Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 13/2025. (IV. 30.) önkormányzati rendelete

egyes lakás- és helyiséggazdálkodással összefüggő önkormányzati rendeletek módosításáról

Hatályos: 2025. 07. 01- 2025. 07. 01

Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 13/2025. (IV. 30.) önkormányzati rendelete

egyes lakás- és helyiséggazdálkodással összefüggő önkormányzati rendeletek módosításáról

2025.07.01.

[1] A rendelet módosítja a lakásbérlemények lakbéréről és a lakbértámogatásról szóló 9/1995. (III.27.) önkormányzati rendelet 1. mellékletét oly módon, hogy bevezetésre kerül a bázis ár meghatározása és ahhoz viszonyított %-ban meghatározott lakbérmérték, kivezetésre kerül a költségelvű lakbér típus, és megemelésre kerül a 2. mellékletében meghatározott külön szolgáltatások díjának mértéke.

[2] A rendelet továbbá módosítja a lakások és helyiségek bérletére, valamint a lakáshoz jutás helyi támogatására vonatkozó szabályokról szóló 36/1993. (XII. 20.) önkormányzati rendelet azon rendelkezéseit, amely a szociális bérletre vonatkozó jogosultság megállapítására és a szerződés időtartamára vonatkozik. A rendeletbe új szerződéskötési feltételként beépítésre kerül a bérlői kiköltözési nyilatkozat szabályozása.

[3] Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. A lakások és helyiségek bérletére, valamint a lakáshoz jutás helyi támogatására vonatkozó szabályokról szóló 36/1993. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosítása

1. § A lakások és helyiségek bérletére, valamint a lakáshoz jutás helyi támogatására vonatkozó szabályokról szóló 36/1993. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) E rendeletben szabályozott bérleti szerződések megkötésének feltétele a közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat kiállítása. A közjegyzői okirat kiállításának díja – a szociális bérletre való jogosultság kivételével – a bérlőt terheli.”

2. § (1) A lakások és helyiségek bérletére, valamint a lakáshoz jutás helyi támogatására vonatkozó szabályokról szóló 36/1993. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:

(A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell:)

„h) azt a feltételt, hogy a pályázó vállalja a kiköltözési nyilatkozat megtételét közjegyző előtt és az ezzel járó költségek megfizetését.”

(2) A lakások és helyiségek bérletére, valamint a lakáshoz jutás helyi támogatására vonatkozó szabályokról szóló 36/1993. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 6. § (4) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:

(A pályázatnak tartalmaznia kell:)

„e) arra vonatkozó kötelezettségvállalást, hogy az ajánlattevő a pályázat megnyerése estén közjegyző előtt kiköltözési nyilatkozatot tesz, melynek teljes költségét megfizeti.”

3. § A lakások és helyiségek bérletére, valamint a lakáshoz jutás helyi támogatására vonatkozó szabályokról szóló 36/1993. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 8. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:

„(3a) Nem adható jövedelmi és szociális helyzet alapján bérbe lakás annak, akinek a családjában az egy főre jutó jövedelem nem éri el a mindenkori nettó közfoglalkoztatási bér 75%-át, egyedül élő esetén a mindenkori nettó közfoglalkoztatási bért. Az alsó jövedelemhatár alól a Népjóléti Bizottság egyedi méltányossági kérelem alapján indokolt esetben felmentést adhat.”

4. § A lakások és helyiségek bérletére, valamint a lakáshoz jutás helyi támogatására vonatkozó szabályokról szóló 36/1993. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Jövedelmi helyzet alapján lakás szociális bérletére jogosult, akinek családjában az egy főre jutó nettó jövedelem nem haladja meg a szociális vetítési alap háromszoros összegét, egyedül élő esetén annak ötszörös összegét.”

