Encs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (XII. 10.) önkormányzati rendelete

Encs Város Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 22/2002. (IX.24.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 12. 11- 2025. 12. 12

Encs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (XII. 10.) önkormányzati rendelete

Encs Város Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 22/2002. (IX.24.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.12.11.

[1] Encs Város Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján,

[2] az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a Méptv. 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva

[3] a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró véleményezésre jogosult szervek, valamint a partnerek véleményének kikérésével

[4] a 156/2023.(XII.11.), a 26/2024.(II.26.), 41/2024.(IV.09.), 42/2024.(IV.09.) és a 105/2024.(IX.24.) önkormányzati határozatok alapján lefolytatott eljárásokra figyelemmel, Encs város településrendezési eszközeinek (Szerkezeti Terv, Szabályozási terv, Helyi Építési Szabályzat) módosítása érdekében, az Encs Város Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 22/2002.(IX.24.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1. § Az Encs Város Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 22/2002. (IX.24.) önkormányzati rendelet T – 2 jelű Külterület Szabályozási Terve, T – 3 jelű Belterületi Szabályozási Terve, az SZT-M/2016. fedvényterv és az SZT-M/2020.2 jelű Szabályozási terv módosítás (fedvényterv) jelen rendelet 1. mellékletét képező SZT-M1/2025.1, SZT-M1/2025.2, SZT-M1/2025.3, SZT-M1/2025.4, SZT-M1/2025.5, SZT-M1/2025.6, SZT-M1/2025.7, SZT-M1/2025.8, SZT-M1/2025.9 jelű Szabályozási Terv módosításokon (fedvényterveken) jelölt tervezési területek normatartalmával módosul.

2. § (1) Az Encs Város Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 22/2002. (IX.24.) önkormányzati rendelet 9. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Újonnan kialakított lakóterületek esetében az előkerti méret az utcai telekhatártól számított 5 méter.”

(2) Az Encs Város Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 22/2002. (IX.24.) önkormányzati rendelet 9. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:

„(5a) Az Lke-1.10 jelű építési övezetben a 20 méternél kisebb telekszélességű saroktelek esetén az északi oldali előkert 4 méter is lehet a telek hosszanti telekhatáránál.”

3. § (1) Az Encs Város Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 22/2002. (IX.24.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 9. melléklettel egészül ki.

(2) Az Encs Város Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 22/2002. (IX.24.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 10. melléklettel egészül ki.

4. § A rendelet rendelkezéseit a hatálybalépést megelőzően indult, folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 17/2025. (XII. 10.) önkormányzati rendelethez

„9. melléklet a 22/2002. (IX.24.) önkormányzati rendelethez

1. SZT-M1/2025.1 jelű Szabályozási tervmódosítás (fedvényterv) (M=1:4000)

1.1. Közpark átsorolása általános mezőgazdasági területbe null null

1.2. Jelmagyarázat

2. SZT-M1/2025.2 jelű Szabályozási tervmódosítás (fedvényterv) (M=1:4000)

2.1. Közlekedési terület törlése a 250/1 és 250/2 hrsz-ú telken null null

2.2. Jelmagyarázat

3. SZT-M1/2025.3 jelű Szabályozási tervmódosítás (fedvényterv) (M=1:4000)

3.1. Encs, Keglevich utcában az erdőterület településközpont vegyes és kertvárosias lakóterületbe sorolása null

3.2. Jelmagyarázat

4. SZT-M1/2025.4 jelű Szabályozási tervmódosítás (fedvényterv) (M=1:4000)

4.1. Encs, Elkerülő út melletti tömbben az erdőterület gazdasági területbe sorolása null

4.2. Jelmagyarázat

5. SZT-M1/2025.5 jelű Szabályozási tervmódosítás (fedvényterv) (M=1:4000)

5.1. Északi lakóterület módosítása (övezethatár, előkert) null

5.2. Jelmagyarázat

6. SZT-M1/2025.6 jelű Szabályozási tervmódosítás (fedvényterv) (M=1:4000)

6.1. Városközpontban a Millenniumi park tömbbelsőjének rendezése, övezethatárok korrekciója null

6.2. Jelmagyarázat

7. SZT-M1/2025.7 jelű Szabályozási tervmódosítás (fedvényterv) (M=1:4000)

7.1. Gagarin utca és a Spar áruház telke között új útkapcsolat kiszabályozása null

7.2. Jelmagyarázat

8. SZT-M1/2025.8 jelű Szabályozási tervmódosítás (fedvényterv) (M=1:4000)

8.1. Encs, Szabadság út – Rákóczi út – Mérai út közötti tömbben a tervezett feltáró út megszüntetése, övezet módosítása null

8.2. Jelmagyarázat

9. SZT-M1/2025.8 jelű Szabályozási tervmódosítás (fedvényterv) (M=1:4000)

9.1. Erdőterület kijelölés csereterület biztosítása érdekében

9.1.1. null

9.1.2. null

9.1.3. null

9.2. Jelmagyarázat null

Készült az állami alapadatok felhasználásával.

10. AZ SZT-M1/2025.1-9. jelű Szabályozási terv módosítás tervlapokon alkalmazott övezetek megfeleltetése a rendeletben alkalmazott övezetek jelölésével, elnevezésével:

Területhasznosítás (sajátos használat)	22/2002. (IX.24.) önkormányzati rendelet jelölése szerinti építési övezet, öve-zet jele	17/2025.(XII.10.) önkormányzati rendelet jelölése szerinti építési övezet, övezet jele

Beépítésre szánt területek
Településközpont vegyes terület	TV	Vt
Kertvárosias lakóterület	KEL	Lke
Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület	KG	Gksz
Egyéb ipari terület	IG	Gip
Beépítésre nem szánt területek
Erdőterület (védelmi rendeltetés)	E	Ev
Zöldterület (közpark)	KP	Zkp

2. melléklet a 17/2025. (XII. 10.) önkormányzati rendelethez

„10. melléklet a 22/2002. (IX.24.) önkormányzati rendelethez

13. §-ba foglalt táblázat Lke 1.10 övezetre vonatkozó rendelkezése új szabályozása

Sajátos használat szerint	Alkalmazható		Telekre vonatkoztatott
	Építési övezet jele	beépítési mód	legkisebb				legnagyobb
	Építési övezet jele	beépítési mód	széles- ség (m)	mély- ség (m)	telek- terület (m²)	zöldfelület %	megengedett építmény magasság (m)	beépítettség %
Kertvárosias lakó- terület funkcionális övezet KEL 1 ...		O	16	35	500	45	5,5	35

”