Öttevény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (IV. 3.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 11/2019. (XI.7.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 04. 04- 2025. 04. 05

Öttevény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (IV. 3.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 11/2019. (XI.7.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.04.04.

[1] A rendelet célja Öttevény község szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának módosítása, annak érdekében, hogy az Orgona utcát érintő övezeti jel módosításra kerüljön és a területre vonatkozó beépíthetőség növelésre kerüljön, valamint egyedi építési hely kerüljön megállapításra.

[2] Öttevény Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 11. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló Öttevény község Önkormányzati Képviselő-testületének 11/2019 (XI.7..) 1. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A rendelet mellékletei:)

„b) 1.számú melléklet: Szabályozási és övezeti terv I/2 című, SZ-J1/2M jelű, (továbbiakban SZ-J terv), Rp.I.265-5 munkaszám.”

2. § A helyi építési szabályzatról szóló Öttevény község Önkormányzati Képviselő-testületének 11/2019 (XI.7..) 6. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) Kialakult beépítésű lakó területfelhasználású övezetben az előírt legkisebb telekmélységet legalább kétszeresen meghaladó mélységű telek esetében az építési hely hátsókerti határát az előírt telekmélység és az épületmagasság különbségeként kell meghatározni, kivéve, amennyiben a részletes övezeti előírások másként rendelkeznek.

Saroktelken épület – amennyiben a részletes övezeti előírások másként nem rendelkeznek - a beépítési oldallal párhuzamos utcai telekhatártól 3,0 m távolságon belül, figyelemmel a (4) bekezdésre, a beépítési oldalra merőleges utcai telekhatártól a már beépült tömb esetén a jellemző kialakult távolságra, beépítetlen tömb esetén 5,0 m-re építhető azzal, hogy amennyiben a saroktelket gyalogút határolja, úgy azt az előkert számításánál nem kell figyelembe venni.

(3) Az oldalhatáron álló építési hely – beépítetlen többen – ÉNy-DK-i telekfekvésnél az északkeleti, ÉK-DNy-i telekfekvésnél az északnyugati oldalhatáron áll. Kialakult beépítésű tömbben az építési oldalhatár a tömbre jellemző beépítési oldal. Oldalhatáron álló beépítésnél a 18,0 m-nél keskenyebb telken a főépítménynek az építési hely beépítési oldal szerinti határán, vagy attól legfeljebb 1,0 m távolságban kell állnia. Amennyiben a telek szélessége a 18,0 m-t meghaladja, a főépítmény az építési hely beépítési oldal szerinti határától az építési helyen belül tetszőleges távolságra elhelyezhető. ”

3. § A helyi építési szabályzatról szóló Öttevény község Önkormányzati Képviselő-testületének 11/2019 (XI.7..) 20. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az építési hely határát amennyiben az SZ-J terv nem jelöli, úgy azt a 6. § (1), (2) bekezdésben foglaltak figyelembevételével, a rendelet 6. számú melléklete állapítja meg.”

4. § A helyi építési szabályzatról szóló Öttevény község Önkormányzati Képviselő-testületének 11/2019 (XI.7..) 23. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A falusias lakóterület telkein a megengedett legnagyobb beépítettség számításánál az építési övezetre előírt kialakítható legkisebb telekterület kétszerese vehető figyelembe, kivéve amennyiben a részletes övezeti előírások másként rendelkeznek.”

5. § A helyi építési szabályzatról szóló Öttevény község Önkormányzati Képviselő-testületének 11/2019 (XI.7..) IV. Fejezete a következő 61/A. §-sal egészül ki:

„61/A. § (1) A részletes övezeti besorolásokat a 9.melléklet tartalmazza.

(2) Az jelű övezetben a megengedett legnagyobb beépíthetőség számításánál a 23. § (4) bekezdésében, az építési hely meghatározásánál a 6. § (2) bekezdésében meghatározottakat nem kell figyelembe venni.”

6. § A helyi építési szabályzatról szóló Öttevény község Önkormányzati Képviselő-testületének 11/2019 (XI.7..) IV. Fejezete a 62. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:

„Záró rendelkezések”

7. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló Öttevény község Önkormányzati Képviselő-testületének 11/2019 (XI.7..) 2. számú. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A helyi építési szabályzatról szóló Öttevény község Önkormányzati Képviselő-testületének 11/2019 (XI.7..) a 2. melléklet szerinti 9. melléklettel egészül ki.

8. § Hatályát veszti a helyi építési szabályzatról szóló Öttevény község Önkormányzati Képviselő-testületének 11/2019 (XI.7..) 61. §-a.

9. § Ez a rendelet 2025. április 4-én lép hatályba.

1. melléklet a 6/2025. (IV. 3.) önkormányzati rendelethez

„2. számú melléklet a 11/2019. (X.07.) önkormányzati rendelethez