú hagyatékátadó végzés vagy a hagyatékátadó végzés teljes hatályúvá válását megállapító végzés kézhezvételét követően az örököst terhelik. ”
11. § A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 44. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„44. § (1) A Budapest Főváros Önkormányzata, a Főpolgármesteri Hivatal, valamint a Budapest Főváros Önkormányzata által önkormányzati bérlakás-gazdálkodási feladatokkal megbízott szervezet (a továbbiakban együtt: adatkezelő) a lakásbérbeadás kapcsán az önkormányzati hivatalok egységes irattári tervének kiadásáról szóló miniszteri mellékletében meghatározott megőrzési ideig kezeli
a) a bérleti jogviszony létesítéséhez szükséges kérelem benyújtásához és elbírálásához a 2/A–2/F. §-ban, valamint a 3. § (5a)–(5b) bekezdésében meghatározott adatokat, továbbá a kérelmezővel való kapcsolattartáshoz, a lakbérkategória meghatározásához, a lakásbérleti szerződés megkötéséhez és teljesítéséhez szükséges személyes adatokat;
b) a lakásbérleti szerződés teljesítése céljából a bérlemény-ellenőrzéshez és az önkormányzati lakóra érkezett panaszok kivizsgálásához szükséges adatokat;
c) a hátralékos bérlőkkel szemben az általuk felhalmozott tartozás behajtása érdekében szükséges jogi eljárások indításához és lefolytatásához szükséges személyes adatokat;
d) a hátralékos bérlőknek való segítségnyújtás céljából az érintett nevét, lakóhelyét vagy tartózkodási helyét és a hátralékra vonatkozó adatokat, melyek továbbításra kerülnek a fővárosi kerületi családsegítő szolgálat részére;
e) a (hátralékos) bérlőknek való segítségnyújtás céljából az érintett nevét, kapcsolattartáshoz szükséges adatait a Lakhatási Iroda megfelelő szolgáltatásai nyújtásához szükséges kapcsolatfelvétel céljából;
f) a városlakók, valamint az Ukrajnából menekültek lakhatással összefüggő nehézségei megoldása, a Lakhatási Iroda megfelelő szolgáltatásai nyújtásának kiválasztása érdekében az érintett azonosítására, kapcsolattartásra, lakhatási körülményeire, lakhatási jogviszonyának rendezettségére, háztartás összetételére, anyagi helyzetére, munkaerőpiaci helyzetére, az egészségügyi állapotára, lakás fizikai jellemzőire, igénybe vett szociális szolgáltatásokra vonatkozó adatokat;
g) az igénybe vett szolgáltatások hatékonyságának nyomon követése, a megfelelő további szolgáltatások nyújtásának lehetősége érdekében az érintett azonosítására, a Lakhatási Iroda szolgáltatásának igénybevételére vonatkozó (beavatkozás módja, helye, témája, típusa, leírása, dátuma, státusza) adatokat.
(2) Az adatkezelés a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK irányelv hatályon kívül helyezéséről szóló, 2016. április 27-i (EU) 2016/679 európai parlamenti és tanácsi rendelet (általános adatvédelmi rendelet) 6. cikk (1) bekezdés e) pontján, különleges személyes adatok esetében a 9. cikk (2) bekezdés f) pontján alapul, és Budapest Főváros Önkormányzatának a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (4) bekezdés 7. pontjában meghatározott saját tulajdonú lakás- és helyiséggazdálkodás, valamint a Budapest Főváros Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2020. (II. 5.) önkormányzati rendelet 2. § 5a. pontjában meghatározott, a fővárosi lakhatási szegénység mérséklése vonatkozó közérdekű feladatok végrehajtása érdekében szükséges.
(3) Az adatkezelés részletes szabályait, valamint az érintett adatkezeléssel összefüggő jogait és jogorvoslati lehetőségeit tartalmazó adatkezelési tájékoztatót az adatkezelő a honlapon teszi közzé.”
12. § A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 33. alcíme a következő 46/B. §-sal egészül ki:
„46/B. § E rendeletnek a Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati bérlakások eladásának feltételeiről szóló 33/1994. (VI. 10.) önkormányzati rendelet és a Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 11/2025. (IV. 4.) önkormányzati rendelettel megállapított új 2. § 13. pontját a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.”