5. § A lakások és helyiségek bérletére, valamint a lakáshoz jutás helyi támogatására vonatkozó szabályokról szóló 36/1993. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 24. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A határozott időre szóló bérbeadás időtartama - a (2) bekezdésben foglalt eseteket kivéve - 3 év, melynek lejártakor a bérlőt előbérleti jog illeti meg, ha megfelel a törvény és e rendeletben foglalt feltételeknek.”

2. A lakásbérlemények lakbéréről és lakbértámogatásáról szóló 9/1995.(III.27.) önkormányzati rendelet módosítása

6. § (1) A lakásbérlemények lakbéréről és a lakbértámogatásról szóló 9/1995. (III.27.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A lakásbérlemények lakbéréről és a lakbértámogatásról szóló 9/1995. (III.27.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

7. § Ez a rendelet 2025. július 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 13/2025. (IV. 30.) önkormányzati rendelethez

Az önkormányzati lakások lakbére

1. A szociális és piaci alapú lakbérek mértéke %-os arányában az 1.450,- Ft/m2/hó bázis értékhez viszonyítva

A

B

C

D

1

Az épület címe

Az épület komfortfokozata

Szociális helyzet alapján bérbe adott lakások lakbérének mértéke %-ban

Piaci alapon bérbe adott lakások lakbérének mértéke %-ban

2

Acélgyári út 26. kolónia

komfort nélküli

25

3

Acélgyári út 28., 30., 35., 36., 38., 40., 48-50. (Társasházak)

komfortos

50

75

4

Acélgyári út 28., 30., 35., 36., 38., 40., 48-50. (Társasházak)

komfort nélküli

50

5

Acélgyári út 31. kolónia

komfort nélküli

25

6

Alagút út 10.

összkomfortos

100

7

Alkotmány út 1. 1/11.; 3/11. (Társasház)

összkomfortos (Rendőrségi)

75

8

Asztalos J. út 9., 22.

kolónia

25

9

Báthory út 4. IV/1. (Társasház)

összkomfortos

100

10

Bem út 10. fsz.2. (Társasház)

összkomfortos

100

11

Budapesti út 39.

komfortos

45

75

12

Derencsényi út 1-3.

kolónia

25

13

Déryné út 2. IV/4.; 21. II/12., III/16., IV/17. (Társasházak)

komfortos

50

75

14

Déryné út 17. fszt.3., I/7.; 19. II/9. (Társasházak)

félkomfortos

50

15

Eresztvény

kolónia

25

16

Erzsébet tér 1. 15-17. emelet lakásai

összkomfortos/bútorozott

175

17

Erzsébet tér 1-2. kivéve Erzsébet tér 1. 15-18. em.

összkomfortos

100

18

Faiskola út 8.

komfort nélküli

25

19

Fáy A. krt. 35/C. IV/6. (Társasház)

komfortos

100

20

Fáy A. krt. 86. III/4. (Társasház)

komfortos

100

21

Frankel L. út 16. fszt.1, 32/B. fszt.2

komfort nélküli

25

22

Gorkij krt. 83., 85.

összkomfortos

50

85

23

Hársfa út 16/A.

kolónia

25

24

Hősök út 22.

komfortos

45

75

25

Jókai sor 3/A., 5/F., 7/G.

kolónia

25

26

Kakuk J. út 6. fsz/1.

kolónia

25

27

Karancs út 25. fsz/1.;2; 3.

kolónia

25

28

Kistarján út 2. II/3. (Társasház)

összkomfortos

100

29

Kistarján út 6. II/18. (Társasház)

összkomfortos

100

30

Kistarján út 8. III/28. (Társasház)

összkomfortos

100

31

Kotyháza puszta 19.

félkomfortos

25

32

Liget út 1. 2/11. (Társasház)

komfortos

50

75

33

Liget út 11.

komfort nélküli

25

34

Losonci út 58. fszt.12. (Társasház)

műteremlakás (a műtermi rész területének figyelembevétele nélkül)

60

35

Madách út 1.

kolónia

25

36

Medves krt. 33., 37. (Társasház)

komfortos

100

37

Medves krt. 39. 1/4 (Társasház)

komfortos (Rendőrségi)

75

38

Medvesi út 6/B.; 7/A., B., C., D.; 9/B.; 12/A.; 10/A., C., D.

kolónia

25

39

Meredek út 19. al/1. (Társasház)

félkomfortos

50

40

Petőfi út 44. (Sorház)

komfortos

100

41

Petőfi út 99., 178., 180.

kolónia

25

42

Pitypang út 4.

komfort nélküli

25

43

Rákóczi út 184.