13. § A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet
1. 3. § (2) bekezdésében a „Közgyűlésétől átruházott hatáskörben eljáró Tulajdonosi Bizottság” szövegrész helyébe az „Önkormányzata mint bérbeadó” szöveg és a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
2. 3. § (4) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrészek helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
3. 3. § (6) bekezdésében a „bérbeadónak” szövegrész helyébe a „Bérbeadónak” szöveg,
4. 3. § (8) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
5. 4. § (1) bekezdésében a „bizottsági” szövegrész helyébe a „bérbeadói” szöveg,
6. 4. § (3) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
7. 6. § (1) bekezdés a) pontjában a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
8. 6. § (8) bekezdésében a „bérbeadónak” szövegrész helyébe a „Bérbeadónak” szöveg,
9. 6. § (10) bekezdés b) pontjában a „Bizottsággal” szövegrész helyébe a „Bérbeadóval” szöveg,
10. 6. § (11) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
11. 7. § (1) bekezdés a) pontjában a „bérbeadónak” szövegrész helyébe a „Bérbeadónak” szöveg,
12. 7. § (1) bekezdés b) pontjában a „bérbeadónak” szövegrész helyébe a „Bérbeadónak” szöveg,
13. 7. § (1) bekezdés d) pontjában a „Bizottság gyakorolja” szövegrész helyébe a „Bérbeadó gyakorolja” szöveg,
14. 7. § (1) bekezdés e) pontjában a „Bizottságtól” szövegrész helyébe a „Bérbeadótól” szöveg,
15. 7. § (4) bekezdésében a „lakásbérleti szerződés megkötése iránti kérelmet a 2. melléklet szerinti formanyomtatványon a Főpolgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani. A kérelmek” szövegrész helyébe a „nyugdíjasházi lakás bérbeadása iránti kérelmek” szöveg és a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
16. 7. § (5) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
17. 7. § (6) bekezdésében a „Bizottságnak” szövegrész helyébe a „Bérbeadónak” szöveg és a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
18. 7. § (9) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
19. 7. § (11) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
20. 8. § (1) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
21. 8. § (5) bekezdésében a „bérbeadó részére” szövegrész helyébe a „Bérbeadó részére” szöveg és a „bérbeadó hozza” szövegrész helyébe a „Bérbeadó hozza” szöveg,
22. 8/A. § (4) bekezdésében a „személy az 5. melléklet szerinti kiegészítő” szövegrész helyébe a „személy kiegészítő” szöveg,
23. 8/A. § (8) bekezdésében az „összegének - megállapodás szerinti - részletfizetését” szövegrész helyébe az „összegének részletfizetését” szöveg,
24. 9. § (1) bekezdésében a „meghatározásával - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - a Bizottság” szövegrész helyébe a „meghatározásával Bérbeadó” szöveg,
25. 9. § (4) bekezdés b) pontjában a „komfortfokozatát;” szövegrész helyébe a „komfortfokozatát, akadálymentességére vonatkozó adatokat;” szöveg,
26. 9. § (4) bekezdés g) pontjában a „Bizottság, vagy - a (2) bekezdés szerinti pályázat esetén - az Emberi Erőforrások Bizottsága” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
27. 9. § (6) bekezdés nyitó szövegrészében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
28. 10. § (2) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
29. 11. § (3) bekezdésében a „bérbeadónak” szövegrész helyébe a „Bérbeadónak” szöveg,
30. 12. § (1) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
31. 12. § (2) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
32. 14/A. §-ában a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
33. 15. § (2) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
34. 15. § (4) bekezdésében az „a Bizottság erről szóló” szövegrész helyébe az „a Bérbeadó erről szóló” szöveg és az „a Bizottság a döntéséhez” szövegrész helyébe az „a Bérbeadó a döntéséhez” szöveg,
35. 16. § (2) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
36. 16. § (3) bekezdés e) pontjában a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
37. 16. § (5) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
38. 16/A. § (1) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
39. 16/A. § (2) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
40. 17. § (1) bekezdés b) pontjában a „bérbeadó írásbeli hozzájárulására” szövegrész helyébe a „Bérbeadó írásbeli hozzájárulására” szöveg és a „bérbeadó hozzájárult” szövegrész helyébe a „Bérbeadó hozzájárult” szöveg,
41. 17. § (1) bekezdés záró szövegrészében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
42. 17. § (7) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
43. 17/A. § (1) bekezdés nyitó szövegrészében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
44. 17/A. § (1) bekezdés c) pontjában a „bérbeadó által” szövegrész helyébe a „Bérbeadó által” szöveg és a „bérbeadó vele” szövegrész helyébe a „Bérbeadó vele” szöveg,
45. 17/A. § (2) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
46. 17/A. § (3) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
47. 18. § (1) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg és a „bérbeadás - a 4. melléklet szerinti formanyomtatványon, írásban benyújtott kérelem alapján - a kérelmező” szövegrész helyébe a „bérbeadás a kérelmező” szöveg,