összkomfortos

60

95

44

Salgó út 10/B.; 30.

kolónia

25

45

Salgó út 26. fszt.2.

félkomfortos

50

46

Salgó út 9/A al/1.

szükséglakás

25

47

Salgó út 9/A. fszt.2. (Társasház)

komfortos

50

48

Somlyó bányatelep

kolónia

25

49

Szerpentin út 28. III/3. (Társasház)

műteremlakás (a műtermi rész területének figyelembevétele nélkül)

60

50

Szerpentin út 33. III/3. (Társasház)

műteremlakás (a műtermi rész területének figyelembevétele nélkül)

60

51

Szerpentin út 35. III/3. (Társasház)

műteremlakás (a műtermi rész területének figyelembevétele nélkül)

60

52

Szerpentin út 37. III/3. (Társasház)

műteremlakás (a műtermi rész területének figyelembevétele nélkül)

60

53

Úttörők út 23. 3/4 (Társasház)

komfortos

100

54

Úttörők út 31/A. 1/4 (Társasház)

összkomfortos (Rendőrségi)

75

55

Vár út 3/a.

kolónia

25

56

Vasas út 12.

kolónia

25

57

Ybl M. út 51. II/5. (Társasház)

összkomfortos

100

58

Zagyva út 1.

komfortos

100

59

Zöldfa út 3., 4., 5., 6., 7., (Társasházak)

komfortos

50

75

2. Lakbér mértéke

A

B

C

1

Bázis ár
Ft/m2/hó

%

Lakbér
Ft/m2/hó

2

1.450,-

25

362,5

3

45

652,5

4

50

725,0

5

60

870,0

6

75

1087,5

7

95

1377,5

8

100

1450,0

3. Pályázati forrásból felújított lakások lakbére

A

B

C

D

1

Az épület címe

Az épület komfortfokozata

Szociális helyzet alapján bérbe adott lakások lakbére

Piaci alapon bérbe adott lakások lakbére

(Ft/m2/hó)

(Ft/m2/hó)

2

Forgách Antal telep 2., 4., 5., 6., 7., 8., 9., 10., 11., 13.

komfortos / A lakások a TOP-6.7.1-16-ST1-2017-00002 azonosítószámú „Forgách telepi városrehabilitáció” című pályázati forrásból kerültek felújításra.

289,-Ft/m2/hó

3

Salgó út 32., 34., 36., 38., 40.

komfortos / A lakások a TOP-6.7.1-16-ST1-2017-00001 azonosítószámú „Salgó úti városrehabilitáció” című pályázati forrásból kerültek felújításra.

360,-Ft/m2/hó

2. melléklet a 13/2025. (IV. 30.) önkormányzati rendelethez

Önkormányzati tulajdonú főépületek nem közvetített szolgáltatásként nyújtott külön szolgáltatás mértéke

1

A

B

2

a lakóépület címe

a közös költség mértéke lakásonként

3

Salgótarján, Erzsébet tér 1-2. (Garzonház)

7.500,- Ft/hó

4

Salgótarján, Alagút út 10.

4.500,- Ft/hó

5

Salgótarján, Rákóczi út 184. (Fiatalok háza)

4.500,- Ft/hó

6

Salgótarján, Gorkij krt. 83-85. (Idősek fiatalok háza)

4.500,- Ft/hó

7

Salgótarján, Hősök út 22.

4.500,- Ft/hó
”