48. 18. § (2) bekezdés c) pontjában a „gondoskodnak, vagy” szövegrész helyébe a „gondoskodnak,” szöveg,
49. 18. § (2) bekezdés d) pontjában a „körülményei.” szövegrész helyébe a „körülményei, vagy” szöveg,
50. 18. § (3) bekezdésében az „a fenti” szövegrész helyébe az „az (1)–(2) bekezdés szerinti” szöveg,
51. 19. § (1) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
52. 19. § (2) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
53. 19. § (3) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
54. 19. § (4) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
55. 20. § (1) bekezdésében a „Bizottságtól” szövegrész helyébe a „Bérbeadótól” szöveg,
56. 21. § (1) bekezdésében a „Bizottság” szövegrészek helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
57. 21. § (3) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
58. 26. §-ában az „illetőleg” szövegrész helyébe az „illetve” szöveg és a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
59. 27. § (1) bekezdésében a „bérbeadó felé” szövegrész helyébe a „Bérbeadó felé” szöveg, a „Bizottság írásbeli” szövegrész helyébe a „Bérbeadó írásbeli” szöveg és a „Bizottság mérlegelési” szövegrész helyébe a „Bérbeadó mérlegelési” szöveg,
60. 27. § (2) bekezdésében az „iránti kérelmet írásban, a 3. melléklet szerinti formanyomtatványon kell a Főpolgármesteri Hivatalhoz benyújtani. A kérelem” szövegrész helyébe az „iránti kérelem” szöveg,
61. 28. § (1) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
62. 28. § (2) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
63. 38. § (3) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
64. 39. § (1) bekezdés b) pontjában a „bérbeadó által” szövegrész helyébe a „Bérbeadó által” szöveg és a „bérbeadó közöl” szövegrész helyébe a „Bérbeadó közöl” szöveg,
65. 39. § (2) bekezdésében a „bérbeadó harmadik személytől” szövegrész helyébe a „Bérbeadó harmadik személytől” szöveg, a „bérbeadónak” szövegrész helyébe a „Bérbeadónak” szöveg és a „bérbeadó a szolgáltatást” szövegrész helyébe a „Bérbeadó a szolgáltatást” szöveg,
66. 39. § (5) bekezdésében a „bérbeadónak számlázza” szövegrész helyébe a „Bérbeadónak számlázza” szöveg, a „bérbeadó által” szövegrész helyébe a „Bérbeadó által” szöveg és a „bérbeadónak megfizetni” szövegrész helyébe a „Bérbeadónak megfizetni” szöveg,
67. 39. § (6) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg és a „jogosult beszedni.” szövegrész helyébe a „jogosult beszedni. Bérbeadó a jelen bekezdés szerinti díj beszedésére olyan lakások esetében nem jogosult, amelynek a bérlője vagy a vele egy háztartásban élő személy mozgáskorlátozott.” szöveg,
68. 39. § (7) bekezdésében a „bérbeadó a közös” szövegrész helyébe a „Bérbeadó a közös” szöveg és a „bérbeadó a díj” szövegrész helyébe a „Bérbeadó a díj” szöveg,
69. 40. § a) pontjában a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
70. 41. § (1) bekezdésében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
71. 41. § (3) bekezdésében a „pedig a Budapest Főváros Közgyűlésétől átruházott hatáskörben eljáró Költségvetési Bizottság (a továbbiakban: Költségvetési Bizottság) véleményezését követően legfeljebb” szövegrész helyébe a „pedig legfeljebb” szöveg,
72. 41. § (5) bekezdésében a „pedig a Költségvetési Bizottság véleményezését követően legfeljebb” szövegrész helyébe a „pedig legfeljebb” szöveg,
73. 42. § (1) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
74. 42. § (2) bekezdés c) pont nyitó szövegrészében a „bérbeadónak” szövegrész helyébe a „Bérbeadónak” szöveg és a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
75. 42. § (3) bekezdésében a „bérbeadó a bérlő” szövegrész helyébe a „Bérbeadó a bérlő” szöveg és a „bérbeadó legalább” szövegrész helyébe a „Bérbeadó legalább” szöveg,
76. 42. § (4) bekezdésében a „bérbeadónak” szövegrész helyébe a „Bérbeadónak” szöveg,
77. 42/A. § (2) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
78. 42/B. § (1) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
79. 42/C. § (1) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
80. 42/C. § (2) bekezdésében a „bérbeadó a felmondási” szövegrész helyébe a „Bérbeadó a felmondási” szöveg és a „megállapodást köt, bérbeadó” szövegrész helyébe a „megállapodást köt, Bérbeadó” szöveg,
81. 42/C. § (3) bekezdésében a „bérbeadó felé” szövegrész helyébe a „Bérbeadó felé” szöveg és a „bérbeadó és a bérlő” szövegrész helyébe a „Bérbeadó és a bérlő” szöveg,
82. 42/D. § (2) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
83. 42/D. § (3) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
84. 42/D. § (4) bekezdésében a „bérbeadó felé” szövegrész helyébe a „Bérbeadó felé” szöveg és a „bérbeadó és a bérlő” szövegrész helyébe a „Bérbeadó és a bérlő” szöveg,
85. 42/F. § (1) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
86. 43. § (1) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
87. 43. § (4) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
88. 43. § (5) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg
lép.
14. § Hatályát veszti a Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet
a) 6. § (9) bekezdése,
b) 9. § (2) bekezdése,
d) 1. melléklete,
e) 2. melléklete,
f) 3. melléklete,
g) 4. melléklete,
h) 5. melléklete.
15. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.
|
dr. Számadó Tamás |
Karácsony Gergely |